分譲

ライオンズマンション番町の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数5465
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2013年~: 53件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:7
推定相場 売買:71万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.46
偏差値ランキング

八戸市
10物件中の順位

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  • 交通

    本八戸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『本八戸駅』 JR八戸線 

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市窪町11番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション番町 ライオンズマンション番町 650万円 41.1m² 7.44m² 1LDK 9階 南東

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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション番町 502 ライオンズマンション番町 502 5.8万円 41.1m² 1LDK 5階 南東
ライオンズマンション番町 602 ライオンズマンション番町 602 6.3万円 41.1m² 1DK 6階
ライオンズマンション番町 304 ライオンズマンション番町 304 7万円 58.3m² 3DK 3階 南東

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,647万円

推定相場坪単価:71万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.1万円  (坪賃料:4,739円~5,237円)
表面利回り 8.46

八戸市坪単価ランキング: 7位 (11物件中)
八戸市窪町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
本八戸駅坪単価ランキング: 7位 (10物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,771 ~ 1,812万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,688 ~ 1,771万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,606 ~ 1,688万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,524 ~ 1,606万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,441 ~ 1,524万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション番町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

最寄り駅は本八戸駅。駅から徒歩5~10分。但し、通勤については、ほぼ徒歩、自転車、自家用車、通学については、徒歩、自転車、バス、という環境にあるため、駅から近いということで特段のメリットがあるわけではない。旅行や出張などで、新幹線を使う場合には、本八戸駅から八戸駅まで10分程度で、新幹線とのアクセスも考えられているので使いやすいかもしれない。近くの八日町バス停(反対側の朔日町バス停)は、市内のほとんどのバスルートに入っているので、使いやすい。また、盛岡、仙台、東京への高速バス。三沢空港への連絡バスも発着しており、その点にもメリットがある。
周辺環境

評点: 4.0

徒歩圏に、八戸市役所、各金融機関、クリニック、美術館、ホテル、デパートや専門店等の小売店街、飲食店街があり、生活をする上で便利である。また、国道沿いで無いため、中心街に近い割には騒音等の問題は低層階でもほとんど無い。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

躯体がしっかりとしている。管理状況は良い。管理人がしっかりしていてセキュリティも配慮されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

躯体がしっかりしているせいか、周辺の部屋や上下階の騒音の問題はほとんど無い。バルコニーが南向きであるが、南側に高層の建物がないので、日照には極めて恵まれている。
買い物・食事

評点: 5.0

百貨店であるさくら野まで徒歩5分。そのほか、書店、飲食店等まで徒歩10圏内に存在し、便利である。
暮らし・子育て

評点: 3.0

近隣にクリニック等は充実している。また、八戸市役所が近いということもあり、公的手続きをするにも環境的には恵まれている
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マンション偏差値

