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中古

美加の台南海アーバンコンフォート２番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7117
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美加の台南海アーバンコンフォート２番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約23万円/坪 賃料:約3302円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.52％
偏差値ランキング

河内長野市
59物件中の順位

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／美加の台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『美加の台駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市美加の台1丁目40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    美加の台小学校

  • 中学校区域

    美加の台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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美加の台南海アーバンコンフォート２番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

94万円 割安

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割安 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
価格
430万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
21.4万円
専有面積
66.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

58万円 割安

販売情報を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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美加の台南海アーバンコンフォート２番館の【賃貸】物件情報

美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
賃料(管理費)
4.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.76m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 4
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 4
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
63.88m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 1011
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 1011
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
63.88m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
60.16m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 509
美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 509
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
63.76m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】急行1本乗り換え無しで難波まで35分程で行ける。昼間は本数も1時間当たり3〜4本と比較的少ないが、8両編成が多く、大阪でも奥地に位置している為、座れる事が多い。朝夕のラッシュ時は5〜6本走るので便利。駅の構造上、3階がロータリーなどの出入口、2階が改札、1階がホームとなっている為、電車に乗り遅れそうになっても、急いで移動がしやすい。安さ重視であれば、難波まで他の地域と比べると時間はかかるが、乗り換え無しで出て来やすいので、気になるかどうか。
あとは車があれば、買い物などもそこまで苦労しない。家賃は大阪府下でも安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】美加の台の中には内科や歯科、眼科といった街医者は最低限揃っている。コンビニは住宅とは反対方向に6〜7分ほど行った先にある。住宅密集地の為、周辺の目は強く、歓楽街ももちろん無い為、治安は良い方だと思う。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】5〜6分行った先に焼肉屋がある。駅構内に冷凍餃子の自販機がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】美加の台には保育園、幼稚園、小中学校があるので、校区は広く、坂道、階段も多い為、子供にとっては大変な環境かも知れないが、体力作りなどの別目的で考える事も出来る。また、住宅内の移動しか無い為、各所市道はあるが、交通量は少なく、事故のリスクも低い。また、ゲームセンターなどの娯楽施設も全く無く、自転車で市街地への移動も困難な為、公園や自宅内での遊びが自然と増え、子育て環境としては良いかと思われる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】急行が止まる。大阪の中心部からは遠いので、通勤ラッシュ時は座れる可能性も少しある。大阪の中心部からは離れているので、家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】診療所・歯科医・美加の台郵便局・UFJのATM・スーパーはやしはあり、駅から10分の区画にさえ住んでいれはまだ利便性はある。閑静な住宅街なため、治安は良い。坂道も多い事から自転車にぶつかるリスクも少ない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】車を使えば、くら寿司やスターバックスコーヒー、なか卯や王将はある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】美加の台公園は敷地も広く、子供たちが遊ぶにはちょうど良い広さ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】自然が豊かな場所に位置している為、駅から見える景色がのどかで美しい。特に春には駅から、美加の台に植えられた多くの桜を楽しむことができる。
朝の通勤ラッシュの時間帯でも、到着した電車はそれほど混雑していない。ホームには小鳥のさえずりの音声が流されていてよりリラックスできる。
エレベーターが2台ある。
ICカードのチャージが可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【美加の台駅に対する口コミ】急行で難波まで35分ほどです。少しだけ早めに駅に行って並べば、ラッシュ時でも急行に比較的座って難波方面に行くことできます。駅前に無料の青空駐輪場があります。とても緑が豊かです。駅は地下2階相当のところにありますが、エレベーターがあるので便利です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 美加の台駅

Liliさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 急行が止まる。大阪の中心部からは遠いので、通勤ラッシュ時は座れる可能性も少しある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 診療所・歯科医・美加の台郵便局・UFJのATM・スーパーはやしはあり、駅から10分の区画にさえ住んでいれはまだ利便性はある。
飲食店の充実
1 		メリット 車を使えば、くら寿司やスターバックスコーヒー、なか卯や王将はある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 美加の台公園は敷地も広く、子供たちが遊ぶにはちょうど良い広さ。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なため、治安は良い。坂道も多い事から自転車にぶつかるリスクも少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪の中心部からは離れているので、家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2020年5月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自然が豊かな場所に位置している為、駅から見える景色がのどかで美しい。特に春には駅から、美加……

