マンションレビュー

分譲

フラワリー霞ヶ関の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5218
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2014年~: 31件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:20万円/坪 賃料:2000円/坪 利回り:19.36
偏差値ランキング

川越市
370物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    笠幡駅より徒歩で15分
    川越駅よりバスで20分

  • 沿線

    『笠幡駅』 JR川越線 
    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市笠幡156番287号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    霞ヶ関小学校

  • 中学校区域

    霞ヶ関中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
フラワリー霞ヶ関 - フラワリー霞ヶ関 - 270万円 53.83m² 8.19m² 3DK 4階 南東

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【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
フラワリー霞ヶ関II フラワリー霞ヶ関II 3.5万円 58.83m² 3DK 5階 西

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:304万円

推定相場坪単価:20万円/坪

推定相場㎡単価:6万円/㎡

想定賃料  4.6 ~ 5.1万円  (坪賃料:2,916円~3,223円)
表面利回り 19.36

川越市坪単価ランキング: 315位 (316物件中)
川越市笠幡坪単価ランキング: 10位 (11物件中)
笠幡駅坪単価ランキング: 11位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 327 ~ 335万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 312 ~ 327万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 297 ~ 312万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 282 ~ 297万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 266 ~ 282万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:293308万円

※中央値:301万円

予測坪単価:19万円/坪

予測㎡単価:6万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【川越駅】
食料品、日用品、雑貨、衣類、家電などの生活に必要なものから、食事処や居酒屋など多種多様なお店が多く存在しているので、生活するには困らないと思います。
また、東上線ののぼりの終点は池袋であり、都内に出る際のアクセスも非常にいいです。
フラワリー霞ヶ関の口コミを全て見る(残り1件・49文字)

フラワリー霞ヶ関の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
川越市
ランキング


(370物件中)
川越市笠幡
ランキング


(21物件中)
笠幡駅
ランキング


(20物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フラワリー霞ヶ関の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年11月 3階 3DK 西
2 2021年10月 4階 3DK 南東
3 2021年7月 4階 3DK 南東
4 2020年10月 4階 2LDK 西
5 2020年3月 1階 3DK 西
6 2020年1月 5階 2LDK
7 2020年1月 5階 2LDK
8 2019年6月 4階 2LDK 西
9 2019年5月 1階 3DK 南西
10 2019年3月 3階 3DK 南西
11 2019年2月 5階 3DK 南東
12 2018年12月 4階 3DK
13 2018年9月 3階 3DK
14 2018年6月 2階 3DK
15 2018年4月 2階 3DK
16 2018年4月 2階 3DK
17 2018年3月 2階 3DK
18 2018年1月 2階 3DK
19 2016年10月 3階 3DK
20 2016年8月 4階 3DK 西
21 2016年4月 3階 3DK
22 2016年3月 5階 3DK 北東
23 2016年2月 5階 3DK 西
24 2016年2月 3階 3DK
25 2016年2月 4階 3DK 西
26 2016年2月 5階 3DK
27 2015年9月 4階 3DK 南東
28 2015年9月 3階 3DK 南東
29 2015年3月 1階 2LDK
30 2014年12月 1階 2LDK 南東
31 2014年3月 1階 3DK
32 2014年2月 1階 3DK
平均 3階 53.52㎡ 8.11㎡ 362万円 @23万円 @7万円 8,000円 2,333円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.63~53.83㎡|53.09㎡ 478万円|30万円/坪
2階~2階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 439万円|27万円/坪
3階~3階 51.63~53.83㎡|53.51㎡ 385万円|24万円/坪
4階~4階 51.63~53.83㎡|53.55㎡ 277万円|17万円/坪
5階~5階 53~53.83㎡|53.69㎡ 270万円|16万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63~53.83㎡|53.56㎡ 373万円|23万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.63~53.83㎡|53.51㎡ 340万円|21万円/坪
北・北東・北西向き 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 270万円|16万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フラワリー霞ヶ関の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 5階 53.83 2LDK 南東
2021年5月 5階 39.74 2LDK
2021年4月 5階 58.83 2LDK
2021年3月 5階 53.38 2LDK 南西
2021年3月 4階 51.63 3DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 53.83~53.83㎡|53.83㎡ 51,000円|3,133円/坪
2階~2階 51.63~58.83㎡|55.88㎡ 43,333円|2,569円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 51.63~58.83㎡|54.03㎡ 40,833円|2,521円/坪
5階~5階 39.74~58.83㎡|54.13㎡ 39,625円|2,462円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.74~58.83㎡|52.59㎡ 43,578円|2,760円/坪
東向き 51.63~58.83㎡|57.39㎡ 37,400円|2,168円/坪
西向き 53.83~58.83㎡|57.25㎡ 39,571円|2,294円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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50
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60
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70
70

