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分譲

新松戸西パークハウスF棟の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数1892
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
推定相場 売買:54万円/坪
偏差値ランキング

松戸市
630物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    南流山駅より徒歩で11分
    新松戸駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス 
    『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市新松戸7丁目223番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和56年2月

  • 総戸数

    681戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松戸市坪単価ランキング
450位 (559物件中)

推定相場価格:1,131万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,216 ~ 1,244万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,159 ~ 1,216万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,103 ~ 1,159万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,046 ~ 1,103万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 989 ~ 1,046万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松戸市ランキング


(630物件中)
【分譲マンション】
南流山駅ランキング


(60物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

新松戸西パークハウスF棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 新松戸西パークハウスF棟の売買相場 緑線 = 松戸市新松戸の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

新松戸西パークハウスF棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 2階 3LDK 南西
2 2014年8月 3階 3LDK
3 2014年8月 10階 3LDK
4 2014年8月 11階 4LDK
5 2014年6月 3階 3LDK
6 2014年6月 7階 3LDK
7 2014年6月 9階 3LDK
8 2014年6月 1階 3DK
9 2014年6月 5階 4SLDK
10 2014年5月 3階 3LDK
11 2014年4月 3階 3LDK
12 2014年4月 4階 4LDK
13 2014年3月 1階 3DK
14 2014年3月 11階 4LDK
15 2014年3月 11階 3LDK
16 2014年3月 2階 3LDK
17 2014年2月 1階 3DK
18 2014年2月 6階 3LDK
19 2014年2月 10階 3LDK
20 2014年2月 11階 3LDK
21 2014年2月 11階 4LDK
平均 5階 77.27㎡ 8.4㎡ 1,314万円 @57万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.45~71.85㎡|68.61㎡ 1,252万円|60万円/坪
3階~4階 77.1~88.2㎡|79.31㎡ 1,282万円|54万円/坪
5階~6階 82.95~88.2㎡|85.57㎡ 1,380万円|53万円/坪
7階~8階 71.85~71.85㎡|71.84㎡ 1,100万円|50万円/坪
9階~10階 71.85~88.2㎡|80.02㎡ 1,383万円|57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.45~88.2㎡|77.27㎡ 1,314万円|56万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新松戸西パークハウスF棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

新松戸西パークハウスF棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 松戸市新松戸の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

新松戸西パークハウスF棟の住み替え情報

買いたい

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新松戸西パークハウスF棟の最新の販売情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ松戸 クリオ ラベルヴィ松戸 千葉県松戸市本町14番13(地番)
JR常磐線松戸駅 徒歩5分
3,239.0万円~4,250.5万円 1LDK・1LDK+S
13階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
イニシア松戸 イニシア松戸 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分
3598万円~4398万円 2LDK+2S(納戸)~4LDK
9階建
73戸
株式会社コスモスイニシア

