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分譲

アーバンヒルズ上野の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2136
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2013年~: 21件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:156万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:9.33
偏差値ランキング

台東区
1070物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    浅草駅より徒歩で7分
    稲荷町駅より徒歩で9分
    入谷駅より徒歩で9分
    上野駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『浅草駅』 つくばエクスプレス 
    『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線 
    『入谷駅』 東京メトロ日比谷線 
    『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区松が谷3丁目6番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付9階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松葉小学校

  • 中学校区域

    駒形中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アーバンヒルズ上野 7階部分 アーバンヒルズ上野 7階部分 810万円 16.45m² 2.68m² ワンルーム 7階 -
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:754万円

推定相場坪単価:156万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  5.5 ~ 6.1万円  (坪賃料:11,524円~12,737円)
表面利回り 9.33

台東区坪単価ランキング: 883位 (951物件中)
台東区松が谷坪単価ランキング: 33位 (37物件中)
浅草駅坪単価ランキング: 165位 (173物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 811 ~ 830万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 773 ~ 811万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 736 ~ 773万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 698 ~ 736万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 660 ~ 698万円 87.5~92.5%

アーバンヒルズ上野ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【上野駅】
上野駅は乗り換えや観光、通勤などで国内の中でも利用者が多い駅です。そのため、住む場合は電車やバスを利用しやすいので、移動は楽です。また、全国的に有名な百貨店や飲食店が多数出展していますし、アメヤ横丁では色々な物を購入できます。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1070物件中)
台東区松が谷
ランキング


(47物件中)
浅草駅
ランキング


(203物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アーバンヒルズ上野 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アーバンヒルズ上野の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンヒルズ上野の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 7階 2DK
2 2020年7月 7階 2DK
3 2018年12月 2階 1R 南西
4 2018年9月 2階 1R
5 2018年7月 2階 1R
6 2018年5月 2階 1K
7 2018年2月 2階 1K
8 2018年1月 7階 1K
9 2017年7月 7階 1R
10 2017年6月 2階 1K 北東
11 2017年3月 5階 1K 北東
12 2017年1月 7階 1R
13 2016年12月 2階 1K 北東
14 2016年10月 7階 1R
15 2016年5月 2階 1K 北東
16 2016年5月 7階 1R
17 2014年10月 2階 1R
18 2014年9月 2階 1R
19 2014年6月 2階 1R 北東
20 2013年11月 9階 1DK
21 2013年10月 9階 1LDK 南西
22 2013年6月 2階 1R
平均 4階 20.44㎡ 2.51㎡ 1,104万円 @187万円 @57万円 7,806円 7,178円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 16.17~19.17㎡|17.07㎡ 1,002万円|195万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 16.17~16.17㎡|16.17㎡ 820万円|167万円/坪
7階~8階 16.17~37.92㎡|22.38㎡ 1,220万円|192万円/坪
9階~9階 34.23~37.88㎡|36.05㎡ 1,450万円|133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.17~37.92㎡|22.83㎡ 1,123万円|170万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.17~16.45㎡|16.27㎡ 1,070万円|217万円/坪
組み合わせ平均値

アーバンヒルズ上野の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

アーバンヒルズ上野 の販売価格×面積プロット

アーバンヒルズ上野 の平均販売価格×面積グラフ

アーバンヒルズ上野 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アーバンヒルズ上野 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アーバンヒルズ上野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンヒルズ上野の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 5階 19.17 ワンルーム
2019年8月 6階 16.17 1K 北西
2019年8月 3階 16.17 1K 北東
2019年7月 6階 16.45 1K
2019年4月 2階 18.75 ワンルーム
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 16.17~19.17㎡|18.69㎡ 64,500円|11,426円/坪
3階~4階 16.17~18.75㎡|17.8㎡ 64,800円|12,069円/坪
5階~6階 16.17~19.17㎡|17.23㎡ 62,333円|11,955円/坪
7階~8階 16.17~16.17㎡|16.17㎡ 59,000円|12,062円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.45~19.17㎡|18.61㎡ 65,428円|11,640円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.17~16.45㎡|16.25㎡ 59,428円|12,091円/坪
組み合わせ平均値