80
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100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 1 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル川越立門前通り サンクレイドル川越立門前通り 埼玉県川越市松江町二丁目12番9他(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
未定 1LDK+S(納戸)(4戸)~3LDK(8戸)
5階建
23戸
株式会社アーネストワン
アンビシャス川越 アンビシャス川越 埼玉県川越市通町15番2(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
3,480万円~4,650万円 2LDK
11階建
30戸
株式会社アンビシャス
パレステージ本川越 パレステージ本川越 埼玉県川越市久保町4番1(地番)、 埼玉県川越市久保町4番地1パレステージ本川越〇〇〇号(住居表示未実施地区)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分
4,610万円 3LDK
15階建
60戸
株式会社アンビシャス
プレシス本川越ルミナス プレシス本川越ルミナス 埼玉県川越市通町20-2他(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩4分
3,489万円~4,449万円 3LDK
14階建
78戸
一建設株式会社
パークホームズ川越 ザ レジデンス パークホームズ川越 ザ レジデンス 埼玉県川越市菅原町5番1
東武鉄道東上線「川越」駅 徒歩5分
4410万円(1戸)~6030万円(1戸) 2LDK(1戸)・3LDK(6戸)
16階建
71戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 川越タワー ザ・パークハウス 川越タワー 埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
東武東上線「川越」駅(西口)より 徒歩1分
未定 1LDK~4LDK
25階建
173戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
川越市大字笠幡 JR川越線笠幡駅 徒歩13分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市大字笠幡 JR川越線笠幡駅 徒歩13分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市大字笠幡
川越線「笠幡」駅 徒歩13分
3498万円 107.02m²
167.83m²
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 蒼翠ノ家(そうすいのいえ) ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 蒼翠ノ家(そうすいのいえ) 埼玉県川越市富士見町29番1(地番)
JR埼京線・JR川越線・東武東上本線 川越駅より徒歩12分
4,550万円 109.55m²
80.1m² / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+パントリー+リネン庫+2ウォークインクロゼット
3階建
川越市的場1丁目2期 新築一戸建て 全2棟 川越市的場1丁目2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川越市的場1丁目
川越線「的場」駅 徒歩16分
2390万円~2490万円 85.28m²~85.91m²
82.24m²~83.31m²
4LDK
2階建
川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市大字小仙波
東武東上線「川越」駅 バス5分 仙波下下車 停歩5分
3450万円~3490万円 89.01m²~89.23m²
101.1m²
3LDK
2階建
川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4390万円 103.92m²~104.34m²
111.72m²~120.71m²
3LDK~4LDK
2階建
川越市旭町3丁目 新築一戸建て 全1棟 川越市旭町3丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市旭町3丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩20分
4690万円 99.36m²
175.74m²
3LDK
2階建
川越市笠幡2期 新築一戸建て 全1棟 川越市笠幡2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市大字笠幡
川越線「笠幡」駅 徒歩13分
3498万円 107.02m²
167.83m²
4LDK
2階建
川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市西小仙波町2丁目
西武新宿線「本川越」駅 徒歩12分
7180万円 131.45m²
185.37m²
4LDK
2階建
川越市広栄町 新築一戸建て 全1棟 川越市広栄町 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩24分
3980万円 124.01m²
165m²
4LDK
2階建
川越市旭町 3期 新築一戸建て 全1棟 川越市旭町 3期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市旭町3丁目
川越線「川越」駅 徒歩23分
3280万円 135.53m²
78m²
4LDK
3階建
【本日ご覧いただけます】川越市むさし野 6期 全1棟 ※浴室乾燥機付き 【本日ご覧いただけます】川越市むさし野 6期 全1棟 ※浴室乾燥機付き 埼玉県川越市むさし野
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩19分
2880万円 95.85m²
101.24m²
4LDK
2階建
