ポレスターセントラルシティ長野
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
29033
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約6653円/坪 利回り:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
ポレスターセントラルシティ長野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／権堂駅 徒歩5分
JR信越本線／長野駅 徒歩20分
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利用可能路線
『権堂駅』 長野電鉄長野線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市三輪1313-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
98戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスターセントラルシティ長野の口コミ・評判
2014年9月
jagataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 権堂駅、権堂バス停まで徒歩5分圏内でアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 上の階のほうに住んでいるので、虫は比較的少ないです。東南東向きで直射日光が一日中はいることはないので、床や家具も日焼けしにくく快適ですし、風通りがすごくいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXはいつも利用していて大変便利です。我が家は立体駐車場を契約していますが、車も傷むことなく、月額料も安いので助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングの窓が大きく、ベランダが広いところが気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビ二はローソンとセブンイレブンが1km圏内にありますが、最寄はイトーヨーカドーです。ブーランジェリーヴォワザンというパン屋さんが近くにあり、ミニクロワッサンの量り売りが安くておいしいのでお勧めです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 城東小学校と柳町中学校が1km圏内にあります。病院も500mほどのところに、内科と小児科のある竹重病院、マンション道向かいにおさだ皮膚科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】MIDORIという駅ビルになっており、旅行者のお土産やスーパーなど買い物に適しています。駅前にはドンキホーテもあるので、大体のものは揃います。ビジネスホテルも充実しており、出張にも困りません。蕎麦屋や居酒屋も多いです。新幹線も通るので長野の窓口となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】駅ビル『midori』にはお土産や飲食店が揃っているので待ち時間にも便利。駅前には東急百貨店もあり。 駅周辺には飲食店が多数ある。 善光寺までバスもあるが徒歩30分くらいなので散策がてらのんびり行くのもお勧め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】駅周辺には駅ビルやデパートも数件あり、ショッピングを楽しむことができます。また、駅周辺は坂道もなく、歩きやすいです。 駅のすぐ前にはバスターミナルがあり、本数も多いので、善光寺など観光スポットへの移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 長野駅
めめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 妙高高原や戸狩野沢温泉方面もいけますし、松本や軽井沢などの複数路線が気軽に行けます。長野駅が始発駅になることがあるので、席も座れて安心して乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接して買い物施設があるので、電車の時間待ちには安心。お土産屋さんもあるので、帰省前などに買って行くことにができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカには、和洋中のテイクアウトできるお店があったり、蕎麦やパスタなど気軽に入れるお店があり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは多いので、気軽に近所ならば歩いていけるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼間は、落ち着いてるので歩きやすい。駅前には交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスや電車と新幹線が通っているので、車がなくても安心して住める。 |
2022年7月 長野駅
ながーのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地の市なので、交通になんの問題はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にミドリが併設されていて、ショッピングやお土産購入に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。カフェも最近は多いけど、駅構内の方が選べるかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがきれいだし、多いです。学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安は良いですね。きれいな駅です。新しいので。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。車があるとさらに良いです。 |
2022年1月 長野駅
5.0
【メリット】 JR長野駅と一緒になっているので利用者が非常に多くて外人さんなども多く見かける駅です。ここ……
2022年1月 長野駅
5.0
【メリット】 お店がたくさんあるため、知り合いへお見上げを買うことが出来たり他にも飲食店がたくさんありま……
ポレスターセントラルシティ長野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市三輪ランキング
位(12物件中) |
権堂駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,512万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,776 ～ 3,864万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,600 ～ 3,776万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,425 ～ 3,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,249 ～ 3,425万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,073 ～ 3,249万円 | 87.5～92.5％ |
ポレスターセントラルシティ長野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長野市 | 16位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 長野市三輪 | 2位 | / 13物件中 |
| 権堂駅 | 2位 | / 16物件中 |
| 長野駅 | 11位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 19位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 長野市三輪 | 3位 | / 8物件中 |
| 権堂駅 | 4位 | / 13物件中 |
| 長野駅 | 14位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ポレスターセントラルシティ長野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 13階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 15階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 11階 | 84.7㎡ | 20.81㎡ | 3,466万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 12,275円 144円 |
8,237円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターセントラルシティ長野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市三輪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.74～101.97㎡｜91.35㎡ | 4,030万円｜147万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.23～93.26㎡｜85.58㎡ | 3,531万円｜136万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.23～82.41㎡｜81.31㎡ | 3,193万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.23～93.26㎡｜85.04㎡ | 3,588万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 80.23～101.97㎡｜84.58㎡ | 3,386万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ポレスターセントラルシティ長野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.74 |  |
|
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| 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 101.97 | |
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|
| 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.74 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターセントラルシティ長野の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市三輪の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 101.97～101.97㎡｜101.97㎡ | 180,000円｜5,835円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ | 160,000円｜6,551円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.74～101.97㎡｜87.81㎡ | 166,666円｜6,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
