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分譲

サニーハイム門前仲町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1435
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
賃料履歴 2015年~: 6件
推定相場 売買:193万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.67
偏差値ランキング

江東区
1378物件中の順位

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  • 交通

    門前仲町駅より徒歩で11分
    清澄白河駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線 
    『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都江東区平野2丁目16番23号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和54年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    深川第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

江東区坪単価ランキング
669位 (1,230物件中)

推定相場価格:2,741万円

推定相場坪単価:193万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:8,659円~9,570円)
表面利回り 5.67
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,947 ~ 3,015万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,809 ~ 2,947万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,672 ~ 2,809万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,535 ~ 2,672万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,398 ~ 2,535万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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(217物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サニーハイム門前仲町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サニーハイム門前仲町の売買相場 緑線 = 江東区平野の売買相場 青線 = 江東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サニーハイム門前仲町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 2LDK 西
2 2018年9月 9階 3LDK 南西
3 2018年7月 9階 2LDK
4 2018年4月 4階 2LDK
5 2014年12月 3階 2DK
6 2014年11月 3階 2DK
7 2014年2月 8階 2LDK 南西
8 2013年10月 8階 3K
平均 5階 47.24㎡ 6.92㎡ 2,631万円 @181万円 @55万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 48.15~48.15㎡|48.15㎡ 3,480万円|238万円/坪
3階~4階 39.19~47.58㎡|41.98㎡ 2,180万円|170万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 47.58~47.58㎡|47.58㎡ 1,785万円|124万円/坪
9階~9階 47.58~61.14㎡|54.36㎡ 3,730万円|224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.58~61.14㎡|50.29㎡ 2,782万円|179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.15~48.15㎡|48.15㎡ 3,480万円|238万円/坪
北・北東・北西向き 39.19~39.19㎡|39.19㎡ 1,830万円|154万円/坪
組み合わせ平均値

サニーハイム門前仲町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サニーハイム門前仲町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サニーハイム門前仲町の賃料相場 緑線 = 江東区平野の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サニーハイム門前仲町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 3階 36.88 2DK 西
2018年3月 3階 36.88 2DK 北西
2017年6月 6階 44.77 3DK
2017年1月 3階 47.58 2LDK
2016年10月 3階 47.58 2DK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 48.15~48.15㎡|48.15㎡ 110,000円|7,552円/坪
3階~4階 36.88~47.58㎡|42.23㎡ 114,250円|8,946円/坪
5階~6階 44.77~44.77㎡|44.77㎡ 120,000円|8,861円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.77~47.58㎡|46.64㎡ 125,666円|8,906円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.88~48.15㎡|42.51㎡ 105,000円|8,258円/坪
北・北東・北西向き 36.88~36.88㎡|36.88㎡ 100,000円|8,964円/坪
組み合わせ平均値

