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HOME > 中古マンション > 北海道 > 小樽市 > 稲穂 > 小樽駅 > プレミスト小樽ステーションタワー

中古

プレミスト小樽ステーションタワー

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 17261
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴 2017年～: 12件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場 売買:約110万円/坪 賃料:約5591円/坪 利回り:約6.12％
偏差値ランキング

小樽市
63物件中の順位

プレミスト小樽ステーションタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市稲穂3丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付17階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小樽市立稲穂小学校

  • 中学校区域

    小樽市立西陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミスト小樽ステーションタワーの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【小樽駅に対する口コミ】海沿いを走る為、景色が良い！(札幌方面)歴史のある駅、小樽駅。特にない。この街が好きな人なら快適に暮らせる。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【小樽駅に対する口コミ】観光エリアが狭い為、小樽駅で降りれば何とかなる。大きな事件などは少なめ。昔はホームレスなども多かったが、今は居ない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【小樽駅に対する口コミ】お店自体はたくさんあるので、何でも良ければ特に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【小樽駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、景色や音、匂いなどが良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年8月

さとととともとともとさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅目の前のためアクセスは抜群です。薬局が直結してます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が目の前でバス、電車、タクシーとありとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小樽駅に対する口コミ】改札を出てすぐ横に売店もあります。お土産品も売っているスペースもあり、小樽だけでなく余市や仁木の名産品なども買うことができます。パン屋さんやバーガーキングも入っています。トイレも綺麗に改装しており使いやすくなっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小樽駅

たかさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小樽駅快速列車の発着駅 観光客の活動時間のみ賑わっている
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物施設が決まってるので 若者にはつまらない街
飲食店の充実
2 		メリット 海産物が美味いくらいで ほとんどが観光客頼み
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット はっきり言って書くことが無いくらい子供がいないメリット以前の問題
治安
3 		メリット 程よい田舎だが それゆえに治安が良いとは言い難い
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が高くなりあまりない 本当におしい街になった
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2023年5月 小樽駅

キン肉マンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車のみだがたびのおもいでにはちょうどいいかも。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると、いろいろみせがほうふです。うれしい。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司屋や、丼物のお店が沢山あって、どこも美味しい料理を出してくれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 体験出来るお店もあるから、色々学べるかも？
治安
5 		メリット 大袈裟に言うほど、悪くは無いかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット あの立地で、多くの店を運営できるのが、凄い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2022年6月 小樽駅

よしよしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌に行けたり、長万部にも移動できる駅です。バス、タクシー共にありますので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニもスーパーも充実していて、帰りに買い物ができます。
飲食店の充実
4 		メリット 大抵近くには飲食店がありますので、選んで行けるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、子供が大きくなったら学校もあるので、家族で住みやすいです。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で観光しやすく、出掛けやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸は豊富にあり安いところもあるのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2021年11月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店が多いので、旅行を楽しむことができます。小樽と言えば有名な海鮮を楽しむこと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト小樽ステーションタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小樽市ランキング

位
(63物件中)

小樽市稲穂ランキング

位
(8物件中)

小樽駅ランキング

位
(32物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,187万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.7万円　 （坪賃料：5,312円～5,871円）
表面利回り　6.12％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,351 ～ 2,406万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,241 ～ 2,351万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,132 ～ 2,241万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,023 ～ 2,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,913 ～ 2,023万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレミスト小樽ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小樽市 11位 / 90物件中
小樽市稲穂 3位 / 9物件中
小樽駅 6位 / 41物件中

坪賃料ランキング

小樽市 2位 / 25物件中
小樽市稲穂 1位 / 4物件中
小樽駅 1位 / 12物件中
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無料会員登録すると、プレミスト小樽ステーションタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月16日終値) の日経平均株価は 38,572.60 円 となります。

