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ノルテながのの外観：しなの鉄道「北長野駅」も徒歩約3分
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ノルテながのの外観：スーパーやコンビニが近く、日々のお買い物にも困りません
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ノルテながのの外観：金融機関や公民館、支所などもあり生活に便利な環境です
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ノルテながののその他：2部屋にまたがる広々としたバルコニー。洗濯物を干すのも楽しくなりますね
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ノルテながののその他：バルコニーからの開放感あふれる眺望も魅力のポイントです
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ノルテながののその他：長野電鉄「信濃吉田」駅直通う、徒歩約1分。通勤通学に便利な立地です
※一部の画像は「株式会社ファイン不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4224円/坪 利回り:約5.13％ |
ノルテながのの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／信濃吉田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『信濃吉田駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市吉田3丁目22-41 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
128戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長野市立吉田小学校
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中学校区域
長野市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ノルテながのの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ノルテながのの口コミ・評判
2022年1月
かーびぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 信濃吉田駅直結の駅近マンションです。北長野駅も徒歩5分ほどなので北しなの線の利用もすることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くにスーパー、コンビニ、小中高校もあり、子育て世代にもおすすめです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション入り口にはセキュリティ設備があります。宅配ボックスも完備してあるので便利です。 駐車場は立体駐車場が月額有料で使用可能で広い地下駐輪場も完備しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きで日当たり良好です。 冬でも昼間は陽が入ると温室のような状態になりとても暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストアもあるので買い物はとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校、高校も近くにあります。マンション内に児童館も入っているので安心して子育てができます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぽんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 長野電鉄信濃吉田駅(駅直結)としなの鉄道北長野駅(徒歩5分)の二線の間にあるため、長野駅まで旅行や通勤などに使うのに便利。また、主要駅(長野駅)までも2線あるため列車本数も倍増し、多い時で１時間に5〜6本になる場合もある！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【信濃吉田駅に対する口コミ】ローカル路線ならではの、懐古的な雰囲気が漂う駅です。自動改札ではなく、駅員さんに切符を買って貰えるところもgoodです。路線沿いに桜が植えてあり、春がベストシーズンです。また、東急ライフまで徒歩2分ほどで買い物がしやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【信濃吉田駅に対する口コミ】ターミナル駅ではないのに、駅員さんがいて、対応も丁寧です。自分は信濃吉田から須坂間を利用していますが、一番人が利用していると思います。駅周辺もお店が充実していて活気があってとてもいいです。非常に使いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 信濃吉田駅
lotusさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR線の北長野駅まで徒歩5分以内ととても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、100円ショップが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーで地域やスイーツなどのフェアをやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校があり、子育てしやすいように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに飲み屋街がないため、酔っ払いが少なく、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に比べて地価や物価は安い方だと思う。 |
2024年2月 信濃吉田駅
梅昆布さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長野電鉄線の中では利用者が多く、特急が止まります。急いでいる時に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歩いて行ける距離にはローソン、東急ライフがある程度です。ただ日常的な買い物は東急ライフでできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 車や自転車を走らせれば飲食店がありますが、駅の近くには小さな居酒屋がある程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、付近にはお子様が多く住んでいます。通いやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いため治安の悪い人はほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば付近には店舗が多いため、住みやすいです。 |
2023年9月 信濃吉田駅
ぴょんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅まで10分程で行くことができる駅です。一部特急が停車するので、湯田中まで特急で行き帰りすることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあります。買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のラーメン屋さんが近くにあります。手頃な値段です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあります。信濃吉田駅を使って高校に通学している学生さんもたくさんいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。少し歩くとすぐ大通りに出るので、治安も比較的良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが多く、徒歩10分ほどのところにはファミリー向けのアパートも多いです。家賃は地方なので、家族向けでも手頃です。 |
2022年11月 信濃吉田駅
miiaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2種類ある快速のうち、片方が停まります。 田舎の一つの駅にして、タクシー乗り場やバス乗り場など割りかし充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周りにそんなにお店はないですが、デパートは近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周りに数は少ないですが飲食店や居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターがあります。 また学校や保育園なども少し歩けば幾つかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、駅周辺で問題はほとんど起きないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しくは分からないですが、おそらくコスパは悪くないのではないでしょうか。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,508万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,696 ～ 2,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,571 ～ 2,696万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,446 ～ 2,571万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,320 ～ 2,446万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,195 ～ 2,320万円 | 87.5～92.5％ |
ノルテながのの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 47位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 6位 | / 9物件中 |
| 信濃吉田駅 | 3位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 48位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 長野市吉田 | 6位 | / 6物件中 |
| 信濃吉田駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノルテながのの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年3月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 9階 | 85.61㎡ | 15.44㎡ | 2,487万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 12,661円 147円 |
17,189円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノルテながのの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市吉田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■信濃吉田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.83～88.89㎡｜79.53㎡ | 2,043万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.03～105.85㎡｜82.43㎡ | 2,316万円｜93万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.22～105.85㎡｜91.45㎡ | 2,782万円｜101万円/坪 |
| 12階～13階 | 80.22～99.57㎡｜86.95㎡ | 2,614万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.83～105.85㎡｜86.02㎡ | 2,461万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 88.89～88.89㎡｜88.89㎡ | 2,990万円｜111万円/坪 |
| 西向き | 82.37～88.89㎡｜84.23㎡ | 2,467万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ノルテながのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 99.57 |  |
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| 2021年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 74.03 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 74.03 | |
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| 2020年12月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | 118.43 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノルテながのの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市吉田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■信濃吉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 105,000円｜4,689円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 99.57～118.43㎡｜109㎡ | 140,000円｜4,225円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.03～118.43㎡｜88.83㎡ | 123,333円｜4,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
