ヴェラハイツ日本橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7168
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約362万円/坪 賃料:約12674円/坪 利回り:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ヴェラハイツ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／人形町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩7分
都営浅草線／日本橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋小網町18-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェラハイツ日本橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日本橋駅に対する口コミ】この駅には東京メトロ東西線・銀座線・都営地下鉄浅草線の3路線が乗り入れており、利便性の高い地下接続駅として機能しています。また、東京駅までは徒歩でも10分ほどでアクセス可能という好立地です。 駅周辺には様々なジャンルのハイセンスな飲食店が立ち並びますが、特に和食（うなぎ、寿司、そばなど）の名店が目立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】浅草線の他にも銀座線、東西線があります。また、近辺には高島屋やコレドなど商業施設が充実しています。少しだけ歩くと八重洲の方には飲食店も充実しており、近辺の会社員のランチも全く困りません。少し人形町の方に行けばマンションもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 茅場町駅
ゆきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あって千葉方面にも都心にも出れるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は揃っているので複数店舗行けば揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など安い店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心まで出れば遊ぶ場所には行くことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が多くいるので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要な駅にすぐ行けるのと東京駅も歩いて行けるのでいいとおもいます。 |
2022年1月 人形町駅
5.0
【メリット】 他の路線も含めて複数駅が利用できるので、どこに行くのもアクセスはとてもいいです。スーパーや……
2021年11月 茅場町駅
3.0
【メリット】 日本橋の隣の駅です。
あまり知られていません。
日本橋、東京駅、八丁堀……
2021年10月 水天宮前駅
3.0
【メリット】 空港に行く方は、ここからtcatというリムジンバス乗り場に行けるのでとても便利です。
ヴェラハイツ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1031物件中) |
中央区日本橋小網町ランキング
位(13物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,968万円
推定相場坪単価362万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,116 ～ 2,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,017 ～ 2,116万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,919 ～ 2,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,820 ～ 1,919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,722 ～ 1,820万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェラハイツ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 608位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋小網町 | 6位 | / 12物件中 |
| 人形町駅 | 227位 | / 295物件中 |
| 三越前駅 | 100位 | / 115物件中 |
| 茅場町駅 | 127位 | / 181物件中 |
| 水天宮前駅 | 194位 | / 264物件中 |
| 日本橋駅 | 66位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 513位 | / 754物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋小網町 | 8位 | / 12物件中 |
| 人形町駅 | 185位 | / 271物件中 |
| 三越前駅 | 93位 | / 114物件中 |
| 茅場町駅 | 119位 | / 170物件中 |
| 水天宮前駅 | 158位 | / 237物件中 |
| 日本橋駅 | 61位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴェラハイツ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 北東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年12月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 24.28㎡ | 3.7㎡ | 1,850万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 8,242円 339円 |
8,056円 331円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区日本橋小網町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.18～49.98㎡｜29.44㎡ | 1,586万円｜175万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.18～49.98㎡｜29.43㎡ | 2,281万円｜247万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.12～49.98㎡｜23.57㎡ | 1,857万円｜274万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.18～19.37㎡｜19.3㎡ | 1,605万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～49.98㎡｜26.71㎡ | 2,098万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.18～20.9㎡｜20.51㎡ | 1,468万円｜235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 19.18 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 19.18 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 19.18 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 18.62 | |
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| 2023年11月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 19.18 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区日本橋小網町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.62～19.37㎡｜19.05㎡ | 72,000円｜12,490円/坪 |
| 5階～6階 | 18.32～20.9㎡｜19.37㎡ | 72,670円｜12,429円/坪 |
| 7階～8階 | 18.94～49.98㎡｜24.88㎡ | 85,318円｜11,706円/坪 |
| 9階～10階 | 19.18～19.37㎡｜19.26㎡ | 76,545円｜13,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.94～49.98㎡｜22.19㎡ | 79,900円｜12,192円/坪 |
| 東向き | 18.32～19.37㎡｜18.78㎡ | 73,555円｜12,974円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.62～49.98㎡｜20.96㎡ | 76,395円｜12,184円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
