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分譲

グランドパレス伊集院駅前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数6776
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2015年~: 1件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:97万円/坪
偏差値ランキング

日置市
1物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    伊集院駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『伊集院駅』 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    鹿児島県日置市伊集院町徳重397番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,953万円

推定相場坪単価:97万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

日置市坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
日置市伊集院町徳重坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
伊集院駅坪単価ランキング: 1位 (1物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,099 ~ 2,148万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,002 ~ 2,099万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,904 ~ 2,002万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,806 ~ 1,904万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,709 ~ 1,806万円 87.5~92.5%

グランドパレス伊集院駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅まで徒歩5分。市内までは電車で18分です。
周辺環境

評点: 3.0

お店が一つの箇所に集まっており、買い物がしやすいです。また、近くにコンビニがあり便利です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

Wオートロックでセキュリティ面は完璧です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

お風呂場が広く、階段がないので老後は住みやすそうです。玄関も広いです。
買い物・食事

評点: 3.0

自転車でも買い物に行ける距離です。ドラッグストアやスーパー、電気屋さんが車がなくても大丈夫な距離です。
暮らし・子育て

評点: 5.0

皮膚科も耳鼻科も充実しています。マンションの住人同士挨拶があり住みやすい環境です。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・369文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
日置市
ランキング


(1物件中)
日置市伊集院町徳重
ランキング


(1物件中)
伊集院駅
ランキング


(1物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グランドパレス伊集院駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドパレス伊集院駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドパレス伊集院駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年1月 8階 4SLDK
2 2019年12月 8階 4SLDK
3 2019年1月 7階 2LDK
4 2018年10月 6階 3LDK 南西
5 2018年9月 8階 3LDK
6 2018年9月 8階 3LDK
7 2018年6月 8階 3LDK
8 2018年4月 8階 3LDK
9 2018年3月 8階 3LDK
10 2017年12月 8階 3LDK
11 2017年9月 8階 3LDK
12 2017年6月 8階 3LDK
平均 7階 71.14㎡ 15.13㎡ 2,154万円 @100万円 @31万円 6,491円 5,883円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 71.49~71.49㎡|71.48㎡ 1,850万円|85万円/坪
7階~8階 62.57~83.1㎡|71.11㎡ 2,181万円|101万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.57~83.1㎡|71.34㎡ 2,140万円|99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.85~68.85㎡|68.84㎡ 2,300万円|110万円/坪
組み合わせ平均値

グランドパレス伊集院駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グランドパレス伊集院駅前 の販売価格×面積プロット

グランドパレス伊集院駅前 の平均販売価格×面積グラフ

グランドパレス伊集院駅前 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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60
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70
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80
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90

100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドパレス伊集院駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドパレス伊集院駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドパレス伊集院駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年9月 3階 86.57 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 86.57~86.57㎡|86.57㎡ 70,000円|2,673円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

グランドパレス伊集院駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

グランドパレス伊集院駅前 の賃料×面積プロット

グランドパレス伊集院駅前 の平均賃料×面積グラフ

グランドパレス伊集院駅前 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

グランドパレス伊集院駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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