ライオンズマンション楢山東
ライオンズマンション楢山東の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 32件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約4214円/坪 利回り:約8.88% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
ライオンズマンション楢山東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/秋田駅より徒歩で15分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市南通宮田15-39 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立築山小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション楢山東の口コミ・評判
2018年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
西口は商業エリア。各種デパートなどの買い物に便利です。東口は住居エリアになっており、スーパーやドラッグストア等が充実しています。駅を境に特徴が分かりやすくなっているため、暮らしには便利です。また秋田駅からは県内各地へのアクセスも電車、バス含めて良好です。 |
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ライオンズマンション楢山東の口コミ(残り5件・327文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(3件) デメリット(3件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 秋田駅
チューリップさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | あまり混んでない 人が暖かいので 席を譲り合えます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都会の様なオシャレな お店やスィーツを食べてみたいな |
飲食店の充実 |
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メリット | あまり混まない 人が少ないから 待ち時間は 少ないよ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供は伸び伸び育てることができそう。 周りも親切で あまり危険なところもありません |
治安 |
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メリット | 交通量など少ないので 事故や 事件も大変少ないと思ってます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | あまり浮かばない あったら嬉しいな オシャレなカフェなとわ |
2023年11月 秋田駅
シュークリームさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 早く移動して、楽に早く行けるから良くて快適 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店も多くて、秋田の美味しい食べ物が沢山食べれること |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多くて美味しい食べ物が沢山食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高齢者の方でも登りやすいように色々対策してある |
治安 |
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メリット | 前までは治安が良くて凄く快適に駅を利用できた |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きい公園や、飲食店が多くて生活にはあまり困らない |
2023年11月 秋田駅
あんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 秋田駅から男鹿駅までのルートは、どこで降りても、駅構内が綺麗で、パンフレットやチラシなどの物が分かりやすく整頓されている。コンビニが駅近くに複数あるのもポイントが高いところ。なまはげやきりたんぽなどの名産品がたくさんあるところもあるので、観光スポットとしてもデートとしても楽しい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 秋田駅から近いところにパン屋や惣菜屋さんがあるので、行きや帰りにふらっと寄って買うことが出来るし、洋服や雑貨を取り扱っている店もある。時々駅前でイベントをやっているので、充実しているように思える。おすすめは、トピコの下の階とアルスにあるコーヒー専門店。気楽に寄れる買い物スポット。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 稲庭うどん屋や、きりたんぽが味わえるお店が多い。郷土料理が豊富なので、観光にはおすすめ。お値段は学生には少しお高めで1人前1500〜3000円ほどが多い。おすすめは秋田比内地鶏や。比内地鶏の親子丼が美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | どこの施設でも、大体オムツ交換場所や授乳室などが用意されている。 |
治安 |
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メリット | 基本的に人で満ち足りてるので、不安にはならない。ガラの悪い人もそうそう見かけない。脇本駅あたりには、たまにガラの悪い人が現れる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 余裕があれば旅行として出歩くのはいいかもしれない。観光地、特に男鹿線は、なまはげにまつわるものをPRしている。終点地の男鹿ではオガーレなどで少し割高だが海鮮が食べれる。家賃は安いがそのほかが高い。 |
2023年11月 秋田駅
わこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 秋田県中心部の一番栄えている駅。駅の目の前にはいろんなバスの路線が運行しており、乗り換えにも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺には飲食店や駅ビル、県内唯一の百貨店が並びます。土日にはイベントが盛んで、気温が高いときはキッチンカーが並ぶ食品イベントを催します。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 秋田県産の食材や名物を扱っている飲食店が多いです。 居酒屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 図書館や無料で遊べる施設やスペースはあります。商業施設内のトイレは充実してます。 |
治安 |
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メリット | 駅に交番があります。怖い人は少ないので治安はいいと思います。 都会や観光地に比べてゴミが少なくキレイです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 秋田県は賃貸金が安価だと聞きますが、駅周辺はそれなりにしますので、少し駅から離れたところがおすすめです。駅裏の東口周辺にはスーパーが充実しています。 |
2023年10月 秋田駅
あやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 秋田で最も栄えている駅。路線複数あり、各方面から通える。駅舎は若者にもうけがよいデザイン。出口が2つのみなので、分かりやすい。駅ビルが賑やか。最低限のあってほしいお店がそろっている。人が多すぎずちょうどいい。古きに固執していないのが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 贅沢を言わなければ、駅ナカで事足りる。ファッションはアルスやOPA、食事はトピコ、スーパー等はフォンテ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | どっぴんぱらりのぷう、久、ビランチャなど本当に美味しいお店が近くにあるのがよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅裏にある東幼稚園は規模が大きく、遊び場が広いことやプールの備え付けがあるなど充実している。 |
治安 |
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メリット | 深夜まで飲み歩いていても、不審者を見かけることはほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅徒歩数分で7万程度。安いスーパーが駅前にあり、金銭的に辛くなるような環境ではない。 |
ライオンズマンション楢山東の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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秋田市
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秋田市南通宮田
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秋田駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,101万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,183 ~ 1,211万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,128 ~ 1,183万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,073 ~ 1,128万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,018 ~ 1,073万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 963 ~ 1,018万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション楢山東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 57位 | / 89物件中 |
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秋田市南通宮田 | 1位 | / 1物件中 |
秋田駅 | 52位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 63位 | / 79物件中 |
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秋田市南通宮田 | 1位 | / 1物件中 |
秋田駅 | 61位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション楢山東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田市南通宮田の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライオンズマンション楢山東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
11 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
14 | 2018年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
15 | 2018年3月 | 2階 | 1SDK | ||||||||||
16 | 2017年12月 | 2階 | 1SDK | ||||||||||
17 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
18 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
19 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2016年4月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
21 | 2016年3月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
22 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 57.39㎡ | 16.36㎡ | 963万円 | @55万円 | @17万円 | 11,054円 | 13,750円 | 192円 | 239円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 47.02~50.17㎡|47.8㎡ | 685万円|47万円/坪 |
2階~2階 | 52.05~52.05㎡|52.05㎡ | 750万円|47万円/坪 |
3階~3階 | 43.7~85.48㎡|57.05㎡ | 911万円|53万円/坪 |
4階~4階 | 53.2~55.63㎡|54.41㎡ | 1,174万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 45.58~85.48㎡|63.7㎡ | 1,117万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.58~85.48㎡|63.65㎡ | 1,036万円|53万円/坪 |
東向き | 52~62.38㎡|55.12㎡ | 1,039万円|62万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.7~43.7㎡|43.7㎡ | 480万円|36万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション楢山東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田市南通宮田の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライオンズマンション楢山東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.77 | ![]() |
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2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.9 | ![]() |
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2020年5月 | 4階 | 2DK | 53.55 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.9 | ![]() |
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2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.9 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 40.96~50.17㎡|46.71㎡ | 64,875円|4,620円/坪 |
2階~2階 | 46.59~46.59㎡|46.59㎡ | 75,000円|5,322円/坪 |
3階~3階 | 52.05~52.05㎡|52.05㎡ | 67,000円|4,255円/坪 |
4階~4階 | 46.77~60.9㎡|59.08㎡ | 71,657円|4,002円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.59~60.9㎡|58.46㎡ | 71,825円|4,068円/坪 |
東向き | 40.96~52.05㎡|47.58㎡ | 66,916円|4,676円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
