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分譲

ライオンズマンション楢山東の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1961
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2013年~: 29件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:47万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:11.41
偏差値ランキング

秋田市
60物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    秋田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『秋田駅』 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市南通宮田15番39号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:653万円

推定相場坪単価:47万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  5.9 ~ 6.5万円  (坪賃料:4,245円~4,692円)
表面利回り 11.41

秋田市坪単価ランキング: 57位 (74物件中)
秋田市南通宮田坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
秋田駅坪単価ランキング: 49位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 702 ~ 719万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 670 ~ 702万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 637 ~ 670万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 604 ~ 637万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 571 ~ 604万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション楢山東ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【秋田駅】
秋田駅の周辺にアパレルショップが多くあります。「おしゃれ館アルス」「LOFT」等が駅に隣接しています。秋田は冬に雪が多いので駅の除雪体制が非常に整っています。カフェのナガハマコーヒーもあるのでお買い物の後でゆっくり休憩が出来ます。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・201文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
秋田市
ランキング


(60物件中)
秋田市南通宮田
ランキング


(1物件中)
秋田駅
ランキング


(56物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション楢山東 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション楢山東の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション楢山東の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 1階 1SLDK 南東
2 2018年3月 2階 1SDK
3 2017年12月 2階 1SDK
4 2017年5月 1階 1LDK
5 2017年4月 1階 1LDK
6 2017年4月 1階 1LDK 南東
7 2016年4月 3階 2DK
8 2016年3月 3階 2DK
9 2016年2月 3階 2DK
平均 1階 50.15㎡ 7.24㎡ 782万円 @52万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 47.02~50.17㎡|47.8㎡ 685万円|47万円/坪
2階~2階 52.05~52.05㎡|52.05㎡ 750万円|47万円/坪
3階~3階 52~52.05㎡|52.03㎡ 932万円|59万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.02~52.05㎡|49.22㎡ 706万円|47万円/坪
東向き 52~52.05㎡|52.03㎡ 932万円|59万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション楢山東の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション楢山東 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション楢山東 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション楢山東 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション楢山東 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション楢山東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション楢山東の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 4階 60.9 2LDK 南西
2020年2月 4階 60.9 2LDK 南西
2020年1月 4階 60.9 2LDK
2019年12月 4階 55.63 2LDK
2019年9月 4階 60.9 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 40.96~50.17㎡|46.71㎡ 64,875円|4,620円/坪
2階~2階 46.59~46.59㎡|46.59㎡ 75,000円|5,322円/坪
3階~3階 52.05~52.05㎡|52.05㎡ 67,000円|4,255円/坪
4階~4階 53.55~60.9㎡|60.09㎡ 74,156円|4,077円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.59~60.9㎡|59.29㎡ 74,205円|4,150円/坪
東向き 40.96~52.05㎡|47.58㎡ 66,916円|4,676円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション楢山東の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ライオンズマンション楢山東 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション楢山東 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション楢山東 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 3 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 3 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション楢山東の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア八橋イサノ (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア八橋イサノ (分譲住宅) 秋田県秋田市八橋イサノ1丁目175番4の一部
JR奥羽本線「秋田」駅から車約10分(約4250m)
3,980万円(A号地)、3,950万円(B号地) 101.12m2(A号地)、101.12m2(B号地)
141.81m2(A号地)、147.04m2(B号地) 全て私道負担なし
3LDK(A号地、B号地)
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション楢山東 401 ライオンズマンション楢山東 401 7.95万円 60.9m² 2LDK 4階 南西

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ライオンズマンション楢山東と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンデュエル中通 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩15分
~50 2007年11月 14階建 64戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
サーパス泉 秋田市泉北2丁目 秋田駅バス16分
~50 2007年11月 15階建 74戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ライオンズマンション中通 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩12分
~50 1986年4月 11階建 68戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
→ 【販売中】ライオンズマンション中通  1,500万円  109.42㎡  4SLDK  11階  南
ライオンズマンション中通第2 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩13分
~50 1988年4月 12階建 58戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
ライオンズマンション山王第2 秋田市山王3丁目 秋田駅徒歩28分
~50 1990年9月 14階建 88戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
ライオンズマンション千秋公園 秋田市千秋矢留町 秋田駅徒歩18分
~50 1987年1月 10階建 85戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
→ 【販売中】ライオンズマンション千秋公園  990万円  79.44㎡  3LDK  9階  南西
ヴェレーザ登町 秋田市楢山登町 羽後牛島駅徒歩25分
秋田駅徒歩28分
~50 2002年3月 地下1階付10階建 66戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ランドシティ千秋 秋田市千秋矢留町 秋田駅徒歩19分
~50 2007年2月 地下1階付13階建 52戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
トーカンキャステール山王 秋田市山王3丁目 秋田駅バス15分
~50 1993年5月 11階建 132戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
トーカンマンション千秋 秋田市千秋矢留町 秋田駅徒歩17分
~50 1991年11月 11階建 76戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
→ 【販売中】トーカンマンション千秋  1,860万円  65.94㎡  2LDK  6階  南西
→ 【販売中】トーカンマンション千秋  2,030万円  74.45㎡  2LDK  8階  南西
 上記は、「ライオンズマンション楢山東」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

秋田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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