何年後

予測価格：2,127～2,236万円

※中央値：2,181万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレミスト小樽ステーションタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 14階 2LDK 南
2 2024年8月 2024年8月 13階 2LDK 南
3 2023年10月 2024年3月 17階 3LDK 南 角部屋
4 2023年10月 2023年10月 7階 4LDK 西
5 2023年10月 2023年12月 7階 1LDK 南
6 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 西
7 2023年6月 2023年10月 7階 4LDK 西 角部屋
8 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 角部屋
9 2023年2月 2023年2月 8階 4LDK 西 角部屋
10 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 角部屋
11 2022年12月 2023年3月 4階 2LDK 南
12 2022年12月 2022年12月 4階 2LDK 南
13 2022年9月 2022年12月 4階 2LDK 南
14 2022年9月 2022年12月 3階 1LDK 南
15 2022年8月 2022年9月 10階 3LDK 東 リフォーム
16 2022年7月 2022年7月 7階 1LDK 南
17 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 南
18 2022年6月 2022年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム
19 2022年4月 2022年4月 7階 1LDK 南
20 2022年4月 2022年4月 10階 3LDK 西 リフォーム
21 2022年3月 2022年6月 17階 1LDK 東
22 2021年12月 2022年9月 10階 3LDK 西 リフォーム
23 2021年10月 2021年11月 17階 1LDK 東
24 2021年10月 2022年1月 4階 2LDK 南
25 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK
26 2021年8月 2021年8月 15階 2LDK 南
27 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK
28 2021年7月 2021年7月 12階 4LDK 西 角部屋
29 2021年4月 2021年8月 17階 1LDK 東
30 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 南
31 2021年1月 2021年4月 4階 3LDK
32 2021年1月 2021年4月 15階 3LDK 南
33 2020年12月 2020年12月 15階 3LDK 南
34 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK
35 2020年7月 2020年12月 15階 3LDK 南
36 2020年7月 2020年10月 10階 1LDK 南
37 2020年5月 2020年7月 6階 5LDK 南
38 2020年1月 2020年5月 6階 5LDK 南
39 2019年7月 2019年10月 6階 5LDK 南
40 2019年3月 2019年6月 15階 3LDK 南西 角部屋
41 2018年12月 2019年5月 14階 3LDK 南
42 2018年6月 2018年8月 17階 5LDK 北西
43 2017年11月 2018年1月 14階 2LDK 東
44 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 西
45 2017年3月 2017年5月 8階 3LDK 東
46 2015年10月 2015年11月 15階 3LDK 西
47 2015年7月 2015年10月 8階 1LDK 南
48 2015年5月 2015年6月 3階 5LDK 南西
49 2014年12月 2014年12月 3階 5LDK 南西
50 2014年10月 ー 3階 5LDK 南西
51 2014年9月 ー 4階 2LDK 南
52 2014年4月 ー 14階 4LDK 東

…残り32件
平均 8階 86.09㎡ 19.7㎡ 3,100万円 ＠120万円 ＠37万円 14,479円
168円		 14,637円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレミスト小樽ステーションタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト小樽ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■小樽市稲穂の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 65.99～117.75㎡｜84.67㎡ 2,673万円｜106万円/坪
5階～8階 65.99～114.21㎡｜87.43㎡ 2,944万円｜111万円/坪
9階～11階 65.99～86.78㎡｜82.62㎡ 3,139万円｜125万円/坪
12階～14階 70.83～96.37㎡｜81.2㎡ 2,828万円｜116万円/坪
15階～17階 64.58～141.9㎡｜91.27㎡ 4,061万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.99～138.31㎡｜85.92㎡ 2,894万円｜112万円/坪
東向き 64.58～96.37㎡｜75.44㎡ 3,152万円｜143万円/坪
西向き 86.78～96.37㎡｜91.04㎡ 3,102万円｜113万円/坪
北・北東・北西向き 141.9～141.9㎡｜141.9㎡ 8,000万円｜186万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 5 4 1 0 2 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 8 3 0 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 1 3 0 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト小樽ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 11階 2LDK 70.83
2023年10月 4階 2LDK 南 74.63
2023年10月 4階 2LDK 南 74.63
2023年9月 4階 2LDK 南 74.63
2022年2月 15階 2LDK 南 70.83

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレミスト小樽ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレミスト小樽ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■小樽市稲穂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 74.63～96.37㎡｜80.06㎡ 124,750円｜5,126円/坪
5階～8階 80.15～92㎡｜86.15㎡ 143,333円｜5,482円/坪
9階～11階 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ 130,000円｜6,067円/坪
12階～14階 データなし データなし
15階～17階 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ 130,000円｜6,067円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.83～80.38㎡｜75.91㎡ 123,166円｜5,365円/坪
東向き 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ 110,000円｜4,537円/坪
西向き 92～96.37㎡｜94.18㎡ 160,000円｜5,619円/坪
北・北東・北西向き 92～92㎡｜92㎡ 160,000円｜5,750円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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