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分譲

藤和シティコープ南大塚の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数2223
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:29
賃料履歴 2015年~: 5件
推定相場 売買:210万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.26
偏差値ランキング

豊島区
1025物件中の順位

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  • 交通

    大塚駅前駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚3丁目43番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパージャンボ」約370m ●「大塚台公園」約300m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

豊島区坪単価ランキング: 608位 (945物件中)
大塚駅前駅: 53位 (98物件中)

推定相場価格:2,023万円

推定相場坪単価:210万円/坪

推定相場㎡単価:64万円/㎡

想定賃料  8.4 ~ 9.3万円  (坪賃料:8,718円~9,636円)
表面利回り 5.26
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,175 ~ 2,225万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,073 ~ 2,175万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,972 ~ 2,073万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,871 ~ 1,972万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,770 ~ 1,871万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
豊島区ランキング


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【分譲マンション】
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(317物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

藤和シティコープ南大塚 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティコープ南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ南大塚の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 3階 1LDK
2 2019年3月 2階 1DK
3 2019年2月 7階 2LDK
4 2018年12月 7階 2DK
5 2018年11月 2階 1LDK
6 2018年8月 7階 3DK
7 2018年8月 2階 1LDK
8 2018年6月 2階 1LDK
9 2018年5月 7階 3DK
10 2018年5月 2階 1LDK
11 2017年9月 7階 3DK
12 2017年9月 4階 1K
13 2017年9月 4階 1R
14 2017年6月 4階 1K
15 2017年5月 7階 1LDK
16 2017年4月 4階 1R
17 2017年2月 3階 1DK
18 2016年10月 6階 1DK
19 2016年9月 6階 1DK
20 2016年8月 6階 1DK
21 2016年7月 6階 1DK
22 2016年6月 4階 1R
23 2016年6月 6階 1DK
24 2016年5月 4階 1R
25 2014年4月 4階 1R
26 2014年2月 5階 2LDK 南東
27 2014年2月 5階 2LDK 南東
28 2013年12月 4階 1R
29 2013年6月 4階 1R
平均 4階 39.99㎡ 4.73㎡ 2,604万円 @217万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 31.89~57.39㎡|52.29㎡ 3,228万円|201万円/坪
3階~4階 28.35~31.89㎡|30.6㎡ 2,146万円|234万円/坪
5階~6階 31.89~50.09㎡|37.09㎡ 2,154万円|192万円/坪
7階~8階 50.09~50.51㎡|50.37㎡ 3,450万円|226万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.35~57.39㎡|39.99㎡ 2,604万円|216万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ南大塚の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

藤和シティコープ南大塚 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティコープ南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ南大塚の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 3階 31.89 1DK
2018年10月 4階 31.89 1DK
2017年9月 4階 31.89 1DK
2016年8月 6階 50.99 2LDK
2015年2月 4階 31.89 1DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 31.89~31.89㎡|31.89㎡ 87,000円|9,019円/坪
5階~6階 50.99~50.99㎡|50.99㎡ 132,000円|8,558円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.89~50.99㎡|35.71㎡ 96,000円|8,927円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ南大塚の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

