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分譲

フラワリー霞ヶ関の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2229
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    笠幡駅より徒歩で15分
    川越駅よりバスで20分

  • 沿線

    『笠幡駅』 JR川越線 
    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市笠幡156番287号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和51年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    霞ヶ関小学校

  • 中学校区域

    霞ヶ関中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:438万円

推定相場坪単価:26万円/坪

推定相場㎡単価:8万円/㎡

想定賃料  4.3 ~ 4.7万円  (坪賃料:2,652円~2,931円)
表面利回り 12.49
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 470 ~ 481万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 449 ~ 470万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 427 ~ 449万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 405 ~ 427万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 383 ~ 405万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川越市ランキング


(349物件中)
【分譲マンション】
笠幡駅ランキング


(8物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

フラワリー霞ヶ関 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フラワリー霞ヶ関の売買相場 緑線 = 川越市笠幡の売買相場 青線 = 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フラワリー霞ヶ関の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 3DK
2 2018年4月 2階 3DK
3 2018年4月 2階 3DK
4 2018年3月 2階 3DK
5 2018年1月 2階 3DK
6 2016年10月 3階 3DK
7 2016年8月 4階 3DK 西
8 2016年4月 3階 3DK
9 2016年2月 5階 3DK 西
10 2016年2月 3階 3DK
11 2016年2月 4階 3DK 西
12 2015年9月 4階 3DK 南東
13 2015年9月 3階 3DK 南東
14 2015年3月 1階 2LDK
15 2014年12月 1階 2LDK 南東
16 2014年3月 1階 3DK
17 2014年2月 1階 3DK
平均 2階 53.57㎡ 8.23㎡ 387万円 @23万円 @7万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.63~53.83㎡|52.73㎡ 477万円|29万円/坪
2階~2階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 439万円|26万円/坪
3階~3階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 350万円|21万円/坪
4階~4階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 293万円|17万円/坪
5階~5階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 200万円|12万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63~53.83㎡|53.51㎡ 411万円|24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 273万円|16万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フラワリー霞ヶ関の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

フラワリー霞ヶ関 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フラワリー霞ヶ関の賃料相場 緑線 = 川越市笠幡の賃料相場 青線 = 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フラワリー霞ヶ関の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 2階 53.83 3DK 西
2018年4月 2階 53.83 3DK 西
2016年11月 5階 53.38 3DK 南西
2016年2月 5階 51.63 3DK
2015年12月 5階 51.63 3DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 51,000円|3,132円/坪
2階~2階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 43,500円|2,671円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 51.63~51.63㎡|51.63㎡ 44,500円|2,849円/坪
5階~5階 51.63~53.38㎡|52.21㎡ 39,333円|2,497円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63~53.83㎡|52.67㎡ 45,000円|2,823円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 43,500円|2,671円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

