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分譲

ポレスターセントラルシティ長野の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数15233
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:17
推定相場 売買:139万円/坪
偏差値ランキング

長野市
86物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    権堂駅より徒歩で5分
    長野駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『権堂駅』 長野電鉄長野線 
    『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線 

  • 所在地(住所)

    長野県長野市三輪1313番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,435万円

推定相場坪単価:139万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

長野市坪単価ランキング: 7位 (68物件中)
権堂駅坪単価ランキング: 1位 (16物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,693 ~ 3,779万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,521 ~ 3,693万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,349 ~ 3,521万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,178 ~ 3,349万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,006 ~ 3,178万円 87.5~92.5%

ポレスターセントラルシティ長野ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

権堂駅、権堂バス停まで徒歩5分圏内でアクセス抜群です。
周辺環境

評点: 4.0

上の階のほうに住んでいるので、虫は比較的少ないです。東南東向きで直射日光が一日中はいることはないので、床や家具も日焼けしにくく快適ですし、風通りがすごくいいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

宅配BOXはいつも利用していて大変便利です。我が家は立体駐車場を契約していますが、車も傷むことなく、月額料も安いので助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

リビングの窓が大きく、ベランダが広いところが気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

コンビ二はローソンとセブンイレブンが1km圏内にありますが、最寄はイトーヨーカドーです。ブーランジェリーヴォワザンというパン屋さんが近くにあり、ミニクロワッサンの量り売りが安くておいしいのでお勧めです
暮らし・子育て

評点: 5.0

城東小学校と柳町中学校が1km圏内にあります。病院も500mほどのところに、内科と小児科のある竹重病院、マンション道向かいにおさだ皮膚科があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り61項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■隣接住戸からの音漏(3項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
長野市ランキング


(86物件中)
【分譲マンション】
権堂駅ランキング


(23物件中)

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※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ポレスターセントラルシティ長野 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターセントラルシティ長野の売買相場 緑線 = 長野市三輪の売買相場 青線 = 長野市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターセントラルシティ長野の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 12階 2LDK
2 2018年4月 13階 2SLDK
3 2018年4月 13階 3LDK
4 2017年7月 15階 2SLDK
5 2014年5月 11階 3LDK
6 2013年12月 13階 3LDK
7 2013年8月 13階 3LDK
平均 12階 81.23㎡ 16.48㎡ 3,134万円 @128万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 80.23~80.74㎡|80.48㎡ 3,130万円|128万円/坪
13階~15階 80.23~82.41㎡|81.53㎡ 3,136万円|127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.74~80.74㎡|80.73㎡ 2,780万円|113万円/坪
東向き 80.23~82.41㎡|81.31㎡ 3,193万円|130万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスターセントラルシティ長野の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスターセントラルシティ長野 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 長野市三輪の賃料相場 青線 = 長野市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターセントラルシティ長野の住み替え情報

買いたい

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ポレスターセントラルシティ長野の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ポレスターセントラルシティ長野の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ポレスターセントラルシティ長野 1206号室 ポレスターセントラルシティ長野 1206号室 3,480万円 80.23m² 15.4m² 2LDK 12階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン長野 THE MID TOWER レーベン長野 THE MID TOWER 長野県長野市大字鶴賀字流2129-1、2129-11、2129-12(地番)
長野電鉄長野線「権堂」駅 2番出口徒歩6分
2,700万円台~7,800万円台(予定) 3LDK・4LDK
20階建
129戸
株式会社タカラレーベン
グラディス南石堂 グラディス南石堂 長野県長野市大字南長野字石堂町並1423-4、字石堂南1262-4(地番)
JR北陸新幹線「長野」駅 徒歩4分
未定 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
14階建
109戸
株式会社マリモ
サーパス北長野駅レジデンス サーパス北長野駅レジデンス 長野県長野市吉田四丁目1388-1他(地番)
しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩4分(約300m)
2LDK~4LDK
12階建
57戸
株式会社穴吹工務店 信越支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 長野県長野市稲里一丁目13番19
JR信越本線・篠ノ井線「川中島」駅から約2140m
3,898万円(2号地) 109.51m2(2号地)
164.87m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア川中島駅 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア川中島駅 (分譲住宅) 長野県長野市川中島町四ツ屋字中道758-6他
JR信越本線「川中島」駅から徒歩4分
3,798万円(2号地)、3,798万円(3号地) 106.08m2(2号地)、106.08m2(3号地)
156.33m2(2号地)、180.72m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ三輪10丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ三輪10丁目 (分譲住宅) 長野県長野市三輪十丁目476番6
長野電鉄長野線「本郷」駅から徒歩18分
4,650万円(1号地) 117.79m2(1号地)
167.00m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建

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ポレスターセントラルシティ長野と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス三輪田町 長野市三輪 善光寺下駅徒歩2分
長野駅徒歩22分
62 2017年10月 15階建 74戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
アルファステイツ三輪田町 長野市三輪 権堂駅徒歩4分
60 2015年11月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ダイアパレス長野メダリオン 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
58 2000年7月 地下1階付14階建 102戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野メダリオン  1,978万円  51.95㎡  2LDK  2階  東
→ 【販売中】ダイアパレス長野メダリオン  2,480万円  83.76㎡  4LDK  2階  南
ダイアパレス長野大通り2 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
55 1991年11月 10階建 112戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り2  1,890万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り2  2,000万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
サーパス善光寺下 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩3分
54 2007年6月 5階建 54戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ダイアパレス長野大通り 長野市三輪 権堂駅徒歩3分
54 1989年11月 10階建 123戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り  350万円  19.68㎡  1K  0階  
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り  1,890万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り  2,000万円  70.41㎡  3LDK  4階  南
サーパス三輪弐番館 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩13分
長野駅徒歩13分
~50 2007年2月 10階建 38戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ポレスター三輪セントラルレジデンス 長野市三輪1丁目 長電バス「柳町水道局」バス停徒歩1分
~50 2018年5月 15階建 56戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
→ 【販売中】ポレスター三輪セントラルレジデンス  3,390万円  70.76㎡  2SLDK  12階  南西
→ 【販売中】ポレスター三輪セントラルレジデンス  4,280万円  81.2㎡  3LDK  15階  南西
サーパス三輪 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩10分
~50 1999年1月 7階建 37戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ネオカーサ田町 長野市三輪 権堂駅徒歩5分
~50 1982年9月 5階建 15戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
 上記は、「ポレスターセントラルシティ長野」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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