アーバンヒルズ上野の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

アーバンヒルズ上野 の賃料×面積プロット

アーバンヒルズ上野 の平均賃料×面積グラフ

アーバンヒルズ上野 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
130

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140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

アーバンヒルズ上野の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール浅草 デュオヴェール浅草 東京都台東区浅草三丁目161番1(地番)
つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩5分
3298万円~4098万円 1LDK・2LDK
11階建
31戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)、台東区松が谷一丁目5番5(住居表示)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
6,365.6万円 2LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ蔵前 クリオ ラベルヴィ蔵前 東京都台東区三筋二丁目5番1、5番12(地番)
(1)都営地下鉄浅草線「蔵前」駅徒歩5分
3,999.3万円・5,692.2万円 1LDK・1LDK+S
12階建
39戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ浅草セントラルマークス クリオ浅草セントラルマークス 東京都台東区浅草六丁目4番3、他(地番)
東京メトロ銀座線浅草駅 徒歩7分(6番出口※利用時間5:20~24:15)
未定 1LDK~3LDK
11階建
51戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス リビオレゾン上野入谷ザ・テラス 東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
3,148万円~7,498万円 1DK~3LDK
15階建
98戸
日鉄興和不動産株式会社、新都市企画株式会社 首都圏事業部
リビオレゾン浅草 リビオレゾン浅草 東京都台東区浅草3丁目150-2他(地番)
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩12分
3,380万円~6,340万円 1LDK・2LDK
14階建
61戸
日鉄興和不動産株式会社
クレアホームズ フラン東京三ノ輪 クレアホームズ フラン東京三ノ輪 東京都台東区日本堤二丁目133番4、5、6、7、8、9、12、13、14、18(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩4分
未定 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
15階建
75戸
セントラル総合開発株式会社
プレミスト蔵前 プレミスト蔵前 東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分
3,470万円~9,030万円 1DK(1戸)・1LDK(4戸)・2LDK(7戸)・3LDK(13戸)
15階建
57戸
大和ハウス工業株式会社
ピアース浅草 ピアース浅草 東京都台東区浅草3丁目103-9(地名地番)
東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口 徒歩7分(利用時間5:20~24:15)
3,500万円台~5,100万円台(予定) 1LDK
13階建
47戸
株式会社モリモト
クレヴィア上野御徒町 クレヴィア上野御徒町 東京都台東区台東三丁目75-3(地番)
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
未定 1R~2LDK
12階建
49戸
伊藤忠都市開発株式会社
ソルフィエスタ浅草入谷 ソルフィエスタ浅草入谷 東京都台東区千束三丁目19番12(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩9分
3,499万円~4,299万円 1LDK
13階建
23戸
株式会社スギモト都市開発
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~ 3LD・K
12階建
44戸
住友不動産株式会社
Brillia 上野 Garden Brillia 上野 Garden 東京都台東区東上野5丁目54番(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
5,088万円(1戸)~12,088万円(1戸) 1K~4LDK
19階建
98戸
東京建物株式会社、日本土地建物株式会社
Brillia 上野 Place Brillia 上野 Place 東京都台東区東上野5丁目60番1(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
4,498万円(1戸)~6,828万円(1戸) ※記載の価格は消費税10%を含んだ価格になります。 1LDK・2LDK
14階建
39戸
