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分譲

サザンコーポラスA棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1498
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    行徳駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『行徳駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市幸2丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和52年11月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幸小学校

  • 中学校区域

    妙典中学校

  • 備考

    ●公園5分以内 ●公園「やまもも公園」約10m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

市川市坪単価ランキング
349位 (676物件中)

推定相場価格:2,470万円

推定相場坪単価:124万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:3,870円~4,277円)
表面利回り 3.95
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,655 ~ 2,717万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,531 ~ 2,655万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,408 ~ 2,531万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,284 ~ 2,408万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,161 ~ 2,284万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(724物件中)
【分譲マンション】
行徳駅ランキング


(189物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サザンコーポラスA棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サザンコーポラスA棟の売買相場 緑線 = 市川市幸の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サザンコーポラスA棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年10月 8階 3LDK 南東
2 2017年10月 8階 3LDK
3 2017年10月 8階 3LDK
4 2017年10月 8階 3LDK
5 2017年10月 8階 3LDK
6 2017年4月 8階 3LDK 南東
7 2017年4月 8階 3LDK 南東
8 2014年8月 2階 3LDK 南東
9 2014年8月 9階 2SLDK 南東
10 2014年7月 3階 2SLDK 南東
11 2014年5月 2階 3LDK 南東
12 2014年5月 8階 3LDK 南東
13 2014年4月 3階 2SLDK 南東
14 2014年4月 3階 2LDK 南東
15 2014年3月 8階 3LDK 南東
16 2014年2月 3階 2LDK 南東
17 2014年2月 3階 3LDK 南東
18 2014年2月 3階 3LDK 南東
19 2014年2月 3階 2LDK 南東
平均 5階 64.06㎡ 4.62㎡ 1,864万円 @97万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.94~66.94㎡|66.94㎡ 1,430万円|71万円/坪
3階~4階 58.78~67.89㎡|61.24㎡ 1,805万円|97万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 63.67~66.94㎡|66.21㎡ 2,093万円|105万円/坪
9階~9階 58.78~58.78㎡|58.78㎡ 1,080万円|60万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.78~67.89㎡|64.06㎡ 1,864万円|96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サザンコーポラスA棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サザンコーポラスA棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サザンコーポラスA棟の賃料相場 緑線 = 市川市幸の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サザンコーポラスA棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 7階 67.87 3LDK
2017年11月 7階 67.87 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 67.87~67.87㎡|67.87㎡ 79,000円|3,848円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.87~67.87㎡|67.87㎡ 79,000円|3,848円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サザンコーポラスA棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サザンコーポラスA棟の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川一丁目1018-1他7筆(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 千葉県市川市鬼越2丁目221-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
3498万円~4598万円 1LDK+2S~3LDK
6階建
50戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ市川ステーシア エクセレントシティ市川ステーシア 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
JR総武線「市川」駅 徒歩6分
5,398万円 3LDK
15階建
56戸
新日本建設株式会社
エクセレントシティ本八幡駅前 エクセレントシティ本八幡駅前 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ウィザースレジデンス市川 ウィザースレジデンス市川 千葉県市川市新田3丁目493番1
JR総武本線市川駅(市川シャポー口)徒歩14分
3,498万円(予定) 1LDK+2S
6階建
40戸
株式会社新昭和
センチュリー南行徳 センチュリー南行徳 千葉県市川市相之川一丁目1334-1、1347-1、1347-2(地名地番)※1
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
2,900万円台~4,300万円台 ※100万円単位 2LDK+S(納戸)~3LDK
12階建
52戸
パラダイスリゾート株式会社
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩15分 南面道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~相之川1丁目~ 東西線「南行徳」駅歩15分 南面道路【いいだのいい家】 千葉県市川市相之川1-5
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩15分
3890~4490万円 83.63~99.78m2
97.23~101.54m2
4LDK
2階建
市川市湊新田1丁目 新築一戸建て 全5棟 市川市湊新田1丁目 新築一戸建て 全5棟 千葉県市川市湊新田1丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩7分
4590万円 92.37m2
71.76m2
3LDK+S
3階建
【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4590~4890万円 94.60m2~109.08m2
61.14m2~64.58m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【行徳駅徒歩7分】市川市湊新田1丁目 全5棟 【行徳駅徒歩7分】市川市湊新田1丁目 全5棟 千葉県市川市湊新田1丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩7分
4590万円 92.37m2
71.76m2
3LDK+S
3階建
【妙典駅徒歩7分】市川市塩焼2丁目 全1棟 【妙典駅徒歩7分】市川市塩焼2丁目 全1棟 千葉県市川市塩焼2丁目
東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩7分
4480万円 102.46m2
84.00m2
2LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~幸1丁目~ 「妙典」駅バス8分圏内 食洗機・浴乾付き 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~幸1丁目~ 「妙典」駅バス8分圏内 食洗機・浴乾付き 【いいだのいい家】 千葉県市川市幸1-22
東京メトロ東西線「妙典」駅 バス8分 「ウ゛ェレーナシティ行徳」 徒歩2分
4490万円 96.88m2
100.1m2
4LDK
2階建
市川市湊新田1丁目 新築一戸建て 全5棟 食洗機あるのお家 市川市湊新田1丁目 新築一戸建て 全5棟 食洗機あるのお家 千葉県市川市湊新田1-12
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
