ハウステージ多賀城２の外観：【リフォーム済】
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ハウステージ多賀城２のエントランス：【リフォーム済】
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ハウステージ多賀城２のエントランス：【リフォーム済】
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ハウステージ多賀城２のエントランス：エントランス（1）
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ハウステージ多賀城２のエントランス：エントランス（2）
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ハウステージ多賀城２のトイレ：【リフォーム済】マンションエントランスです。広々としています。
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ハウステージ多賀城２の浴室：【リフォーム済】マンションエントランスです。管理会社様は日勤です（月）〜（土）。
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ハウステージ多賀城２のその他：【リフォーム済】キッチン側からリビングを見た画角です。
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ハウステージ多賀城２のその他：【リフォーム済】北西側約6帖の洋室の収納です。
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ハウステージ多賀城２のその他：【リフォーム済】東側約4.7帖の洋室です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多賀城市 |
ハウステージ多賀城２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／多賀城駅 徒歩12分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多賀城市立城南小学校
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中学校区域
多賀城市立高崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハウステージ多賀城２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ハウステージ多賀城２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】駅から徒歩10秒程の所（駅の真ん前）に図書館があり便利。蔦屋やカフェ、レストランも併設されているので電車までの空き時間にふらっと立ち寄ることができる。また、駅中のコンビニの他、近くにセブンイレブンもあるので通勤通学する際に買い物をすることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】多賀城駅を中心に多賀城市は暮らしやすいところです。仙台へは仙石線で20分ほどなので通勤通学に便利で、特に7時・8時台の電車は本数も多くあります。国道45号線が主要道路で南西の方角に仙台市、北に塩釜や松島の観光地も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 多賀城駅
oh鈴木さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーに困ることはなく、バスもかなりの頻度できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに多賀城市立図書館があり、読書好きにはたまりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある多賀城市立図書館の中にスターバックスがあるのでそれをメインに遊びに行ったりもします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がいくつもあり、塾もたくさんあるため子育てには良い環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗な状態が維持されていて、ゴミは少ししか落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群に良いです。家賃相場は平均価格と言った所でしょうか。 |
2023年5月 多賀城駅
みみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城県の中心駅である仙台駅へのアクセスが良いです。 快速が止まり、始発列車もあります。 駅舎が新しくなり綺麗です。 待合駐車スペースも広く、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に市立図書館があります。 レストランやスタバ、蔦屋書店も入っており、駅の利用時に立ち寄る事が多いです。 コンビニ、病院も周辺にあり利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にたんや善治郎、パンのドンクがはいっています。 周辺にもカレーのガネーシャ、和食のほっとだいにんぐ湯田などの飲食店があり、美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 構内にエレベーターがあります。 市の施設や市役所も近く便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり何かの際はすぐ駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はたいへん良いと思います。 市としてのイベントが数多くあり、PRも目に留まります。 |
2021年12月 多賀城駅
3.0
【メリット】 周辺には新しくできた図書館があり中には有名コーヒーショップが入っており某有名レンタル店もあ……
2020年12月 多賀城駅
5.0
【メリット】 多賀城駅はきれいなデザインの駅です。ガラス貼りの素敵な図書館が隣接していて、柔らかいオレン……
ハウステージ多賀城２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多賀城市ランキング
 位(39物件中) |
多賀城市高崎ランキング
位(6物件中) |
多賀城駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,132万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ハウステージ多賀城２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,292 ～ 2,345万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,185 ～ 2,292万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,079 ～ 2,185万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,972 ～ 2,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,866 ～ 1,972万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウステージ多賀城２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 6階 | 72.93㎡ | 11.52㎡ | 1,889万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 12,813円 175円 |
12,981円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウステージ多賀城２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■多賀城市高崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.49～75.65㎡｜74.59㎡ | 1,926万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.35～68.35㎡｜68.34㎡ | 1,550万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.91～81.37㎡｜73.82㎡ | 1,925万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ | 1,680万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.91～81.37㎡｜72.93㎡ | 1,889万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
