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中古

ロワジール川奈

総合評価：

3.0 アクセス数： 9553

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 4件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	伊東市 63物件中の順位

ロワジール川奈の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊豆急行／富戸駅徒歩36分
伊豆急行／川奈駅徒歩53分
JR伊東線／伊東駅バス20分
利用可能路線
『富戸駅』　伊豆急行　
『川奈駅』　伊豆急行　
『伊東駅』　JR伊東線　伊豆急行　
所在地(住所)
静岡県伊東市吉田991-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
25戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
伊東市立富戸小学校
中学校区域
伊東市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊東市小学校学区伊東市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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ロワジール川奈の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伊東駅に対する口コミ】観光地なので、土日はやや混雑するものの基本は座れる程度。電車内からの景色はとても良い。駅構内はホームや階段が広い為、おおきな旅行鞄を持っていてもぶつかる心配はそれほどない。駅周辺はあまり栄えてはいないが、昔ながらのお弁当屋さんがあり、昭和の温泉街の雰囲気が楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	富戸駅まで歩いていくことも一応出来ます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	とても人が少ない、静かな場所になります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	とてもきれいな作りなので、安心できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	景気はとても良いので、とても快適に過ごせます。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	車を使えば、買い物が出来るエリアまで行けます。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	行政サービスが届いている場所ですので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月伊東駅

kukuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅のショップと案内所などが新しくできて、シンプルで使いやすい駅です。今まではバスターミナルがわかりにくかったのですが、案内所が近くにできて待ち時間も室内で過ごせるようになりました。駅から見えませんが、すぐ近くに便利なスーパーがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐの１分くらいのところに、見えませんがローカルの人が利用するスーパーがあります。
飲食店の充実	5	メリット	小さな店があり、商店街もあります。地元の人だけでなく誰でも入りやすい雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こじんまりした街なので、徒歩圏で用事が済むなど、買い物もできるので便利だと思います。
治安	5	メリット	安心して過ごせる落ち着いた雰囲気が好きです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住居費などは安く済む場所があることや、高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年7月伊東駅

ゆっぴさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	割と綺麗です！タクシーも多めに泊まってるイメージもあるからバスと電車の不便さはカバーできてる気がします
生活利便施設の充実	1	メリット	お土産屋さんはちょろちょろあります。近くにスーパーもあるし、ご飯も徒歩圏内で済ませられる
飲食店の充実	3	メリット	名前が知られてるものは多いと思う外でまってる人もいたり混んでるお店もあるイメージ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅のトイレは朝以外は綺麗なイメージ治安も良さそうだしのびのび暮らすにはストレスなく過ごせそう！自然豊かだし
治安	3	メリット	人も少なくて落ち着いてる治安はいいと思う！夜遅くまでお店もやってないし酔っ払いとかもあまり見ないイメージ
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は場所によるんではないでしょうか？住みやすさは車持ってたらいいと思う。免許は必須ですな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2020年4月富戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】静岡県伊東市にある富戸駅は伊東駅から下田方向に3駅目の駅です。
とても小さな駅で……

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（残り425文字）

2019年6月伊東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺にはマックスバリュ・セブンイレブンがあります。
伊東駅はJR伊東線・上……

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（残り371文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワジール川奈の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊東市ランキング

位
(63物件中)

伊東市吉田ランキング

位
(2物件中)

富戸駅ランキング

位
(5物件中)

川奈駅の偏差値ランキング / 伊東駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロワジール川奈の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年3月	2階	3LDK
2	2022年8月	2022年10月	1階	3LDK	北東
3	2022年6月	2022年9月	4階	3LDK	北東	角部屋
4	2022年6月	2022年7月	4階	3LDK	北東
5	2021年12月	2022年11月	4階	3LDK	北東	角部屋
6	2021年8月	2021年8月	4階	3LDK	北東
7	2021年2月	2021年3月	2階	2LDK	北東	角部屋リフォームリノベーション
8	2019年12月	2020年4月	1階	3LDK
9	2019年5月	2019年6月	1階	3LDK
10	2018年11月	2018年11月	1階	3LDK
11	2018年4月	2018年5月	1階	3LDK	北東	専用庭リフォーム
12	2018年2月	2018年3月	2階	3LDK
13	2017年7月	2017年8月	4階	2LDK	北東
14	2017年1月	2017年3月	4階	2LDK	北東
15	2017年1月	2017年8月	4階	2LDK	北東	角部屋
16	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	北東	角部屋
17	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	北東
18	2016年10月	2016年12月	4階	2LDK	北東
19	2016年4月	2016年10月	4階	2LDK	北東
20	2016年1月	2016年3月	1階	3LDK	北東
21	2015年12月	2016年8月	4階	2LDK
22	2015年7月	2015年11月	1階	3LDK	北東	専用庭リフォーム
23	2013年12月	ー	3階	3LDK	北東
24	2013年7月	ー	1階	3LDK	北東
25	2013年7月	ー	1階	3LDK	北東
26	2013年6月	ー	1階	3LDK	北東
27	2013年6月	ー	1階	3LDK
28	2013年6月	ー	1階	3LDK	北東
…残り8件
平均			2階				95.9㎡	7.69㎡	690万円	＠25万円	＠8万円	29,145円 303円	4,944円 51円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロワジール川奈の売買相場緑線＝伊東市吉田の売買相場青線＝伊東市の売買相場伊東駅の売買相場川奈駅の売買相場富戸駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロワジール川奈の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■伊東市吉田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊東市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	93.05～107.65㎡｜97.91㎡	720万円｜25万円/坪
2階～2階	107.13～107.65㎡｜107.47㎡	788万円｜24万円/坪
3階～3階	107.65～107.65㎡｜107.65㎡	880万円｜27万円/坪
4階～4階	62.64～107.65㎡｜90.01㎡	620万円｜23万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	62.64～107.65㎡｜96㎡	669万円｜23万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	5	8	10	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	1	0	0
～1,000	0	0	6	18	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロワジール川奈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	3LDK	北	107.65
2020年7月	1階	3LDK	北	107.65
2020年6月	1階	3LDK		107.65
2020年5月	1階	3LDK		107.65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロワジール川奈の賃料相場緑線＝伊東市吉田の賃料相場青線＝伊東市の賃料相場伊東駅の賃料相場川奈駅の賃料相場富戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロワジール川奈の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■伊東市吉田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊東市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■伊東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	107.65～107.65㎡｜107.65㎡	109,500円｜3,363円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	107.65～107.65㎡｜107.65㎡	109,500円｜3,363円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

ロワジール川奈の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ロワジール川奈の周辺地図

ロワジール川奈の近くのマンションもご確認頂けます。

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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