ライオンズタワー勾当台通
ライオンズタワー勾当台通の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:93件 |
賃料履歴 | 2014年~: 30件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約7664円/坪 利回り:約4.91% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ライオンズタワー勾当台通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/北仙台駅より徒歩で7分
仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅より徒歩で9分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
29階建
-
築年月
2009年10月
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総戸数
171戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
通町小学校
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中学校区域
三条中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「みやぎ生協柏木店」約340m ●「北仙台診療所」約190m ●「ファミリーマート仙台堤通店」約290m ●「七十七銀行北仙台支店」約180m ●「北仙台駅前郵便局」約530m
- 物件特設サイト
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズタワー勾当台通の口コミ・評判
2019年12月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
大学病院にも近い。 |
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ライオンズタワー勾当台通の口コミ(残り34件・1391文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(17件) デメリット(17件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北仙台駅
まささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス・タクシー乗り場が近い JR北仙台駅が近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺にスーパーがある 病院や救急の施設等もある |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多い ベーカリーなどもあるが、気軽に入れる場所は少ないように思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレは綺麗で子供連れでも利用しやすいと思う |
治安 |
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メリット | 街灯はある マンションが多く、あまり治安は悪くないように思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通、店などのバランスはやや取れているように思う |
2023年11月 北仙台駅
むむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにスーパーや居酒屋、ケーキ屋さん等があり、帰り道に買い物ができる。 また、バスやタクシー乗り場もあるためとても便利だ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局や、その他飲食店がたくさんあり生活に困らない。 近くになんでもあるので便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 自分の好きなパン屋が駅の近くにありとてもありがたい。 また、焼肉屋さんや美容室もあるのでとても良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にトイレがあり、おむつ替えの場所も広くていいと思う。 |
治安 |
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メリット | 住宅街寄りなので夜遊びする人はほとんどいないので治安はとても良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商業施設が充実しているので生活がしやすいと思う。 |
2023年11月 北仙台駅
おすしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前の店舗の充実具合。 降りると直ぐにスーパーやコンビニ、薬局が充実している。 地下鉄へのアクセスのしやすさがメリットだと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 降りて直ぐにSEIYUやファミリーマート、ツルハドラッグなどの利便性の高い施設が充実している。 居酒屋なども豊富にあり、ふらっと立ち寄るにはちょうどよい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなカフェが多く、隠れ家的な場所もよく見かけるため、SNSで話題になっているようなところが多いよう感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに幼稚園や保育園も充実しており、いろいろなところへアクセスはしやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 比較的、静かな印象。 高層マンションのようなものが近隣にあり家族で暮らしている人が多い印象 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から少し離れたところであれば、家賃もそこまで高くは無い |
2023年10月 北仙台駅
とりくびさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南北線に乗換ができるのと、タクシーの待合がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | こじんまりとしているが、少数の飲み屋、スーパー、ドラッグストア、コンビニと住むのに必要なものは全てある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 食事できる場所は少ないが、ラーメン鬼首や、パン屋のクラシェットなど、美味しい店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに学校もあり、子供も多いので育てにくい場所ではない。 |
治安 |
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メリット | 住宅地なので治安はいい。基本的にトラブルは見たことない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 仙台に出やすい中では安い。特に敵の北側になると一気に安くなる。 |
2023年9月 北仙台駅
あずきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とてもいいばしょにありりようしゃごおおいです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ちかくにゆうりょうてんがすくなくさびしい |
飲食店の充実 |
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メリット | あまり入りやすい店が多くないのでふやしてほしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | こどもにやさしいひとがおおくとてもいいとおもう |
治安 |
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メリット | えきのひとがとてとやさしくてしんせうです |
コストパフォーマンス |
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メリット | ねだんはとくにもんくありません、このままで |
ライオンズタワー勾当台通の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市青葉区
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仙台市青葉区通町
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北仙台駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,223万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,465 ~ 3,546万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,304 ~ 3,465万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,143 ~ 3,304万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,982 ~ 3,143万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,820 ~ 2,982万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズタワー勾当台通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市青葉区 | 64位 | / 647物件中 |
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仙台市青葉区通町 | 3位 | / 6物件中 |
北仙台駅 | 6位 | / 87物件中 |
北四番丁駅 | 20位 | / 166物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市青葉区 | 55位 | / 507物件中 |
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仙台市青葉区通町 | 2位 | / 4物件中 |
北仙台駅 | 4位 | / 74物件中 |
