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中古

二俣川住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10887
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約100万円/坪 賃料:約5349円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.47％
偏差値ランキング

横浜市旭区
522物件中の順位

二俣川住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目69-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年11月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    二俣川小学校

  • 中学校区域

    万騎が原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「情熱食品・ドン．キホーテ」約470m ●公園「今川公園」約750m ●病院「県立がんセンター」約240m ●「旭休日急患診療所」約280m ●「セブンイレブン」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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    タカウル自体は良い仕組みだと思う

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二俣川住宅の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 二俣川住宅
二俣川住宅

情報取得日:2025年11月12日

価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.1万円
専有面積
63.02m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

253万円 割安

販売情報を見る
二俣川住宅
二俣川住宅
価格
2,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.8万円
専有面積
63.02m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

二俣川住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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二俣川住宅の口コミ・評判

2022年5月

TKさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の二俣川駅までお店が多く明るい道を歩けますので、夜の遅い時間でも安心して帰れる道なりです。駅周辺は相鉄線のなかでも比較的には大きめの駅なので、お店が充実している。飲食店も多いなか、キャバクラのような夜のお店は少ない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 明るい道に接しているため、防犯性は高いです。オートロックはありませんので、TVモニターホンにする所有者は増えていると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数はたちますが、管理組合、管理会社がしっかりしているようで、メンテナンスが行き届いている感じがあります。2021年に玄関ドアや窓サッシを一斉交換されました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション内は、どちらかといえば年配の方の方が多いと思います。小さな子供がいるファミリーなどは少なめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 遅い時間まで営業している日用品の買い物ができるお店は徒歩圏内に多数あり便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

うたさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで徒歩6分、平坦の道なので楽！通る場所も大通りか商店街なので安全です

デメリット（1件）

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2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】特急、急行、快速、各停、全て止まります。高層マンションが建ったので、治安が少し良くなった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】商業施設が充実しているので、待ち合わせしていても気にならない。街灯が多いので帰りも怖くないです。
駅前も大通りで安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】商業施設内にご飯屋さんが割とある。
美味しいパン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】近くに大きい公園があるので、子供が遊び行くのに便利です。
二俣川駅のデメリット（4件）
二俣川駅の総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年1月 二俣川駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線、東急線直通、JR線直通と横浜駅にも都内にも1時間以内に行ける範囲が大きく交通のアクセスがとてもいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドンキホーテをはじめスーパーや生活用品などの買い物が駅近辺で完結する。
飲食店の充実
2 		メリット 駅中の飲食店が増えたので色々選べる。スーパなどが多いので弁当など安く買える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 二俣川駅から徒歩15分ほどで大きい自然公園が多く、また街の公園もある程度ある。
治安
1 		メリット 駅周辺は比較的綺麗で匂いも気にならない。
コストパフォーマンス
1 		メリット マンションなどが多く、駅から少し離れた場所であればバスもあるので比較的住みやすい家賃ではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・265文字）

2024年1月 二俣川駅

ましろんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔はローカル路線っぽい感じで不便でしたが東急乗り入れで都心につながり随分便利になりました。新横まで繋がっているので新幹線を使う方にとても好い環境になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット ジョイナスなどの商業施設も増え横浜駅ほどでは無いですが発展して利便性が向上しています。げんざいもテナントや商店が増えつっけているので将来性もあると思います
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなカフェから居酒屋まで様々な種類の店があり利便性が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は多い方だと思います。子供自然公園もあり比較的良い環境だと思います。
治安
5 		メリット ゴミのポイ捨てなどは比較的少なく治安はよいほうだと感じます
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば家賃は非常に安くなりますので、コストパフォーマンスは良いと感じます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年11月 二俣川駅

食いしん坊ママさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿方面への乗り込みも始まり、東京方面へのアクセスが便利になった
生活利便施設の充実
4 		メリット ジョイナスのショッピングセンターが隣接されとても便利になった
飲食店の充実
3 		メリット 隣接ショッピングセンターのレストランが有名どころが適度に入っていていい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと大きい自然公園もあり、周辺に学校も多く子育て世代には嬉しいと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は明るく人通りも多いので安心に感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット もともと地元の方は、地代が上がりとてもよかったと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・209文字）

2021年10月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろなお店がたくさんあることがメリットだと思います。スーパーから、洋服屋さん、スイート……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

二俣川住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市旭区ランキング

位
(522物件中)

横浜市旭区二俣川ランキング

位
(32物件中)

二俣川駅ランキング

位
(227物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,918万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,082円～5,617円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.47％
価格帯別判定 i

二俣川住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,062 ～ 2,110万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,966 ～ 2,062万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,870 ～ 1,966万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,774 ～ 1,870万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,678 ～ 1,774万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市旭区 174位 / 277物件中
横浜市旭区二俣川 21位 / 21物件中
二俣川駅 72位 / 124物件中

坪賃料ランキング

横浜市旭区 62位 / 88物件中
横浜市旭区二俣川 12位 / 12物件中
二俣川駅 29位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月12日終値) の日経平均株価は 51,063.31 円 となります。

