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分譲

ライオンズマンション番町の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数7342
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:25
賃料履歴 2013年~: 61件
口コミ メリット:23 デメリット:23 特徴:7
推定相場 売買:51万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:11.38
偏差値ランキング

八戸市
10物件中の順位

物件外観・画像

ライオンズマンション番町の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    本八戸駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『本八戸駅』 JR八戸線 

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市窪町11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八戸市立八戸小学校

  • 中学校区域

    八戸市立第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション番町 ライオンズマンション番町 950万円 47.95m² 9.03m² 2DK 3階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:651万円

推定相場坪単価:51万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.4万円  (坪賃料:4,517円~4,992円)
表面利回り 11.38

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 700 ~ 716万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 667 ~ 700万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 635 ~ 667万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 602 ~ 635万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 570 ~ 602万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ライオンズマンション番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八戸市 10 / 13物件中
八戸市窪町 1 / 1物件中
本八戸駅 9 / 12物件中

坪賃料ランキング

八戸市 5 / 9物件中
八戸市窪町 1 / 1物件中
本八戸駅 5 / 9物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

最寄り駅は本八戸駅。駅から徒歩5~10分。但し、通勤については、ほぼ徒歩、自転車、自家用車、通学については、徒歩、自転車、バス、という環境にあるため、駅から近いということで特段のメリットがあるわけではない。旅行や出張などで、新幹線を使う場合には、本八戸駅から八戸駅まで10分程度で、新幹線とのアクセスも考えられているので使いやすいかもしれない。近くの八日町バス停(反対側の朔日町バス停)は、市内のほとんどのバスルートに入っているので、使いやすい。また、盛岡、仙台、東京への高速バス。三沢空港への連絡バスも発着しており、その点にもメリットがある。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

徒歩圏に、八戸市役所、各金融機関、クリニック、美術館、ホテル、デパートや専門店等の小売店街、飲食店街があり、生活をする上で便利である。また、国道沿いで無いため、中心街に近い割には騒音等の問題は低層階でもほとんど無い。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

躯体がしっかりとしている。管理状況は良い。管理人がしっかりしていてセキュリティも配慮されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

躯体がしっかりしているせいか、周辺の部屋や上下階の騒音の問題はほとんど無い。バルコニーが南向きであるが、南側に高層の建物がないので、日照には極めて恵まれている。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

百貨店であるさくら野まで徒歩5分。そのほか、書店、飲食店等まで徒歩10圏内に存在し、便利である。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

近隣にクリニック等は充実している。また、八戸市役所が近いということもあり、公的手続きをするにも環境的には恵まれている

ライオンズマンション番町の口コミ(残り47件・2667文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(23件) デメリット(23件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件)

マンション偏差値

偏差値
八戸市
ランキング


(10物件中)
八戸市窪町
ランキング


(1物件中)
本八戸駅
ランキング


(10物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション番町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション番町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • 八戸市窪町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 八戸市の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 本八戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年8月 3階 2DK 南東
2 2022年7月 14階 1DK
3 2022年5月 14階 1DK
4 2021年8月 14階 1DK 南東
5 2021年7月 9階 1LDK 南東
6 2021年5月 9階 1LDK 南東
7 2021年3月 9階 1LDK 南東
8 2020年12月 9階 1LDK 南東
9 2020年10月 9階 1LDK 南東
10 2019年10月 10階 3LDK 南東
11 2019年10月 10階 3LDK 南東
12 2019年8月 10階 3LDK 南東
13 2019年8月 10階 3LDK 南東
14 2018年6月 9階 2DK
15 2018年5月 4階 4LDK
16 2018年5月 9階 2DK
17 2018年2月 4階 4LDK
18 2018年1月 4階 4LDK
19 2017年10月 4階 4LDK 南東
20 2017年8月 4階 4LDK
21 2017年7月 4階 4LDK
22 2017年5月 8階 3LDK
23 2016年4月 7階 3DK 南東
24 2015年6月 11階 1DK 南東
25 2015年2月 11階 1DK 南東