サニーハイム門前仲町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サニーハイム門前仲町の住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サニーハイム門前仲町 サニーハイム門前仲町 3,480万円 48.15m² 0m² 2LDK 2階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 東京都江東区東陽二丁目3番31(住居表示)
東京メトロ東西線「東陽町」駅 3番出口より徒歩3分
3,190万円~3,720万円(予定) 1LDK
11階建
93戸
日鉄興和不動産株式会社
TOKYO キラリスナ PROJECT TOKYO キラリスナ PROJECT 東京都江東区東砂8-2308番2、2312番1(地番)
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
3,900万円台 ~ 5,900万円台 ※100万円単位 2LDK ~ 4LDK
15階建
267戸
[売主]総合地所株式会社国土交通大臣(4)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階/株式会社NIPPO/名鉄不動産株式会社
プレミスト有明ガーデンズ プレミスト有明ガーデンズ 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
4,894.5662万円~8,529.145万円 2LDK(17戸)・3LDK(43戸)・4LDK(7戸)
15階建
258戸
大和ハウス工業株式会社
クレストシティ木場 クレストシティ木場 東京都江東区塩浜2丁目1番17
東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分
4,698 万円~ 7,088 万円 3LDK
14階建
239戸
株式会社ゴールドクレスト
ルフォンリブレ大島 ルフォンリブレ大島 東京都江東区大島4丁目124-15他(地番)
都営新宿線急行停車駅「大島」駅 より徒歩4分
2,600万円台~6,000万円台 1DK~3LDK
14階建
65戸
株式会社サンケイビル
メイツ 深川住吉 メイツ 深川住吉 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩7分
5,188万円(1戸)~8,698万円(1戸) 2LDK~4LDK
15階建
444戸
名鉄不動産株式会社
シティタワーズ東京ベイ シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区有明二丁目1番210,211,219,235,238,239(地番)他
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
4,642.2万円~11,114.8万円 1LD・K~3LD・K
33階建
1539戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー豊洲 ブランズタワー豊洲 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
未定 1LDK~3LDK(予定)
48階建
1152戸
東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社
プラウドシティ東雲キャナルマークス プラウドシティ東雲キャナルマークス 東京都江東区東雲一丁目14番3(地番)
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
5,800万円台(2LDK)~14,100万円台(4LDK) 2LDK~4LDK
15階建
472戸
野村不動産株式会社
プラウド住吉 プラウド住吉 東京都江東区大島一丁目6番1(地番)他3筆
東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分
未定 2LDK~4LDK
5階建
96戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣 ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣 東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より 徒歩8分
3,870万円~8,290万円 1R~3LDK
11階建
117戸
三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス清澄白河スタイル オープンライブス清澄白河スタイル 東京都江東区三好4丁目
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分
4,480万円 72.15m2
39.29m2
3LDK
3階建
オープンライブス亀戸ブルースカイ オープンライブス亀戸ブルースカイ 東京都江東区亀戸4丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩12分
4,480万円 94.65m2
45.48m2
3LDK
3階建
オープンライブス住吉サンライズ オープンライブス住吉サンライズ 東京都江東区千石3丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分
5,380万円 85.90m2
48.10m2
3LDK
3階建
オープンライブス大島コンフォート オープンライブス大島コンフォート 東京都江東区大島7丁目
都営新宿線「大島」駅徒歩8分
4,180万円 72.49m2
38.74m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス押上スタイル オープンライブス押上スタイル 東京都江東区亀戸3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分
3,780万円~4,380万円 76.24m2~82.85m2
45.55m2~57.21m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス扇橋プレミアムコート オープンライブス扇橋プレミアムコート 東京都江東区扇橋2丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
5,480万円 117.08m2
57.26m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス大島サンシャイン オープンライブス大島サンシャイン 東京都江東区大島7丁目
都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
3,680万円 78.66m2
44.52m2
3LDK
3階建
オープンライブス東砂サンシャイン オープンライブス東砂サンシャイン 東京都江東区東砂6丁目
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩19分
3,180万円~3,980万円 79.05m2~90.46m2
49.11m2~63.02m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス住吉スタイル オープンプレイス住吉スタイル 東京都江東区住吉1丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩5分
5,480万円 95.03m2