偏差値
八戸市
ランキング


(10物件中)
八戸市窪町
ランキング


(1物件中)
本八戸駅
ランキング


(10物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション番町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション番町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション番町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 9階 1LDK 南東
2 2021年3月 9階 1LDK 南東
3 2020年12月 9階 1LDK 南東
4 2020年10月 9階 1LDK 南東
5 2019年10月 10階 3LDK 南東
6 2019年10月 10階 3LDK 南東
7 2019年8月 10階 3LDK 南東
8 2019年8月 10階 3LDK 南東
9 2018年6月 9階 2DK
10 2018年5月 4階 4LDK
11 2018年5月 9階 2DK
12 2018年2月 4階 4LDK
13 2018年1月 4階 4LDK
14 2017年10月 4階 4LDK 南東
15 2017年8月 4階 4LDK
16 2017年7月 4階 4LDK
17 2017年5月 8階 3LDK
18 2016年4月 7階 3DK 南東
19 2015年6月 11階 1DK 南東
20 2015年2月 11階 1DK 南東
平均 7階 62.3㎡ 10.84㎡ 1,172万円 @62万円 @19万円 14,135円 15,626円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 79.8~79.8㎡|79.8㎡ 1,383万円|57万円/坪
7階~9階 41.1~72.09㎡|48.83㎡ 932万円|62万円/坪
10階~12階 41.1~75.09㎡|62.76㎡ 1,281万円|65万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.1~79.8㎡|56.58㎡ 1,104万円|63万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション番町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション番町 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション番町 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション番町 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション番町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション番町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 3階 58.3 3DK 南東
2021年2月 8階 41.1 1DK 南東
2021年1月 5階 41.1 1LDK 南東
2020年11月 8階 36.16 1DK
2020年9月 3階 58.3 3DK 南東
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 58.03~78.7㎡|64.41㎡ 83,181円|4,254円/坪
4階~6階 41.1~74.54㎡|50.65㎡ 68,928円|4,642円/坪
7階~9階 36.16~72.09㎡|43.08㎡ 65,055円|5,072円/坪
10階~12階 41.1~71.27㎡|56.18㎡ 88,750円|5,181円/坪
13階~14階 41.1~73.05㎡|55.72㎡ 68,333円|4,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.16~78.7㎡|51.93㎡ 72,000円|4,682円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション番町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション番町 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション番町 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション番町 の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 6 24 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 3 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ライオンズマンション番町の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)八戸番町マンションプロジェクト (仮称)八戸番町マンションプロジェクト 青森県八戸市大字番町1番2,大字堤町13番2,大字馬場町14番5(地番)
JR八戸線「本八戸」駅 徒歩12分
未定 2LDK~4LDK
14階建
65戸
株式会社フージャースコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸尻内町【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸尻内町【分譲住宅】 青森県八戸市大字尻内町字根市内矢沢9番2・22番2
JR東北新幹線「八戸」駅 徒歩4分
4180万円(税込) 99.59m2(30.12坪)
209.00m2(63.22坪)
3LDK+タタミスペース
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 青森県八戸市根城四丁目11番3
JR八戸線「八戸」駅より南部バス13分 「新組町」バス停より徒歩3分
4390万円 105.11m2(31.79坪)
241.82m2(73.15坪 記載の土地面積は路地状部分約75.79m2を含みます)
3LDK+2S
2階建
【5層空間の快適生活】高館モデル ~土屋ホームの家~ 【5層空間の快適生活】高館モデル ~土屋ホームの家~ 青森県八戸市河原木字久保22番25
市営バス「高館小学校前」バス停 徒歩3分
3,480万円(税込) 119.24m2(約35.99坪)
186.17m2(約56.31坪)
4LDK
2階建
【シンプルモダン】南類家モデル ~土屋ホームの家~ 【シンプルモダン】南類家モデル ~土屋ホームの家~ 青森県八戸市南類家2丁目27番18
八戸市営バス「田向」バス停 徒歩4分
2,131万円(税込) 130.01m2(約39.24坪)
166.00m2(約50.21坪)
4LDK
2階建

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ライオンズマンション番町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターアーバンシティ番町 八戸市番町 本八戸駅徒歩11分
59 2010年1月 15階建 86戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ライオンズマンション内丸第2 八戸市内丸3丁目 本八戸駅徒歩8分
58 2003年9月 14階建 54戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】ライオンズマンション内丸第2  1,880万円  67.3㎡  2LDK  1階  南
ライオンズマンション内丸 八戸市内丸3丁目 本八戸駅徒歩6分
55 1991年3月 12階建 51戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】ライオンズマンション内丸  1,880万円  67.3㎡  2LDK  1階  南
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 八戸市八日町 本八戸駅徒歩11分
55 2020年3月 13階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンデュエル内丸 八戸市常海町 本八戸駅徒歩10分
52 2003年11月 12階建 43戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サンロード内丸 八戸市内丸2丁目 本八戸駅徒歩5分
51 1999年2月 10階建 45戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ポレスター八戸 八戸市長根1丁目 本八戸駅徒歩15分
~50 2004年1月 13階建 54戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
朝日プラザエザース長根公園 八戸市上徒士町 本八戸駅徒歩22分
~50 1991年4月 10階建 89戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ホワイトレジデンス八戸 八戸市類家1丁目 本八戸駅徒歩19分
~50 1974年10月 9階建 81戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
→ 【販売中】ホワイトレジデンス八戸  970万円  73.8㎡  3LDK  8階  北
 上記は、「ライオンズマンション番町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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