ウッドパーク四季の丘イーストE棟
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
口コミ | メリット:30件 デメリット:31件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
ウッドパーク四季の丘イーストE棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線/竜ケ崎駅 バス9分
関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 バス12分
久保台2丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『竜ケ崎駅』 関東鉄道竜ヶ崎線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立久保台小学校
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中学校区域
市立中根台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ランドローム」約770m ●「ファミリーマート」約280m ●「中根台郵便局」約690m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウッドパーク四季の丘イーストE棟の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
・直線距離で200m以内に、ショッピングセンターが有ります。また、駅を出て直ぐ目の前が龍ケ崎市の旧商店街で、郵便局と龍ケ崎市役所りにも徒歩で行くことが可能です。関東鉄道の事務所があるため、バスの定期券、乗車券等を買うことも出来ます。駅の建物内にも店舗はありますが、充実しているとは思えません。 ・商店街のため、車の通りはニュータウンに比べて少ないと思うので、夏季のお祭り等、イベント開催時以外は静かに過ごすことが出来ると思います。 ・混雑時間帯も2両編成のローカル列車ですが、超満員という程ではないものの朝と夕方は学生などで混雑します。 ・全ての列車がJR常磐線の佐貫駅まで行くので、佐貫駅でJR常磐線に乗り換えた場合、上野、東京、品川まで行くことが可能です。佐貫駅まではバス路線もありますが、速度的にも本数的にも竜ヶ崎線の方が便利だと感じます。 ・駅前にバス乗り場があり、水戸にある免許センターまでの高速バスの他、路線バスも発着しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
竜ヶ崎在住の人間ならば常磐線へ行くのに非常に助かる鉄道。 昔ながらのディーゼル電車なので都内などでは見られない特別感がある。学生向きの住宅が多いので家賃相場は安い 戸建ても最近開発しているので比較的安い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
駅から出て少し歩けばコンビニが2件程度ある上、薬局、スーパー等も近い。 市役所からもさほど離れていないのでそこまでのアクセスは容易近くに警察署があるので大学生などの若者が多いが大きなトラブル等はほぼ無い |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 大手焼肉チェーン、マクドナルド、カレー屋、個人の小さい居酒屋等周りに何軒もある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 保育園、小学校、高校、大学等近隣に多数存在。公園等も同等数、またはそれ以上ある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 龍ケ崎市駅と結ぶ電車だからとても便利。コロッケの吊り革がアクセントでいいと思う。家賃は高くなってきてると思う。最近はどこもかしこも家になってきてる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 商店街があり祭りの時期などは賑わっている。シャッター街なのもあって、街灯の設置は少ないが、大通りに出ると明るい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | マクドが少し歩いたところにある。また終点の駅にもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | コミュニティバスでいける公園がある。敷地も広く遊具も豊富。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 常磐線と連結しており、東京や県北に行くのは容易。周辺は賃料や物価がかなり安い地域ではある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅前に商店街があるほか、多少歩けばコンビニや病院などもある。周囲はさっぱりしており、きれいではないが悪い様子はない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 発展している市役所方面に進めば、ラーメン屋やファミレス、回転寿司屋などがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | ギリギリ徒歩圏内に高校があり、通学に利用している生徒もいる。保育園もあった。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 龍ケ崎市駅
うめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 関東鉄道龍ケ崎線と常磐線があるが、バスも充実 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ヤオコードン・キホーテヤマダ電機ホームセンターいろいろある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日高屋やマックなどと東口はいろいろある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーなどでも利用しやすい駅。広く使いやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 警察の駐在が駅前にあり、安心出来ると思う。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストは安く駅から遠い物件は穴場とおもう。 |
2022年1月 竜ケ崎駅
【メリット】 佐貫まで早く行ける 老若男女誰でも利用できる icカードも利用できてよい 駐輪場が近くにあ……
2020年8月 龍ケ崎市駅
【メリット】 JR常磐線に乗り換えて東京都内に通勤することが出来る駅です。
駅周辺には飲食店が……
2019年12月 龍ケ崎市駅
【メリット】 東京都内まで1時間以内で行けるので便利ですが、千葉県と比べると人口が少ないので電車が空いて……
ウッドパーク四季の丘イーストE棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
龍ケ崎市ランキング
位
(40物件中) |
龍ケ崎市久保台ランキング
位
(18物件中) |
竜ケ崎駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格740万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 796 ~ 814万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 759 ~ 796万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 722 ~ 759万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 685 ~ 722万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 648 ~ 685万円 | 87.5~92.5% |
ウッドパーク四季の丘イーストE棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ウッドパーク四季の丘イーストE棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
4 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 73.93㎡ | 11.29㎡ | 841万円 | @38万円 | @12万円 | 6,339円 | 15,077円 | 85円 | 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウッドパーク四季の丘イーストE棟の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市久保台の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.08~80.01㎡|73.2㎡ | 812万円|37万円/坪 |
3階~3階 | 72.36~72.36㎡|72.36㎡ | 880万円|40万円/坪 |
4階~4階 | 80.01~80.01㎡|80.01㎡ | 880万円|36万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.36~80.01㎡|76.18㎡ | 797万円|35万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |