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HOME > 中古マンション > 山口県 > 山口市 > 若宮町 > 湯田温泉駅 > アドバンス21周布2

中古

アドバンス21周布2

総合評価 3.0 アクセス数4532
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
口コミ メリット:18 デメリット:17 特徴:7
推定相場 売買:62万円/坪
偏差値ランキング

山口市
51物件中の順位

アドバンス21周布2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線/湯田温泉駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』 JR山口線 

  • 所在地(住所)

    山口県山口市若宮町1-70 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

アドバンス21周布2の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

アドバンス21周布2の口コミ・評判

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄り駅周辺はドラッグストアと足湯以外目立ったものはない。通勤時間はそこそこ混雑するが、田舎なのでラッシュというほどのものではない。夜は繁華街まで怖くない程度には明るい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街。道路沿いにあり、徒歩5分以内に大きなドラッグストアとスーパーが2件あるため日常の買い物には不便しない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 平日は毎日清掃されている。管理人は朝から夕方までいる。フロントサービスこそないが、エレベーターやエントランスには監視カメラが取り付けられている。宅配BOXもあり、かなり大きなものでも入る。駐車場や駐輪場も広くたくさん準備されている。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たり良好。もう建ってから20年ほどたつが、特に傷んだところもなくメンテナンスされている。バリアフリー設計。柱なし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーとしまむら系列のショッピングモールが近くにある。物価は安い。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 大病院が10分以内につく場所にある。診療所も色々近所にある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット タクシーとバス乗り場がある。無料の駐輪場がある。きれいなトイレがある。山口県の市街地で働き、車で移動するなら、コスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット スーパーやドラッグストア、電気屋が周辺にある。自転車があれば、生きていくことは可能。カラカスやティファナよりは治安が良い。重大犯罪はほぼ起きていない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 湯田温泉街、山口商店街が北に進めばあるため、飲食店は豊富。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット 保育園から高校まで一応存在する。公園も少ないが存在する。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 山口市の繁華街湯田温泉にアクセス出来る駅です。少し遠いですがまっすぐ歩いていけば30分くらいで湯田温泉につきます。白狐の像がお出迎えしてくれます。今あるかわかりませんが、昔は足湯もあり電車待ちの間に足湯につかれていました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅から徒歩10分。新幹線が止まる駅まで近い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街。スーパーやドラッグストアがすぐ近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 監視カメラもオートロックもあり、セキュリティ万全。宅配BOXも十分ある。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たり良好。バリアフリーで段差なし。要所要所に手すりもある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが徒歩5分のところに2つあり便利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院は救急も含め近くにたくさんあるので安心。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 湯田温泉駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 湯田温泉駅から
飲屋街、店舗、温泉が揃っていて歩いてすぐ行くことができる
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物、公共施設、など充実しており
周辺では不自由なく過ごせると思います。
飲食店の充実
5
メリット 湯田周辺の居酒屋、飲食店などの
いろいろな店舗が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校などもあり、
公園、図書館などしっかりと整備されており人が集まる印象の場所です。
治安
4
メリット 湯田には交番もあり、夜になっても
裏通りなどではなければ
店舗のあかりで明るい印象です。
コストパフォーマンス
5
メリット 湯田駅周辺は飲みに行ったとしても
歩いて帰れるようなことから
タクシーなど使わなくてよいので
人気な場所だと思います。

2023年5月 湯田温泉駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 温泉街や飲屋街が近く観光に適している駅。入り口に足湯があるのでのんびり電車を待つこともできる
生活利便施設の充実
4
メリット 足湯巡りが楽しく、カフェも充実。生活する分には何も困らない
飲食店の充実
5
メリット おしゃれなカフェが多く、続々と開店している印象
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園は少ないが、車で行けば維新公園や図書館前に広場があるので休日は子供と言っても楽しめる。
治安
5
メリット 昼間は基本的に安心安全。24時間のコンビニが多いため何があっても駆け込むことができる
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は比較的安く、住みやすい方だと思う。駅近に外国人の寮?がありチラホラいるが、親切な印象があります。

