ヒューマンズパーク守口
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8769
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
ヒューマンズパーク守口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／大和田駅 徒歩10分
京阪本線／萱島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大和田駅』 京阪本線
『萱島駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府守口市東町1丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守口市立よつば小学校
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中学校区域
守口市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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-
Yさま
成約できた
ヒューマンズパーク守口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヒューマンズパーク守口の【賃貸】物件情報
ヒューマンズパーク守口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】名物の大楠の木が駅のプラットホームを突き抜けてそびえています。駅の中に大木とはとても珍しく大木の根本は萱島神社として奉られております。またお参りされてる方もよく見かけます。準急や区間急行、各停列車が停車してくれます。(特急や急行は止まりません。)駅の構内付近には、ドラッグストアや、コンビニ、飲食店もあり便利です。駅のそばのラーメン屋さんがとても人気があります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【萱島駅に対する口コミ】準急が停まるので大阪市内に非常に行きやすい。特に朝の通勤準急だと萱島の次が京橋なので物凄く楽です。また終電も最終が萱島止まりなので乗り過ごす事もないです。 駅前はバス停、タクシー乗り場、乗降者ようロータリーもあります。またコンビニ、交番もあります。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【萱島駅に対する口コミ】準急列車が停車します。一部列車がこの駅で始発や終点になりますので通勤通学時に嬉しいです。駅周辺には色んなお店があります。下町の雰囲気を残したまま駅周辺の施設はどんどん充実してきています。味のある駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 萱島駅
かさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内に出るのも近く京都方面に出るのも近い。 大きな御神木が有名！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近いしスーパーも近い コンビニ多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は少ないかも でも、スーパーは多い方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援すごい 市長さんがすごいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 便利！！ すごく住みやすいと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい感じ お年寄り、若者も多く学生も多い。 |
2022年6月 萱島駅
あいなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と準急しか止まりませんが電車の本数は多い方だと思います。京橋方面に行く時に普通の始発駅でもあるので何かと便利です。バスも近鉄バスと京阪バスの2種類が止まります。自転車置き場から改札までの距離も短いので急いでいる時はありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはゆうちょ銀行のATMや三菱UFJ銀行のATMもあるのでその銀行を使っている人はお金を取り出しやすいと思います。中にコクミンというドラッグストアもあるのでクラブ前に汗ふきシートなどを買う時があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにモスバーガーや大阪王将があるので学校帰りやクラブ帰りに寄って食べることが多いです。安いのでお財布にも安心です。特につうつうといううどん屋が美味しいと思います。近くのパン屋さんも美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西出口側のトイレがとても綺麗です。いつもそちらを使っています。とても広々としているので使いやすいです。エレベーターもあるので車椅子の方は便利だと思います。エスカレーターも改札を入ってすぐにあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはあまりないと思います。交番も駅を出てすぐそこにあるのでいいと思います。駅周辺は夜になると街灯が少なく、暗くなりますがとても清潔なので特に言うこともないです。人通りも結構多い場所なのであまり心配はしていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しくできた家が多いらしいのでとても綺麗だと思います。間取りも広いらしいです。土地の値段は安いところと高いところがありますが安いところが多い気がしました。築年数がいっぱい経っていても綺麗なのがいいと思いました。 |
2022年1月 大和田駅
4.0
【メリット】 大阪市方面にもこれに乗れば30分程度で直ぐにショッピングや通勤などの利用でとても便利である……
2021年10月 萱島駅
4.0
【メリット】 駅のホームを突き抜ける大きな楠木がトレードマーク。全国どこを探してもこの様な駅はないと思い……
ヒューマンズパーク守口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守口市ランキング
 位(115物件中) |
守口市東町ランキング
位(1物件中) |
大和田駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,061万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ヒューマンズパーク守口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,290 ～ 3,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,137 ～ 3,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,984 ～ 3,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,831 ～ 2,984万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,678 ～ 2,831万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヒューマンズパーク守口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2024年2月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 20 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 25 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 29 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 38 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 40 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 41 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 42 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 46 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 47 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 48 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | |
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| 49 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 50 | 2016年1月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 51 | 2016年1月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 52 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 53 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 54 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 55 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 56 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 57 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 58 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 59 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | 80.03㎡ | 14.07㎡ | 2,133万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,996円 99円 |
12,949円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンズパーク守口の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■守口市東町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■萱島駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヒューマンズパーク守口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 68.76 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.1 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.1 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.72 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.1 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンズパーク守口の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■守口市東町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■守口市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■萱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
