サンデュエル青山駅前
サンデュエル青山駅前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約5860円/坪 利回り:約5.98% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
サンデュエル青山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。いわて銀河鉄道/青山駅より徒歩で4分
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利用可能路線
『青山駅』 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市青山3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立青山小学校
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中学校区域
盛岡市立厨川中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル青山駅前の口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
最寄りバスで盛岡駅まで行くより短時間で行ける。 駅ホームから見える街並みがのどかで良い。生活しやすい環境。買い物も、食品ドラックストア等多く、外食もしやすい。病院も多く、入院 手術できる大きな病気もあり。大きな公園も多く生活しやすいと感じる |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
クオリティも十分。素晴らしいと思う。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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サンデュエル青山駅前の口コミ(残り15件・985文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(9件) デメリット(9件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 青山駅
仙さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的電車の本数が多く、アクセスしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーやジムもあり生活しやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいカフェ・居酒屋がたくさんあってよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校も近くにあり、公園も多く暮らしやすい。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く、近くに警察署もあるため治安はよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は少し高いが、徒歩圏内にある施設で生活するために必要なものは揃う。 |
2023年11月 青山駅
BBさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 雨の日に盛岡に行くのにちょうど良くて便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近場に県立体育館があるので用があるときは便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺ということで飲み屋などはたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近場に小中学校があるのでそういう面では楽である |
治安 |
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メリット | 酔っ払いなどはいなく、結構治安はいいから安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価はそれほど高くなく、かなり過ごしやすい |
2023年10月 青山駅





口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通学にも使える。遊びに行く時にも使える。電車の本数も多いので乗り遅れても割と直ぐに次のに乗れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 南口の方に飲食店みたいなのがあって友達と何か食べたい時に寄れるのがいいなと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なところでは無いけど、飲食店が南口の方に1店ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 南口のトイレがとても綺麗でベビーベットや多目的トイレもあるので誰でも利用しやすくなってると思う。 |
治安 |
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メリット | 駅員さんも優しく、大体の利用客はマナーを守り利用しているので特に問題は無い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くにはスーパーもあるし病院もあるので暮らしやすいと思う。比例して家賃も高めだけど施設が揃っているので仕方ない |
2023年9月 青山駅
harukunjjjさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅である盛岡駅まで1駅(5分程度)で行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺にスーパーマーケットが多数あり、子育て世代におすすめ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーンの飲食店が多数あり、生活には困らない程度ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に幼稚園から高等学校まで全て揃っている。 |
治安 |
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メリット | 盛岡市内でも郊外に位置しており、治安は全く悪くない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなく、市街地へ出やすい。 |
2023年8月 青山駅
S.S.さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 盛岡駅に繋がるバスもあり利便性は良いと思われる. |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにすき家、県営体育館、ユニバースがあり便利. |
飲食店の充実 |
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メリット | すき家に丸亀うどん、ラーメン屋もあり十分. |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに青山小、厨川中や保育園があり便利. |
治安 |
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メリット | 犯罪などもほぼなく非常に治安は良い. たまり場もなくよい. |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近マンションなどもできてきて結構住みやすそうである. |
サンデュエル青山駅前の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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盛岡市
|
盛岡市青山
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青山駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,663万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,863 ~ 2,930万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,730 ~ 2,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,597 ~ 2,730万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,463 ~ 2,597万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,330 ~ 2,463万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル青山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 31位 | / 169物件中 |
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盛岡市青山 | 2位 | / 4物件中 |
青山駅 | 2位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 41位 | / 145物件中 |
---|---|---|
盛岡市青山 | 2位 | / 4物件中 |
青山駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル青山駅前の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市青山の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■青山駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サンデュエル青山駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2016年2月 | 7階 | 南 | ||||||||||
7 | 2015年8月 | 7階 | 南 | ||||||||||
8 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 72.25㎡ | 21.06㎡ | 2,225万円 | @103万円 | @31万円 | 11,450円 | 16,208円 | 158円 | 224円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 57.84~75.17㎡|66.5㎡ | 2,215万円|109万円/坪 |
4階~6階 | 57.84~79.77㎡|70.92㎡ | 2,152万円|101万円/坪 |
7階~9階 | 80.69~80.69㎡|80.69㎡ | 2,380万円|97万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.84~80.69㎡|72.25㎡ | 2,225万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル青山駅前の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市青山の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■青山駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サンデュエル青山駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.9 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 3LDK | 70.9 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.9 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 3LDK | 70.9 | ![]() |
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2015年3月 | 11階 | 2LDK | 57.84 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 70.9~80.69㎡|72.85㎡ | 119,000円|5,441円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 57.84~57.84㎡|57.84㎡ | 95,000円|5,430円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.84~80.69㎡|70.35㎡ | 115,000円|5,440円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
