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物件外観

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  • 交通

    花小金井駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『花小金井駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都小平市花小金井南町2丁目18番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和53年5月

  • 総戸数

    102戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

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  • 管理会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,184万円

推定相場坪単価:113万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:5,890円~6,509円)
表面利回り 6.59
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,348 ~ 2,402万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,239 ~ 2,348万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,129 ~ 2,239万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,020 ~ 2,129万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,911 ~ 2,020万円 87.5~92.5%

花小金井スカイハイツB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 花小金井スカイハイツB棟の売買相場 緑線 = 小平市花小金井南町の売買相場 青線 = 小平市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

花小金井スカイハイツB棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 7階 3LDK
2 2017年10月 7階 2LDK
平均 7階 61.1㎡ 6.55㎡ 2,180万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 60.61~61.6㎡|61.1㎡ 2,180万円|117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

花小金井スカイハイツB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

花小金井スカイハイツB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 花小金井スカイハイツB棟の賃料相場 緑線 = 小平市花小金井南町の賃料相場 青線 = 小平市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

花小金井スカイハイツB棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 2階 57.38 2LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 57.38~57.38㎡|57.38㎡ 105,000円|6,049円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.38~57.38㎡|57.38㎡ 105,000円|6,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

花小金井スカイハイツB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

花小金井スカイハイツB棟の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル武蔵野鷹の台 サンクレイドル武蔵野鷹の台 東京都小平市上水本町3丁目1651-4 他
西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩14分
3,458万円~3,898万円 3LDK
5階建
31戸
株式会社アーネストワン
グローベル ザ・一橋学園レジデンス<第1期> グローベル ザ・一橋学園レジデンス<第1期> 東京都小平市学園西町二丁目1654番19(登記記録)
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩3分
3,468万円~4,478万円 2LDK+WIC~3LDK+WTC+WIC
6階建
37戸
株式会社プロスペクト
シティテラス小金井公園 シティテラス小金井公園 東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番)
JR中央本線「武蔵小金井」駅からバス6分徒歩4分
3,698万円~4,898万円 3LD・K
9階建
922戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番9(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩8分
3,768万円~7,498万円 2LDK~4LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 ザ・パークハウス 花小金井ガーデン I街区 東京都小平市鈴木町2丁目176番4(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(南口) 徒歩7分
3,698万円~6,128万円 2LDK~4LDK
6階建
468戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 花小金井フロント ザ・パークハウス 花小金井フロント 東京都小平市花小金井1丁目2-1(地番)
西武新宿線「花小金井」駅(北口エレベータ出口)より 徒歩4分
