マンションレビュー

分譲

ハイツ春日部の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2897
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2015年~: 7件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:65万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.70
偏差値ランキング

春日部市
240物件中の順位

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  • 交通

    春日部駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県春日部市中央5丁目10番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八木崎小学校

  • 中学校区域

    大沼中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ハイツ春日部の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,318万円

推定相場坪単価:65万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.7万円  (坪賃料:3,401円~3,759円)
表面利回り 6.70

春日部市坪単価ランキング: 87位 (206物件中)
春日部市中央坪単価ランキング: 23位 (38物件中)
春日部駅坪単価ランキング: 66位 (122物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,416 ~ 1,449万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,350 ~ 1,416万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,285 ~ 1,350万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,219 ~ 1,285万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,153 ~ 1,219万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,2951,362万円

※中央値:1,329万円

予測坪単価:65万円/坪

予測㎡単価:20万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ハイツ春日部ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【春日部駅】
春日部駅西口から徒歩5分の場所に、ララガーデン春日部というショッピングセンターがあります。
また、駅周辺にはコンビニや飲食店が多数あります。
都心部からもアクセスは良く、急行を使うと大宮まで15分ほどで到着します。
また、地方(北部)へも行きやすく非常に満足しております。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・70文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
春日部市
ランキング


(240物件中)
春日部市中央
ランキング


(38物件中)
春日部駅
ランキング


(132物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ハイツ春日部 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイツ春日部の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイツ春日部の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 5階 3LDK
2 2020年3月 5階 3LDK
3 2019年10月 1階 南西
4 2019年9月 1階 1R 南西
5 2019年3月 2階 3LDK
6 2019年3月 1階 1R 南西
7 2018年10月 5階 3LDK
8 2018年9月 2階 3LDK
9 2018年4月 5階 3LDK
10 2018年3月 4階 2SLDK
11 2018年3月 2階 3LDK
12 2018年1月 2階 3LDK
13 2017年11月 5階 3LDK
14 2017年8月 5階 3LDK
15 2017年7月 5階 3LDK
16 2017年6月 3階 3K
17 2016年1月 2階 3LDK
18 2015年10月 2階 3LDK
19 2014年7月 4階 3K 北西
20 2014年5月 4階 3K 西
21 2014年3月 4階 3K 西
22 2013年9月 4階 2DK 南西
平均 3階 62.54㎡ 7.4㎡ 826万円 @44万円 @14万円 9,868円 12,464円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 52.48~66.89㎡|61.32㎡ 786万円|45万円/坪
3階~3階 52.48~52.48㎡|52.48㎡ 430万円|27万円/坪
4階~4階 48.53~71.26㎡|55.44㎡ 728万円|42万円/坪
5階~5階 66.89~71.26㎡|70.63㎡ 1,005万円|47万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.53~71.26㎡|63.78㎡ 898万円|47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.48~52.48㎡|52.48㎡ 648万円|40万円/坪
北・北東・北西向き 52.48~52.48㎡|52.48㎡ 498万円|31万円/坪
組み合わせ平均値

ハイツ春日部の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ハイツ春日部 の販売価格×面積プロット

ハイツ春日部 の平均販売価格×面積グラフ

ハイツ春日部 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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100

110
110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 2 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハイツ春日部 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイツ春日部の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイツ春日部の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 5階 52.48 2DK
2017年6月 5階 52.48 2DK
2017年3月 5階 52.48 2DK
2017年2月 5階 52.48 2DK
2015年8月 3階 71.26 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 71.26~71.26㎡|71.26㎡ 68,666円|3,186円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 52.48~52.48㎡|52.48㎡ 53,250円|3,355円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.26~71.26㎡|71.26㎡ 68,666円|3,186円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイツ春日部の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ハイツ春日部 の賃料×面積プロット