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（残り360文字）

2020年1月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 空気が澄んでいて四季折々が堪能できます。
春は桜が咲きほこり、夏には花火、秋には……

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（残り143文字）

2019年5月 美加の台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 急行で難波まで35分ほどです。少しだけ早めに駅に行って並べば、ラッシュ時でも急行に比較的座……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の偏差値

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(59物件中)

河内長野市美加の台ランキング

位
(4物件中)

美加の台駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格430万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,137円～3,468円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.52％
価格帯別判定 i

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 463 ～ 474万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 441 ～ 463万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 420 ～ 441万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 398 ～ 420万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 377 ～ 398万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

河内長野市 43位 / 49物件中
河内長野市美加の台 4位 / 4物件中
美加の台駅 4位 / 4物件中

坪賃料ランキング

河内長野市 14位 / 23物件中
河内長野市美加の台 2位 / 3物件中
美加の台駅 2位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円 となります。

何年後

予測価格：413～434万円

※中央値：424万円

予測坪単価：23万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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美加の台南海アーバンコンフォート２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年12月 2025年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年10月 2025年3月 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年10月 2025年1月 3階 4DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年7月 2024年10月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年7月 2024年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年1月 2024年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年1月 2024年4月 9階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年9月 2024年3月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年8月 2023年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年7月 2024年2月 9階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年6月 2023年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年5月 2023年9月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2023年3月 2023年6月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2023年3月 2023年3月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2022年12月 2023年1月 9階 4LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
25 2022年10月 2023年1月 3階 4DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年10月 2021年12月 8階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2021年10月 2021年12月 4階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2021年6月 2021年8月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
32 2021年4月 2021年4月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
33 2021年1月 2021年8月 4階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年8月 2020年9月 6階 4LDK ー リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
36 2020年8月 2020年11月 4階 4LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
37 2020年7月 2020年8月 5階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
38 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2020年5月 2020年8月 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2020年5月 2020年8月 4階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2020年2月 2020年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
42 2020年1月 2020年2月 5階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
43 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
44 2019年12月 2019年12月 5階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
45 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
46 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2019年8月 2020年6月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
48 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2019年7月 2019年7月 4階 4DK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2019年6月 2019年6月 5階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
53 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2019年2月 2019年5月 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2018年11月 2019年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
57 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
58 2018年9月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2018年7月 2019年2月 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2018年4月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2018年1月 2018年1月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
64 2018年1月 2018年3月 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2017年11月 2018年1月 9階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2017年9月 2017年10月 6階 4LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
67 2017年7月 2017年10月 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2017年4月 2018年1月 9階 4LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
69 2017年4月 2017年6月 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2017年3月 2017年3月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2017年3月 2017年3月 2階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2016年10月 2016年12月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2016年9月 2016年10月 2階 2LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2016年8月 2017年2月 4階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2016年8月 2016年8月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2016年6月 2017年2月 9階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2016年3月 2016年4月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2016年3月 2016年10月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2016年2月 2016年5月 4階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2016年2月 2016年3月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2016年2月 2016年5月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2016年1月 2016年4月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2016年1月 2016年3月 7階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2016年1月 2016年2月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2016年1月 2016年4月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
93 2015年11月 2016年5月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2015年10月 2015年11月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2015年8月 2015年11月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2015年8月 2015年10月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2015年7月 2015年11月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2015年5月 2015年7月 2階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2015年4月 2015年11月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2015年4月 2015年4月 2階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2015年3月 2015年4月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2015年3月 2015年3月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
109 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
115 2014年4月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
116 2014年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
117 2014年2月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
118 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
119 2014年1月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
120 2013年12月 ー 10階 4SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2013年10月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2013年6月 ー 6階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り102件
平均 4階 67.63㎡ 10.03㎡ 628万円 ＠31万円 ＠10万円 5,797円
85円		 10,584円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォート２番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■美加の台南海アーバンコンフォート２番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■河内長野市美加の台の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■美加の台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.99～81.82㎡｜68.4㎡ 614万円｜30万円/坪
4階～5階 60.76～78.08㎡｜65.62㎡ 646万円｜32万円/坪
6階～7階 60.19～82.7㎡｜65.86㎡ 617万円｜31万円/坪
8階～9階 63.73～82.7㎡｜71.75㎡ 621万円｜29万円/坪
10階～11階 63.73～100.6㎡｜76.08㎡ 783万円｜32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.19～100.6㎡｜67.41㎡ 635万円｜31万円/坪
東向き 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ 680万円｜31万円/坪
西向き 62.99～66.18㎡｜64.58㎡ 634万円｜32万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 27 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 59 24 7 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

