マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約3964円/坪 利回り:約5.49% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
トーカンマンション泉弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/泉外旭川駅 徒歩16分
JR奥羽本線/秋田駅 徒歩45分
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利用可能路線
『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市泉中央2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
泉小学校
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中学校区域
泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンマンション泉弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
トーカンマンション泉弐番館の口コミ・評判
2014年2月
ライトOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス停は歩いて3分もかからない距離。下りの停留所まえにコンビニあり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 幹線道路にほぼ沿って立地。徒歩10分程度のところに大面積の公園。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 一定以上の管理・共用サービスは揃っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 特別に最新設備がある訳でないもののアメニティに不満は感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 市でも有名な商業ストリートに沿る立地であり、大抵のジャンルのお店が徒歩範囲に存在。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 市立泉小学校・市立泉中学校・・・徒歩5~10分。徒歩範囲に診療所多数。毎年夏に最寄の公園にて夏祭り開催。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさんあって楽し... とにかくいつも人が多いです。人とぶつかりそうになることが多いので、気をつけてます。周辺にお店がたくさ.. |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はなさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 目の前にドラッグストア、徒歩圏内にマクドナルドやスーパーがあって買い物に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 建物は新しく、最近では秋田県内で有名な飲食店やスターバックスなど、段々と店舗が増えて見どころができた。また、近くには秋田オーパ、フォンテ秋田などの商業施設があり、フォンテ秋田には小さいながらもロフトが入っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 秋田駅
ふじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を使えば東京など、どこにでも行ける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が綺麗。トイレはお客さんの民度もいいのか綺麗 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 秋田の美味いものが集まってる。居酒屋も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に子供が遊べる公園のようなものがある |
治安 |
5 |
メリット | 人数は少ないが、人はいい人が多い気がする |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京などの都会に比べて家賃や物価は安いと感じる。 |
2022年2月 秋田駅
【メリット】 秋田の一番大きい駅。秋田県で主要とするお土産を購入することができ、西武というブランド商品の……
2022年2月 秋田駅
【メリット】 駅が綺麗で広いので混雑することなく、快適に利用出来ます。駅直結の商業施設やレストランやお土……
2020年1月 秋田駅
【メリット】 新幹線が止まる駅の為、直接東京駅まで行く事ができます。駅は木をふんだんに使っていてとてもき……
トーカンマンション泉弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
秋田市ランキング
位
(67物件中) |
秋田市泉中央ランキング
位
(2物件中) |
泉外旭川駅ランキング
位
(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,859万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,998 ~ 2,045万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,905 ~ 1,998万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,812 ~ 1,905万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,719 ~ 1,812万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,626 ~ 1,719万円 | 87.5~92.5% |
トーカンマンション泉弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 35位 | / 82物件中 |
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秋田市泉中央 | 2位 | / 2物件中 |
泉外旭川駅 | 8位 | / 9物件中 |
秋田駅 | 34位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 58位 | / 62物件中 |
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秋田市泉中央 | 2位 | / 2物件中 |
泉外旭川駅 | 5位 | / 5物件中 |
秋田駅 | 56位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーカンマンション泉弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
17 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2013年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 81.41㎡ | 11.52㎡ | 1,888万円 | @77万円 | @24万円 | 9,878円 | 13,321円 | 121円 | 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション泉弐番館の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市泉中央の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.53~83.18㎡|79.08㎡ | 1,765万円|74万円/坪 |
4階~5階 | 88.49~88.49㎡|88.49㎡ | 2,000万円|74万円/坪 |
6階~7階 | 71.53~88.49㎡|81.98㎡ | 1,940万円|79万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.53~88.49㎡|81.43㎡ | 1,894万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション泉弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |||||||
2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 71.53 | |||||||
2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.97 | |||||||
2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |||||||
2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.97 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション泉弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市泉中央の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 80.97~80.97㎡|80.97㎡ | 100,000円|4,083円/坪 |
4階~5階 | 80.97~80.97㎡|80.97㎡ | 103,333円|4,219円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 71.53~71.53㎡|71.53㎡ | 77,500円|3,582円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.53~80.97㎡|79.08㎡ | 97,500円|4,065円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |