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分譲

フラワリー霞ヶ関の評価レポート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2229
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

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  • 交通

    笠幡駅より徒歩で15分
    川越駅よりバスで20分

  • 沿線

    『笠幡駅』　JR川越線　
    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市笠幡156番287号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和51年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    霞ヶ関小学校

  • 中学校区域

    霞ヶ関中学校

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

推定相場価格：438万円

推定相場坪単価：26万円/坪

推定相場㎡単価：8万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料：2,652円～2,931円）
表面利回り　12.49％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 470 ～ 481万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 449 ～ 470万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 427 ～ 449万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 405 ～ 427万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 383 ～ 405万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
川越市ランキング
位
(349物件中)
【分譲マンション】
笠幡駅ランキング
位
(8物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

フラワリー霞ヶ関 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フラワリー霞ヶ関の売買相場 緑線 ＝ 川越市笠幡の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

フラワリー霞ヶ関の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 2階 3DK 南
2 2018年4月 2階 3DK 南
3 2018年4月 2階 3DK
4 2018年3月 2階 3DK 南
5 2018年1月 2階 3DK
6 2016年10月 3階 3DK 南
7 2016年8月 4階 3DK 西
8 2016年4月 3階 3DK 南
9 2016年2月 5階 3DK 西
10 2016年2月 3階 3DK 南
11 2016年2月 4階 3DK 西
12 2015年9月 4階 3DK 南東
13 2015年9月 3階 3DK 南東
14 2015年3月 1階 2LDK 南
15 2014年12月 1階 2LDK 南東
16 2014年3月 1階 3DK 南
17 2014年2月 1階 3DK 南
平均 2階 53.57㎡ 8.23㎡ 387万円 ＠23万円 ＠7万円
中古販売履歴を全て見る（全17件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 51.63～53.83㎡｜52.73㎡ 477万円｜29万円/坪
2階～2階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 439万円｜26万円/坪
3階～3階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 350万円｜21万円/坪
4階～4階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 293万円｜17万円/坪
5階～5階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 200万円｜12万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63～53.83㎡｜53.51㎡ 411万円｜24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 273万円｜16万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

フラワリー霞ヶ関の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
レポートを全て見る

フラワリー霞ヶ関 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フラワリー霞ヶ関の賃料相場 緑線 ＝ 川越市笠幡の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
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フラワリー霞ヶ関の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全10件）
2018年6月 2階 53.83 3DK 西
2018年4月 2階 53.83 3DK 西
2016年11月 5階 53.38 3DK 南西
2016年2月 5階 51.63 3DK 南
2015年12月 5階 51.63 3DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 51,000円｜3,132円/坪
2階～2階 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 43,500円｜2,671円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ 44,500円｜2,849円/坪
5階～5階 51.63～53.38㎡｜52.21㎡ 39,333円｜2,497円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63～53.83㎡｜52.67㎡ 45,000円｜2,823円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ 43,500円｜2,671円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る

