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分譲

コーヅ中村橋ハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1091

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  • 交通

    中村橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『中村橋駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区貫井5丁目13番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和54年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    練馬第二小学校

  • 中学校区域

    貫井中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

練馬区坪単価ランキング
1,161位 (1,356物件中)

推定相場価格:1,633万円

推定相場坪単価:132万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.0万円  (坪賃料:6,638円~7,336円)
表面利回り 6.36
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,756 ~ 1,797万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,674 ~ 1,756万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,592 ~ 1,674万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,511 ~ 1,592万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,429 ~ 1,511万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
練馬区ランキング


(1480物件中)
【分譲マンション】
中村橋駅ランキング


(168物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

コーヅ中村橋ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コーヅ中村橋ハイツの売買相場 緑線 = 練馬区貫井の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コーヅ中村橋ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年5月 3階
2 2017年4月 3階 1SLDK
3 2017年4月 3階 1SLDK
4 2017年3月 3階 1SLDK
5 2015年2月 3階 2LDK 南東
6 2014年9月 4階 2DK
7 2014年2月 4階 2DK
平均 3階 42.59㎡ 3.24㎡ 1,654万円 @129万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 43.22~47.55㎡|44.08㎡ 1,764万円|133万円/坪
4階~4階 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 1,380万円|117万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.55~47.55㎡|47.55㎡ 1,500万円|104万円/坪
東向き 38.88~43.22㎡|41.77㎡ 1,680万円|132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コーヅ中村橋ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

コーヅ中村橋ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 練馬区貫井の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コーヅ中村橋ハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 2階 38.88 1LDK
2018年11月 2階 38.88 1LDK
2018年1月 3階 38.88 2DK
2017年10月 3階 38.88 2DK
2015年3月 2階 43.22 1LDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 38.88~43.22㎡|41.48㎡ 83,200円|6,638円/坪
3階~3階 38.88~38.88㎡|38.88㎡ 85,500円|7,270円/坪
4階~4階 43.22~43.22㎡|43.22㎡ 80,000円|6,119円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.22~43.22㎡|43.22㎡ 78,000円|5,967円/坪
東向き 38.88~43.22㎡|41.05㎡ 87,750円|7,077円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コーヅ中村橋ハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