川越市旭町3丁目 川越市旭町3丁目 埼玉県川越市旭町3丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩21分
4690万円 99.36m²
175.74m²
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市石原町2丁目 21-1期 全2棟 ※駐車並列2台可 【本日ご覧いただけます】川越市石原町2丁目 21-1期 全2棟 ※駐車並列2台可 埼玉県川越市石原町2
西武新宿線「本川越」駅 バス9分「三田」停 徒歩4分
3180万円 82.8m²
104m²・104m²
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市笠幡 21-1期 全2棟 ※45坪超えの敷地 【本日ご覧いただけます】川越市笠幡 21-1期 全2棟 ※45坪超えの敷地 埼玉県川越市大字笠幡
JR川越線「笠幡」駅 徒歩15分
3080万円 99.36m²
150.34m²・168.7m²
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ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 埼玉県川越市岸町1丁目48-20
東武東上線「川越」駅 徒歩14分
4,180万円 100.19m²
126.72m²
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東武東上線「新河岸」駅 徒歩13分
2990万円・3390万円 93.57m²・94.18m²
104.1m²・114.3m²
4LDK
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【本日ご覧いただけます】狭山市柏原 15期 全12棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】狭山市柏原 15期 全12棟 ※駐車2台可 埼玉県狭山市柏原
西武新宿線「狭山市」駅 バス12分「中央公園前」停 徒歩11分
2880万円~2990万円 98.53m²~100.19m²
153.09m²~153.29m²
4LDK・4LDK+S(納戸)
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【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4390万円 103.92m²~104.34m²
111.72m²~149.1m²
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市豊田町1丁目 1期 全3棟 ※食洗機付き 【本日ご覧いただけます】川越市豊田町1丁目 1期 全3棟 ※食洗機付き 埼玉県川越市豊田町1
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩25分
3598万円~3698万円 103.92m²・104.12m²
149.91m²~159.54m²
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 全1棟 ※WIC×2 【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 全1棟 ※WIC×2 埼玉県川越市広栄町
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3599万円 98.95m²
119.69m²
2LDK+2S(納戸)
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
笠幡団地4号棟 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1982年1月 5階建 40戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
チサンマンション川越 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1990年11月 7階建 55戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
笠幡団地2号棟 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1982年7月 4階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
笠幡団地10号棟 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1982年3月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
笠幡団地8号棟 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1981年12月 5階建 30戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
笠幡団地5号棟 川越市笠幡 笠幡駅徒歩5分
~50 1981年12月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
セザール川越笠幡 川越市笠幡 笠幡駅徒歩10分
~50 1990年7月 5階建 29戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
フラワリー霞ヶ関2号棟 川越市笠幡 川越駅バス20分
~50 1975年2月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フラワリー霞ヶ関1号棟 川越市笠幡 川越駅バス20分
~50 1975年2月 5階建 40戸 402万円/坪19万円/㎡6万円
フラワリー霞ヶ関3号棟 川越市笠幡 川越駅バス20分
~50 1975年2月 5階建 50戸 529万円/坪25万円/㎡8万円

上記は、「フラワリー霞ヶ関」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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