…残り5

平均 8階 58.57㎡ 10.47㎡ 1,066万円 @60万円 @18万円 14,076円 13,812円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 47.95~47.95㎡|47.95㎡ 950万円|65万円/坪
4階~6階 79.8~79.8㎡|79.8㎡ 1,383万円|57万円/坪
7階~9階 41.1~72.09㎡|47.97㎡ 894万円|61万円/坪
10階~12階 41.1~75.09㎡|62.76㎡ 1,281万円|65万円/坪
13階~14階 41.1~44.1㎡|43.1㎡ 560万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.1~79.8㎡|53.94㎡ 1,019万円|60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション番町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • 八戸市窪町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 八戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 本八戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 5階 1LDK 南東 41.1
2022年6月 10階 1DK 41.1
2022年3月 3階 3DK 南東 58.3
2022年2月 5階 1LDK 南東 41.1
2021年12月 10階 1DK 41.1

…残り56

平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 58.03~78.7㎡|63.47㎡ 81,153円|4,210円/坪
4階~6階 41.1~74.54㎡|49.48㎡ 67,722円|4,640円/坪
7階~9階 36.16~72.09㎡|43.08㎡ 65,055円|5,072円/坪
10階~12階 41.1~71.27㎡|51.15㎡ 77,500円|4,929円/坪
13階~14階 41.1~73.05㎡|55.72㎡ 68,333円|4,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.16~78.7㎡|51.35㎡ 70,819円|4,647円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 6 29 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ八戸ザ レジデンス デュオヒルズ八戸ザ レジデンス 青森県八戸市大字番町1番2,大字堤町13番2,大字馬場町14番5(地番)
JR八戸線「本八戸」駅 徒歩12分
2978万円~3698万円 2LDK・3LDK
14階建
66戸
株式会社フージャースコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 青森県八戸市根城四丁目11番3
JR八戸線「八戸」駅より南部バス13分 「新組町」バス停より徒歩3分
4200万円 105.11m²(31.79坪)
241.82m2(73.15坪 記載の土地面積は路地状部分約75.79m2を含みます)
3LDK+2S
2階建
高館Bモデル 【全居室が南面採光】 高館Bモデル 【全居室が南面採光】 青森県八戸市大字河原木字久保22番27
八戸市営バス「高館小学校前」 徒歩3分
3,450万円(税込) 96.88m²(約29.24坪)
186.15m2(約56.31坪)
4LDK
2階建
西白山台モデル 【中間収納のワンモア:カーディナルハウス】 西白山台モデル 【中間収納のワンモア:カーディナルハウス】 青森県八戸市西白山2丁目6番16
「白山台中学校前」バス停 徒歩3分
3,750万円(税込) 104.33m²(約31.49坪)
231.41m2(約70.00坪)
4LDK
2階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターアーバンシティ番町 八戸市番町 本八戸駅徒歩11分
59 2010年1月 15階建 86戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ライオンズマンション内丸第2 八戸市内丸3丁目 本八戸駅徒歩8分
58 2003年9月 14階建 54戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ライオンズマンション内丸 八戸市内丸3丁目 本八戸駅徒歩6分
55 1991年3月 12階建 51戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 八戸市八日町 本八戸駅徒歩11分
55 2020年3月 13階建 57戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】ポレスター八日町プレミアムレジデンス  3,280万円  70.18㎡  2SLDK  7階  南西
サンデュエル内丸 八戸市常海町 本八戸駅徒歩10分
51 2003年11月 12階建 43戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サンロード内丸 八戸市内丸2丁目 本八戸駅徒歩5分
51 1999年2月 10階建 45戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ポレスター八戸 八戸市長根1丁目 本八戸駅徒歩15分
~50 2004年1月 13階建 54戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
朝日プラザエザース長根公園 八戸市上徒士町 本八戸駅徒歩22分
~50 1991年4月 10階建 89戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ホワイトレジデンス八戸 八戸市類家1丁目 本八戸駅徒歩19分
~50 1974年10月 9階建 81戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円

上記は、「ライオンズマンション番町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

八戸市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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