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分譲

第3愛知マンションの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1520
販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2016年~: 4件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:96万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:11.93
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大森駅より徒歩で6分
    西大井駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大森駅』 JR京浜東北線 
    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井7丁目27番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1966年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大井第一小学校

  • 中学校区域

    伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:812万円

推定相場坪単価:96万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.4万円  (坪賃料:9,058円~10,011円)
表面利回り 11.93

品川区坪単価ランキング: 1,344位 (1,345物件中)
品川区大井坪単価ランキング: 67位 (68物件中)
大森駅坪単価ランキング: 445位 (446物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 873 ~ 893万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 832 ~ 873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 791 ~ 832万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 751 ~ 791万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 710 ~ 751万円 87.5~92.5%

第3愛知マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【大森駅】
最寄駅周辺の商業施設にはアトレ大森や東急ストア、SEIYUやイトーヨーカドーなどがあります。電車の混雑状況はラッシュ時を除けば空いている時間帯もあります。主要駅・都市部のアクセスは良好です。商店街を通って帰ることもできます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・39文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

第3愛知マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第3愛知マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第3愛知マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 4階 2DK
2 2017年12月 2階 1LDK
3 2017年9月 6階 2K
4 2016年12月 6階 2DK
5 2015年2月 2階 2DK
6 2014年12月 2階 2DK
7 2014年4月 2階 2DK
8 2013年9月 3階 2K
平均 3階 32.42㎡ 4.01㎡ 1,147万円 @117万円 @36万円 10,300円 8,260円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 29.07~32.62㎡|29.95㎡ 1,002万円|111万円/坪
3階~3階 35.5~35.5㎡|35.5㎡ 990万円|92万円/坪
4階~4階 37.36~37.36㎡|37.36㎡ 1,100万円|97万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 29.36~37.36㎡|33.36㎡ 1,540万円|149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.07~37.36㎡|32.42㎡ 1,147万円|117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第3愛知マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

第3愛知マンション の販売価格×面積プロット

第3愛知マンション の平均販売価格×面積グラフ

第3愛知マンション の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第3愛知マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第3愛知マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第3愛知マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 6階 29.36 2DK
2019年9月 5階 33.12 2DK
2017年8月 6階 29.36 1DK
2016年1月 5階 39.6 2DK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 33.12~39.6㎡|36.36㎡ 93,000円|8,474円/坪
6階~6階 29.36~29.36㎡|29.36㎡ 90,000円|10,134円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6~39.6㎡|39.6㎡ 99,000円|8,264円/坪
東向き 29.36~33.12㎡|30.61㎡ 89,000円|9,651円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