美加の台南海アーバンコンフォート２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南西 63.76
2025年3月 6階 3LDK 南西 63.76
2025年2月 2階 4LDK 南西 66.18
2025年1月 4階 3LDK 南西 63.88
2024年11月 10階 3LDK 南西 60.16

…残り53件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 美加の台南海アーバンコンフォート２番館の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■美加の台南海アーバンコンフォート２番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■河内長野市美加の台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■美加の台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.76～72.51㎡｜66.93㎡ 64,272円｜3,158円/坪
4階～5階 60.16～63.88㎡｜62.78㎡ 59,818円｜3,154円/坪
6階～7階 60.16～63.76㎡｜62.91㎡ 53,176円｜2,795円/坪
8階～9階 63.76～69.24㎡｜65.13㎡ 70,000円｜3,558円/坪
10階～11階 60.16～63.88㎡｜62.02㎡ 62,000円｜3,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.16～72.51㎡｜63.7㎡ 59,629円｜3,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ 62,000円｜3,208円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    美加の台南海アーバンコンフォート

    美加の台南海アーバンコンフォートの外観
    住所 大阪府河内長野市美加の台1丁目39番1号
    最寄駅 南海高野線 美加の台駅 徒歩3分
    築年月 1986年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 143戸
    口コミ数 46
    偏差値 53
    アクセス数 8860
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    美加の台南海アーバンコンフォート弐番館
    割安
    美加の台南海アーバンコンフォート弐番館     		430万円 21.4万円 66.18m² 3LDK 3階 南西 187万円
    割安
    ネット公開物件
    美加の台南海アーバンコンフォート     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
    リノベorリフォーム済み
    美加の台南海アーバンコンフォート壱番館     		790万円 43.3万円 60.23m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    サニータウン長野清見台

    住所 大阪府河内長野市清見台4丁目19番1号
    最寄駅 南海高野線 三日市町駅 徒歩20分
    築年月 1987年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 98
    偏差値 ～50
    アクセス数 7314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円

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    リトルバレイA

    リトルバレイAの外観
    住所 大阪府河内長野市中片添町35番2号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リトルバレイA棟 101 リトルバレイA棟 101 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 58m² 3LDK 1階 南東
    リトルバレイＡ リトルバレイＡ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南
    リトルバレイＡ棟 リトルバレイＡ棟 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 1階 南
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    グリーンハイツ芝

    グリーンハイツ芝の外観
    住所 大阪府河内長野市北青葉台1番15号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩20分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ芝II 201 グリーンハイツ芝II 201 4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 62.13m² 3LDK 2階 南
    グリーンハイツ芝II グリーンハイツ芝II 4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 3LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝II グリーンハイツ芝II 4.7万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 3LDK 1階 南西
    グリーンハイツ芝 1201 グリーンハイツ芝 1201 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 62.13m² 3LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝1 グリーンハイツ芝1 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 67.1m² 2LDK 2階 南西
    グリーンハイツ芝I グリーンハイツ芝I 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 62.1m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アレーゼF

    アレーゼFの外観
    住所 大阪府河内長野市中片添町29番2号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩9分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレーゼＦ 102 アレーゼＦ 102 5.5万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 60.73m² 3LDK 1階 南西
    アレーゼF アレーゼF 5.5万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 60.7m² 3LDK 1階 南
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    サウスタウンF

    サウスタウンFの外観
    住所 大阪府河内長野市中片添町39番8号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスタウンF サウスタウンF 5.4万円
    (3,300円)    		 無 無 60.06m² 3LDK 1階 南
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    カサボニータ

    住所 大阪府河内長野市中片添町9番9号
    交通 南海高野線 三日市町駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 812

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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