マンションレビュー

分譲

セザール新栄の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2439
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:37
賃料履歴 2013年~: 29件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:82万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:10.73
偏差値ランキング

名古屋市中区
435物件中の順位

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  • 交通

    新栄町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区新栄2丁目34番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
セザール新栄 セザール新栄 3.8万円 18.63m² ワンルーム 5階 -

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セザール新栄の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:468万円

推定相場坪単価:82万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  3.9 ~ 4.4万円  (坪賃料:6,928円~7,657円)
表面利回り 10.73

名古屋市中区坪単価ランキング: 347位 (401物件中)
名古屋市中区新栄坪単価ランキング: 29位 (37物件中)
新栄町駅坪単価ランキング: 65位 (79物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 503 ~ 515万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 480 ~ 503万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 456 ~ 480万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 433 ~ 456万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 410 ~ 433万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:462485万円

※中央値:473万円

予測坪単価:83万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

セザール新栄ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

【新栄町駅】
名古屋駅まで1本で3駅目。女性にとっては東山線は終日女性専用車両を運用しているので便利かもしれない。栄と千種の中間地点でちょうど商業施設等が少なく土地代も比較的安くなっている印象。近くに有名なライブハウスがあり、土日祝日には若い子が集まっていたりする。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・128文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
名古屋市中区
ランキング


(435物件中)
名古屋市中区新栄
ランキング


(41物件中)
新栄町駅
ランキング


(84物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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セザール新栄 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セザール新栄の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セザール新栄の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 2階 1R 南東
2 2019年12月 2階 1R 南東
3 2019年11月 3階 1R
4 2019年5月 3階 1R 南東
5 2019年3月 3階 1R
6 2019年2月 3階 1R 南東
7 2018年11月 3階 1R 南東
8 2018年7月 3階 1R
9 2018年7月 2階 1R 南東
10 2018年5月 2階 1R 南東
11 2018年5月 3階 1R
12 2018年5月 5階 1R
13 2018年5月 2階 1R 南東
14 2018年4月 5階 1R
15 2018年4月 3階 1R
16 2018年1月 3階 1R
17 2017年12月 3階 1R
18 2017年6月 3階 1R
19 2017年3月 3階 1R 南西
20 2017年3月 3階 1R
21 2017年3月 3階 1R 南西
22 2017年2月 3階 1R 南西
23 2016年9月 3階 1R 南東
24 2016年8月 3階 1R 南東
25 2016年8月 3階 1R 南東
26 2016年8月 3階 1R 南東
27 2016年7月 3階 1R 南東
28 2016年7月 3階 1R 南東
29 2016年6月 3階 1R 南東
30 2016年6月 3階 1R 南東
31 2016年5月 3階 1R 南東
32 2016年5月 3階 1R 南東
33 2016年4月 3階 1R 南東
34 2016年4月 2階 1R
35 2015年2月 5階 1R 南東
36 2014年12月 3階 1R
37 2013年6月 4階 1R
平均 3階 18.13㎡ 0㎡ 449万円 @83万円 @25万円 7,700円 3,097円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 17.15~19.11㎡|17.8㎡ 515万円|97万円/坪
3階~3階 16.66~21.84㎡|18.23㎡ 432万円|78万円/坪
4階~4階 18.63~18.63㎡|18.63㎡ 290万円|51万円/坪
5階~5階 17.15~19.11㎡|17.8㎡ 526万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.66~19.11㎡|17.85㎡ 442万円|82万円/坪
東向き 17.15~21.84㎡|18.8㎡ 491万円|87万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セザール新栄の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セザール新栄 の販売価格×面積プロット

セザール新栄 の平均販売価格×面積グラフ

セザール新栄 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セザール新栄 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セザール新栄の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

セザール新栄の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 5階 18.63 ワンルーム
2021年5月 5階 21 ワンルーム
2021年3月 5階 15.93 ワンルーム
2021年2月 3階 16.66 ワンルーム 南西
2020年12月 5階 18.63 ワンルーム 南西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 15.96~19㎡|17.48㎡ 45,000円|8,658円/坪
3階~3階 16.66~19.11㎡|18.13㎡ 39,320円|7,141円/坪
4階~4階 18.63~18.63㎡|18.63㎡ 36,000円|6,388円/坪
5階~5階 15.93~21㎡|18.52㎡ 36,761円|6,598円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.96~21㎡|18.79㎡ 38,906円|6,893円/坪
東向き 15.93~21㎡|17.87㎡ 36,230円|6,739円/坪
西向き 19~19㎡|19㎡ 40,000円|6,960円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

セザール新栄の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

セザール新栄 の賃料×面積プロット

セザール新栄 の平均賃料×面積グラフ

セザール新栄 の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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50
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60
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 24 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

