マンションレビュー

分譲

パークプラザ第2大宮公園マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2082
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2019年~: 3件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:57万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:10.90
偏差値ランキング

さいたま市北区
210物件中の順位

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  • 交通

    北大宮駅より徒歩で8分
    大宮公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『北大宮駅』 東武野田線 
    『大宮公園駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目50番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大宮北小学校

  • 中学校区域

    大宮北中学校

  • 備考

    ●「マルエツ」約460m ●「大宮公園」約240m ●「セブンイレブン」約90m ●「大宮郵便局」約390m ●「東武ストア」約540m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:771万円

推定相場坪単価:57万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  6.6 ~ 7.3万円  (坪賃料:4,894円~5,409円)
表面利回り 10.90

さいたま市北区坪単価ランキング: 197位 (217物件中)
さいたま市北区植竹町坪単価ランキング: 7位 (8物件中)
北大宮駅坪単価ランキング: 30位 (30物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 829 ~ 848万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 790 ~ 829万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 752 ~ 790万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 713 ~ 752万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 674 ~ 713万円 87.5~92.5%
 

パークプラザ第2大宮公園マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【北大宮駅】
埼玉県立歴史と民俗の博物館や、氷川神社の総本社である大宮氷川神社から近く、水と緑の豊かで閑静な環境にある駅です。
宮原駅や東宮原駅、沼南駅や丸山駅、大宮駅や上尾駅まで路線バスが走行しているため、交通アクセスが便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・182文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市北区
ランキング


(210物件中)
さいたま市北区植竹町
ランキング


(8物件中)
北大宮駅
ランキング


(30物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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パークプラザ第2大宮公園マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークプラザ第2大宮公園マンションの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークプラザ第2大宮公園マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 3階 1LDK 南西
2 2020年11月 2階 3LDK 西
3 2020年5月 3階 3LDK 西
4 2016年8月 2階 1SLDK 西
平均 2階 45.91㎡ 6.46㎡ 775万円 @56万円 @17万円 5,410円 6,757円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 45.91~45.91㎡|45.91㎡ 775万円|56万円/坪
3階~3階 45.91~45.91㎡|45.91㎡ 775万円|56万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.91~45.91㎡|45.91㎡ 800万円|57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45.91~45.91㎡|45.91㎡ 766万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークプラザ第2大宮公園マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

パークプラザ第2大宮公園マンション の販売価格×面積プロット

パークプラザ第2大宮公園マンション の平均販売価格×面積グラフ

パークプラザ第2大宮公園マンション の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークプラザ第2大宮公園マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークプラザ第2大宮公園マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークプラザ第2大宮公園マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 4階 39.7 2DK 西
2020年4月 4階 39.7 2DK 西
2019年3月 4階 39.7 2DK 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 39.7~39.7㎡|39.7㎡ 60,000円|4,996円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 39.7~39.7㎡|39.7㎡ 60,000円|4,996円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