79.32m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~東砂5丁目~ 「南砂町」・「東大島」駅利用 食洗機付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~東砂5丁目~ 「南砂町」・「東大島」駅利用 食洗機付【いいだのいい家】 東京都江東区東砂5-6
都営新宿線「東大島」駅 バス4分 「第七砂町小学校前」 徒歩5分
5380万円 95.63m2
74.11m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~江東東砂全4棟~ 東西線「南砂町」駅歩14分 イオン歩7分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~江東東砂全4棟~ 東西線「南砂町」駅歩14分 イオン歩7分【いいだのいい家】 東京都江東区東砂7-6
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩14分
4580~5280万円 83.41~101.32m2
53.04~66.09m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~江東区亀戸7丁目~ 「亀戸」駅歩8分・「大島」駅歩9分 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~江東区亀戸7丁目~ 「亀戸」駅歩8分・「大島」駅歩9分 【いいだのいい家】 東京都江東区亀戸7-6
JR総武線「亀戸」駅 徒歩8分
6980万円 96.88~110.79m2
65.92~69.36m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~北砂6丁目~ 「大島」駅徒歩13分・「南砂町」駅徒歩18分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~北砂6丁目~ 「大島」駅徒歩13分・「南砂町」駅徒歩18分【いいだのいい家】 東京都江東区北砂6-2
都営新宿線「大島」駅 徒歩13分
5690万円 82.54m2
70.51m2
4LDK
2階建
【GWも営業中】江東区北砂5丁目 新築戸建 【GWも営業中】江東区北砂5丁目 新築戸建 東京都江東区北砂5丁目
都営新宿線「西大島」駅 徒歩12分
3,480万円 56.92m2
33.42m2
3LDK
3階建
【北砂6丁目】新築分譲住宅 都営新宿線「大島」駅 徒歩11分 【北砂6丁目】新築分譲住宅 都営新宿線「大島」駅 徒歩11分 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
4480~4480万円 86.63m2~86.68m2
50.64m2~50.86m2<私道負担あり:6.77m2×持分1/2~6.77m2×持分1/2>
2LDK+S~2LDK+S
3階建
【北砂6丁目】新築分譲住宅 都営新宿線「大島」駅徒歩16分 【北砂6丁目】新築分譲住宅 都営新宿線「大島」駅徒歩16分 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線 「大島」駅 徒歩16分
3990万円 74.45m2
40.09m2<私道負担あり:886.72m2×持分6/1000>
2SLDK+S
3階建
江東区北砂6丁目 新築一戸建て 江東区北砂6丁目 新築一戸建て 東京都江東区北砂6丁目
都営新宿線 「大島」駅 徒歩15分
5690万円 92.47m2
70.51m2
2SLDK+2S
2階建
江東区東砂 お気軽にご連絡下さい。 江東区東砂 お気軽にご連絡下さい。 東京都江東区東砂7-3-3
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分
6280万円 115.6m2
63.83m2
5LDK
3階建
koutouku minamisuna 6-choume【江東区南砂6丁目新築】 koutouku minamisuna 6-choume【江東区南砂6丁目新築】 東京都江東区南砂6
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分
5,780万円 100.76m2
55.06m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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サニーハイム門前仲町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャンノール清澄庭園 江東区平野1丁目 門前仲町駅徒歩11分
森下駅徒歩17分
清澄白河駅徒歩8分
~50 平成10年4月 10階建 39戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
ラミアール門前仲町 江東区平野1丁目 門前仲町駅徒歩11分
清澄白河駅徒歩8分
~50 平成4年2月 9階建 51戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
ラクール木場 江東区平野3丁目 木場駅徒歩13分
清澄白河駅徒歩12分
~50 平成2年5月 8階建 30戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
ローザリアン 江東区平野3丁目 木場駅徒歩10分
清澄白河駅徒歩14分
~50 平成3年4月 10階建 16戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
クレスト木場公園 江東区平野3丁目 木場駅徒歩12分
清澄白河駅徒歩10分
~50 昭和54年5月 地下1階付8階建 31戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
秀和門前仲町レジデンス 江東区平野2丁目 門前仲町駅徒歩15分
清澄白河駅徒歩10分
~50 昭和55年4月 5階建 31戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
GSアネックス清澄公園 江東区平野1丁目 門前仲町駅徒歩9分
清澄白河駅徒歩7分
~50 平成1年2月 7階建 29戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
清澄サニーハイツ 江東区平野1丁目 清澄白河駅徒歩8分
門前仲町駅徒歩10分
~50 昭和56年3月 6階建 19戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
パシフィック第二門前仲町 江東区平野2丁目 清澄白河駅徒歩9分
門前仲町駅徒歩14分
~50 昭和55年3月 9階建 56戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
グリーンビレッジ木場公園 江東区平野4丁目 木場駅徒歩10分
~50 昭和57年9月 6階建 28戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
 上記は、「サニーハイム門前仲町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

江東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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