第3愛知マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

第3愛知マンション の賃料×面積プロット

第3愛知マンション の平均賃料×面積グラフ

第3愛知マンション の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~45
~50
50~

第3愛知マンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

第3愛知マンションの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン池田山 グランドメゾン池田山 東京都品川区東五反田5丁目60番48、60番312、60番313
都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
21,500万円 ~ 28,200万円 2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
3階建
10戸
積水ハウス株式会社〈国土交通大臣(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5階 東京マンション事業部 TEL:03-6302-3611〉
オープンレジデンシア大崎 オープンレジデンシア大崎 東京都品川区大崎四丁目202-2(地番)
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
4,760万円~9,080万円 1LDK~3LDK
5階建
52戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅(中央口) 徒歩5分
4,840万円~6,790万円 1LDK~2LDK
21階建
138戸
伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
7,400万円~8,400万円 2LD・K+S~4LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
5,900万円~18,000万円 2LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
3,900万円~13,600万円 1R~3LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
JR山手線「品川」駅から徒歩17分
6,900万円~7,200万円 3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山 シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
5,700万円~13,500万円 1LD・K~3LD・K
41階建
506戸
住友不動産株式会社
パークシティ武蔵小山 ザ タワー パークシティ武蔵小山 ザ タワー 東京都品川区小山3丁目196-1
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
9480万円(1戸) 2LDK(1戸)
41階建
624戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新金額 【食洗器・南道路】~中央3丁目~ 蒲田駅徒歩19分 小学校歩6分 限定3棟 新金額 【食洗器・南道路】~中央3丁目~ 蒲田駅徒歩19分 小学校歩6分 限定3棟 東京都大田区中央3丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩19分
5690万円~6190万円 86.10m2~92.48m2
60.82m2~80.22m2
2LDK+2S
3階建
【本日もご覧頂けます】飯田グループ窓口 大井町駅13分 ミラスモシリーズ品川豊町3丁目 2期 全2棟 【本日もご覧頂けます】飯田グループ窓口 大井町駅13分 ミラスモシリーズ品川豊町3丁目 2期 全2棟 東京都品川区豊町3丁目
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩13分
6480万円・6880万円 85.11m2・87.20m2
70.00m2・80.53m2
1LDK+2S・2LDK+2S
2階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~大田区東馬込2丁目 6期~ 限定1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~大田区東馬込2丁目 6期~ 限定1棟 東京都大田区東馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅 徒歩10分
5590万円 90.04m2
50.93m2
2SLDK
3階建
<品川区豊町3丁目 新築分譲住宅> <品川区豊町3丁目 新築分譲住宅> 東京都品川区豊町3
JR横須賀線「西大井」駅 徒歩10分
6480万円・6880万円 85.11m2・87.2m2
70m2・80.53m2
1LDK+2S(納戸)・2LDK+2S(納戸)
2階建
2駅2路線利用可能「大田区中央7丁目 新築戸建」~開放感漂う2階リビングが魅力~ 2駅2路線利用可能「大田区中央7丁目 新築戸建」~開放感漂う2階リビングが魅力~ 東京都大田区中央7-15-3
東急池上線「池上」駅 徒歩16分
5980万円 107.32m2
70.70m2
3LDK+S
3階建
【 大田区大森北4丁目 新築戸建 】~木のぬくもりを感じる優しい空間~ 【 大田区大森北4丁目 新築戸建 】~木のぬくもりを感じる優しい空間~ 東京都大田区大森北4-24-2
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
3380万円 51.32m2
34.84m2
2LDK
3階建
3駅3路線利用可能【 西大井4丁目 新築戸建 】~充実の設備仕様~ 3駅3路線利用可能【 西大井4丁目 新築戸建 】~充実の設備仕様~ 東京都品川区西大井4-14-2
横須賀線「西大井」駅 徒歩13分
4880万円 76.16m2
49.61m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス旗の台コンフォート オープンライブス旗の台コンフォート 東京都品川区旗の台1丁目
東急大井町線「旗の台」駅徒歩9分
6,380万円~7,380万円 76.58m2~81.03m2
45.22m2~53.55m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス豊町アクセス オープンライブス豊町アクセス 東京都品川区豊町2丁目
京浜東北線「大井町」駅徒歩15分
5,580万円 80.88m2
50.25m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ品川区豊町3丁目 ミラスモシリーズ品川区豊町3丁目 東京都品川区豊町3丁目
東急大井町線「下神明」駅徒歩6分
6,480万円~6,880万円 85.11m2~87.20m2
70.00m2~80.53m2
1LDK+2S~2LDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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第3愛知マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー大井町 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩4分
下神明駅徒歩7分
西大井駅徒歩12分
75 2019年7月 地下1階付29階建 635戸 10,079万円/坪476万円/㎡144万円
→ 【販売中】シティタワー大井町  3,900万円  23.28㎡  ワンルーム  4階  西
クレヴィアタワー大井町ザレジデンス 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩5分
71 2020年5月 地下1階付21階建 139戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ブリリア大井町ラヴィアンタワー 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩5分
68 2012年8月 地下2階付28階建 269戸 8,173万円/坪386万円/㎡117万円
イオシスガーデン 品川区大井6丁目 大森駅徒歩4分
63 2002年1月 地下1階付10階建 134戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
ジェントリーハウス品川大井 品川区大井3丁目 大井町駅徒歩8分
西大井駅徒歩11分
62 2004年8月 地下1階付14階建 294戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
アールブラン大井町ミュゼ 品川区大井3丁目 西大井駅徒歩8分
大井町駅徒歩10分
61 2006年3月 地下1階付12階建 163戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
プラウド大森鹿島 品川区大井6丁目 大森駅徒歩6分
大森海岸駅徒歩15分
61 2007年11月 地下1階付5階建 36戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
プレシス大井町パークフロント 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩4分
61 2020年1月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東急ドエルアルス大井一丁目 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩5分
59 1998年9月 地下1階付13階建 49戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ブリリア品川大井町 品川区大井4丁目 大井町駅徒歩5分
59 2012年11月 7階建 42戸 6,543万円/坪309万円/㎡94万円
 上記は、「第3愛知マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

品川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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