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ヴィンテージウッド ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ヴィンテージウッド 千葉県流山市木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業84街区20画地他
JR武蔵野線・つくばエクスプレス 南流山駅より徒歩18分
3,840万円~4,280万円 93.56m2~98.53m2
135.18m2~167.74m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+2ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ナチュールウッド ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ナチュールウッド 千葉県流山市木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業82街区1画地他
JR武蔵野線・つくばエクスプレス 南流山駅より徒歩17分
3,870万円~4,490万円 93.57m2~104.75m2
135.5m2~151.69m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+SOHO+ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
【プライスダウン】TX 南流山駅徒歩19分 流山市西平井 新築戸建て 【プライスダウン】TX 南流山駅徒歩19分 流山市西平井 新築戸建て 千葉県流山市西平井602
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分
3,980万円~4,380万円 101.02m2~110.95m2
140.02m2~147.36m2
3LDK+WIC×2~4LDK+WIC×2+SIC
2階建
毎日の暮らしが便利になる駅歩9分◆松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 毎日の暮らしが便利になる駅歩9分◆松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 千葉県松戸市幸谷
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩9分
3380~3430万円 98.01m2~99.63m2
105.09m2~109.02m2
4LDK~4LDK
2階建
【嬉しい駅徒歩15分】松戸市新松戸南2丁目11期 新築一戸建て 全4棟 【嬉しい駅徒歩15分】松戸市新松戸南2丁目11期 新築一戸建て 全4棟 千葉県松戸市新松戸南2丁目
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩15分
3680~4080万円 95.43m2~101.85m2
116.51m2~132.90m2
3LDK~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~新松戸南2丁目~ 「新松戸」駅徒歩15分 広い南庭付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~新松戸南2丁目~ 「新松戸」駅徒歩15分 広い南庭付き【いいだのいい家】 千葉県松戸市新松戸南2-80
JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩15分
3680~4080万円 95.43~101.85m2
116.51~132.9m2
3~4LDK
2階建
【総桧で建築します】 TX南流山 鰭ヶ崎 2980万円 【総桧で建築します】 TX南流山 鰭ヶ崎 2980万円 千葉県流山市鰭ヶ崎
つくばエクスプレス「南流山」駅 1.6Km
2,980万円 99.78m2
122.38m2
3LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア新松戸7丁目II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新松戸7丁目II (分譲住宅) 千葉県松戸市新松戸7丁目271-6
JR武蔵野線「南流山」駅から徒歩14分
4,890万円(5号地) 87.20m2(5号地)
113.09m2(5号地) 私道負担なし
3LDK(5号地)
2階建
【南流山駅徒歩7分】流山市南流山3丁目5期 全1棟 【南流山駅徒歩7分】流山市南流山3丁目5期 全1棟 千葉県流山市南流山3丁目
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩7分
4290万円 106.40m2
142.11m2
4LDK
2階建
【新松戸駅徒歩10分・北小金駅徒歩11分】新松戸12期 全2棟 【新松戸駅徒歩10分・北小金駅徒歩11分】新松戸12期 全2棟 千葉県松戸市小金清志町2丁目
JR武蔵野線 「新松戸」駅 徒歩10分
3380~3780万円 99.77m2~102.67m2
165.30m2~183.94m2
4LDK~4LDK
2階建
【南流山駅徒歩15分】流山市鰭ヶ崎2期 全2棟 【南流山駅徒歩15分】流山市鰭ヶ崎2期 全2棟 千葉県流山市鰭ケ崎
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩15分
3380万円 98.75m2
124.38m2
4LDK
2階建
【新松戸駅徒歩15分】松戸市新松戸南2丁目11期 全4棟 【新松戸駅徒歩15分】松戸市新松戸南2丁目11期 全4棟 千葉県松戸市新松戸南2丁目
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩15分
3680~4080万円 95.43m2~101.85m2
116.51m2~132.90m2
3LDK~4LDK
2階建
【新松戸駅徒歩12分】松戸市小金清志町1丁目 全1棟 【新松戸駅徒歩12分】松戸市小金清志町1丁目 全1棟 千葉県松戸市小金清志町1丁目
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩12分
3498万円 109.10m2
129.69m2
3LDK
2階建
【馬橋駅利用】松戸市新松戸南第5 全4棟 【馬橋駅利用】松戸市新松戸南第5 全4棟 千葉県松戸市新松戸南3丁目
常磐緩行線 「馬橋」駅 バス5分 「ユーカリ前」バス停 停歩4分
2480~2580万円 96.39m2~98.41m2
100.50m2~102.23m2
4LDK~4LDK
2階建
【鰭ヶ崎駅徒歩7分】流山市鰭ケ崎 全1棟 【鰭ヶ崎駅徒歩7分】流山市鰭ケ崎 全1棟 千葉県流山市大字鰭ケ崎
流鉄流山線 「鰭ヶ崎」駅 徒歩7分
3180万円 96.93m2
101.97m2
3LDK
2階建
【南流山駅徒歩14分】流山市鰭ケ崎2期 全1棟 【南流山駅徒歩14分】流山市鰭ケ崎2期 全1棟 千葉県流山市鰭ケ崎
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
3390万円 106.50m2
100.02m2
3LDK+S
2階建
【新松戸駅徒歩9分】松戸市第1幸谷 全4棟 【新松戸駅徒歩9分】松戸市第1幸谷 全4棟 千葉県松戸市幸谷
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩9分
3380~3430万円 98.01m2~99.63m2
105.09m2~109.02m2
4LDK~4LDK
2階建
松戸市小金清志町2丁目 全1棟 松戸市小金清志町2丁目 全1棟 千葉県松戸市小金清志町2丁目
JR武蔵野線 「新松戸」駅 徒歩10分
3180万円 84.64m2
84.68m2
3LDK
2階建
松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 広いバルコニー付きのお家 松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 広いバルコニー付きのお家 千葉県松戸市幸谷
JR常磐線「新松戸」駅 徒歩9分
3380万円・3430万円 96.01m2~99.82m2
105.27m2~105.09m2
4LDK
2階建
※流山市鰭ケ崎2期 新築一戸建て カフェスタイルキッチンのお家 ※流山市鰭ケ崎2期 新築一戸建て カフェスタイルキッチンのお家 千葉県流山市鰭ヶ崎
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩14分
3390万円 106.5m2
100.02m2
3LDK+S(納戸)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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新松戸西パークハウスF棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ新松戸グレイシア 松戸市新松戸3丁目 新松戸駅徒歩9分
幸谷駅徒歩9分
58 平成22年3月 7階建 45戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
パインズマンション新松戸駅前 松戸市新松戸2丁目 新松戸駅徒歩3分
幸谷駅徒歩5分
58 平成24年2月 14階建 52戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸5丁目 幸谷駅徒歩10分
58 昭和54年2月 11階建 777戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
新松戸アゼリアパークハウス 松戸市新松戸3丁目 幸谷駅徒歩5分
58 昭和58年2月 地下1階付8階建 290戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
新松戸西パークハウスC棟 松戸市新松戸7丁目 幸谷駅徒歩22分
南流山駅徒歩11分
58 昭和56年2月 11階建 681戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】新松戸西パークハウスC棟  1,880万円  71.85㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】新松戸西パークハウスC棟  1,880万円  71.85㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】新松戸西パークハウスC棟  1,980万円  71.85㎡  2LDK  3階  南西
→ 【販売中】新松戸西パークハウスC棟  1,980万円  71.85㎡  3LDK  3階  南
新松戸西パークハウスE棟 松戸市新松戸7丁目 幸谷駅徒歩22分
南流山駅徒歩11分
58 昭和56年2月 10階建 681戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
新松戸東パークハウス 松戸市新松戸4丁目 北松戸駅徒歩5分
幸谷駅徒歩5分
58 昭和55年2月 14階建 223戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】新松戸東パークハウス  1,930万円  71.85㎡  2LDK  6階  南
新松戸東パークハウスA棟 松戸市新松戸4丁目 幸谷駅徒歩5分
58 昭和55年2月 14階建 223戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
→ 【販売中】新松戸東パークハウスA棟  1,930万円  71.85㎡  2LDK  6階  南
新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸5丁目 幸谷駅徒歩10分
58 昭和54年2月 11階建 777戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸5丁目 幸谷駅徒歩10分
58 昭和54年2月 11階建 777戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
 上記は、「新松戸西パークハウスF棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松戸市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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