住道駅前住宅２３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2521
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
住道駅前住宅２３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／住道駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住道駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市川中新町23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
4060円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
5740円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大東市立住道南小学校
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中学校区域
大東市立住道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
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住道駅前住宅
- 住道駅前住宅１号棟
- 住道駅前住宅２号棟
- 住道駅前住宅３号棟
- 住道駅前住宅４号棟
- 住道駅前住宅５号棟
- 住道駅前住宅６号棟
- 住道駅前住宅７号棟
- 住道駅前住宅８号棟
- 住道駅前住宅９号棟
- 住道駅前住宅１０号棟
- 住道駅前住宅１１号棟
- 住道駅前住宅１２号棟
- 住道駅前住宅１３号棟
- 住道駅前住宅１４号棟
- 住道駅前住宅１５号棟
- 住道駅前住宅１６号棟
- 住道駅前住宅１７号棟
- 住道駅前住宅１８号棟
- 住道駅前住宅１９号棟
- 住道駅前住宅２０号棟
- 住道駅前住宅２１号棟
- 住道駅前住宅２２号棟
- 住道駅前住宅２３号棟
- 住道駅前住宅２４号棟
- 住道駅前住宅２５号棟
- 住道駅前住宅２６号棟
- 住道駅前住宅２７号棟
- 住道駅前住宅２８号棟
- 住道駅前住宅２９号棟
- 住道駅前住宅３０号棟
- 住道駅前住宅３１号棟
-
住道駅前住宅
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住道駅前住宅２３号棟の【賃貸】物件情報
住道駅前住宅２３号棟の口コミ・評判
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【住道駅に対する口コミ】快速停車駅で、大阪や京都方面が便利な駅です。駅前はショッピングモールになっていて、近代的な造りになっています。駅から見晴らしも良く、下車する価値は高いです。駅からしばらく移動すると生駒山もあって、自然の面も充実しています。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【住道駅に対する口コミ】都心まで(大阪駅）快速で22分普通で26分の速さ。朝は住道で快速と普通の待ち合わせがあり、普通に乗れば座れることもある。新大阪には最短で28分で行けるようになりました。京阪デパートも出来便利です。 |
|---|---|---|---|
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2024年8月 住道駅
むぎあやさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。都会(北新地)まで快速で20分ほどで行ける。 東大阪、八尾、寝屋川、方面に行けるバスが30分に一本ほどあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のスーパー、本屋、ドラッグストア、しまむらがあり、買い物には困らない。 総合病院の無料送迎バスあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の建物内に、ファーストフードや和食店がある。お寿司屋さんはランチは安く、有名で、連日長蛇の列 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近に大きな公園があり、フェスなども開催されている。 教育熱心な幼稚園が駅から徒歩10分の距離にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 月三回ほど、フリマなど開催されていて、夜も月1回お祭りがあり、賑わっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅チカにマンションができるので、かなり住みやすいとは思う。 駅から徒歩15分以内の場所には、物件もたくさんあり、一軒家購入には適していると思う。 |
2023年8月 住道駅
きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四條畷のイオン、京橋、北新地まで行けてとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出ればセリアなどヤマハの楽器売場？みたいなのもとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなど色々なお店があり完璧でとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さすが子育てするなら大東市と言ってるだけはある |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにコールの音とかうるさいけど大抵は静かでとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いがとても住みやすくいい町だと思う |
2023年4月 住道駅
りんりんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ･快速急行が止まる ･改札口によっては駅前が栄えている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ･百貨店がある ･銀行がある ･駅前に病院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ･飲み屋が多い ･ファーストフード店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ･少し歩けばスーパーやドラッグストアがある |
| 治安 |
3 |
メリット | ･街灯が多いので比較的明るい ･警察の巡回も比較的多め |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ･大阪の郊外のため家賃や物価は比較的低め ･主要都市に繋がるような駅に1本で行ける |
2021年10月 住道駅
4.0
【メリット】 京橋駅まで快速で2駅でいけます。
また他の路線と比較すると割りと空いてるかと思い……
住道駅前住宅２３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大東市ランキング
 位(74物件中) |
大東市川中新町ランキング
位(33物件中) |
住道駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,805万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
住道駅前住宅２３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,941 ～ 1,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,850 ～ 1,941万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,760 ～ 1,850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,670 ～ 1,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,579 ～ 1,670万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
住道駅前住宅２３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 85.95㎡ | 13.7㎡ | 1,466万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 5,000円 58円 |
7,015円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住道駅前住宅２３号棟の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大東市川中新町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大東市の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■住道駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