パークプラザ第2大宮公園マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

パークプラザ第2大宮公園マンション の賃料×面積プロット

パークプラザ第2大宮公園マンション の平均賃料×面積グラフ

パークプラザ第2大宮公園マンション の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

パークプラザ第2大宮公園マンションの住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ北大宮レジデンス ヴェレーナ北大宮レジデンス 埼玉県さいたま市北区東大成町一丁目264番1他(地番)
東武野田線「北大宮」駅 徒歩8分
3,698万円・4,598万円 3LDK
7階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 (仮称)大宮プロジェクト ポラスの分譲住宅 (仮称)大宮プロジェクト 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目160番1(地番)他
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・東武アーバンパークライン・JR高崎線・埼玉新都市交通 大宮駅より徒歩17分
未定 101.02m2~104.42m2
100.01m2~108.28m2 / 私道負担あり 114.81m2(持分5分の1)
3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ+パントリー+リネン庫 ~ 4LDK+書斎+パントリー+リネン庫+土間収納+ウォークインクロゼット
2階建
ミラスモシリーズさいたま市大宮区高鼻町第4期 ミラスモシリーズさいたま市大宮区高鼻町第4期 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町3丁目
東武野田線「北大宮」駅徒歩5分
4,980万円 73.91m2
102.53m2
2LDK+S
2階建
さいたま市大宮区寿能町2期 新築一戸建て さいたま市大宮区寿能町2期 新築一戸建て 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩11分
3880万円 90.85m2
96.85m2
4LDK
2階建
【ライフバディ サンセリテ さいたま市北区植竹町 第1期 全2棟】 【ライフバディ サンセリテ さいたま市北区植竹町 第1期 全2棟】 埼玉県さいたま市北区植竹町2-35
JR東北本線「土呂」駅 徒歩10分
6,280万円 105.99m2(1号棟)
109.93m2(1号棟)
3SLDK
2階建
ポラスの分譲住宅 ブラン大宮・櫛引町 ポラスの分譲住宅 ブラン大宮・櫛引町 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目425-8
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅より徒歩17分
5,180万円~5,580万円 94.5m2~95.64m2
102.48m2~139.81m2 / 私道負担あり 33.47m2(持分1分の2)
4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
2階建
さいたま市北区櫛引町2丁目第10期 リビング18帖 和室あり!リモートやリモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区櫛引町2丁目第10期 リビング18帖 和室あり!リモートやリモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
川越線「日進」駅 徒歩16分
4480万円 96.38m2
98.96m2
4LDK
2階建
ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第9期 ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第9期 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
伊奈線「鉄道博物館(大成)」駅徒歩16分
4,080万円~4,380万円 95.58m2~102.06m2
84.26m2~84.91m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第10期 ミラスモシリーズさいたま市北区櫛引町第10期 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目
川越線「日進」駅徒歩16分
4,480万円 96.38m2
98.96m2
4LDK
2階建
グランドステージ土呂1丁目【グランディハウス埼玉支社】 グランドステージ土呂1丁目【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目53番29外
宇都宮線「土呂」駅 徒歩9分
5490万円~5850万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/4号棟(公示日:令和3年10月11日) 93.57m2~102.11m2
100.01m2~100.02m2
3LDK~4LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。カースペース2台 ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 グランフェリシア大宮宮原 グランディハウス埼玉支社 埼玉県さいたま市北区奈良町124番89外
高崎線「宮原」駅 車移動4分
3800万円~4100万円(外構工事費・消費税込) 104.24m2~111.89m2
127.05m2~129.05m2
3LDK+1S~5LDK テレワーク対応 ※号地により異なります。感染対策対応プラン ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
ファミリーステージ日進町 グランディハウス埼玉支社 ファミリーステージ日進町 グランディハウス埼玉支社 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1539番1
川越線「日進」駅 徒歩8分
4690万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 94.86m2
110.14m2
3LDK のびやかな心地よさが魅力の吹抜があるLDK。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
グランドステージ本郷町 グランディハウス 埼玉支社 グランドステージ本郷町 グランディハウス 埼玉支社 埼玉県さいたま市北区本郷町1456番1外
宇都宮線「土呂」駅 徒歩15分
4490万円~4970万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 94.39m2~100.19m2
103m2~128.51m2
3LDK~5LDK  テレワーク対応 ※号地により異なります。収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市北区奈良町1期4棟~JR高崎線宮原駅徒歩19分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~さいたま市北区奈良町1期4棟~JR高崎線宮原駅徒歩19分 埼玉県さいたま市北区奈良町104-4
JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分
3,890~4,480万円(10%税込) 99.78~109.30m2
110.08~143.92m2
3~4LDK
2階建
さいたま市北区土呂町2丁目14期 買い物施設充実 駐車2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区土呂町2丁目14期 買い物施設充実 駐車2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目
宇都宮線「土呂」駅 徒歩9分
4840万円~5140万円 99.36m2~102.27m2
105.14m2~144.18m2
4LDK
2階建
さいたま北区日進町2丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま北区日進町2丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進」駅 徒歩11分
3950万円 109.10m2
111m2<私道負担面積121m2 私道負担割合6/32>
4LDK
2階建
さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区本郷町 第7 宅配ボックス、浴室乾燥機つき。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区本郷町
宇都宮線「東大宮」駅 徒歩16分
3780万円~4380万円 90.72m2~99.63m2
109.78m2~121.56m2
3LDK~4LDK
2階建
さいたま市北区宮原町4丁目 駐車並列2台 陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区宮原町4丁目 駐車並列2台 陽当り良好!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
高崎線「宮原」駅 バス5分 宮原小学校下車 停歩5分
3980万円~4080万円 104.34m2~112.62m2
124.96m2~124.97m2
3LDK+S
2階建
さいたま市北区本郷町 第3 TVインターホンあり、玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区本郷町 第3 TVインターホンあり、玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区本郷町
伊奈線「東宮原」駅 徒歩18分
3390万円~3690万円 81.15m2~95.22m2
86m2~100.05m2
3LDK~4LDK
2階建
さいたま市北区本郷町 カースペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市北区本郷町 カースペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市北区本郷町
伊奈線「今羽」駅 徒歩8分
3980万円~4080万円 103.09m2
115.61m2~116.98m2
4LDK
2階建
【生活施設充実】東大成町4期 【生活施設充実】東大成町4期 埼玉県さいたま市北区東大成2丁目674番11・13・19
埼玉新都市交通「加茂宮」駅 徒歩9分
3,990万円~4,480万円 96.25m2~98.81m2
100.21m2~100.47m2
2SLDK(3SLDK対応可)・3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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パークプラザ第2大宮公園マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町4丁目 宮原駅徒歩17分
宮原駅バス4分
~50 1991年5月 7階建 70戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 宮原駅徒歩13分
~50 1992年8月 6階建 29戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ウインベルデュエット宮原第No.2 さいたま市北区宮原町4丁目 今羽駅徒歩9分
宮原駅徒歩14分
~50 1992年11月 5階建 19戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
大宮吉野パークホームズ さいたま市北区吉野町2丁目 上尾駅徒歩26分
宮原駅バス6分
白樺通り入口バス停徒歩2分
~50 1991年11月 7階建 55戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 宮原駅徒歩14分
~50 1997年7月 7階建 53戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ビクトリアアネーロ大宮 さいたま市北区日進町1丁目 大宮駅バス18分
~50 2003年7月 9階建 180戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ベルヴィル大宮A棟 さいたま市北区日進町1丁目 日進駅徒歩25分
大宮駅バス15分
日進町一丁目西バス停徒歩2分
~50 1990年3月 11階建 336戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ライオンズマンション日進 さいたま市北区日進町3丁目 日進駅徒歩14分
宮原駅徒歩14分
~50 1988年10月 5階建 34戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
ウィンベルコーラス大宮2 さいたま市北区東大成町2丁目 鉄道博物館駅徒歩11分
加茂宮駅徒歩16分
土呂駅徒歩18分
北大宮駅徒歩18分
大宮駅バス15分
~50 1991年5月 4階建 15戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
ワコーレ大宮宮原 さいたま市北区日進町3丁目 宮原駅徒歩13分
日進駅徒歩18分
~50 1992年10月 5階建 24戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円

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