フラワリー霞ヶ関の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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フラワリー霞ヶ関の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ＳＭＩＬＩＮＫ（スマイリンク）の森PROJECT／レーベン川越南台 The Arena ＳＭＩＬＩＮＫ（スマイリンク）の森PROJECT／レーベン川越南台 The Arena 埼玉県川越市南台二丁目1-2
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩3分 		1,900万円台～4,700万円台（予定） 3LDK・4LDK
11階建
155戸 		株式会社タカラレーベン
パークホームズ川越新富町アドーア パークホームズ川越新富町アドーア 埼玉県川越市新富町１丁目20番1
西武鉄道新宿線「本川越」駅　徒歩1分 		一般販売住戸：3960万円～5820万円（予定・本販売期以降に対応） 一般販売住戸：2LDK～3LDK
15階建
106戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
パレステージ本川越 パレステージ本川越 埼玉県川越市久保町4番地1パレステージ本川越○○○○号室
西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分 		3,440万円～4,670万円 2LDK～3LDK
15階建
61戸 		日神不動産株式会社
サンクレイドル川越 サンクレイドル川越 埼玉県川越市通町11番7、10（地番）
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分 		2,798万円～4,448万円 2LDK～3LDK
14階建
65戸 		株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 埼玉県川越市大塚新町41-3
西武鉄道新宿線 南大塚駅より徒歩16分 		2,680万円 92.32m2（約27.92坪）
100.04m2（約30.26坪） 		3LDK～3LDK
2階建
川越市大塚新町５期　新築一戸建て 1号棟 川越市大塚新町５期　新築一戸建て 1号棟 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩16分 		2680万円 92.32m2
100.04m2 		3ＬＤＫ
階建
川越市笠幡13期　新築一戸建て　全2棟 川越市笠幡13期　新築一戸建て　全2棟 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩6分 		2580～2680万円 107.64m2～112.20m2
129.95m2～129.96m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市南田島　新築一戸建て　第３全３棟 川越市南田島　新築一戸建て　第３全３棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分 		2480～2600万円 80.99m2～91.12m2
105.01m2～114.52m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市岸町９期　新築一戸建て　全１４棟 川越市岸町９期　新築一戸建て　全１４棟 埼玉県川越市岸町１丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分 		3130～3330万円 102.26m2～102.68m2
125.00m2～291.82m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市かすみ野７期　新築一戸建て　全２棟 川越市かすみ野７期　新築一戸建て　全２棟 埼玉県川越市かすみ野１丁目
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩18分 		1990～2090万円 98.53m2～100.81m2
106.69m2～111.63m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市笠幡13期　新築一戸建て　全2棟 川越市笠幡13期　新築一戸建て　全2棟 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩6分 		2580～2680万円 107.64m2～112.20m2
129.95m2～129.96m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市宮元町　新築一戸建て　第７　全８棟 川越市宮元町　新築一戸建て　第７　全８棟 埼玉県川越市宮元町
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩26分 		2155～2855万円 91.52m2～97.20m2
100.02m2～105.41m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市岸町１丁目　新築一戸建て　３期　全１１棟 川越市岸町１丁目　新築一戸建て　３期　全１１棟 埼玉県川越市岸町１丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩15分 		2990万円 97.29m2
110.05m2 		4ＬＤＫ
階建
川越市南田島　新築一戸建て　第３全３棟 川越市南田島　新築一戸建て　第３全３棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分 		2480～2600万円 80.99m2～91.12m2
105.01m2～114.52m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市岸町９期　新築一戸建て　全１４棟 川越市岸町９期　新築一戸建て　全１４棟 埼玉県川越市岸町１丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分 		3130～3330万円 102.26m2～102.68m2
125.00m2～291.82m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市宮元町　新築一戸建て　全１０棟 川越市宮元町　新築一戸建て　全１０棟 埼玉県川越市宮元町
JR川越線 「川越」駅 バス15分 「東明寺橋」バス停 停歩7分 		3099～3190万円 105.99m2～109.30m2
150.40m2～174.12m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
川越市笠幡１４期　新築一戸建て 川越市笠幡１４期　新築一戸建て 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線 「笠幡」駅 徒歩22分 		2080万円 99.36m2
140.28m2 		4ＬＤＫ
階建
川越市南大塚１８-１期　新築一戸建て 川越市南大塚１８-１期　新築一戸建て 埼玉県川越市南大塚５丁目
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩15分 		2080万円 79.48m2
89.96m2 		3ＬＤＫ
階建
BGseries　川越市富士見町　～キッチンから水廻りへ家事動線に優れた住まい～ BGseries　川越市富士見町　～キッチンから水廻りへ家事動線に優れた住まい～ 埼玉県川越市富士見町
東武東上線「川越」駅 徒歩13分 		2980万円 122.55m2（37.0坪）
196.69ｍ2（59.4坪） 		4SLDK+書斎
2階建
パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】～買い物便利な住環境に新登場～ パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】～買い物便利な住環境に新登場～ 埼玉県川越市神明町65-20
東武東上線「川越」駅 バス13分 「康正会病院前」停歩3分 		3,280万円 95.43m2
132.26ｍ2 		4ＬＤＫ+ウォークインクローゼット
2階建
【全3邸】コンコード大塚新町～オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家～ 【全3邸】コンコード大塚新町～オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家～ 埼玉県川越市大塚新町40-1他
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩14分 		2,880万円～2,950万円 92.53m2～95.84m2
104.29m2～107.74m2 		4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町　(分譲住宅) 埼玉県川越市小仙波町5丁目7-49
東武鉄道東上線「川越」駅から徒歩15分 		5,480万円(1号地) 91.08m2(1号地)
108.90m2(1号地)　私道負担なし 		2LDK(1号地)
2階建
サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画／今回販売1棟 サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画／今回販売1棟 埼玉県川越市岸町3丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩19分 		E号棟：3980万円　 108.47m2
141.04ｍ2 		4SLDK
2階建
西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟　リーブルガーデン川越郭町・一建設 西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟　リーブルガーデン川越郭町・一建設 埼玉県川越市郭町1-17-4
西武新宿線「本川越」駅 徒歩18分 		1号棟３，９８０万円　2号棟３，８８０万円　 97.70m2～105.99m2
114.88m2～158.91m2 		4LDK～3SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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フラワリー霞ヶ関と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
朝日フレール川越 川越市岸町3丁目 川越駅バス4分
川越駅徒歩18分
 ～50 平成4年4月 5階建 26戸 1,228万円/坪58万円/㎡17万円
アメニティー川越・岸町５ 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩20分
新河岸駅徒歩16分
 ～50 平成2年11月 6階建 41戸 1,058万円/坪50万円/㎡15万円
グリーンパーク川越 川越市岸町3丁目 新河岸駅徒歩19分
川越駅徒歩21分
 ～50 平成3年1月 8階建 48戸 1,821万円/坪86万円/㎡26万円
→　【販売中】グリーンパーク川越　　1,498万円　　62.77㎡　　3LDK　　8階　　北
キャッスルメジェール幸町 川越市幸町 本川越駅徒歩12分
川越市駅徒歩16分
 ～50 昭和53年12月 地下1階付3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
第６ヒバリーハイツ 川越市上野田町 川越市駅徒歩12分
 ～50 昭和53年11月 4階建 24戸 677万円/坪32万円/㎡9万円
第２ヒバリーハイツ 川越市上野田町 川越市駅徒歩13分
 ～50 昭和52年3月 4階建 22戸 1,312万円/坪62万円/㎡18万円
ホーユウパレス川越 川越市中台2丁目 川越駅バス8分
 ～50 平成1年11月 5階建 54戸 698万円/坪33万円/㎡9万円
カーサ川越 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩16分
 ～50 昭和56年3月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
プラザ川越 川越市むさし野 川越駅バス10分
 ～50 平成5年10月 3階建 6戸 465万円/坪22万円/㎡6万円
プラザ川越Ｂ棟 川越市むさし野 川越駅徒歩25分
 ～50 平成5年10月 3階建 6戸 465万円/坪22万円/㎡6万円
　上記は、「フラワリー霞ヶ関」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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