マンションレビュー

分譲

マメゾン町田の評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数1919
販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2018年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:73万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.39

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  • 交通

    町田駅よりバスで15分

  • 沿線

    『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    東京都町田市忠生3丁目13番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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    物件概要を全て見る
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    町田市立忠生小学校

  • 中学校区域

    町田市立忠生中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

マメゾン町田の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:937万円

推定相場坪単価:73万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.8万円  (坪賃料:4,791円~5,295円)
表面利回り 8.39

町田市坪単価ランキング: 274位 (313物件中)
町田市忠生坪単価ランキング: 6位 (8物件中)
町田駅坪単価ランキング: 203位 (239物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,008 ~ 1,031万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 961 ~ 1,008万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 914 ~ 961万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 867 ~ 914万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 820 ~ 867万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:900946万円

※中央値:923万円

予測坪単価:71万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

マメゾン町田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【町田駅】
町田駅は小田急線とJR横浜線の2つが乗り入れをしています。駅の規模はとても大きく、横浜方面にも東京都心にもアクセスできるので非常に使い勝手がいい駅です。商業施設もたくさんあります。また、病院、銀行、スーパーなども揃っていますので、生活しやすい環境にあります。駅の周辺はとても明るいので夜道が怖いということはありません。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・45文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マメゾン町田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マメゾン町田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マメゾン町田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年8月 1階 2DK 西
2 2018年3月 1階 2DK 西
3 2018年2月 1階 2DK 西
4 2017年10月 1階 2DK
5 2017年10月 1階 2DK 北西
6 2016年8月 1階 2DK 南西
7 2014年9月 3階 2K
平均 1階 40.01㎡ 5㎡ 811万円 @67万円 @21万円 2,500円 12,500円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 39.99~41.14㎡|40.75㎡ 866万円|70万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 35.56~35.56㎡|35.56㎡ 480万円|44万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.99~39.99㎡|39.99㎡ 880万円|72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.14~41.14㎡|41.14㎡ 796万円|64万円/坪
北・北東・北西向き 41.14~41.14㎡|41.14㎡ 1,050万円|84万円/坪

マメゾン町田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

マメゾン町田 の販売価格×面積プロット

マメゾン町田 の平均販売価格×面積グラフ

マメゾン町田 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140
140

150
150
~500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

マメゾン町田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マメゾン町田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マメゾン町田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 1階 39.99 2DK 南西
2020年2月 1階 39.99 2DK 南西
2018年1月 1階 39.99 2DK 南西
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 39.99~39.99㎡|39.99㎡ 59,666円|4,933円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.99~39.99㎡|39.99㎡ 59,666円|4,933円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

マメゾン町田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

マメゾン町田 の賃料×面積プロット

マメゾン町田 の平均賃料×面積グラフ

マメゾン町田 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

マメゾン町田の住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア町田 イニシア町田 東京都町田市原町田二丁目1274番1(地番)
横浜線「町田」駅ターミナル口より徒歩4分
未定 1LDK+S(納戸)~4LDK
15階建
96戸
株式会社コスモスイニシア

