マンションレビュー

分譲

和光ハウスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3051
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2013年~: 11件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:78万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.72
偏差値ランキング

和光市
157物件中の順位

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  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県和光市白子3丁目35番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    白子小学校

  • 中学校区域

    大和中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

和光ハウスの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,567万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:4,728円~5,226円)
表面利回り 7.72

和光市坪単価ランキング: 133位 (142物件中)
和光市白子坪単価ランキング: 56位 (59物件中)
地下鉄成増駅坪単価ランキング: 229位 (238物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,684 ~ 1,723万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,606 ~ 1,684万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,527 ~ 1,606万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,449 ~ 1,527万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,371 ~ 1,449万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5111,588万円

※中央値:1,550万円

予測坪単価:77万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

和光ハウスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【成増駅・地下鉄成増駅】
成増駅周辺には、飲食店やスーパーが集中していてとても便利です。特に、24時間営業の西友があるため残業で帰りが遅くなっても利用することができます。
また、成増駅から徒歩3分くらいの所に、有楽町線と副都心線を利用できる地下鉄成増駅があり、都心部へのアクセスも良好です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・40文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
和光市
ランキング


(157物件中)
和光市白子
ランキング


(63物件中)
地下鉄成増駅
ランキング


(363物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

和光ハウス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 和光ハウスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

和光ハウスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 5階 3LDK 南東
2 2020年1月 5階 3LDK 南東
3 2019年12月 5階 3LDK 南東
4 2019年4月 2階 3LDK
5 2018年12月 1階 3LDK 南東
6 2018年4月 3階 3LDK 南東
7 2017年9月 3階 3LDK 南東
8 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 3階 67.19㎡ 7.73㎡ 1,864万円 @92万円 @28万円 6,885円 14,947円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 66.4~66.4㎡|66.4㎡ 2,580万円|128万円/坪
2階~2階 66.4~66.4㎡|66.4㎡ 2,580万円|128万円/坪
3階~3階 69.58~69.58㎡|69.58㎡ 2,015万円|95万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 66.4~66.4㎡|66.4㎡ 1,432万円|71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.4~69.58㎡|67.19㎡ 1,864万円|92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

和光ハウスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

和光ハウス の販売価格×面積プロット

和光ハウス の平均販売価格×面積グラフ

和光ハウス の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130

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140

150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

和光ハウス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 和光ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

和光ハウスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 3階 69.58 3LDK 南東
2017年7月 1階 66.8 3LDK
2017年1月 1階 69.58 3LDK 南東
2017年1月 1階 66.8 3LDK
2016年12月 5階 66.4 3LDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 66.8~69.58㎡|68.65㎡ 96,666円|4,656円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 69.58~69.58㎡|69.58㎡ 95,000円|4,514円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 66.4~66.4㎡|66.4㎡ 99,666円|4,962円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.4~69.58㎡|68.2㎡ 97,181円|4,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