東京建物株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス本所スカイドリーム オープンプレイス本所スカイドリーム 東京都墨田区本所1丁目
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩8分
3,880万円 61.02m2
46.66m2
1LDK+S
2階建
Buena-Town Fiorie 荒川区東日暮里4丁目 Buena-Town Fiorie 荒川区東日暮里4丁目 東京都荒川区東日暮里4
JR山手線「鶯谷」駅 徒歩8分
4,480~4,780万円 80.87m2~81.49m2
41.04m2~41.09m2
3LDK
3階建
URBANE アーベインコート台東区橋場1丁目 URBANE アーベインコート台東区橋場1丁目 東京都台東区橋場1
JR常磐線「南千住」駅 徒歩15分
4,780万円 99.95m2
78.75m2
4LDK
3階建
ミラスモシリーズ台東区橋場 ミラスモシリーズ台東区橋場 東京都台東区橋場2丁目
東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
4,380万円 96.78m2
95.44m2
1LDK+3S
2階建
土日現地内見会 【 オンライン内見可 】 MIRASUMO 台東区橋場 土日現地内見会 【 オンライン内見可 】 MIRASUMO 台東区橋場 東京都台東区橋場2
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩16分
4380万円 96.78m2
95.44m2
4LDK
2階建
再開発で注目の街南千住 駅徒歩15分でスカイバルコニー付きの新築4LDK2階建 ラスト1棟(^^)/ 再開発で注目の街南千住 駅徒歩15分でスカイバルコニー付きの新築4LDK2階建 ラスト1棟(^^)/ 東京都台東区橋場2-2-15
JR常磐線「南千住」駅 徒歩15分
4380万円 96.78m2
95.44m2
4LDK+屋上スカイバルコニー+カースペース
2階建
URBANE アーベイン清川 台東区清川1丁目 URBANE アーベイン清川 台東区清川1丁目 東京都台東区清川1
JR常磐線「南千住」駅 徒歩14分
4,780万円 122.23m2
58.01m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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アーバンヒルズ上野と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローラル上野松が谷 台東区松が谷4丁目 入谷駅徒歩7分
~50 1990年1月 地下1階付12階建 58戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
リブポート上野松ケ谷 台東区松が谷3丁目 入谷駅徒歩8分
浅草駅徒歩9分
稲荷町駅徒歩12分
上野駅徒歩14分
~50 1992年1月 地下1階付9階建 51戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
扶桑ハイツ上野松が谷 台東区松が谷4丁目 入谷駅徒歩6分
鶯谷駅徒歩11分
上野駅徒歩15分
~50 1986年2月 6階建 22戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
スクールサイド 台東区松が谷2丁目 田原町駅徒歩7分
稲荷町駅徒歩7分
浅草駅徒歩10分
入谷駅徒歩13分
上野駅徒歩14分
~50 1990年6月 7階建 22戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
サラパーク北上野 台東区松が谷4丁目 入谷駅徒歩6分
上野駅徒歩12分
鶯谷駅徒歩12分
~50 1992年10月 8階建 7戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
センチュリー東上野 台東区松が谷3丁目 入谷駅徒歩7分
稲荷町駅徒歩9分
上野駅徒歩15分
~50 1985年8月 地下1階付9階建 28戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ハイコーポ松が谷 台東区松が谷4丁目 入谷駅徒歩8分
~50 1978年2月 8階建 81戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
→ 【販売中】ハイコーポ松が谷  3,190万円  49.19㎡  2LDK  4階  南
ニュー松が谷マンション 台東区松が谷1丁目 田原町駅徒歩4分
稲荷町駅徒歩6分
上野駅徒歩13分
~50 1969年1月 11階建 88戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】ニュー松が谷マンション  2,150万円  66.07㎡  3SDK  11階  -
ダイカンプラザ上野3 台東区松が谷3丁目 入谷駅徒歩6分
上野駅徒歩10分
稲荷町駅徒歩13分
~50 1983年11月 8階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンライフ松ヶ谷 台東区松が谷4丁目 入谷駅徒歩4分
鶯谷駅徒歩12分
上野駅徒歩16分
~50 1980年5月 8階建 8戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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