北四番丁駅 | 17位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー勾当台通の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■仙台市青葉区通町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ライオンズタワー勾当台通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 24階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 24階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 24階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年9月 | 29階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年5月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 29階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
29 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年1月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
32 | 2020年1月 | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年12月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年9月 | 28階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年6月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
47 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2019年5月 | 29階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
50 | 2019年4月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
51 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2019年1月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
56 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年11月 | 27階 | 4LDK | 西 | |||||||||
58 | 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2018年11月 | 29階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
60 | 2018年10月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2018年8月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2018年7月 | 17階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2018年7月 | 27階 | 4LDK | ||||||||||
65 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
66 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
67 | 2018年5月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2018年4月 | 29階 | 4SLDK | ||||||||||
69 | 2018年4月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2018年3月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2018年2月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
72 | 2018年1月 | 27階 | 4LDK | ||||||||||
73 | 2017年12月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2017年10月 | 29階 | 4LDK | ||||||||||
75 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
76 | 2017年9月 | 24階 | 4LDK | ||||||||||
77 | 2017年6月 | 16階 | 3LDK | 西 | |||||||||
78 | 2017年4月 | 29階 | 4LDK | ||||||||||
79 | 2017年4月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
80 | 2017年4月 | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2017年4月 | 18階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
82 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
83 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
84 | 2016年4月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
85 | 2016年3月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2015年7月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
87 | 2015年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
88 | 2014年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
89 | 2014年9月 | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
90 | 2014年7月 | 16階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
91 | 2013年10月 | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
92 | 2013年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
93 | 2013年6月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り73件 |
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平均 | 16階 | 85.74㎡ | 34.72㎡ | 4,975万円 | @184万円 | @56万円 | 14,437円 | 16,076円 | 168円 | 187円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~6階 | 55.28~80.19㎡|67.8㎡ | 3,202万円|156万円/坪 |
7階~12階 | 55.46~90.2㎡|76.93㎡ | 3,810万円|164万円/坪 |
13階~18階 | 55.28~90.2㎡|69.08㎡ | 3,629万円|174万円/坪 |
19階~24階 | 65.39~91.46㎡|85.82㎡ | 4,074万円|157万円/坪 |
25階~29階 | 90.76~130.37㎡|111.36㎡ | 7,801万円|223万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.46~130.37㎡|90㎡ | 5,344万円|186万円/坪 |
東向き | 55.28~55.28㎡|55.28㎡ | 3,042万円|182万円/坪 |
西向き | 65.39~91.46㎡|77.42㎡ | 3,910万円|167万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 3,380万円|170万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズタワー勾当台通の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■仙台市青葉区通町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ライオンズタワー勾当台通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.46 | ![]() |
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2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | 80.19 | ![]() |
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2022年5月 | 23階 | 4LDK | 南 | 111.57 | ![]() |
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2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.46 | ![]() |
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2021年10月 | 23階 | 4LDK | 南 | 111.57 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 52.67~55.46㎡|55.19㎡ | 139,545円|8,364円/坪 |
7階~12階 | 80.19~80.19㎡|80.19㎡ | 162,500円|6,699円/坪 |
13階~18階 | 55.28~80.19㎡|69.15㎡ | 158,444円|7,714円/坪 |
19階~24階 | 65.39~111.57㎡|89.78㎡ | 180,800円|6,732円/坪 |
25階~29階 | 130.37~130.37㎡|130.37㎡ | 506,666円|12,848円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.67~130.37㎡|79.07㎡ | 202,083円|8,153円/坪 |
東向き | 55.28~55.58㎡|55.36㎡ | 143,333円|8,560円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