藤和シティコープ南大塚の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~16,300万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア目白フロントコート オープンレジデンシア目白フロントコート 東京都豊島区目白2丁目1643番3他(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩3分
未定 1DK~3LDK
5階建
56戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三信住建株式会社
クレヴィア池袋East クレヴィア池袋East 東京都豊島区東池袋2丁目2854番2
JR山手線「池袋」駅 徒歩10分
3,290万円~6,590万円(予定) ※全販売予定住戸(45戸)に対応 1DK~2LDK
14階建
51戸
伊藤忠都市開発株式会社
スカイコートグランデ大塚 スカイコートグランデ大塚 東京都豊島区北大塚3丁目21-7(地番)、東京都豊島区北大塚3丁目21-13(住居表示)
JR山手線「大塚」駅 徒歩5分
2,910万円~ 1K
12階建
32戸
スカイコート株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
JR山手線 「池袋」駅 徒歩14分
7790万円 113.45m2
66.40m2<私道負担あり:11.17m2×持分1/2>
3SLDK+S
3階建
【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 東京都豊島区北大塚3
JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
6,245万円 82.86m2
46.14m2
3LDK
3階建
【東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩8分】3駅徒歩15分圏内の好立地物件~豊島区千早3丁目 【東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩8分】3駅徒歩15分圏内の好立地物件~豊島区千早3丁目 東京都豊島区千早3
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩8分
5,445~5,545万円 83.92m2
49.42m2
3LDK
3階建
オープンプレイス巣鴨スカイドリーム オープンプレイス巣鴨スカイドリーム 東京都豊島区巣鴨3丁目
山手線「巣鴨」駅徒歩3分
5,980万円 98.01m2
67.48m2
2LDK+S
2階建
オープンライブス長崎サンシャイン オープンライブス長崎サンシャイン 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分
5,980万円~6,280万円 104.93m2~107.58m2
68.36m2~68.97m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
~3路線4駅利用可能!陽当り・住環境良好な邸宅~【豊島区長崎6丁目】 ~3路線4駅利用可能!陽当り・住環境良好な邸宅~【豊島区長崎6丁目】 東京都豊島区長崎6丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩9分
4780万円 52.73m2
45.08m2
3DK
2階建
~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 ~豊島区池袋本町3丁目~ 下板橋駅徒歩8分 全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都豊島区池袋本町3-17-7
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
5990万円 79.53m2
61.33m2
2SLDK
3階建
~豊島区上池袋2丁目~ 池袋駅徒歩14分 全2棟【飯田グループホールディングス】  ~豊島区上池袋2丁目~ 池袋駅徒歩14分 全2棟【飯田グループホールディングス】  東京都豊島区上池袋2-32-8
JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
7790万円 101.43m2
66.40m2
3SLDK
3階建
【JR「池袋」駅徒歩14分】複数路線が利用できる利便性の高い立地に登場した全2棟~豊島区上池袋2~ 【JR「池袋」駅徒歩14分】複数路線が利用できる利便性の高い立地に登場した全2棟~豊島区上池袋2~ 東京都豊島区上池袋2丁目
JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
7,790万円 101.43m2
66.4m2
4LDK
3階建
【有楽町線「千川」「要町」駅徒歩12分、東武東上線「大山」駅徒歩15分】好立地物件~豊島区高松3 【有楽町線「千川」「要町」駅徒歩12分、東武東上線「大山」駅徒歩15分】好立地物件~豊島区高松3 東京都豊島区高松3
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分
5,745万円 82.95m2
47.44m2
2SLDK
3階建
豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区要町1丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩7分
7180~7380万円 102.67m2~109.29m2
64.74m2
3LDK+S~4LDK
3階建
豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区長崎6丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区長崎6丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
5780~5980万円 73.28m2~74.49m2
49.13m2~52.78m2<私道負担あり>
2SLDK+S~3LDK
3階建
<MELDIA千川>池袋まで2駅、東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩9分の好立地 <MELDIA千川>池袋まで2駅、東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩9分の好立地 東京都豊島区千川2
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩13分
6980万円~7080万円 106.09m2~110.37m2
66.13m2
4LDK
3階建
パワフルアクセスの長崎4丁目に誕生 家族の集うLDKは18帖の開放感 パワフルアクセスの長崎4丁目に誕生 家族の集うLDKは18帖の開放感 東京都豊島区長崎4丁目
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩8分
6,780万円 99.83m2
87.89m2