セザール新栄の住みかえ情報

借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ金山ブライトマークス クリオ金山ブライトマークス 愛知県名古屋市中区金山四丁目604番、他(地番)
名古屋市営名城線金山駅 徒歩2分
5,492.8万円~5,990.2万円 3LDK
14階建
52戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
サンクレイドル上前津 サンクレイドル上前津 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
名古屋市営名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
47,900,000円・48,821,718円 3LDK
15階建
42戸
株式会社アーネストワン
グランドメゾン大須門前町通 グランドメゾン大須門前町通 愛知県名古屋市 中区大須3丁目3801番1(地番)
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
5,399万円 ~ 7,199万円 2LDK ・ 3LDK
18階建
64戸
積水ハウス株式会社国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115)
グランドメゾン大須 ザ・タワー グランドメゾン大須 ザ・タワー 愛知県名古屋市 中区大須3丁目1208番(地番)
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
3,179万円 ~ 15,998万円 1R ~ 3LDK
18階建
156戸
積水ハウス株式会社 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (〒450-6042 名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ42階 名古屋マンション事業部 TEL.052-563-5115)
タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見 タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見 愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
名古屋市営東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分
4.390万円~29,000万円 1LDK~3LDK
29階建
181戸
セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
ザ・ファインタワー久屋大通 ザ・ファインタワー久屋大通 愛知県名古屋市中区丸の内3-2109番1(地番)
名古屋市営桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口徒歩2分
4,300万円~10,900万円 1LDK~3LDK
25階建
163戸
京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
プレサンス ロジェ 金山セリエ プレサンス ロジェ 金山セリエ 愛知県名古屋市中区正木一丁目205番1(地番)
名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩8分
3,890万円~4,550万円 3LDK・3LDK+S(納戸)
15階建
70戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 栄ザ・レジデンス プレサンス ロジェ 栄ザ・レジデンス 愛知県名古屋市中区栄四丁目1513番(地番)
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩4分
3,090万円~4,760万円 1DK・1LDK・2LDK
15階建
70戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 丸の内 PRIME CASA プレサンス ロジェ 丸の内 PRIME CASA 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目1003番1(地番)
名古屋市営名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分
3,040万円~3,330万円 1LDK
15階建
42戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス グラン 栄 THE TOWER プレサンス グラン 栄 THE TOWER 愛知県名古屋市中区栄四丁目1611番(地番)
名古屋市営名城線「矢場町」駅 徒歩4分
3,390万円~10,000万円 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
19階建
84戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵 プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵 愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部(地番)
名古屋市営東山線「新栄町」駅 徒歩2分
2,980万円~5,830万円 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
15階建
280戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 丸の内 CENTRAL CASA プレサンス ロジェ 丸の内 CENTRAL CASA 愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1102番(地番)
名古屋市営桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩4分
2,780万円~4,500万円 1LDK・2LDK
15階建
56戸
株式会社プレサンスコーポレーション
オープンレジデンシアザ・ミッドゲート オープンレジデンシアザ・ミッドゲート 愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1618番(地番)
名古屋市営桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 (2番出入口)徒歩1分
2,688万円~4,188万円 Studio~2LDK
15階建
56戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア栄サザンスクエア オープンレジデンシア栄サザンスクエア 愛知県名古屋市中区千代田一丁目419番(地番)
名古屋市営名城線「矢場町」駅 徒歩5分
2,200万円台~3,400万円台※100万円単位(予定) Studio~2LDK
14階建
91戸
株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
シティタワー丸の内 シティタワー丸の内 愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分
3,900万円~8,400万円 1LDK~3LD・K
19階建
108戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー名古屋錦 プラウドタワー名古屋錦 愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番)
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
30階建
360戸
野村不動産株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・NTT都市開発株式会社・株式会社長谷工不動産
プラウドタワー栄【先着順】 プラウドタワー栄【先着順】 愛知県名古屋市中区栄5丁目112番(地番)
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
39,480,000円(1戸) 1LDK
23階建
96戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー栄パークアリーナ プラウドタワー栄パークアリーナ 愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5(地番)
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
18階建
67戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全18件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ中区新栄第4期 ミラスモシリーズ中区新栄第4期 愛知県名古屋市中区新栄2丁目
東山線「新栄町」駅徒歩6分
4,280万円 78.05m2~92.32m2
52.20m2
3LDK
3階建

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セザール新栄と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
丸美ロイヤル新栄 名古屋市中区新栄2丁目 新栄町駅徒歩9分
~50 1989年12月 15階建 63戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
プラザ新栄 名古屋市中区新栄2丁目 新栄町駅徒歩7分
~50 1981年8月 8階建 14戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
三旺マンション第3新栄 名古屋市中区新栄1丁目 新栄町駅徒歩9分
~50 1983年11月 10階建 27戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】三旺マンション第3新栄  2,590万円  83.11㎡  3LDK  6階  南
ホワイトキャッスル新栄 名古屋市中区新栄1丁目 新栄町駅徒歩5分
~50 1980年2月 10階建 16戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
レインボー第2瓦町 名古屋市中区新栄1丁目 矢場町駅徒歩7分
新栄町駅徒歩11分
栄駅徒歩12分
~50 1985年10月 9階建 32戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
コンセール新栄 名古屋市中区新栄2丁目 新栄町駅徒歩12分
鶴舞駅徒歩13分
千種駅徒歩13分
~50 1990年10月 10階建 27戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
荘苑ひがし栄 名古屋市中区新栄1丁目 矢場町駅徒歩9分
~50 1985年1月 10階建 21戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
サンシティ瓦町 名古屋市中区新栄1丁目 栄町駅徒歩7分
新栄町駅徒歩11分
~50 1984年1月 7階建 24戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
寿ゞやマンション新栄 名古屋市中区新栄1丁目 新栄町駅徒歩8分
栄駅徒歩10分
高岳駅徒歩13分
~50 1981年10月 8階建 16戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
三旺マンション新栄 名古屋市中区新栄3丁目 新栄町駅徒歩6分
~50 1980年7月 7階建 12戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円

上記は、「セザール新栄」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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