3,898万円~6,198万円 2LDK~4LDK
7階建
124戸
三菱地所レジデンス株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 ライフイズム 小平・花小金井 【 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 東京都小平市花小金井3丁目15番92他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩23分
3,780万円 83.41~83.66m2
105.22~105.36m2
3LDK
2階建
【教育施設や生活施設が徒歩圏に揃った安心便利な住環境の全13棟】西東京市芝久保町5丁目・一建設 【教育施設や生活施設が徒歩圏に揃った安心便利な住環境の全13棟】西東京市芝久保町5丁目・一建設 東京都西東京市芝久保町5-10-27
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩19分
1号棟:3,980万円、2号棟:4,180万円、3号棟:3,980万円、6号棟:3,680万円、7号棟:3,680万円、9号棟:3,680万円、10号棟:3,680万円、13号棟:3,980万円 86.26m2~99.62m2
100.04m2~110.07m2
3LDK・4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 東京都小平市回田町130番1
西武多摩湖線 一橋学園駅より徒歩21分 もしくは バス6分 回田町バス停より徒歩1分
4,980万円・5,180万円 96.36m2~102.57m2
100.02m2~100.03m2 / 私道負担なし
4LDK+2ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
【ネオクレステ小平花小金井11期】 【ネオクレステ小平花小金井11期】 東京都小平市花小金井3丁目18街区
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩21分
3,980万円~4,380万円 90.72m2~91.52m2
114.83m2~115.04m2
3LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花小金井南町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花小金井南町 (分譲住宅) 東京都小平市花小金井南町2丁目1216-17他
西武鉄道新宿線「花小金井」駅から徒歩12分
6,100万円(4号地)、5,900万円(12号地) 96.26m2(4号地)、96.10m2(12号地)
121.01m2(4号地)、120.06m2(12号地) 全て私道負担なし
3LDK(4号地、12号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花小金井南町 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花小金井南町 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 東京都小平市花小金井南町2丁目1216-27
西武鉄道新宿線「花小金井」駅から徒歩12分
5,190万円(14号地) 98.99m2(14号地)
130.71m2(14号地) 私道負担なし
3LDK(14号地)
2階建
SUMAI MIRAI Kodaira ~鈴木町 2棟~ SUMAI MIRAI Kodaira ~鈴木町 2棟~ 東京都小平市鈴木町1丁目
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩20分
4,280~4,480万円 94.40~94.60m2
120.31m2
4LDK
2階建
【嬉しい駅19分】西東京市芝久保町5丁目 新築一戸建て 全13棟 【嬉しい駅19分】西東京市芝久保町5丁目 新築一戸建て 全13棟 東京都西東京市芝久保町5丁目
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩19分
3680~3980万円 86.26m2~99.62m2
100.04m2~110.08m2
3LDK~4LDK
2階建
♪駐車2台可能♪東久留米市下里第5期 新築戸建 全8棟 ♪駐車2台可能♪東久留米市下里第5期 新築戸建 全8棟 東京都東久留米市下里2丁目
西武新宿線 「花小金井」駅 バス15分 「滝山七丁目」バス停 停歩6分
2780~3180万円 90.72m2~106.92m2
101.01m2~110.00m2
2LDK+S~4LDK+S
2階建
♪小・中学校近くで通学に便利♪東久留米市下里第18 新築戸建 全1棟 ♪小・中学校近くで通学に便利♪東久留米市下里第18 新築戸建 全1棟 東京都東久留米市下里2丁目
西武新宿線 「花小金井」駅 バス17分 「下里三丁目」バス停 停歩2分
2680万円 71.28m2
90.04m2<私道負担あり:154.65m2×持分4716/46395>
3LDK
2階建
笑顔溢れるお住まい探し【小平市花小金井】 笑顔溢れるお住まい探し【小平市花小金井】 東京都小平市花小金井市7丁目
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩14分
3580万円 90.83m2
77.26m2
4LDK
2階建
【西武池袋線・新宿線2駅利用可能】東久留米市下里2丁目・アーネストワン 【西武池袋線・新宿線2駅利用可能】東久留米市下里2丁目・アーネストワン 東京都東久留米市下里2-7-40
西武新宿線「花小金井」駅 バス17分 『下里三丁目』停歩2分
1号棟:2,680万円 71.28m2
90.04m2
3LDK
2階建
【1棟1棟を丁寧に、大切に】 大沼町4丁目 【1棟1棟を丁寧に、大切に】 大沼町4丁目 東京都小平市大沼町4-4-2
西武新宿線「小平」駅 徒歩15分
3,180万円~3,280万円 83.02m2~83.42m2
104.30m2
3LDK+S
2階建
【急行停車駅「花小金井」駅までバス便でアクセスできるロフト付き邸宅】 小平市大沼町4丁目 【急行停車駅「花小金井」駅までバス便でアクセスできるロフト付き邸宅】 小平市大沼町4丁目 東京都小平市大沼町4-39-18
西武新宿線「花小金井」駅 バス12分 徒歩4分
1号棟:2,980万円、2号棟:3,180万円 77m2・77m2
96.48m2・96.49m2
3LDK
2階建