4LDK
2階建
<MELDIA要町>有楽町線・副都心線・西武池袋線の3路線利用可。東道路で日当り良好 <MELDIA要町>有楽町線・副都心線・西武池袋線の3路線利用可。東道路で日当り良好 東京都豊島区長崎2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
7480万円 94.76m2
84.17m2
4LDK
2階建
Future Style ~ルーフバルコニー付きデザイナー住宅~ Future Style ~ルーフバルコニー付きデザイナー住宅~ 東京都豊島区長崎4丁目
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩8分
6,780万円 99.83m2
87.89m2
4LDK
2階建
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩4分「要町」駅徒歩9分 建物面積116.74平米のゆとりの邸 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩4分「要町」駅徒歩9分 建物面積116.74平米のゆとりの邸 東京都豊島区千早2丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩4分
8,980万円 116.74m2
111.22m2
3LDK+S
3階建
都心を身近に感じる暮らしの始まり 都心を身近に感じる暮らしの始まり 東京都豊島区池袋本町3丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分
5,990万円 79.53m2(1階車庫8.64m2含む)
61.33m2
2LDK+S
3階建
駒込6丁目 新築戸建 周辺住宅街 高台立地 南西道路 LDK約22.5帖 駒込6丁目 新築戸建 周辺住宅街 高台立地 南西道路 LDK約22.5帖 東京都豊島区駒込6丁目
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
8380万円~8480万円 A号棟;約125.57m2・B号棟;約127.24m2(車庫面積;約3m2含)
A号棟;約86.96m2・B号棟;約78.11m2
2LDK+S
3階建
豊島区巣鴨4丁目全2棟 3路線4駅利用可能なパワフルアクセス  豊島区巣鴨4丁目全2棟 3路線4駅利用可能なパワフルアクセス  東京都豊島区巣鴨4丁目
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩7分
5,380~5,480万円 77.13m2~87.38m2(車庫スペース含)
47.31m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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藤和シティコープ南大塚と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザパームス南大塚 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩5分
向原駅徒歩1分
新大塚駅徒歩8分
57 2000年2月 11階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コンシェリア大塚駅前 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩4分
57 2012年2月 12階建 52戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
アーバンビュー新大塚プラタナス通り 豊島区南大塚2丁目 新大塚駅徒歩5分
大塚駅徒歩10分
56 2005年2月 地下1階付11階建 78戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
日神パレステージ巣鴨 豊島区南大塚1丁目 巣鴨駅徒歩7分
新大塚駅徒歩14分
56 2010年11月 10階建 36戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
大塚台パークサイドハイツ 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩3分
向原駅徒歩1分
56 1989年9月 地下1階付14階建 141戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
日神パレステージ大塚 豊島区南大塚1丁目 大塚駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩5分
巣鴨駅徒歩9分
新大塚駅徒歩8分
56 2011年9月 11階建 30戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
ディアナコート宮坂壇邸 豊島区南大塚1丁目 巣鴨駅徒歩13分
大塚駅徒歩13分
千石駅徒歩11分
新大塚駅徒歩8分
56 2016年11月 6階建 22戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,390万円  65.09㎡  2LDK  1階  南西
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,390万円  65.09㎡  2LDK  1階  西
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,390万円  65.09㎡  1SLDK  1階  西
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,390万円  65.09㎡  1SLDK  1階  南西
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,540万円  65.09㎡  1SLDK  1階  南西
→ 【販売中】ディアナコート宮坂壇邸  6,540万円  65.09㎡  1LDK  1階  南西
マイキャッスル大塚アーバンステージ 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩2分
新大塚駅徒歩8分
55 1996年9月 12階建 55戸 5,547万円/坪262万円/㎡80万円
レーベンハイム大塚参番館 豊島区南大塚1丁目 巣鴨駅徒歩9分
大塚駅徒歩5分
55 1999年5月 9階建 28戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
ルリオン南大塚 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩4分
向原駅徒歩4分
新大塚駅徒歩9分
55 2010年11月 9階建 25戸 7,008万円/坪331万円/㎡101万円
 上記は、「藤和シティコープ南大塚」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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