ライオンズマンション逗子海岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10741
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約259万円/坪
賃料:約9819円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
逗子市 |
ライオンズマンション逗子海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩11分
JR横須賀線／逗子駅 徒歩17分
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利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県逗子市新宿1丁目6-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
逗子市立逗子小学校
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中学校区域
逗子市立逗子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Hさま
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-
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多くの査定により、相場の把握ができたこと。
ライオンズマンション逗子海岸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション逗子海岸の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション逗子海岸の口コミ・評判
2021年4月
sally2さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 海まで10秒。逗子海岸で一番景色が良いと思われるマンション。花火大会は目の前。昨年は中止でしたが。。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とにかく海が目の前なのは一度住んだら動けない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はあまあ並といった感じ。とはいえ低層なので安っぽい感じはなし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バルコニー広い。海が目の前。富士山が目の前で見れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ファミレスやコンビニは数分。逗子葉山駅も歩いて12〜3分。JRも同じ。駅までバスもあるけど使うほどではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てには最高です。道路が目のまですが小さい子が飛び出したりできる感じではないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【逗子・葉山駅に対する口コミ】改札が2箇所あり、金沢八景よりの改札に駅ビルがある。駅ビルには逗子市では数少ない本屋があり、その他は100円ショップ、QBハウス、ドラッグストア、立ち食いそば屋などあります。駅ビル前が市役所なので、市民生活にも便利。JRの逗子駅までは走れば3分くらいです。 |
|---|---|---|---|
2020年3月
sally2さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新逗子（逗子葉山）駅、と逗子駅の丁度中間くらい。ギリ歩ける。花火大会目の前。富士山見える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | なんといっても逗子海岸まで0分。眺望も最高。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | とくにわるくない。バルコニーが海に面しているので一目もあるのでセキュリテイ効果あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり最高。古いマンションだが管理がいいので汚い感じはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 海岸沿いなので飲食店には困りません。コンビニも渚橋渡ればすぐあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は逗子小。歩ける。幼稚園も近くにある。バスの迎えある幼稚園も近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 逗子駅
もりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほど近くに京急があり、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにお店があって、 帰りにお茶などができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りはあり、中にはコンビニなどがあってお菓子や飲み物を販売している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃんがいても赤ちゃん用のいすがあってトイレには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど平和で滅多になにかが怒ったりしない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りには多少家があり、 車が無くても便利！ |
2023年10月 逗子駅
Knecoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、最初から座ることができる。都内に出るときも比較的座れるため、1時間以上の移動でも負担なく通勤することができる。また、横須賀線で品川、新橋、東京で出られるだけでなく、湘南新宿ラインも通っているため、渋谷、新宿、池袋など都内の主要都市にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然があり、過ごしやすい気候である。海も近いため海水浴に出やすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ボリュームが多く、満足感を感じるお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、小学校、中学校があるため通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で静かである。周りの住人の方も優しい人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べると家賃も安く、自然が溢れていて住みやすい |
2023年6月 逗子駅
まーくんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅にいくには非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ふつうにくらすにはひじょうによいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なにもないわけではないが、なにもないにちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっとあるけば、うみがあるので、しぜんはほうふ |
| 治安 |
3 |
メリット | ずしはけっこうらおかねもちが、すむところなのでそのへんは大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひじょうにおしゃれなところしょうなんのイメージがある |
2022年12月 逗子・葉山駅
きーちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしでで新橋、品川、羽田空港まで行けちゃいます。終点だけにほぼほぼ電車が停まっています、この季節あまり寒い思いをしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に百均があって便利。駅の周りには飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店があります。件数は限られますが・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあ駅そばに幼稚園あります。小中高生用の塾もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺でも落ち着いています。夜遅くまで営業しているにぎやかな店は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 自然派の人にはピッタリ。無農薬野菜や自然食品の取り扱い店もかなりある。駅から海まで15分くらいかな。 |
ライオンズマンション逗子海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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逗子市ランキング
 位(123物件中) |
逗子市新宿ランキング
位(22物件中) |
逗子・葉山駅ランキング
位(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,844万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
ライオンズマンション逗子海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,207 ～ 5,328万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,965 ～ 5,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,723 ～ 4,965万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,480 ～ 4,723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,238 ～ 4,480万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 逗子市 | 17位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市新宿 | 7位 | / 17物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 24位 | / 66物件中 |
| 逗子駅 | 30位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 逗子市 | 7位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市新宿 | 3位 | / 7物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 13位 | / 28物件中 |
| 逗子駅 | 16位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション逗子海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 65.6㎡ | 5.89㎡ | 3,694万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 14,077円 214円 |
16,511円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション逗子海岸の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■逗子市新宿の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■逗子市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション逗子海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 55.16 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 55.16 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 55.16 | |
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| 2016年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 55.16 | |
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| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 73 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション逗子海岸の賃料相場
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(2025年10月)
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(2024年11月)
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■逗子市新宿の賃料相場
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■逗子市の賃料相場
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■逗子駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
