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HOME > 中古マンション > 岡山県 > 岡山市 > 中区 > 国富 > 岡山駅前駅 > パークホームズ後楽園ガーデンズコート

中古

パークホームズ後楽園ガーデンズコート

総合評価 3.6 アクセス数11676
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2023年~: 1件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
偏差値ランキング

岡山市中区
79物件中の順位

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区国富1121-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立三勲小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ後楽園ガーデンズコートの口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 岡山駅はとても大きくて綺麗です。周りにはコンビニ、飲食店、高級ホテルがたくさんあります。駅のスタッフはフレンドリーで親切です。駅のトイレもとてもきれいです。州の駅が大きいため、人の数は非常に多いですが、混雑することはありません。 電車はとてもよく走っています。 電車に遅れることはめったにありません。 特にここのセキュリティはとても良いです。 夜遅くても大丈夫です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 8路線もあって行きたいところに行きやすい。大都市に比べて比較的安い方ではあると思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット さんすてにたくさんの店があり、品ぞろえも良い。警察も巡回しており、安心して過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店が多くメニューも豊富で、とても美味しい。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット バリアフリーもしっかりしており、過ごしやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット のぞみ、みずほ等の速達列車も含め、すべての列車が停車します。駅構内には、お土産コーナーや飲食店がたくさんあり、岡山の名産品を買う事ができます。
JR在来線の岡山駅が隣接してあり、四国や島根方面行きの特急列車の乗り継ぎにも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 岡山駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用でき、新幹線が止まることが一番のメリットです。また、岡山市主要部にあり、イオンモール岡山へは地下道を通り徒歩5分で行くことができます。イオンモール以外にも、地下街には飲食店や服屋などが多くあり、ガチャガチャスペースも3つほどあるので暇つぶしには最適です。1階、2階にも様々なお店が入っているので、だけでも長く過ごせます。タクシー乗り場、バス乗り場もにあるので交通の便もよいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 内や、地下道で繋がっているイオンモール岡山に多くの店があるので、買い物施設商業施設充実していると思います。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店の1.2階、地下、イオンモールと多くあり、選ぶのに困るほどです。リーズナブルなチェーン店から高級感を感じる店まで幅広くあるので、誰と来ても食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット には椅子、ベビーカー用のエレベーターがいくつかあり、メインの入り口にはエレベーター、エスカレーター、階段と様々な人が使えるものがあります。また、学校や図書館も多くあります。
治安
3
メリット 基本的には治安はそこまで悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 都会すぎず田舎すぎず、住むにはとても良いところだと思います。

2023年8月 岡山駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 色々な路線への乗り換えが可能なのでとても使いやすいです
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が沢山あってお土産も沢山買えます。
飲食店の充実
5
メリット とてもたくさんな種類の飲食店が並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て環境ではないように感じました。。
治安
5
メリット とてもいいと思います。悪い人は見たことないです。
コストパフォーマンス
3
メリット ものによってコストパフォーマンスはこわります。

2023年4月 岡山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 約1時間で大阪まで行けるので日帰りで旅行することができる
生活利便施設の充実
5
メリット 座席の幅も広くて、トイレなども綺麗だから素敵
飲食店の充実
5
メリット にはご当地の食べ物や弁が集まっていてたのしい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エスカレーターではなくベルトコンベヤーがあるところが色んな人が使えていいです
治安
5
メリット 人が多いこともあり人と当たることがありますがみなさん謝ってくれていい人です
コストパフォーマンス
5
メリット 田舎過ぎず都会すぎずでちょうどいい所だと思います

2023年3月 岡山駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 岡山県の主要で新幹線、JR各沿線、バス、路面電車すべてに乗り換え可能。タクシー乗り場も待つことがほとんどない。
生活利便施設の充実
5
メリット から地下一番街直結でイオンに行けるので雨の心配がない。イオンとさんすてで何でもそろう。
飲食店の充実
5
メリット 西口側は隠れ家風のカフェやパン屋が増えている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーター、エスカレーター有。改札も地下と2階の2か所ある為行きたい場所によって使い分けられるのがいい。
治安
3
メリット 西口側はになるとかなり静か。東口側はでも明るい。昼間はどちらも賑わっている。
コストパフォーマンス
4
メリット 西口側は居酒屋等が少ないためになると静か。東口側は店が多くなんでもすぐそろう。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年8月 2階 3LDK
2 2020年7月 2階 3LDK
平均 2階 70.91㎡ 8.72㎡ 2,550万円 @119万円 @36万円 8,500円 12,050円 119円 169円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ後楽園ガーデンズコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ後楽園ガーデンズコートの売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 岡山市中区国富の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 岡山市中区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 70.91~70.91㎡|70.91㎡ 2,550万円|119万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.91~70.91㎡|70.91㎡ 2,550万円|119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 3階 3LDK 87.05
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ後楽園ガーデンズコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ後楽園ガーデンズコートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 岡山市中区国富の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 87.05~87.05㎡|87.05㎡ 128,000円|4,861円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 87.05~87.05㎡|87.05㎡ 128,000円|4,861円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (5,000円)
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  • 賃貸

    江本ビル

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    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 130.31m² 3LDK 3階
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    (5,000円)
    1ヶ月 2ヶ月 55.2m² 1LDK 2階
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    (5,000円)
    1ヶ月 2ヶ月 55.2m² 2LDK 3階
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    (10,000円)
    69.7m² 2LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・セグーラ幸町 カサ・セグーラ幸町 10万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 51.6m² 1LDK 2階
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    (5,000円)
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    (5,000円)
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    (5,000円)
    1ヶ月 66m² 2LDK 2階
    カサ・セグーラ幸町 カサ・セグーラ幸町 13.8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 66m² 2LDK 6階

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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