【6m道路面・カースペース2台】兼六パークタウン花小金井第30期 【6m道路面・カースペース2台】兼六パークタウン花小金井第30期 東京都東久留米市前沢4-6-15他(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 バス10分 徒歩2分
4275万円 94.59m2
124.12m2
2LDK
2階建
戸建課掲載【全28区画・新青梅街道すぐそばで商業スポットが充実】東久留米市弥生1丁目・飯田産業 戸建課掲載【全28区画・新青梅街道すぐそばで商業スポットが充実】東久留米市弥生1丁目・飯田産業 東京都東久留米市弥生1-6
西武新宿線「花小金井」駅 バス7分 「小西」バス停 徒歩3分
1-B号棟:4,280万円 2-E号棟:3,480万円 2-F号棟:3,580万円 2-G号棟:3,380万円 2-H号棟:3,680万円 2-I号棟:3,380万円 2-J号棟:3,680万円 86.53m2~93.47m2
110.01m2~117.49m2
3LDK~4LDK
2階建
【暮らしやすさを実感できる価値ある立地の新しい街】東久留米市滝山7丁目第4・一建設 【暮らしやすさを実感できる価値ある立地の新しい街】東久留米市滝山7丁目第4・一建設 東京都東久留米市滝山7-4-15
西武池袋線「東久留米」駅 バス11分 徒歩5分
1号棟:3,680万円、2号棟:3,280万円、3号棟:3,680万円、4号棟:3,980万円、5号棟:3,980万円、6号棟:3,380万円、9号棟:3,980万円、11号棟:3,980万円、12号棟:3,180万円、13号棟:3,280万円、14号棟:3,980万円 93.56m2~123.38m2
110m2~125m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
西武新宿線田無駅徒歩9分「ヒノキヤの分譲」 Z空調の家 田無3期 西武新宿線田無駅徒歩9分「ヒノキヤの分譲」 Z空調の家 田無3期 東京都西東京市南町6-1350
西武新宿線「田無」駅 徒歩9分
5,500~6,300万円 86.12m2(26.12坪)~87.76m2(26.54坪)
110.01m2(33.27坪)~110.05m2(33.29坪)
3LDK+固定階段付小屋裏収納~4LDK+固定階段付小屋裏収納
2階建
スマート・ワン シティ花小金井4期2次 「Z空調」の家 スマート・ワン シティ花小金井4期2次 「Z空調」の家 東京都小平市花小金井5-642-1
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩9分
5380万円~6380万円 88.6m2~102.26m2(26.80坪~30.93坪)
115.03m2~121.77m2(34.79坪~36.83坪)
3LDK~4LDK +固定階段付き小屋裏収納
2階建
住みたかった武蔵小金井から平坦で8分の好立地邸宅【小金井市本町】 住みたかった武蔵小金井から平坦で8分の好立地邸宅【小金井市本町】 東京都小金井市本町2
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩8分
4780万円 97.69m2(車庫部分12.15m2含む)
49.47m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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花小金井スカイハイツB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティテラス小金井公園 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩8分
武蔵小金井駅バス6分
国分寺駅バス18分
武蔵境駅バス18分
68 平成30年1月 8階建 922戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
東京プライムウエスト 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩1分
65 平成16年5月 地下1階付14階建 190戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
オーベル花小金井南町 小平市花小金井南町2丁目 花小金井駅徒歩7分
57 平成12年12月 5階建 28戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩3分
57 平成15年3月 7階建 33戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
プレシス花小金井 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩3分
56 平成24年7月 5階建 43戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
コンフォール花小金井 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩5分
53 平成3年3月 地下1階付5階建 63戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ライオンズプラザ花小金井 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩3分
~50 昭和58年1月 地下1階付8階建 77戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
花小金井スカイハイツ 小平市花小金井南町2丁目 花小金井駅徒歩4分
~50 昭和53年5月 7階建 101戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
センチュリー花小金井南 小平市花小金井南町1丁目 花小金井駅徒歩5分
~50 平成5年3月 4階建 15戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ワコーレ花小金井 小平市花小金井南町2丁目 花小金井駅徒歩4分
~50 昭和62年3月 地下1階付6階建 146戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
 上記は、「花小金井スカイハイツB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

小平市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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