4590万円 92.37m2
71.76m2
3LDK+S(納戸)
3階建
市川市福栄4丁目 新築一戸建て 5期 全3棟 リビング階段のお家 市川市福栄4丁目 新築一戸建て 5期 全3棟 リビング階段のお家 千葉県市川市福栄4-29-4
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩22分
3790万円~4090万円 80.06m2~91.08m2
85.77m2~91.26m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
※市川市塩焼2丁目 新築一戸建て 全1棟  開放感漂うワンフロアタイプのお家 ※市川市塩焼2丁目 新築一戸建て 全1棟  開放感漂うワンフロアタイプのお家 千葉県市川市塩焼2-2
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩7分
4480万円 102.46m2
84m2
2LDK+S(納戸)
3階建
本日、ご覧になれます ~下新宿~ 東西線「妙典」駅徒歩12分 東南角地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~下新宿~ 東西線「妙典」駅徒歩12分 東南角地【いいだのいい家】 千葉県市川市下新宿9
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩12分
4390万円 89.63m2
80.07m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~湊新田1丁目~ 東京メトロ東西線「行徳」駅歩7分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~湊新田1丁目~ 東京メトロ東西線「行徳」駅歩7分【いいだのいい家】 千葉県市川市湊新田1-12
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
4590万円 92.37m2
71.76m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~福栄4丁目~ 南行徳駅歩17分 2階建4LDK3390万円【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~福栄4丁目~ 南行徳駅歩17分 2階建4LDK3390万円【いいだのいい家】 千葉県市川市福栄4-17
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
3390万円 77.41m2
80.16m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~下新宿2期~ 東西線「妙典」駅徒歩9分 食洗機・浴乾付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~下新宿2期~ 東西線「妙典」駅徒歩9分 食洗機・浴乾付き【いいだのいい家】 千葉県市川市下新宿21
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分
4990万円 89.11m2
76.09m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市伊勢宿~ 東西線「行徳」駅徒歩10分 食洗機・浴乾付【いいだのいい家】 千葉県市川市伊勢宿15
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
4590~4890万円 82.8~99.15m2
61.23~64.65m2
3~4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~福栄4丁目~ 「南行徳」駅徒歩圏内 最大駐車2台可【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~福栄4丁目~ 「南行徳」駅徒歩圏内 最大駐車2台可【いいだのいい家】 千葉県市川市福栄4-29
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩22分
3790~4090万円 80.06~91.08m2
85.77~91.26m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~市川市押切~ 東西線「行徳」駅徒歩8分 大型WIC付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市押切~ 東西線「行徳」駅徒歩8分 大型WIC付き【いいだのいい家】 千葉県市川市押切9
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩8分
3980万円 86.66m2
53.56m2
3LDK
3階建
【南行徳徒歩14分】~敷地約30坪~2階建・4LDK~相之川1丁目~ 【南行徳徒歩14分】~敷地約30坪~2階建・4LDK~相之川1丁目~ 千葉県市川市相之川1丁目16-6(前住居表示)
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩14分
4,790万円 97.60m2(29.52坪)
97.64m2(29.53坪)
4LDK
2階建
本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市湊新田1丁目】~飯田グループ~ 本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市湊新田1丁目】~飯田グループ~ 千葉県市川市湊新田1-12
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
4590万円 92.11~92.37m2
71.76~72.02m2
2SLDK~3SLDK
3階建
~オープンハウス情報~【市川市下新宿 新築分譲2号棟】 ~オープンハウス情報~【市川市下新宿 新築分譲2号棟】 千葉県市川市下新宿9-11
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
4,590万円 89.63m2
80.07m2
4LDK+カースペース
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア南行徳デュアル・コンフォート ポラスの分譲住宅 マインドスクェア南行徳デュアル・コンフォート 千葉県市川市相之川3丁目12番10他
東京メトロ東西線 南行徳駅より徒歩7分
4,980万円~5,690万円 98.69m2~115.09m2
73.94m2~91.28m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸) ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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サザンコーポラスA棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
行徳ニューグランドハイツ 市川市幸1丁目 妙典駅徒歩18分
行徳駅徒歩19分
~50 昭和54年11月 10階建 274戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
行徳南スカイハイツ 市川市幸2丁目 行徳駅徒歩20分
~50 昭和56年8月 9階建 287戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】行徳南スカイハイツ  1,890万円  71.79㎡  3LDK  5階  北西
→ 【販売中】行徳南スカイハイツ  1,890万円  71.79㎡  3LDK  5階  南西
行徳南スカイハイツB棟 市川市幸2丁目 行徳駅徒歩20分
幸二丁目バス停徒歩3分
~50 昭和56年8月 6階建 287戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】行徳南スカイハイツB棟  1,890万円  71.79㎡  3LDK  5階  北西
→ 【販売中】行徳南スカイハイツB棟  1,890万円  71.79㎡  3LDK  5階  南西
行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸1丁目 妙典駅徒歩18分
行徳駅徒歩19分
~50 昭和54年11月 13階建 104戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
行徳南スカイハイツA棟 市川市幸2丁目 行徳駅徒歩20分
~50 昭和56年8月 6階建 287戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
レクセル行徳 市川市幸2丁目 市川塩浜駅バス17分
行徳駅バス5分
行徳駅徒歩19分
妙典駅バス7分
~50 平成20年2月 7階建 45戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸1丁目 妙典駅徒歩18分
行徳駅徒歩19分
~50 昭和54年11月 13階建 78戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サニーハウス南行徳C棟 市川市幸2丁目 行徳駅徒歩16分
~50 昭和52年7月 3階建 16戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズマンション行徳 市川市幸2丁目 行徳駅徒歩20分
~50 昭和56年4月 3階建 18戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】ライオンズマンション行徳  1,880万円  74.95㎡  2LDK  3階  南東
行徳ニューグランドハイツD棟 市川市幸1丁目 行徳駅徒歩19分
~50 昭和54年11月 10階建 60戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「サザンコーポラスA棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

市川市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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