近協パレス京都久御山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7029
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
久世郡久御山町 |
近協パレス京都久御山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩24分
京阪本線／淀駅 バス6分
-
利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町藤和田15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【近協パレス京都久御山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「近協パレス京都久御山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
近協パレス京都久御山の口コミ・評判
2019年8月
m3papaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りにインターチェンジやイオン等の複合施設があり、とても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はそこそこであるが、管理組合の対策が素晴らしいので、安心であるし、夜は静かであり、夏は周辺の花火大会大文字焼きなどベランダから一望できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスも設置してあり、防犯カメラ等のシステムが充実している。 ペットも飼育可であり、駐輪場もバイクスペースと自転車スペースと分けられているので、とても止めやすいので、安心ではないでしょうか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 6階の居住区は天井がアール天井で、広々としている。つい最近インターホンの交換があり、モニターホンになり、セキュリティーが高まったので、安心だ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンの複合施設が近隣にあり、とても便利であるし、その他の飲食店もドンドン近隣に出店している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 夏祭りが毎年行われ、マンション内外の参加が可能で大変盛り上がっているし、自治会主催のバス旅行もあるので、非常に楽しい |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【淀駅に対する口コミ】淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え 近くに河川敷などもあり散歩程度などにいいと思います。 淀は競馬場もあり今は駅から直截競馬場の入り口まで入れる通路があるので競馬場に行かれる方には大分便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
m3papaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | ペット飼育可や宅配BOX設置等、大変ありがたい。照明でもLEDに代わり、大変外観が綺麗に見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淀駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーマーケット「ツジトミ」があるので便利です。駅が改装されて綺麗であります。治安が良いので早朝や夜遅くでも心配なく歩くことができます。京都市内へ20分で移動することができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 淀駅
もものきさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 競馬場のすぐ側にあり、利用者にとっては利便性が良い。 タクシー乗り場もあり、比較的すぐに乗れるため、タクシーを待つ時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや銀行、区役所の出張所が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところにお弁当や海鮮丼の店がある。 近くの商店街にはコロッケ屋がある。 地元では有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園や児童館あり。 あまり大きくはないが、地元に適している人数と広さ。 競馬場に広場があり、子どもたちの遊び場として利用されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的照明が多いため、夜も明るい印象。酔っ払いもそこまで見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に団地多数あり。住宅も増えてきている。家賃はそこまで高くない。 |
2022年9月 淀駅
なっぷさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。 |
2019年10月 淀駅
4.0
【メリット】 駅の近くには複数のスーパーがあるので、買い物をするにはとても便利です。また、駅周辺にはたく……
2019年6月 淀駅
4.0
【メリット】 京阪淀駅からは下車してすぐの位置に淀の京都競馬場があります。競馬で非常に栄えている駅で、淀……
近協パレス京都久御山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
久世郡久御山町ランキング
 位(14物件中) |
久世郡久御山町藤和田ランキング
位(1物件中) |
淀駅ランキング
位(19物件中) |
近協パレス京都久御山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.44㎡ | 10.42㎡ | 1,051万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,727円 | 3,980円 | 131円 | 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■近協パレス京都久御山の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■久世郡久御山町藤和田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■久世郡久御山町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■淀駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,030万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.39～67.21㎡｜65.3㎡ | 1,000万円｜50万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 1,098万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.39～67.21㎡｜66.44㎡ | 1,051万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
