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分譲

ポレスターセントラルシティ長野の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数13745
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    権堂駅より徒歩で2分
    長野駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『権堂駅』 長野電鉄長野線 
    『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線 

  • 所在地(住所)

    長野県長野市三輪1313番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成21年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

長野市坪単価ランキング
5位 (61物件中)

推定相場価格:3,239万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,482 ~ 3,563万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,320 ~ 3,482万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,158 ~ 3,320万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,996 ~ 3,158万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,834 ~ 2,996万円 87.5~92.5%

ポレスターセントラルシティ長野ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

権堂駅、権堂バス停まで徒歩5分圏内でアクセス抜群です。
周辺環境

評点: 4.0

上の階のほうに住んでいるので、虫は比較的少ないです。東南東向きで直射日光が一日中はいることはないので、床や家具も日焼けしにくく快適ですし、風通りがすごくいいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

宅配BOXはいつも利用していて大変便利です。我が家は立体駐車場を契約していますが、車も傷むことなく、月額料も安いので助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

リビングの窓が大きく、ベランダが広いところが気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

コンビ二はローソンとセブンイレブンが1km圏内にありますが、最寄はイトーヨーカドーです。ブーランジェリーヴォワザンというパン屋さんが近くにあり、ミニクロワッサンの量り売りが安くておいしいのでお勧めです
暮らし・子育て

評点: 5.0

城東小学校と柳町中学校が1km圏内にあります。病院も500mほどのところに、内科と小児科のある竹重病院、マンション道向かいにおさだ皮膚科があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り61項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■隣接住戸からの音漏(3項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
長野市ランキング


(85物件中)
【分譲マンション】
権堂駅ランキング


(23物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスターセントラルシティ長野 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターセントラルシティ長野の売買相場 緑線 = 長野市三輪の売買相場 青線 = 長野市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターセントラルシティ長野の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 13階 2SLDK
2 2018年4月 13階 3LDK
3 2017年7月 15階 2SLDK
4 2014年5月 11階 3LDK
5 2013年12月 13階 3LDK
6 2013年8月 13階 3LDK
平均 13階 81.4㎡ 16.7㎡ 3,076万円 @125万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 80.74~80.74㎡|80.73㎡ 2,780万円|113万円/坪
13階~15階 80.23~82.41㎡|81.53㎡ 3,136万円|127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.74~80.74㎡|80.73㎡ 2,780万円|113万円/坪
東向き 82.41~82.41㎡|82.41㎡ 2,870万円|115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスターセントラルシティ長野の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスターセントラルシティ長野 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 長野市三輪の賃料相場 青線 = 長野市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターセントラルシティ長野の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)レーベン長野鶴賀田町 (仮称)レーベン長野鶴賀田町 長野県長野市大字鶴賀字流2129-1、2129-11、2129-12(地番)
長野電鉄長野線「権堂」駅 2番出口徒歩6分
未定 3LDK~4LDK
20階建
129戸
株式会社タカラレーベン
サーパス市役所前セントマークス サーパス市役所前セントマークス 長野県長野市早苗町50番3(地番)
長野電鉄長野線「市役所前」駅 徒歩8分(約620m)
2,810万円~3,990万円 2LDK・3LDK
13階建
38戸
長野都市計画株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア高田北条 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高田北条 (分譲住宅) 長野県長野市大字高田字守田沖467-17
JR信越本線「長野」駅から約2460m
4,180万円(8号地) 112.82m2(8号地)
159.84m2(8号地) 私道負担なし
4LDK(8号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア稲里1丁目 (分譲住宅) 長野県長野市稲里1丁目13-19の一部、13-38、13-39
JR信越本線・篠ノ井線「川中島」駅から約2140m
3,950万円(1号地)、3,898万円(2号地) 106.08m2(1号地)、109.51m2(2号地)
183.71m2(1号地)、164.84m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア篠ノ井駅西III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア篠ノ井駅西III (分譲住宅) 長野県長野市篠ノ井布施五明字下六反212-9
JR信越本線・篠ノ井線「篠ノ井」駅から徒歩8分
4,050万円(4号地) 113.65m2(4号地)
177.44m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ青木島大塚 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ青木島大塚 (分譲住宅) 長野県長野市青木島町大塚字北島912-3
JR信越本線「川中島」駅から約3,550m
5,980万円(2号地) 144.26m2(2号地)
258.42m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ篠ノ井駅西III 10号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ篠ノ井駅西III 10号地 (分譲住宅) 長野県長野市篠ノ井布施五明字下六反212-15、212-25、布施五明字村前398-8
JR信越本線・篠ノ井線「篠ノ井」駅から徒歩8分
4,450万円(10号地) 102.99m2(10号地)
192.37m2(10号地) 私道負担なし
3LDK(10号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア稲田2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア稲田2丁目 (分譲住宅) 長野県長野市稲田2丁目682-1の一部
長野電鉄長野線「信濃吉田」駅から徒歩13分
3,798万円(1号地) 111.91m2(1号地)
140.82m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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ポレスターセントラルシティ長野と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス三輪田町 長野市三輪 善光寺下駅徒歩2分
長野駅徒歩22分
61 平成29年10月 15階建 74戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
→ 【販売中】サーパス三輪田町  3,980万円  85.91㎡  1LDK  5階  南
アルファステイツ三輪田町 長野市三輪 権堂駅徒歩4分
60 平成27年11月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ダイアパレス長野メダリオン 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
58 平成12年7月 地下1階付14階建 102戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野メダリオン  2,380万円  83.16㎡  4LDK  4階  南
ダイアパレス長野大通り2 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩2分
55 平成3年11月 10階建 112戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り2  1,390万円  56.25㎡  2LDK  8階  西
サーパス善光寺下 長野市三輪6丁目 善光寺下駅徒歩3分
54 平成19年6月 5階建 54戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ダイアパレス長野大通り 長野市三輪 権堂駅徒歩3分
54 平成1年11月 10階建 123戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
→ 【販売中】ダイアパレス長野大通り  1,390万円  56.25㎡  2LDK  8階  西
サーパス三輪弐番館 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩13分
長野駅徒歩13分
~50 平成19年2月 10階建 38戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ポレスター三輪セントラルレジデンス 長野市三輪1丁目 長電バス「柳町水道局」バス停徒歩1分
~50 平成30年5月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス三輪 長野市三輪1丁目 本郷駅徒歩10分
~50 平成11年1月 7階建 37戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ネオカーサ田町 長野市三輪 権堂駅徒歩5分
~50 昭和57年9月 5階建 15戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
 上記は、「ポレスターセントラルシティ長野」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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