フラワリー霞ヶ関の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

フラワリー霞ヶ関の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
SMILINK(スマイリンク)の森PROJECT/レーベン川越南台 The Arena SMILINK(スマイリンク)の森PROJECT/レーベン川越南台 The Arena 埼玉県川越市南台二丁目1-2
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩3分
1,900万円台~4,700万円台(予定) 3LDK・4LDK
11階建
155戸
株式会社タカラレーベン
パークホームズ川越新富町アドーア パークホームズ川越新富町アドーア 埼玉県川越市新富町1丁目20番1
西武鉄道新宿線「本川越」駅 徒歩1分
一般販売住戸:3960万円~5820万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
15階建
106戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パレステージ本川越 パレステージ本川越 埼玉県川越市久保町4番地1パレステージ本川越○○○○号室
西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分
3,440万円~4,670万円 2LDK~3LDK
15階建
61戸
日神不動産株式会社
サンクレイドル川越 サンクレイドル川越 埼玉県川越市通町11番7、10(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
2,798万円~4,448万円 2LDK~3LDK
14階建
65戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 埼玉県川越市大塚新町41-3
西武鉄道新宿線 南大塚駅より徒歩16分
2,680万円 92.32m2(約27.92坪)
100.04m2(約30.26坪)
3LDK~3LDK
2階建
川越市大塚新町5期 新築一戸建て 1号棟 川越市大塚新町5期 新築一戸建て 1号棟 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩16分
2680万円 92.32m2
100.04m2
3LDK
階建
川越市笠幡13期 新築一戸建て 全2棟 川越市笠幡13期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩6分
2580~2680万円 107.64m2~112.20m2
129.95m2~129.96m2
4LDK~4LDK
階建
川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分
2480~2600万円 80.99m2~91.12m2
105.01m2~114.52m2
3LDK~4LDK
階建
川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分
3130~3330万円 102.26m2~102.68m2
125.00m2~291.82m2
4LDK~4LDK
階建
川越市かすみ野7期 新築一戸建て 全2棟 川越市かすみ野7期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川越市かすみ野1丁目
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩18分
1990~2090万円 98.53m2~100.81m2
106.69m2~111.63m2
4LDK~4LDK
階建
川越市笠幡13期 新築一戸建て 全2棟 川越市笠幡13期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩6分
2580~2680万円 107.64m2~112.20m2
129.95m2~129.96m2
4LDK~4LDK
階建
川越市宮元町 新築一戸建て 第7 全8棟 川越市宮元町 新築一戸建て 第7 全8棟 埼玉県川越市宮元町
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩26分
2155~2855万円 91.52m2~97.20m2
100.02m2~105.41m2
4LDK~4LDK
階建
川越市岸町1丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 川越市岸町1丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩15分
2990万円 97.29m2
110.05m2
4LDK
階建
川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分
2480~2600万円 80.99m2~91.12m2
105.01m2~114.52m2
3LDK~4LDK
階建
川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分
3130~3330万円 102.26m2~102.68m2
125.00m2~291.82m2
4LDK~4LDK
階建
川越市宮元町 新築一戸建て 全10棟 川越市宮元町 新築一戸建て 全10棟 埼玉県川越市宮元町
JR川越線 「川越」駅 バス15分 「東明寺橋」バス停 停歩7分
3099~3190万円 105.99m2~109.30m2
150.40m2~174.12m2
4LDK~4LDK
階建
川越市笠幡14期 新築一戸建て 川越市笠幡14期 新築一戸建て 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩22分
2080万円 99.36m2
140.28m2
4LDK
階建
川越市南大塚18-1期 新築一戸建て 川越市南大塚18-1期 新築一戸建て 埼玉県川越市南大塚5丁目
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩15分
2080万円 79.48m2
89.96m2
3LDK
階建
BGseries 川越市富士見町 ~キッチンから水廻りへ家事動線に優れた住まい~ BGseries 川越市富士見町 ~キッチンから水廻りへ家事動線に優れた住まい~ 埼玉県川越市富士見町
東武東上線「川越」駅 徒歩13分
2980万円 122.55m2(37.0坪)
196.69m2(59.4坪)
4SLDK+書斎
2階建
パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】~買い物便利な住環境に新登場~ パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】~買い物便利な住環境に新登場~ 埼玉県川越市神明町65-20
東武東上線「川越」駅 バス13分 「康正会病院前」停歩3分
3,280万円 95.43m2
132.26m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【全3邸】コンコード大塚新町~オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家~ 【全3邸】コンコード大塚新町~オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家~ 埼玉県川越市大塚新町40-1他
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩14分
2,880万円~2,950万円 92.53m2~95.84m2
104.29m2~107.74m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町 (分譲住宅) 埼玉県川越市小仙波町5丁目7-49
東武鉄道東上線「川越」駅から徒歩15分
5,480万円(1号地) 91.08m2(1号地)
108.90m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画/今回販売1棟 サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画/今回販売1棟 埼玉県川越市岸町3丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩19分
E号棟:3980万円  108.47m2
141.04m2
4SLDK
2階建
西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟 リーブルガーデン川越郭町・一建設 西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟 リーブルガーデン川越郭町・一建設 埼玉県川越市郭町1-17-4
西武新宿線「本川越」駅 徒歩18分
1号棟3,980万円 2号棟3,880万円  97.70m2~105.99m2
114.88m2~158.91m2
4LDK~3SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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フラワリー霞ヶ関と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日フレール川越 川越市岸町3丁目 川越駅バス4分
川越駅徒歩18分
~50 平成4年4月 5階建 26戸 1,228万円/坪58万円/㎡17万円
アメニティー川越・岸町5 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩20分
新河岸駅徒歩16分
~50 平成2年11月 6階建 41戸 1,058万円/坪50万円/㎡15万円
グリーンパーク川越 川越市岸町3丁目 新河岸駅徒歩19分
川越駅徒歩21分
~50 平成3年1月 8階建 48戸 1,821万円/坪86万円/㎡26万円
→ 【販売中】グリーンパーク川越  1,498万円  62.77㎡  3LDK  8階  北
キャッスルメジェール幸町 川越市幸町 本川越駅徒歩12分
川越市駅徒歩16分
~50 昭和53年12月 地下1階付3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
第6ヒバリーハイツ 川越市上野田町 川越市駅徒歩12分
~50 昭和53年11月 4階建 24戸 677万円/坪32万円/㎡9万円
第2ヒバリーハイツ 川越市上野田町 川越市駅徒歩13分
~50 昭和52年3月 4階建 22戸 1,312万円/坪62万円/㎡18万円
ホーユウパレス川越 川越市中台2丁目 川越駅バス8分
~50 平成1年11月 5階建 54戸 698万円/坪33万円/㎡9万円
カーサ川越 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩16分
~50 昭和56年3月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
プラザ川越 川越市むさし野 川越駅バス10分
~50 平成5年10月 3階建 6戸 465万円/坪22万円/㎡6万円
プラザ川越B棟 川越市むさし野 川越駅徒歩25分
~50 平成5年10月 3階建 6戸 465万円/坪22万円/㎡6万円
 上記は、「フラワリー霞ヶ関」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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