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分譲

サーパス窪本町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3381
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2013年~: 18件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:64万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.14
偏差値ランキング

富山市
74物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    稲荷町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『稲荷町駅』 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市窪本町9番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サーパス窪本町 サーパス窪本町 1,550万円 79.54m² 16.53m² 3LDK 5階 北東
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,194万円

推定相場坪単価:64万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.5万円  (坪賃料:4,104円~4,536円)
表面利回り 8.14

富山市坪単価ランキング: 51位 (94物件中)
富山市窪本町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
稲荷町駅坪単価ランキング: 1位 (4物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,283 ~ 1,313万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,223 ~ 1,283万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,164 ~ 1,223万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,104 ~ 1,164万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,044 ~ 1,104万円 87.5~92.5%

サーパス窪本町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年12月

お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

3LDKで部屋がのびのび使え、トイレも便座ヒーターつき、エアコンも浴室乾燥機もついてるし、駐車場も駐輪場もただで借りれる。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・228文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
富山市
ランキング


(74物件中)
富山市窪本町
ランキング


(3物件中)
稲荷町駅
ランキング


(4物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス窪本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス窪本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス窪本町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 5階 3LDK 北東
2 2019年9月 5階 3LDK 北東
3 2019年3月 5階 3LDK
4 2018年10月 5階 3LDK
5 2017年6月 3階 2SLDK
平均 4階 76.38㎡ 15.46㎡ 1,542万円 @67万円 @21万円 7,940円 11,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 63.76~63.76㎡|63.76㎡ 1,180万円|61万円/坪
5階~5階 79.54~79.54㎡|79.54㎡ 1,632万円|68万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 63.76~79.54㎡|74.28㎡ 1,503万円|66万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 79.54~79.54㎡|79.54㎡ 1,600万円|66万円/坪
組み合わせ平均値

サーパス窪本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サーパス窪本町 の販売価格×面積プロット

サーパス窪本町 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス窪本町 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
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~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス窪本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス窪本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス窪本町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 5階 76.35 3LDK
2019年4月 5階 76.35 3LDK
2019年4月 5階 76.35 3LDK
2019年3月 5階 76.35 3LDK
2018年10月 7階 68.09 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 73.48~73.48㎡|73.48㎡ 87,500円|3,937円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 73.68~76.35㎡|75.32㎡ 96,846円|4,250円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 68.09~68.09㎡|68.09㎡ 84,333円|4,095円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.09~68.09㎡|68.09㎡ 84,333円|4,095円/坪
東向き 73.48~76.35㎡|74.88㎡ 95,692円|4,223円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス窪本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サーパス窪本町 の賃料×面積プロット

サーパス窪本町 の平均賃料×面積グラフ

サーパス窪本町 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス窪本町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割2-1(地番)
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、富山地鉄市内電車4・5・6系統「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m)
2,480万円~3,790万円 2LDK・3LDK
6階建
54戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
サーパス西中野 サーパス西中野 富山県富山市西中野町一丁目536-8(地番)
富山地鉄市内電車1・2系統「西中野」駅 徒歩5分(約360m)
2,860万円~3,490万円 3LDK
8階建
69戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
3,490万円~4,463.328万円 3LDK(9戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1(地番)、富山市新根塚町1丁目2番20(住居表示)
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
3000万円~5224万円 3LDK+WIC~3LDK+F+N+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
3,885万円~7,095万円 3LDK~4LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分
3,290万円~3,697万円 107.94m2(32.65坪)~116.30m2(35.18坪)
203.95m2(61.69坪)~244.84m2(74.06坪)
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム
階建
【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 富山県富山市花園町1丁目2番17
富山地方鉄道富山軌道線「広貫堂前」電停から徒歩10分
4,540万円(1号地) 107.98m2(1号地)
174.10m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田737番21
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,680万円(4号地) 107.79m2(4号地)
199.11m2(4号地) 私道負担なし
2LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町一丁目68番21
富山ライトレール「城川原」駅から徒歩11分
4,380万円(IV-4号地) 109.62m2(IV-4号地)
201.20m2(IV-4号地) 私道負担なし
3LDK(IV-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア堀川町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア堀川町 (分譲住宅) 富山県富山市堀川町389番5他
富山地方鉄道富山軌道線「南富山駅前」電停から徒歩12分
4,150万円(4号地)、3,980万円(6号地) 114.94m2(4号地)、111.30m2(6号地)
179.39m2(4号地)、165.29m2(6号地) 全て私道負担なし
3LDK(4号地、6号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分
3390万円(消費税込) 112.12m2 (33.91坪)
180.53m2 (54.61坪)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸
階建
【提案住宅】中庭のある新しい生活様式。土屋ホーム富山支店がご提案する「北海道の家」(富山市山室) 【提案住宅】中庭のある新しい生活様式。土屋ホーム富山支店がご提案する「北海道の家」(富山市山室) 富山県富山市山室字東田割382番28
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩20分
3,987万円 145.73m2
239.20m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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サーパス窪本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス下新町 富山市下新町 富山駅徒歩13分
~50 2007年1月 6階建 51戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ライオンズマンション富山清水町 富山市清水町1丁目 富山駅バス6分
~50 1992年5月 11階建 25戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
サーパス今泉 富山市今泉 南富山駅徒歩10分
~50 1999年2月 7階建 43戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
サーパス今泉中央 富山市今泉 南富山駅前駅徒歩14分
~50 2005年2月 6階建 34戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
アーバンシティ富山今泉 富山市今泉西部町 南富山駅前駅徒歩18分
南富山駅徒歩18分
堀川小泉駅徒歩19分
~50 2007年6月 14階建 54戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
サーパス根塚町 富山市根塚町1丁目 小泉町駅徒歩18分
~50 2008年8月 9階建 58戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】サーパス根塚町  2,580万円  82.95㎡  3LDK  5階  南
サーパス西田地方 富山市西田地方町3丁目 広貫堂前駅徒歩13分
~50 2002年11月 7階建 51戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
サーパス二口町 富山市二口町4丁目 南富山駅前駅徒歩22分
~50 2006年2月 8階建 33戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
信開ドムス黒瀬 富山市黒瀬北町2丁目 富山駅バス21分
黒瀬橋詰バス停徒歩7分
~50 1990年10月 地下1階付11階建 160戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
信開クレベール黒瀬 富山市黒瀬北町2丁目 南富山駅徒歩23分
~50 1997年4月 地下1階付11階建 49戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
 上記は、「サーパス窪本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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