サーパス小針の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市西区 |
サーパス小針の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『小針駅』 JR越後線
『青山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
60戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9730円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
10430円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立小針小学校
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中学校区域
新潟市立小針中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス小針の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス小針の口コミ・評判
2025年12月
BZWさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿4年以上
3LDK
大人2人、子ども0人
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
新潟市西区小針地区で自分に適した物件を見つけました。都会でもなく、住宅地の中の静かなマンションです。 すぐ近くにローソンとドラッグストアーがあり、スーパーで不足した商品は歩いて気軽に買うことができる。ほかに歩いて行ける範囲で食品スーパーが複数ある。大型店は東西、車で5分から10分以内で行くことができる。最近のTVで北陸4県の住生活地区で小針地区がいちばん住みやすいと報道されたようです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅地で大堀幹線道路より奥まっていて夜は特に静かである。救急車の音は夜でも聞こえる。 夏はよく近隣の花火がよく見える。窓を開ければ、虫の声もよく聞こえるが蚊とか虫は見たことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
玄関前の植栽が管理されている、春の開花と夏は緑で秋は紅葉して季節感がある。 駐車場の周りも植栽で囲んである。玄関の大理石風の門構えが高級感がある。 宅配BOXも便利がよい。平日は管理人が常駐しているのでなんでも相談できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
春夏は東西で浜の風が抜けるのでエアコンの必要があまりない。 夏は涼しく、冬はよほど寒くならない限りエアコンは使わない。外と5℃くらいの気温差がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最近、3分くらいのところにマクドナルドができた、また、ローソンと併設で丸亀製麺がある。 ドラッグストアーも数分、最近は処方箋もネットで予約できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 産婦人科、小児科、歯科も多く子育て、高齢者には便利である。済生会病院、医療センター他大病院もあり、高齢者、子育ても安心できる。何回か新潟での大きな地震も経験していると思うが、建物自体と部屋は傾きは全く感じない。消火設備も各フロアーに簡易消火ホース2個、各部屋ごとに消火器が装備されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【小針駅に対する口コミ】数年前ですが、改築されて綺麗になりました。見違えるくらいに。 駐輪場が沢山あり、皆さん利用されています。 タクシーも列車時間に合わせて数台止まっていますので、目的地が駅から離れていてもアクセスには困りません。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小針駅に対する口コミ】住宅地なので、通勤通学で朝は非常に人通りが多い。児童の見守りボランティアの方が積極的に挨拶をしてくれている。スーパーや大型商業施設までも徒歩圏内で買い物に便利で生活しやすい。新潟駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小針駅に対する口コミ】JR新潟駅へは約15分程度で行けるため、アクセスは良好と言えます。そのため、多くの会社員や学生たちが毎日利用しています。また、周辺は閑静な住宅街が広がっており、学校や病院等が充実しているため、生活はしやすいと言えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 青山駅
aさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅までアクセスがよい。バスも複数の行き先にアクセス可能。電車 バスともに本数多し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は充実。イオンがあり、食事、理美容、生活用品、生鮮食品すべて揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤがあります。イオンの中には人気の寿司店、カフェ等くつろげる店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校（小学校）など充実しています。公共施設も豊かで文京的な地域と認識されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅地で歓楽的な要素はゼロ。安全で住みやすい歴史のある住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は利便性を考えれば釣り合っているかと。マンションも多いですので居住可能かと思います。 |
2022年2月 小針駅
5.0
【メリット】 近隣に小中学校や住宅が多いため、利用する人は学生から会社員など世代は非常に幅広い
……
2021年12月 小針駅
5.0
【メリット】 最近新しく作り変えていてとても良いし、エレベーターがあって車椅子や足や目が不自由な人でも乗……
2020年4月 青山駅
4.0
【メリット】 青山駅は新潟駅まで10分くらいなのでアクセスは良好ですし、近くにはバス停もあるので色々なと……
サーパス小針の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市西区ランキング
 位(32物件中) |
新潟市西区小針ランキング
位(6物件中) |
小針駅ランキング
位(9物件中) |
サーパス小針の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 70.82㎡ | 10.28㎡ | 1,404万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 10,433円 147円 |
9,493円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス小針の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■新潟市西区小針の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■新潟市西区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■小針駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス小針の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.31 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.53 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.53 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.53 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.53 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス小針の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■新潟市西区小針の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■小針駅の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