何年後

予測価格：1,869～1,965万円

※中央値：1,917万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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二俣川住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 販売中 3階 3DK 南西 ー ー
2 2025年9月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年8月 2025年10月 3階 3DK 南西 角部屋 ー
4 2025年6月 2025年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
5 2025年6月 2025年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年3月 2025年5月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年2月 11階 2LDK 南西 ー ー
10 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 4階 2LDK 南西 ー ー
13 2024年5月 2024年8月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2023年11月 2024年2月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年11月 2023年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年10月 2024年1月 9階 2LDK 南 ー ー
19 2023年8月 2023年9月 3階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年7月 2023年9月 6階 3DK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年11月 2022年12月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2022年11月 2023年1月 9階 2LDK 南 ー ー
25 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2022年1月 2022年4月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2021年12月 2022年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年12月 2022年4月 9階 3LDK 南 ー ー
29 2021年11月 2021年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2021年11月 2022年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2020年5月 2020年7月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2019年9月 2019年11月 1階 3DK 南 ー ー
39 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 北東 リフォーム ー
40 2019年7月 2019年7月 5階 2LDK ー リフォーム ー
41 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2019年2月 2019年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
43 2019年2月 2019年6月 9階 3LDK 北東 リフォーム ー
44 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年2月 2019年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
46 2019年2月 2019年2月 1階 2LDK 南 リノベーション ー
47 2019年1月 2019年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
48 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
49 2018年7月 2018年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2017年11月 2018年1月 6階 3DK 南 リフォーム ー
51 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK ー ー ー
52 2017年9月 2017年10月 9階 2LDK ー リフォーム ー
53 2017年2月 2017年4月 5階 2LDK 南 ー ー
54 2017年2月 2017年2月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2017年1月 2017年2月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2016年4月 2016年4月 1階 2LDK 南 リノベーション ー
57 2016年1月 2016年2月 7階 2LDK 南西 リノベーション ー
58 2016年1月 2016年2月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2015年8月 2015年9月 9階 3DK 南東 ー ー
60 2015年6月 2015年7月 9階 3DK 南東 ー ー
61 2014年12月 2015年3月 9階 3DK 南東 ー ー
62 2014年11月 ー 9階 3DK 南東 ー ー
63 2014年9月 ー 9階 3DK 南東 ー ー
64 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2013年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
67 2013年10月 ー 9階 1LDK 南西 ー ー
68 2013年9月 ー 2階 3DK ー ー ー
69 2013年7月 ー 9階 1LDK 南西 ー ー

…残り49件
平均 6階 62.71㎡ 5.59㎡ 2,007万円 ＠106万円 ＠33万円 6,727円
107円		 12,927円
206円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 二俣川住宅の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 二俣川住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二俣川住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区二俣川の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

二俣川住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 2階 3LDK 南西 58.75
2025年6月 2階 3LDK 南西 58.75
2018年12月 1階 3LDK ー 58.46
2017年9月 9階 2LDK ー 58.75
2017年4月 4階 2LDK 南 58.75

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 二俣川住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二俣川住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区二俣川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    二俣川パークハイツ

    二俣川パークハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目70番2号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩9分
    築年月 1977年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    二俣川パークハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 127万円
    割安
    二俣川パークハイツ 205
    割安
    二俣川パークハイツ 205     		2,690万円 143.7万円 61.87m² 3LDK 2階 南東 27万円
    割安
  • 中古

    グレイス二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区本村町108番10号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩8分
    築年月 1985年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グレイス二俣川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
  • 中古

    マインコーポ二俣川

    マインコーポ二俣川の外観
    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64番1号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩5分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 23232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マインコーポ二俣川
    割安 リノベorリフォーム済み
    マインコーポ二俣川     		2,380万円 110.9万円 70.93m² 3LDK 5階 南 611万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    マインコーポ二俣川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 378万円
    割安
  • 中古

    藤和ライブタウン二俣川

    藤和ライブタウン二俣川の外観
    住所 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目27番8号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩12分
    築年月 1988年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和ライブタウンマンション二俣川 207
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    藤和ライブタウンマンション二俣川 207     		1,980万円 108.8万円 60.15m² 3LDK 2階 - 306万円
    割安
    情報取得日:2025年11月12日
  • 中古

    ビッグヴァン二俣川第2

    住所 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目54番24号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 二俣川駅 徒歩14分
    築年月 1991年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ビッグヴァン二俣川第二     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 115万円
    割安
    ネット公開物件
    ビッグヴァン二俣川第２     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    二俣川ハイツ

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目68番3号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 24
    アクセス数 2654
  • 賃貸

    リブリ・サンライズ和

    リブリ・サンライズ和の外観
    住所 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目44番1号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩11分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・サンライズ和 203
    リブリ・サンライズ和 203     		7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.77m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    パルティール二俣川

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目76番4号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1491
  • 賃貸

    ベラビスタ

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目79番2号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 89
  • 賃貸

    サンハイム

    住所 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目65番4号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1473

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

    ザヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス
    価格 4,900万円～7,000万円
    所在地 神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他（地番）
    交通 相模鉄道本線 「希望ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 65.01㎡～80.22㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2495

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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