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中古

ダイアパレスシアース万代

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 8961
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ダイアパレスシアース万代の外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴 2014年～: 7件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場 売買:約131万円/坪 賃料:約5242円/坪 利回り:約4.83％

ダイアパレスシアース万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目184-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    391戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレスシアース万代の【賃貸】物件情報

ダイアパレスシアース万代南棟(904) 904
ダイアパレスシアース万代南棟(904) 904
賃料(管理費)
8.2万円(-円)
敷金・礼金
82,000円・82,000円
専有面積
52.5m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
ダイアパレスシアース万代東棟　509 509
ダイアパレスシアース万代東棟　509 509
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
180,000円・90,000円
専有面積
66.27m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
120,000円・120,000円
専有面積
73.48m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

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ダイアパレスシアース万代の口コミ・評判

2022年3月

マカロンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにデパートもありスーパーもあり立地は良かった。
タクシーを使ってもワンメーターで着くので、何でも買い揃えることができる。余裕のある人にはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 古い商店街もあったら昔ながらの雰囲気でよかった
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがしっかりしているし、カメラもあるから安心できた
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音は特に気にならなかった
日光も入ったし、部屋は比較的明るかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くには、ローソンがあったので便利だった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一通りも多いし、変な人もいないから子育てするには安心かと思う
近くに公園もあるので条件的には良いのでは

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年10月

きょくさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット デパートも近く大変利便性が高いマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。駅周りにはお店も多く、バスも通っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年8月

ecuriさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新潟駅が近い。伊勢丹、ラブラ万代など大型商業施設にも徒歩で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 新潟駅

さかなちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはドラックストア、コンビニが沢山あって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には安くて美味しい居酒屋やカラオケが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中のトイレが改装されて綺麗で使いやすくなっていた。
治安
3 		メリット 駅前はずっと明るくて人がいるので夜でも怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に駅周辺は何でもあり移動しやすいので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・285文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中には飲食店や食品販売等充実しており、電車の待ち時間も飽きることなく楽しめます。駅直近近……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物できたりお土産を駅で買えるのはいいなあと思います
後、建物もでかくどこにあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2021年6月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まる大きな駅なので、お土産屋さんなどが豊富です。
ご飯を食べられる所も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,244万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　8.5　～　9.4万円　 （坪賃料：4,980円～5,504円）
表面利回り　4.83％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,413 ～ 2,469万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,301 ～ 2,413万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,188 ～ 2,301万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,076 ～ 2,188万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,964 ～ 2,076万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレスシアース万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 32位 / 260物件中
新潟市中央区万代 5位 / 19物件中
新潟駅 26位 / 211物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 98位 / 212物件中
新潟市中央区万代 9位 / 18物件中
新潟駅 85位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月17日終値) の日経平均株価は 38,451.46 円 となります。

何年後

予測価格：2,149～2,260万円

※中央値：2,204万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレスシアース万代の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
2 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 東 リフォーム
3 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
4 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
5 2024年1月 2024年1月 12階 2LDK 北西 リフォーム
6 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
7 2023年6月 2023年8月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
8 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東
9 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
10 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム
11 2021年12月 2022年1月 12階 2LDK 南西 リフォーム
12 2021年5月 2021年9月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
13 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 南
14 2021年3月 2021年6月 3階 1R 西
15 2021年3月 2021年3月 3階 1R 西
16 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 南西
17 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南
18 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 東
19 2020年10月 2021年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
20 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西
21 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 西
22 2020年2月 2020年5月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
23 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
24 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 西 リフォーム
25 2019年11月 2020年2月 13階 3LDK 東 角部屋
26 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム
27 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 東 リフォーム
28 2019年4月 2019年5月 14階 3LDK 南西
29 2018年9月 2019年4月 5階 3LDK 東 リフォーム
30 2018年8月 2018年9月 14階 3LDK 西
31 2018年8月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム
32 2018年7月 2019年3月 14階 3LDK 南西
33 2018年1月 2018年6月 14階 3LDK 西
34 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南西
35 2017年6月 2017年11月 14階 3LDK 西
36 2017年6月 2018年1月 14階 3LDK 南西
37 2017年5月 2017年5月 14階 3LDK 西
38 2017年5月 2017年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム
39 2016年12月 2017年6月 14階 3LDK 西
40 2016年12月 2017年6月 14階 3LDK 南西
41 2016年6月 2017年5月 14階 3LDK
42 2016年1月 2016年3月 14階 3LDK 南西 角部屋
43 2015年12月 2016年2月 14階 3LDK
44 2015年12月 2016年1月 2階 2LDK 南
45 2015年11月 2016年3月 8階 3LDK 南
46 2015年6月 2015年6月 3階 1R 西
47 2015年2月 2015年3月 8階 3LDK 西 角部屋
48 2014年12月 2015年3月 3階 1R 西
49 2014年10月 ー 3階 1R 西
50 2014年9月 ー 14階 3LDK 西
51 2013年9月 ー 12階 3LDK 南