コーヅ中村橋ハイツの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,250万円~3,510万円 1DK・1LDK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,500万円台~6,500万円台(予定販売価格)※100万円単位 2LDK~3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ練馬ガーデンマークス クリオ練馬ガーデンマークス 東京都練馬区桜台四丁目6058番1(地番)
西武池袋線練馬駅 徒歩7分
未定 2LDK+S・3LDK
6階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ガーデンテラス大泉学園 ガーデンテラス大泉学園 東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番)
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩5分
5,140万円~5,840万円 2LDK+S・3LDK
5階建
25戸
株式会社サンウッド
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 (地番)、東京都練馬区谷原5丁目3 以下未定(住居表示)
西武池袋線「石神井公園」駅北口より 徒歩16分
3,620万円~5,280万円 2LDK~4LDK
9階建
57戸
株式会社 飯田産業
ザ・グローベル 石神井公園 ザ・グローベル 石神井公園 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(登記記録)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分
未定 2LDK~3LDK
4階建
21戸
株式会社プロスペクト
プラネスーペリア石神井公園 プラネスーペリア石神井公園 東京都練馬区東大泉二丁目415番3(地番)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
4,138万円(1戸)~5,938万円(1戸) 2LDK~3LDK
7階建
74戸
大林新星和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,398万円~6,198万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
プラウド大泉学園ステーションフロント プラウド大泉学園ステーションフロント 東京都練馬区東大泉五丁目515番1(地番)
西武鉄道池袋線 「大泉学園」駅 徒歩1分
71,990,000円(1戸) 3LDK
7階建
33戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
New price【屋上邸宅・駅徒歩12分】兼六パークタウン中村橋第1期 New price【屋上邸宅・駅徒歩12分】兼六パークタウン中村橋第1期 東京都練馬区向山4-1366-5他(地番)
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩12分
6965万円 102.45m2
110.78m2
4LDK
2階建
ポカポカなマイホーム。2019年2月築の夢にあふれる空間。 ポカポカなマイホーム。2019年2月築の夢にあふれる空間。 東京都練馬区貫井4丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩13分
4,480万円 65.20m2
66.89m2
3LDK
2階建
【2路線3駅利用可能】あったら嬉しい設備仕様が充実の邸宅~中野区上鷺宮1丁目~ 【2路線3駅利用可能】あったら嬉しい設備仕様が充実の邸宅~中野区上鷺宮1丁目~ 東京都中野区上鷺宮1丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩11分
4980万円 70.06m2~70.24m2
87.97m22~87.98m2
3LDK
2階建
ラビングタウン 練馬区向山<徒歩6分の好立地>全2棟 ラビングタウン 練馬区向山<徒歩6分の好立地>全2棟 東京都練馬区向山4丁目
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩6分
A号棟:5680万円 B号棟:5480万円 A号棟 76.50m2 B号棟 80.93m2
A号棟 80.00m2 B号棟 84.23m2
A号棟:3LDK B号棟:2LDK
2階建
何でも近くにあるのが嬉しい。富士見台の邸宅 何でも近くにあるのが嬉しい。富士見台の邸宅 東京都練馬区貫井1
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩5分
5,790万円 95.01m2
68.66m2
4LDK
3階建
【最寄り駅徒歩8分 小学校にも近く毎日の暮らし便利な住環境・全7棟】練馬区向山4丁目・飯田産業 【最寄り駅徒歩8分 小学校にも近く毎日の暮らし便利な住環境・全7棟】練馬区向山4丁目・飯田産業 東京都練馬区向山4-9-38
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩8分
H号棟:5,980万円 I号棟:6,680万円 82.28m2~99.57m2
101.67m2~103.36m2
3LDK~4LDK
2階建
都営大江戸線「豊島園」歩9分 多彩な間取プランの全6棟の新築戸建 都営大江戸線「豊島園」歩9分 多彩な間取プランの全6棟の新築戸建 東京都練馬区向山3丁目
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩9分
5,180万円 76.96m2
87.38m2
3LDK
2階建
【大泉中央公園徒歩5分】兼六パークタウン大泉学園120期 【大泉中央公園徒歩5分】兼六パークタウン大泉学園120期 東京都練馬区大泉町3-1372-116(地番)
西武池袋線「大泉学園」駅 西武バス乗車15分「大泉学園町八丁目」バス停徒歩5分
4073万円~4966万円 86.74m2~101.62m2
100m2~110.01m2
3LDK~4LDK
2階建
New price【駅歩9分】兼六パークタウン練馬高野台第6期 New price【駅歩9分】兼六パークタウン練馬高野台第6期 東京都練馬区富士見台3-336-9他(地番)
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩9分
6272万円 92.94m2
93.5m2
4LDK
2階建
練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 地震に強い、耐震等級取得のお家 練馬区大泉学園町1丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 地震に強い、耐震等級取得のお家 東京都練馬区大泉学園町1
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
5380万円 100.19m2・101.95m2
111.81m2・111.82m2
3LDK
2階建
【玉善】プレジール練馬区東大泉 【玉善】プレジール練馬区東大泉 東京都練馬区東大泉7-27番15号
