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分譲

船橋サンハイツ1号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1591
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  • 交通

    船橋駅より徒歩で10分
    新船橋駅より徒歩で8分
    東海神駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『新船橋駅』 東武野田線 
    『東海神駅』 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市北本町1丁目18番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和54年10月

  • 総戸数

    135戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    船橋小学校/海神小学校

  • 中学校区域

    海神中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング:740位

推定相場価格:1,057万円

推定相場坪単価:47万円/坪

推定相場㎡単価:14万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,137 ~ 1,163万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,084 ~ 1,137万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,031 ~ 1,084万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 978 ~ 1,031万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 925 ~ 978万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1006物件中)
【分譲マンション】
東海神駅ランキング


(66物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

船橋サンハイツ1号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 船橋サンハイツ1号棟の売買相場 緑線 = 船橋市北本町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

船橋サンハイツ1号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 4階 3LDK
2 2014年8月 5階 3LDK 南西
3 2014年8月 5階 3LDK 南西
4 2014年8月 5階 3LDK
5 2014年7月 5階 3LDK
6 2014年5月 5階 3LDK 南西
7 2014年3月 3階 3LDK
平均 4階 78.12㎡ 16.98㎡ 1,279万円 @55万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 78.12~78.12㎡|78.12㎡ 1,430万円|60万円/坪
4階~4階 78.12~78.12㎡|78.12㎡ 2,180万円|92万円/坪
5階~5階 78.12~78.12㎡|78.12㎡ 1,069万円|45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.12~78.12㎡|78.12㎡ 1,129万円|48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

船橋サンハイツ1号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

船橋サンハイツ1号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市北本町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