…残り31件
平均 8階 59.87㎡ 9.61㎡ 1,795万円 ＠99万円 ＠30万円 5,817円
97円		 5,617円
93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 39.97～60.68㎡｜50.36㎡ 1,318万円｜86万円/坪
4階～6階 52.5～66.17㎡｜59.96㎡ 1,780万円｜97万円/坪
7階～9階 52.5～66.27㎡｜59.09㎡ 1,824万円｜103万円/坪
10階～12階 55～66.17㎡｜61.91㎡ 2,050万円｜110万円/坪
13階～14階 60.53～82.68㎡｜64.2㎡ 1,967万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.5～77.98㎡｜60.77㎡ 1,925万円｜104万円/坪
東向き 60.68～82.68㎡｜66.18㎡ 1,726万円｜87万円/坪
西向き 39.97～63.5㎡｜55.56㎡ 1,618万円｜95万円/坪
北・北東・北西向き 55～55㎡｜55㎡ 2,290万円｜137万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 1 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 15 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレスシアース万代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 3階 3LDK 60.68
2023年2月 9階 3LDK 60.68
2023年2月 13階 3LDK 北 63.5
2017年7月 14階 2LDK 北西 50.92
2016年12月 14階 3LDK 南東 60.68

…残り2件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代の賃料相場

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  • ■ダイアパレスシアース万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 85,000円｜4,631円/坪
4階～6階 56～56㎡｜56㎡ 85,000円｜5,018円/坪
7階～9階 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 85,000円｜4,631円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 50.92～63.68㎡｜59.69㎡ 102,500円｜5,669円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～63.68㎡｜60.12㎡ 100,000円｜5,483円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.92～63.5㎡｜57.21㎡ 97,500円｜5,623円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 13
    偏差値 55
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • 70㎡換算時
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (9,000円)    		 2ヶ月 無 65.92m² 3LDK 3階 南西
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    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 2階 南西
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    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークソレイユ3番館 305 パークソレイユ3番館 305 6.4万円
    (5,200円)    		 64,000円 64,000円 31.43m² 1K 3階 北東
    パークソレイユ3番館 604 パークソレイユ3番館 604 6.6万円
    (5,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.43m² 1K 6階 北東
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    住所 新潟県新潟市中央区万代1618番8号
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ万代 0103 ベレオ万代 0103 10.5万円
    (7,400円)    		 無 210,000円 54.45m² 1LDK 1階 東
    ベレオ万代 0203 ベレオ万代 0203 11万円
    (7,400円)    		 無 220,000円 54.45m² 1LDK 2階 東
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    (7,400円)    		 無 222,000円 56.87m² 1LDK 1階 西
    ベレオ万代 0303 ベレオ万代 0303 11.2万円
    (7,400円)    		 無 224,000円 54.45m² 1LDK 3階 東
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    (7,400円)    		 無 230,000円 56.87m² 1LDK 2階 西
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    (7,400円)    		 無 234,000円 56.87m² 1LDK 3階 西
    ベレオ万代 0202 ベレオ万代 0202 11.9万円
    (7,400円)    		 無 238,000円 60.63m² 1LDK 2階 西
    ベレオ万代 0302 ベレオ万代 0302 12.1万円
    (7,400円)    		 無 242,000円 60.63m² 1LDK 3階 西
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    レデス万代公園

    住所 新潟県新潟市中央区東万代町1番11号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上8階建
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    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 76.19㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～84.54㎡
    間取り 第5期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2855
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    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 第3期 2LDK～4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 1250
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    交通 「女池インター前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    専有面積 64.02㎡～82.41㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 3.6
    投票数 1票
    アクセス数 2325

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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