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
6480万 91.19m2
96.13m2
3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ 東京都練馬区大泉町5丁目529番20他
西武池袋線 大泉学園駅より徒歩21分
5,780万円~5,880万円 97.64m2~101.29m2
100m2~110.01m2 / 私道負担あり 71m2(持分6分の1)
4LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1161番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩22分
5,880万円~7,280万円 95.18m2~109.69m2
100.1m2~110.1m2 / 私道負担なし
3LDK+ロフト+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 南田中4丁目 ~「練馬高野台」駅まで徒歩13分~ 飯田グループ販売窓口【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区南田中4-17-15
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩13分
5,790 万円 96.87m2
109.73m2
4LDK
2階建
三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 三原台1丁目 ~「石神井公園」駅まで徒歩14分~ 飯田グループ販売窓口 【本日ご覧いただけます】 東京都練馬区三原台1-11-1
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
5,980万円 89.42m2
89.78m2
3LDK~4LDK
2階建
練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 3路線利用可のお家 練馬区豊玉中1丁目 新築一戸建て 第1 全2棟 3路線利用可のお家 東京都練馬区豊玉中1
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
4980万円~5180万円 76.53m2~79.98m2
70.37m2~79.17m2
2LDK~3LDK
2階建
練馬区南大泉6丁目 新築一戸建て 第8 全1棟  浴室乾燥機あるのお家 練馬区南大泉6丁目 新築一戸建て 第8 全1棟  浴室乾燥機あるのお家 東京都練馬区南大泉6
西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分
5180万円 97.20 m2
117.62 m2
4LDK
2階建
練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 第13期 全1棟 南向きLDK22帖のお家 練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 第13期 全1棟 南向きLDK22帖のお家 東京都練馬区南大泉1
西武池袋線「保谷」駅 徒歩15分
5480万円 100.84m2
92.51m2
4LDK
2階建
練馬区土支田4丁目 新築一戸建て 第8 全6棟 使い方いろいろ、納戸があるお家 練馬区土支田4丁目 新築一戸建て 第8 全6棟 使い方いろいろ、納戸があるお家 東京都練馬区土支田4
都営大江戸線「光が丘」駅 バス9分「土支田八幡前」停歩4分
3780万円 85.86m2
103.66m2
3LDK+S(納戸)
2階建
練馬区谷原5丁目 新築一戸建て 全2棟 カースペース2台完備のお家 練馬区谷原5丁目 新築一戸建て 全2棟 カースペース2台完備のお家 東京都練馬区谷原5
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
4990万円~ 5580万円 93.15~98.53m2
108.76~115.92m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コーヅ中村橋ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エンゼルハイム中村橋 練馬区貫井4丁目 中村橋駅徒歩15分
富士見台駅徒歩15分
~50 平成4年9月 8階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井5丁目 中村橋駅徒歩7分
~50 昭和58年4月 6階建 46戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井1丁目 中村橋駅徒歩6分
富士見台駅徒歩6分
~50 昭和48年3月 9階建 54戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
→ 【販売中】富士見台第2ファミリーマンション  1,490万円  32.5㎡  1K  6階  南
ハイツ富士見台 練馬区貫井4丁目 富士見台駅徒歩13分
中村橋駅徒歩15分
~50 昭和49年2月 2階建 56戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ミリオンコート富士見台 練馬区貫井5丁目 富士見台駅徒歩12分
中村橋駅徒歩12分
~50 平成2年11月 3階建 17戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
アイビス富士見台 練馬区貫井2丁目 富士見台駅徒歩6分
~50 昭和47年5月 4階建 20戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ニューパールマンション 練馬区貫井2丁目 中村橋駅徒歩7分
富士見台駅徒歩10分
~50 昭和44年2月 6階建 62戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
→ 【販売中】ニューパールマンション  1,399万円  48.6㎡  2LDK  5階  南東
→ 【販売中】ニューパールマンション  1,399万円  48.6㎡  2DK  5階  南東
ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井4丁目 富士見台駅徒歩14分
中村橋駅徒歩15分
~50 昭和58年6月 地下1階付7階建 32戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
キャニオンマンション富士見台 練馬区貫井4丁目 富士見台駅徒歩15分
~50 平成2年12月 5階建 23戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
サンテラス富士見台北棟 練馬区貫井4丁目 富士見台駅徒歩15分
~50 昭和58年12月 2階建 8戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
 上記は、「コーヅ中村橋ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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