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分譲

藤和シティコープ南大塚の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数1976
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    大塚駅前駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚3丁目43番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    昭和63年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパージャンボ」約370m ●「大塚台公園」約300m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

豊島区坪単価ランキング
506位 (925物件中)

推定相場価格:3,324万円

推定相場坪単価:216万円/坪

推定相場㎡単価:66万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 14.9万円  (坪賃料:8,770円~9,693円)
表面利回り 5.14
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,573 ~ 3,656万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,407 ~ 3,573万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,241 ~ 3,407万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,074 ~ 3,241万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,908 ~ 3,074万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
豊島区ランキング


(1017物件中)
【分譲マンション】
大塚駅前駅ランキング


(312物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

藤和シティコープ南大塚 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティコープ南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ南大塚の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 7階 2DK
2 2018年11月 2階 1LDK
3 2018年8月 7階 3DK
4 2018年8月 2階 1LDK
5 2018年6月 2階 1LDK
6 2018年5月 7階 3DK
7 2018年5月 2階 1LDK
8 2017年9月 7階 3DK
9 2017年9月 4階 1K
10 2017年9月 4階 1R
11 2017年6月 4階 1K
12 2017年5月 7階 1LDK
13 2017年4月 4階 1R
14 2017年2月 3階 1DK
15 2016年10月 6階 1DK
16 2016年9月 6階 1DK
17 2016年8月 6階 1DK
18 2016年7月 6階 1DK
19 2016年6月 4階 1R
20 2016年6月 6階 1DK
21 2016年5月 4階 1R
22 2014年4月 4階 1R
23 2014年2月 5階 2LDK 南東
24 2014年2月 5階 2LDK 南東
25 2013年12月 4階 1R
26 2013年6月 4階 1R
平均 4階 40.23㎡ 4.8㎡ 2,639万円 @219万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.39~57.39㎡|57.39㎡ 3,630万円|209万円/坪
3階~4階 28.35~31.89㎡|30.47㎡ 2,130万円|233万円/坪
5階~6階 31.89~50.09㎡|37.09㎡ 2,154万円|192万円/坪
7階~8階 50.09~50.51㎡|50.42㎡ 3,542万円|232万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.35~57.39㎡|40.23㎡ 2,639万円|218万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ南大塚の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

藤和シティコープ南大塚 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティコープ南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ南大塚の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 4階 31.89 1DK
2017年9月 4階 31.89 1DK
2016年8月 6階 50.99 2LDK
2015年2月 4階 31.89 1DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 31.89~31.89㎡|31.89㎡ 88,000円|9,122円/坪
5階~6階 50.99~50.99㎡|50.99㎡ 132,000円|8,558円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.89~50.99㎡|36.66㎡ 99,000円|8,981円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ南大塚の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

藤和シティコープ南大塚の住み替え情報

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藤和シティコープ南大塚の最新の販売情報がご紹介されます。