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
鶴川駅 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 鶴川駅 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 東京都町田市大蔵町
小田急線「鶴川」駅 バス10分 春日台下車 停歩1分
3880万円~4180万円 97.87m2~103.68m2
130.07m2~130.36m2
4LDK
2階建
成瀬駅 徒歩15分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 成瀬駅 徒歩15分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 東京都町田市金森東1丁目
横浜線「成瀬」駅 徒歩15分
4580万円~4980万円 96.02m2~99.48m2
120.07m2~127.11m2
3LDK~4LDK
2階建
町田駅 徒歩18分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪  ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 町田駅 徒歩18分 ◆10/11(月)~10/17(日)は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで! 東京都町田市中町4丁目
小田急線「町田」駅 徒歩18分
4680万円 101.02m2
102.52m2
4LDK
2階建
ガルボシティー町田市金森東1丁目 ガルボシティー町田市金森東1丁目 東京都町田市金森東1丁目
横浜線「成瀬」駅徒歩15分
4,580万円~4,980万円 96.02m2~99.48m2
120.07m2~127.11m2
3LDK~4LDK
2階建
グローブタウン中町4丁目 グローブタウン中町4丁目 東京都町田市中町4丁目
小田急線「町田」駅徒歩18分
4,680万円 101.02m2
102.52m2
4LDK
2階建
古淵(町田市木曽西5丁目) 古淵(町田市木曽西5丁目) 東京都町田市木曽西5丁目
JR横浜線 「古淵」駅 バス5分 「木曽入口」バス停 停歩10分
3480~3480万円 90.87m2~95.09m2
134.15m2~173.69m2
3LDK~3LDK
2階建
町田駅 町田市山崎町 町田駅 町田市山崎町 東京都町田市山崎町
JR横浜線 「町田」駅 バス19分 「神学校」バス停 停歩8分
3480~3550万円 96.04m2~96.46m2
161.22m2~161.23m2
3LDK~3LDK
2階建
玉川学園 玉川学園 東京都町田市本町田
小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩18分
3780~3850万円 101.02m2
106.38m2~107.41m2
4LDK~4LDK
2階建
☆町田市本町田13期 全2棟 ☆町田市本町田13期 全2棟 東京都町田市本町田
小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩18分
3780万円 101.02m2
107.41m2
4LDK
2階建
☆町田市東玉川学園3丁目 新築分譲住宅 全6棟 ☆町田市東玉川学園3丁目 新築分譲住宅 全6棟 東京都町田市東玉川学園3丁目
小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩20分
4198~4998万円 107.64m2~108.48m2
160.04m2~236.33m2
4LDK~4LDK
2階建
町田市第2大蔵町 「鶴川駅」より歩きで12分 車2台 町田市第2大蔵町 「鶴川駅」より歩きで12分 車2台 東京都町田市大蔵町
小田急小田原線 「鶴川」駅 徒歩12分
4880~5280万円 95.16m2~97.03m2
120.25m2~122.77m2
4LDK~4LDK
2階建
小田急線 町田駅 南大谷 戸建 小田急線 町田駅 南大谷 戸建 東京都町田市南大谷
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩17分
4790万円 98.87m2
125.49m2
4LDK
2階建
パークナードテラス町田旭町 パークナードテラス町田旭町 東京都町田市旭町1丁目6番地
小田急電鉄小田原線町田駅より徒歩20分
6225万円(1区画)~6875万円(1区画) 92.04m2~100.54m2
111.23m2~123.37m2
3LDK
2階建
全11棟の大型分譲地♪町田市図師町♪ 全11棟の大型分譲地♪町田市図師町♪ 東京都町田市図師町
小田急線 「町田」駅 バス20分 「馬駈」バス停 停歩6分
3280~3380万円 100.19m2~104.33m2
128.48m2~154.09m2
4LDK~4LDK
2階建
小田急線「相模大野」駅・「町田」駅の2駅利用可能な好立地♪相模原市南区上鶴間本町6丁目♪ 小田急線「相模大野」駅・「町田」駅の2駅利用可能な好立地♪相模原市南区上鶴間本町6丁目♪ 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目
小田急線 「相模大野」駅 徒歩11分
4380万円 96.34m2
81.90m2
3LDK
2階建
小田急線「町田」駅から徒歩17分の好立地♪町田市南大谷♪ 小田急線「町田」駅から徒歩17分の好立地♪町田市南大谷♪ 東京都町田市南大谷
小田急線 「町田」駅 バス9分 「共同住宅」バス停 停歩3分
4790万円 98.87m2
125.49m2
4LDK
2階建
40坪を超えるゆとりのある敷地♪町田市木曽西5丁目♪ 40坪を超えるゆとりのある敷地♪町田市木曽西5丁目♪ 東京都町田市木曽西5丁目
JR横浜線 「古淵」駅 バス5分 「木曽入口」バス停 停歩10分
3480万円 90.87m2
134.15m2
3LDK
2階建
カースペース2台駐車可能♪町田市野津田町♪ カースペース2台駐車可能♪町田市野津田町♪ 東京都町田市野津田町
小田急線 「町田」駅 バス16分 「薬師ヶ丘」バス停 停歩5分
3398万円 86.94m2
109.21m2
3LDK
2階建
カースペースは2台駐車可能♪町田市南大谷♪ カースペースは2台駐車可能♪町田市南大谷♪ 東京都町田市南大谷
小田急線 「町田」駅 バス13分 「南大谷小学校入口」バス停 停歩2分
4160万円 87.77m2
113.30m2
3LDK
2階建
「成瀬」駅徒歩14分「町田」駅徒歩25分!♪町田市金森東3丁目♪ 「成瀬」駅徒歩14分「町田」駅徒歩25分!♪町田市金森東3丁目♪ 東京都町田市金森東3丁目
JR横浜線 「成瀬」駅 徒歩14分
5490万円 103.88m2
131.63m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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マメゾン町田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ガーデンセシア 町田市南町田5丁目 南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
69 2001年8月 20階建 686戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
シティテラス町田ステーションコート 町田市原町田3丁目 町田駅徒歩2分
69 2020年1月 19階建 202戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アトラスタワー町田 町田市原町田3丁目 町田駅徒歩2分
68 2016年1月 22階建 155戸 5,929万円/坪280万円/㎡85万円
ガーデンセシア弐番館 町田市南町田5丁目 南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
67 2000年11月 20階建 300戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
東急ドエルサウスフロントタワー町田ウィング 町田市原町田4丁目 町田駅徒歩8分
65 1999年9月 地下1階付30階建 279戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
オーベルグランディオ町田 町田市原町田1丁目 町田駅徒歩3分
65 2000年9月 15階建 233戸 4,722万円/坪223万円/㎡68万円
ドレッセ南町田シエルコート 町田市鶴間3丁目 南町田グランベリーパーク駅徒歩4分
65 2014年2月 15階建 87戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 町田市小山ヶ丘2丁目 多摩境駅徒歩3分
橋本駅バス9分
65 2014年2月 15階建 99戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ガーデンセシア参番館 町田市南町田5丁目 南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
すずかけ台駅徒歩16分
65 2001年5月 16階建 264戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
パークホームズ町田 町田市森野2丁目 町田駅徒歩6分
65 2018年4月 15階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「マメゾン町田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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