船橋サンハイツ1号棟の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
28,980,000円(1戸)~37,980,000円(1戸) 3LDK~4LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
4,130万円~5,770万円 3LDK(18戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,788万円~4,698 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,200万円台 ※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~4LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定(住居表示)
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台 ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
57戸
パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1他
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:4000万円~6600万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+S~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)他
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,480万円~4,880万円 94.31m2~106.4m2
100.03m2~112.71m2 / 私道負担なし
2LDK+ペアウォークインクロゼット+土間収納+パントリー(3LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
♪通勤通学に便利な駅歩10分の近さ♪船橋市山手3丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 ♪通勤通学に便利な駅歩10分の近さ♪船橋市山手3丁目 新築一戸建て 3期 全4棟 千葉県船橋市山手3丁目
東武野田線 「塚田」駅 徒歩10分
3680~4480万円 79.78m2~84.64m2
82.66m2~83.61m2
3LDK~3LDK
2階建
船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市海神4丁目
京成本線 「海神」駅 徒歩4分
2990万円 86.11m2
114.70m2
1LDK+S
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 JR総武中央線「東船橋」駅徒歩8分 全14区画フレッシュタウン市場4丁目 千葉県船橋市市場4-15
JR総武線「東船橋」駅 徒歩8分
 3,680万円(J号棟) 84.68m2
66.11m2
4LDK
3階建
【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期 全4棟 千葉県船橋市夏見5丁目
JR中央・総武線 「船橋」駅 徒歩22分
4280~4580万円 105.70m2~105.80m2
200.11m2~211.33m2
4LDK~4LDK
2階建
【塚田駅徒歩10分】船橋市山手3丁目3期 全4棟 【塚田駅徒歩10分】船橋市山手3丁目3期 全4棟 千葉県船橋市山手3丁目
東武野田線 「塚田」駅 徒歩10分
3680~4480万円 79.78m2~84.64m2
82.66m2~83.61m2
3LDK~3LDK
2階建
【海神駅徒歩4分】船橋市海神4丁目 全2棟 【海神駅徒歩4分】船橋市海神4丁目 全2棟 千葉県船橋市海神4丁目
京成本線 「海神」駅 徒歩4分
2990万円 86.11m2
114.70m2
1LDK+S
2階建
【船橋駅利用】船橋市夏見6丁目 全2棟 【船橋駅利用】船橋市夏見6丁目 全2棟 千葉県船橋市夏見6丁目
JR総武本線 「船橋」駅 バス7分 「長福寺入口」バス停 停歩4分
3980万円 117.58m2
133.19m2
4LDK
2階建
船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 船橋市海神4丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室ペアガラスの家 千葉県船橋市海神4-525
京成本線「海神」駅 徒歩4分
2990万円 86.11m2
114.70m2
1LDKSS
2階建
船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 船橋市夏見2丁目 新築一戸建て 全6棟 夏見の高台のお家 千葉県船橋市夏見2
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3,680万円 101.02m2
100.13m2
3LDK+S
2階建
「JR総武・中央緩行線船橋駅 徒歩17分」船橋市海神4丁目 残り1棟 「JR総武・中央緩行線船橋駅 徒歩17分」船橋市海神4丁目 残り1棟 千葉県船橋市海神4丁目
JR総武・中央緩行線「船橋」駅 徒歩17分
2,990万円 86.11m2
114.70m2
2LDKS
2階建
飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 飯田グループホールディングス【~Heartful Town~夏見2丁目】いいだのいい家 千葉県船橋市夏見2-32
JR総武線「船橋」駅 徒歩20分
3480万円 101.02m2
100.13m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
2,990万円~3,590万円 96.88m2~102.05m2
114.37m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス~ リーブルガーデン海神4丁目~(海神駅徒歩4分) ~飯田グループホールディングス~ リーブルガーデン海神4丁目~(海神駅徒歩4分) 千葉県船橋市海神4-525-12
京成本線「海神」駅 徒歩4分
2990万円 86.11m2
114.70m2
3LDK
2階建
【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 【駐車ゆったり2台 庭付き】~GLAD SQUARE船橋夏見4街区~船橋市夏見台2丁目 全6区画 千葉県船橋市夏見台2-21
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
2,980万円 105.99m2
173.16m2
4LDK
2階建
【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】船橋海神ジャスタウン・コーシェリ 自慢のコンセプト住宅 【JR西船駅徒歩16分・京成海神駅徒歩8分】船橋海神ジャスタウン・コーシェリ 自慢のコンセプト住宅 千葉県船橋市海神5丁目
JR総武線「西船橋」駅 徒歩16分
4980万円 96.05m2(29.05坪)
132.25m2(40.00坪)
3LDK
2階建
レオガーデン新船橋~麗らかの街(うららかのまち)~ レオガーデン新船橋~麗らかの街(うららかのまち)~ 千葉県船橋市北本町2丁目
JR総武線「船橋」駅 徒歩18分
未定 92.74m2
100.01m2~111.90m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 千葉県船橋市西船2-2243
JR総武線「西船橋」駅 徒歩18分
3,480万円 92.73m2
126.39m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢 プレシャスガーデン 千葉県船橋市藤原7丁目419番15(地番)他419番52(地番)他 419番6(地番)他
東武アーバンパークライン 馬込沢駅より徒歩10分
3,190万円~3,480万円 92.74m2~95.43m2
135.1m2~135.15m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+土間収納(3LDK対応可※オプション) ~ 2LDK+読書ルーム+土間収納+パントリー+TVカウンター+吹抜け+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション)
2階建
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船橋サンハイツ1号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション船橋第5 船橋市北本町1丁目 西船橋駅徒歩14分
新船橋駅徒歩13分
船橋駅徒歩16分
東海神駅徒歩6分
51 平成1年11月 地下1階付10階建 89戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
サンヴェール船橋東海神 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩22分
塚田駅徒歩10分
新船橋駅徒歩14分
東海神駅徒歩16分
~50 平成7年3月 8階建 110戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
レクセルマンション新船橋 船橋市北本町2丁目 新船橋駅徒歩9分
東海神駅徒歩16分
~50 平成13年3月 地下1階付8階建 61戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ミサワホームズ船橋北本町 船橋市北本町2丁目 船橋駅バス6分
塚田駅徒歩5分
~50 平成7年11月 6階建 43戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
サニーコート船橋 船橋市北本町1丁目 船橋駅徒歩10分
~50 平成21年10月 5階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビエネス船橋 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩19分
新船橋駅徒歩8分
~50 平成6年9月 5階建 23戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
船橋ハイツ 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩18分
新船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩14分
~50 昭和48年5月 地下1階付5階建 230戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
船橋サンハイツ 船橋市北本町1丁目 船橋駅徒歩10分
新船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩5分
~50 昭和54年11月 5階建 40戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町2丁目 船橋駅徒歩18分
新船橋駅徒歩8分
~50 昭和48年5月 5階建 230戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町2丁目 新船橋駅徒歩8分
~50 昭和48年5月 5階建 230戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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