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~13,900万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア六義園山手プレイス オープンレジデンシア六義園山手プレイス 東京都豊島区巣鴨一丁目90番他(地番)
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
4,398万円・6,598万円 1LDK・2LDK
7階建
21戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
インプレスト駒込染井 インプレスト駒込染井 東京都豊島区駒込六丁目836-21他(地番)
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
5,880万円・7,780万円 1LDK+AJC・3LDK+AJC+SIC
6階建
35戸
双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー東池袋 プラウドタワー東池袋 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分
未定 3LDK
20階建
132戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【当日ご案内可能】オープンライブス新大塚アクセス 【当日ご案内可能】オープンライブス新大塚アクセス 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩4分
6,480万円~6,580万円 88.70m2~89.87m2
55.23m2~55.50m2
2LDK+S
3階建
☆当日ご案内可能☆オープンライブス大塚アクセス ☆当日ご案内可能☆オープンライブス大塚アクセス 東京都豊島区北大塚3丁目
山手線「大塚」駅徒歩6分
5,980万円~6,180万円 80.26m2~81.75m2
45.86m2~49.54m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【東南角地】【3LDK+車庫】豊島区上池袋3丁目 新築戸建て 限定1邸 【東南角地】【3LDK+車庫】豊島区上池袋3丁目 新築戸建て 限定1邸 東京都豊島区上池袋3丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩4分
6180万円 85.28m2
51.18m2<私道負担あり:8.05m2
3LDK
3階建
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 豊島区上池袋3丁目 新築戸建 東京都豊島区上池袋3-46-12
JR埼京線「板橋」駅 徒歩9分
6,180万円 85.28m2
51.18m2
3LDK
3階建
~MELDIA目白~人気の駅近「雑司ヶ谷」駅徒歩5分の好立地 LDK18.2帖のゆとりある邸宅 ~MELDIA目白~人気の駅近「雑司ヶ谷」駅徒歩5分の好立地 LDK18.2帖のゆとりある邸宅 東京都豊島区高田1
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩5分
8480万円 107.03m2
67.44m2
4LDK
3階建
☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス ☆当日ご案内受付中☆オープンライブス護国寺アクセス 東京都豊島区雑司が谷1丁目
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
6,980万円 91.56m2
53.38m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 東京都豊島区南長崎4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分
4,480万円 78.16m2
46.36m2
2LDK+S
3階建
【「要町」駅徒歩6分】有楽町線、副都心線の2路線利用可能の好立地~豊島区要町1丁目~ 【「要町」駅徒歩6分】有楽町線、副都心線の2路線利用可能の好立地~豊島区要町1丁目~ 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩6分
7,280万円 95.17m2
64.45m2
2LDK+2S
3階建
【「池袋」駅徒歩16分】複数路線利用可能で都心へ好アクセス~豊島区池袋本町1~ 【「池袋」駅徒歩16分】複数路線利用可能で都心へ好アクセス~豊島区池袋本町1~ 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分
7,580万円 95.84m2
60.33m2
2SLDK
3階建
~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都豊島区池袋3丁目
西武池袋線「池袋」駅 徒歩13分
6480万円 84.24m2
61.76m2
2SLDK
3階建
~豊島区池袋3丁目~「池袋」駅徒歩13分の好立地に1棟~ ~豊島区池袋3丁目~「池袋」駅徒歩13分の好立地に1棟~ 東京都豊島区池袋3
JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
6480万円 84.24m2
61.76m2
2SLDK
3階建
有楽町線「千川」駅徒歩9分【長崎6丁目の新築戸建】 有楽町線「千川」駅徒歩9分【長崎6丁目の新築戸建】 東京都豊島区長崎6-31
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩9分
4,780万円 52.73m2
45.40m2
3LDK
2階建
【有楽町線「要町」駅徒歩6分】なかなか出ない立地に4LDK新築戸建~豊島区高松1 【有楽町線「要町」駅徒歩6分】なかなか出ない立地に4LDK新築戸建~豊島区高松1 東京都豊島区高松1
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩6分
6,190万円 90.24m2
77.44m2
4LDK
3階建
有楽町線「要町」徒歩6分 × 18帖超LDK × 車庫付き 有楽町線「要町」徒歩6分 × 18帖超LDK × 車庫付き 東京都豊島区要町1丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
7280万円 95.17m2
64.45m2
2SLDK+2S
3階建
【有楽町線 池袋駅 徒歩8分】新築戸建 最終1棟 豊島区池袋3丁目 【有楽町線 池袋駅 徒歩8分】新築戸建 最終1棟 豊島区池袋3丁目 東京都豊島区池袋3丁目
有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
6480万円 84.24m2
61.76m2
2SLDK+S
3階建
新発表!!JR池袋駅徒歩12分 車庫付き3LDK 新発表!!JR池袋駅徒歩12分 車庫付き3LDK 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩6分
7580万円 95.84m2
60.33m2<私道負担あり:49.65m2×持分1/3>
2SLDK+S
3階建
3路線2駅利用可能 × LDK19帖超 × カースペース付き!ECOジョーズを標準装備 3路線2駅利用可能 × LDK19帖超 × カースペース付き!ECOジョーズを標準装備 東京都豊島区長崎6丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
5980万円 87.70m2
74.72m2<私道負担あり:4.62m2
2SLDK+2S
2階建
豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区要町1丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区要町1丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩7分
7380~7580万円 102.67m2~109.29m2
64.74m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【豊島区新築戸建て】駅徒歩8分、4480万円、東側公道に面す 【豊島区新築戸建て】駅徒歩8分、4480万円、東側公道に面す 東京都豊島区千早3丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩8分
4480万円 48.08m2
40.12m2<私道負担あり:24.49m2×持分1/5>
1SLDK+S
2階建
閑静な住宅街「千早」にルーフバルコニーを備えた、2階建て車庫付き3LDKの邸宅の誕生 閑静な住宅街「千早」にルーフバルコニーを備えた、2階建て車庫付き3LDKの邸宅の誕生 東京都豊島区千早3丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
7380万円 99.16m2
79.79m2
1SLDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
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藤和シティコープ南大塚と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザパームス南大塚 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩5分
向原駅徒歩1分
新大塚駅徒歩8分
57 平成12年2月 11階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚2丁目 新大塚駅徒歩2分
大塚駅徒歩7分
57 平成10年9月 地下1階付15階建 86戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
コンシェリア大塚駅前 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩4分
57 平成24年2月 12階建 52戸 6,267万円/坪296万円/㎡90万円
ル・リオン大塚 豊島区南大塚1丁目 大塚駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩5分
巣鴨駅徒歩9分
新大塚駅徒歩10分
57 平成26年7月 10階建 82戸 6,945万円/坪328万円/㎡100万円
スカイコートパレス新大塚 豊島区南大塚3丁目 新大塚駅徒歩5分
大塚駅徒歩6分
向原駅徒歩3分
東池袋駅徒歩11分
57 平成29年3月 9階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚3丁目 新大塚駅徒歩4分
大塚駅徒歩4分
東池袋駅徒歩13分
池袋駅徒歩22分
57 平成30年3月 12階建 41戸 7,813万円/坪369万円/㎡112万円
アーバンビュー新大塚プラタナス通り 豊島区南大塚2丁目 新大塚駅徒歩5分
大塚駅徒歩10分
56 平成17年2月 地下1階付11階建 78戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
日神パレステージ巣鴨 豊島区南大塚1丁目 巣鴨駅徒歩7分
新大塚駅徒歩14分
56 平成22年11月 10階建 36戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
大塚台パークサイドハイツ 豊島区南大塚3丁目 大塚駅徒歩3分
大塚駅前駅徒歩3分
向原駅徒歩1分
56 平成1年9月 地下1階付14階建 141戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
日神パレステージ大塚 豊島区南大塚1丁目 大塚駅徒歩5分
大塚駅前駅徒歩5分
巣鴨駅徒歩9分
新大塚駅徒歩8分
56 平成23年9月 11階建 30戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
 上記は、「藤和シティコープ南大塚」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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