2023年2月 湯田温泉駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット とても風情のある田舎の駅です。とはゆえ山口市の中心地でお泊りされる方は必ずと言っていいほど訪れる湯田温泉駅です。そこには巨大ゆうちゃんモニュメントがあり、たくさんの方が写真に収められて帰られます。そのそばには足湯があり無料でつかることができます。山口市には多数の足湯がありますがすべて市の財源で賄われており、無料でご自由にどうぞという感じなので観光地でありながら(ぼったくり商法)ではありません。そこがおおきな魅力のひとつです。最近ではあちこちにあるゆうちゃんの首に名前が記載してあり、それをすべて答えたら何か当たる(らしいです)たとえば(ジェームズ)とかそういう横文字名前でした。あたっても欲しくない景品とは思いますが暇つぶしに探されるのも楽しいかもしれません。
生活利便施設の充実
4
メリット 生きていくには問題ない場所と思いますし、県庁所在地でもあるので山口市はよいと思います。
飲食店の充実
2
メリット おいしい店はたくさんありますので湯田温泉駅前の焼き鳥屋にはぜひ一度足を運ばれてください。地域の人間でも舌鼓を打ちます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園があちこちにありますし、きれいに管理されています。中でも山口市立図書館はしびれるくらい良い環境です。東京では絶対に考えられないこんな素晴らしい図書館!と思います。
治安
5
メリット いいにもほどがある。悪いことしようにもすぐばれる地域性ですから大きな事件があまり起きません。
コストパフォーマンス
5
メリット おいしいものがたくさんあります。しかもフグとかが安くてしかも新鮮です。

2022年7月 湯田温泉駅

総合評価:2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット タクシーが駅の前に停まっているので電車のあと乗り継げる
生活利便施設の充実
2
メリット ヘアカットをしてくれる店が多数あるので髪を切る時にいい
飲食店の充実
3
メリット 前に居酒屋などがあるので飲みに行くにはいいところだろう
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 小学校がかなり多いイメージがある
幼稚園もそこそこある
治安
4
メリット 事件なども特に起きるような場所ではないところ
コストパフォーマンス
1
メリット 土地が安く広い家を持ちやすい環境にあると思う

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス21周布2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,799万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,934 ~ 1,979万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,844 ~ 1,934万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,754 ~ 1,844万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,664 ~ 1,754万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,574 ~ 1,664万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アドバンス21周布2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

山口市 58 / 73物件中
山口市若宮町 1 / 1物件中
湯田温泉駅 11 / 19物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月18日終値) の日経平均株価は 38,079.70 円 となります。

何年後

予測価格:1,7301,819万円

※中央値:1,775万円

予測坪単価:62万円/坪

予測㎡単価:19万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

アドバンス21周布2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 3階 4LDK 南西
2 2023年10月 3階 3LDK 南西
3 2023年10月 3階 3LDK 南西
4 2023年4月 3階 3LDK 南西
5 2023年4月 3階 3LDK 南西
6 2023年2月 3階 3LDK 南西
7 2023年2月 3階 3LDK 南西
8 2022年9月 3階 3LDK 南西
9 2022年5月 12階 4LDK 南西
10 2022年4月 12階 4LDK 南西
11 2021年10月 12階 4LDK 南西
12 2021年4月 8階 3LDK 南西
13 2020年9月 6階 4LDK 南西
14 2020年9月 6階 4LDK 南西
15 2020年6月 6階 4LDK 南西
16 2020年5月 6階 4LDK 南西
17 2019年10月 3階 4LDK 南西
18 2019年4月 3階 4LDK 南西
19 2018年10月 2階 4LDK 南西
20 2018年10月 3階 4LDK 南西
21 2017年9月 4階 4LDK
22 2017年4月 4階 4LDK

…残り2

平均 5階 97.32㎡ 19.02㎡ 1,704万円 @58万円 @18万円 7,685円 18,340円 78円 188円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アドバンス21周布2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アドバンス21周布2の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 山口市若宮町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 山口市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 湯田温泉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 94.69~99.12㎡|97.66㎡ 1,686万円|57万円/坪
4階~6階 94.69~99.12㎡|96.16㎡ 1,654万円|57万円/坪
7階~9階 94.69~94.69㎡|94.69㎡ 1,780万円|62万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 99.12~99.12㎡|99.12㎡ 1,853万円|62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.69~99.12㎡|97.58㎡ 1,709万円|58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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アドバンス21周布2の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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口コミの閲覧権限について
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