和光ハウスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

和光ハウス の賃料×面積プロット

和光ハウス の平均賃料×面積グラフ

和光ハウス の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

和光ハウスの住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア和光 第3期 イニシア和光 第3期 埼玉県和光市白子2丁目1424番1
有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
4888万円~5398万円 3LDK
8階建
100戸
株式会社コスモスイニシア
プレミスト和光丸山台 プレミスト和光丸山台 埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1(地番)
東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
5,070万円~6,650万円 2LDK(1戸)・3LDK(11戸)
5階建
36戸
大和ハウス工業株式会社 三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
板橋区赤塚2丁目 賃貸併用新築住宅 全2棟 板橋区赤塚2丁目 賃貸併用新築住宅 全2棟 東京都板橋区赤塚2丁目
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩7分
8,490万円(税込) 130.40m2
82.79m2
3LDKKK+2S
3階建
板橋区成増3丁目 新築分譲住宅 全3棟 板橋区成増3丁目 新築分譲住宅 全3棟 東京都板橋区成増3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
5,780万円(税込) 95.57m2(車庫部分9.72m2含む)
77.62m2
1LDK+2S+屋根裏収納
2階建
オープンライブス成増サンシャイン オープンライブス成増サンシャイン 東京都板橋区成増5丁目
都営三田線「西高島平」駅徒歩17分
4,490万円 78.08m2
52.86m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス赤塚サンコート オープンプレイス赤塚サンコート 東京都板橋区赤塚2丁目
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分
6,490万円 105.48m2
83.43m2
2LDK+2S
2階建
和光市白子の家 和光市白子の家 埼玉県和光市白子3丁目
東武東上線「成増」駅徒歩17分
3,150万円 81.77m2
118.05m2
3LDK
2階建
デュオアベニュー光が丘公園 デュオアベニュー光が丘公園 東京都練馬区旭町一丁目277番175他(地番)
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩12分
6,998万円~8,198万円(予定) 94.00m2~96.46m2
110.10m2~111.02m2
4LDK
2階建
兼六パークタウン成増第3期 兼六パークタウン成増第3期 東京都板橋区赤塚4-1095番1 他
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
5648万円~5851万円 75.49m2~79.32m2
100.04m2
3LDK
2階建
板橋区成増3丁目 新築戸建 3号棟 板橋区成増3丁目 新築戸建 3号棟 東京都板橋区成増3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
5780万円 95.57m2
77.62m2
1LDK+2S-
2階建
和光市白子3丁目 新築一戸建住宅 全4棟 和光市白子3丁目 新築一戸建住宅 全4棟 埼玉県和光市白子3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩16分
3350万円(1号棟)3150万円(2号棟) 88.73m2(1号棟)81.77m2(2号棟)
129.43m2(1号棟)118.05m2(2号棟)
3LDK
2階建
【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 【大人気エリア「和光市丸山台」の新築デザイン住宅】~和光市丸山台3丁目 新築一戸建て 全2棟~ 埼玉県和光市丸山台3
東武東上線「和光市」駅 徒歩13分
5,890万円 96.14m2
52.80m2~52.82m2
4LDK
3階建
板橋区成増3丁目 新築分譲【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 板橋区成増3丁目 新築分譲【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 東京都板橋区成増3丁目
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
5,780万円 95.57m2
77.62m2
3LDK+車庫
2階建
板橋区三園1丁目 新築分譲住宅 板橋区三園1丁目 新築分譲住宅 東京都板橋区三園1
東武東上線「成増」駅 バス6分徒歩1分
5,180~5,380万円 72.90m2~82.21m2
97.98m2~97.99m2
3LDK~3SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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和光ハウスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジェイパーク和光コニファーレジデンス 和光市白子2丁目 地下鉄成増駅徒歩12分
成増駅徒歩15分
和光市駅徒歩20分
~50 2003年3月 8階建 61戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
ディアステージ成増 和光市白子3丁目 地下鉄成増駅徒歩13分
~50 2007年9月 8階建 55戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
レリア成増 和光市白子2丁目 地下鉄成増駅徒歩14分
成増駅徒歩16分
和光市駅徒歩16分
~50 2013年5月 8階建 56戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
クリオ西高島平弐番館 和光市白子3丁目 西高島平駅徒歩15分
成増駅徒歩25分
成増駅バス9分
~50 1997年9月 地下1階付11階建 100戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→ 【販売中】クリオ西高島平弐番館  3,480万円  96.74㎡  4LDK  11階  南東
コスモ和光ガーデンフォルム 和光市白子2丁目 地下鉄成増駅徒歩11分
~50 2000年2月 地下1階付7階建 43戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
アーバンキャッスル高島平ウエスト 和光市白子3丁目 西高島平駅徒歩9分
~50 2006年2月 5階建 33戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
→ 【販売中】アーバンキャッスル高島平ウエスト  2,280万円  57.78㎡  2SLDK  1階  南
住友和光ハウス 和光市白子3丁目 成増駅徒歩10分
~50 1981年12月 5階建 35戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ランドステージ西高島平 和光市白子3丁目 西高島平駅徒歩11分
~50 2001年10月 7階建 37戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】ランドステージ西高島平  3,480万円  67.39㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】ランドステージ西高島平  3,480万円  67.39㎡  3LDK  2階  南西
エムブランド成増 和光市白子3丁目 地下鉄成増駅徒歩14分
~50 2007年12月 6階建 30戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ミオカステーロ成増 和光市白子3丁目 地下鉄成増駅徒歩15分
和光市駅徒歩25分
成増駅バス3分
~50 2009年3月 5階建 30戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円

上記は、「和光ハウス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和光市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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