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分譲

シャトーム東青森の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数7830
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2017年~: 1件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:8
推定相場 売買:90万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:5.82
偏差値ランキング

青森市
33物件中の順位

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  • 交通

    東青森駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東青森駅』 JR東北本線 青い森鉄道 

  • 所在地(住所)

    青森県青森市南佃1丁目4番24号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成20年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

青森市坪単価ランキング
8位 (32物件中)

推定相場価格:2,389万円

推定相場坪単価:90万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.1万円  (坪賃料:4,140円~4,575円)
表面利回り 5.82
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,568 ~ 2,628万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,449 ~ 2,568万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,329 ~ 2,449万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,210 ~ 2,329万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,090 ~ 2,210万円 87.5~92.5%

シャトーム東青森ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

東青森駅までは徒歩5分以内の距離にあり便利。
周辺環境

評点: 5.0

車を利用すれば合浦公園にも気軽にアクセス可能。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

宅配ボックスやオートロックが完備されている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

間取りもゆったりとしているためファミリーでも快適。
買い物・食事

評点: 5.0

東青森ステーションショッピングセンターがある。
暮らし・子育て

評点: 5.0

佃保育園や佃中学校が近くにあるのでアクセスが良い。
このマンションの口コミを全て見る(残り26項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
青森市ランキング


(33物件中)
【分譲マンション】
東青森駅ランキング


(4物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シャトーム東青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャトーム東青森の売買相場 緑線 = 青森市南佃の売買相場 青線 = 青森市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャトーム東青森の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 4階 3LDK
2 2018年2月 10階 3LDK 南東
3 2017年10月 8階 4LDK
4 2017年7月 8階 4LDK
平均 7階 95.17㎡ 26.92㎡ 2,457万円 @86万円 @26万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 85.64~85.64㎡|85.64㎡ 2,180万円|84万円/坪
7階~9階 104.73~104.73㎡|104.73㎡ 2,635万円|83万円/坪
10階~12階 85.6~85.6㎡|85.6㎡ 2,380万円|91万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.6~104.73㎡|95.17㎡ 2,457万円|86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シャトーム東青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャトーム東青森 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャトーム東青森の賃料相場 緑線 = 青森市南佃の賃料相場 青線 = 青森市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャトーム東青森の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 6階 89.86 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 89.86~89.86㎡|89.86㎡ 110,000円|4,047円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.86~89.86㎡|89.86㎡ 110,000円|4,047円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シャトーム東青森の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャトーム東青森の住み替え情報

買いたい

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シャトーム東青森の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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シャトーム東青森の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新城提案住宅22 新城提案住宅22 青森県青森市新城字平岡374-12
青森市営バス 健康ランド前バス停 徒歩7分
3,480万円 108.47m2
199.43m2
3LDK
2階建

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シャトーム東青森と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方1丁目 青森駅徒歩4分
61 平成16年10月 15階建 84戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
58 平成19年3月 15階建 110戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
57 平成18年1月 地下1階付17階建 54戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
56 平成21年7月 地下1階付13階建 50戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
56 平成15年3月 15階建 101戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
→ 【販売中】トーカンジェネラス青森駅前  3,780万円  106.42㎡  4LDK  10階  南東
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
54 平成17年8月 12階建 26戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
54 平成2年3月 14階建 104戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
クレア善知鳥グランデュール 青森市安方2丁目 青森駅徒歩11分
53 平成17年3月 地下1階付10階建 89戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サンデュエル青森県庁前 青森市古川2丁目 青森駅徒歩10分
52 平成19年11月 地下1階付15階建 56戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ポレスター平和公園 青森市橋本3丁目 青森駅徒歩33分
51 平成16年3月 15階建 60戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
 上記は、「シャトーム東青森」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青森市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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