ハイツ春日部 の平均賃料×面積グラフ

ハイツ春日部 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ハイツ春日部の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
春日部市藤塚第17 新築一戸建て 全1棟 カースペースは並列駐車可の3台分を確保のお家(10031677) 春日部市藤塚第17 新築一戸建て 全1棟 カースペースは並列駐車可の3台分を確保のお家(10031677) 埼玉県春日部市大字藤塚
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩18分
2990万円 105.98m2
199.6m2
4LDK
2階建
【川間駅利用】野田市柏寺 全3棟 【川間駅利用】野田市柏寺 全3棟 千葉県野田市柏寺
東武野田線「川間」駅 バス25分 柏寺下車 停歩1分
1890万円~1980万円 111.78m2~112.62m2
185.73m2~185.74m2
4LDK
2階建
春日部市谷原1丁目 2路線利用可 駐車スペース2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市谷原1丁目 2路線利用可 駐車スペース2台!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市谷原1丁目
東武野田線「八木崎」駅 徒歩13分
3490万円~3690万円 105.99m2~107.64m2
129.98m2~139.75m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~杉戸堤根第2~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~杉戸堤根第2~【いいだのいい家】 埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根4302
東武伊勢崎線「姫宮」駅 徒歩26分
2号棟:2,680万円 2号棟:105.37m2
2号棟:320.15m2
2号棟:4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~春日部谷原~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~春日部谷原~【いいだのいい家】 埼玉県春日部市谷原
東武野田線「八木崎」駅 徒歩13分
3,490~3,690万円 105.99m2~126.45m2
112.62m2~139.75m2
4LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~春日部市大沼5丁目1棟~一ノ割駅徒歩13分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~春日部市大沼5丁目1棟~一ノ割駅徒歩13分 埼玉県春日部市大沼5丁目89-2
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩13分
4,480万円(10%税込) 107.23m2
145.45m2
3LDK
2階建
ファミーユ春日部粕壁東1丁目・オール電化・2×4工法 ファミーユ春日部粕壁東1丁目・オール電化・2×4工法 埼玉県春日部市春日部東1丁目1881-16
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩8分
3880万円 111.15m2(D号棟) 
80.19 m2
3LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 ニューエクス南桜井 ポラスの分譲住宅 ニューエクス南桜井 埼玉県春日部市西金野井字馬場1145-1(地番)他春日部市都市計画事業西金野井第二土地区画
東武アーバンパークライン 南桜井駅より徒歩20分
2,980万円・3,080万円 98.54m2
132.69m2~132.73m2 / 私道負担なし
4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+階段下土間収納+パントリー+リネン庫+インナーバルコニー(3LDK対応可※有償工事) ~ 5LDK+階段下土間収納+パントリー+スタディカウンター+ワイドバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
2階建
春日部市大衾 新築一戸建て 全3棟 スマートコントロールキーシステムを備えた玄関ドアのお家(12389399) 春日部市大衾 新築一戸建て 全3棟 スマートコントロールキーシステムを備えた玄関ドアのお家(12389399) 埼玉県春日部市大衾
東武野田線「南桜井」駅 徒歩13分
2390万円 105.98m2
125.32m2
4LDK
2階建
春日部市豊町5丁目 第7 新築一戸建て 全1棟 収納充実!小屋裏収納・ロフトがあるお家(10032124) 春日部市豊町5丁目 第7 新築一戸建て 全1棟 収納充実!小屋裏収納・ロフトがあるお家(10032124) 埼玉県春日部市豊町5丁目
東武野田線「八木崎」駅 徒歩19分
3450万円 107.73m2
129.56m2
3LDK
2階建
春日部市上蛭田第2 新築一戸建て 全1棟 「豊春」駅徒歩3分(10031675) 春日部市上蛭田第2 新築一戸建て 全1棟 「豊春」駅徒歩3分(10031675) 埼玉県春日部市大字上蛭田
東武野田線「豊春」駅 徒歩3分
2790万円 92.53m2
106.23m2
4LDK
2階建
春日部市大衾 インナーバルコニー 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市大衾 インナーバルコニー 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市大衾
東武野田線「南桜井」駅 徒歩13分
2390万円 105.98m2
125.32m2
4LDK
2階建
春日部市豊町 玄関カードキー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 春日部市豊町 玄関カードキー☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県春日部市豊町5丁目
東武野田線「八木崎」駅 徒歩19分
3450万円 107.73m2
129.56m2
3LDK
2階建
春日部市大衾 新築一戸建て 全3棟 春日部市大衾 新築一戸建て 全3棟 埼玉県春日部市大衾
東武野田線「南桜井」駅 徒歩13分
2390万円 105.98m2
125.32m2
4LDK
2階建
春日部市豊町5丁目 第7 新築一戸建て 全1棟 春日部市豊町5丁目 第7 新築一戸建て 全1棟 埼玉県春日部市豊町5丁目
東武野田線「八木崎」駅 徒歩19分
3450万円 107.73m2
129.56m2
3LDK
2階建
<春日部市西金野井>イオンモール春日部店まで車で約11分(3300m)お買い物便利な立地 <春日部市西金野井>イオンモール春日部店まで車で約11分(3300m)お買い物便利な立地 埼玉県春日部市西金野井
東武野田線「南桜井」駅 徒歩20分
2,630万円~2,780万円 105.15m2(31.8坪)~109.30m2(33.06坪)
148.78m2(45坪)~161.78m2(48.93坪)
4LDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ 春日部大衾【飯田グループ】 ~本日、ご覧になれます~ 春日部大衾【飯田グループ】 埼玉県春日部市大衾114-1
東武野田線「南桜井」駅 徒歩13分
2,390万円 105.98m2~111.78m2
125.32m2~139.68m2
4LDK
2階建
春日部市一ノ割1期 新築一戸建て 全2棟 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩5分のお家(14655307) 春日部市一ノ割1期 新築一戸建て 全2棟 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩5分のお家(14655307) 埼玉県春日部市一ノ割1丁目
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩5分
3730万円 106m2~108.91m2
118.02m2~118.03m2
4LDK+S
2階建
春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 「武里」駅 徒歩10分のお家(10033187) 春日部市備後東6丁目 6期 新築一戸建て 全1棟 「武里」駅 徒歩10分のお家(10033187) 埼玉県春日部市備後東6丁目
東武伊勢崎線「武里」駅 徒歩10分
3280万円 99.66m2
100.03m2
4LDK
2階建
春日部市備後東2丁目 5期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付きのお家(10023944) 春日部市備後東2丁目 5期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付きのお家(10023944) 埼玉県春日部市備後東2丁目
東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩10分
3180万円 109.3m2
120.96m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ハイツ春日部と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライフピア春日部第3 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩4分
~50 1979年1月 8階建 46戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,150万円  45.7㎡  1LDK  5階  南
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  3DK  3階  東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  2LDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  2LDK  3階  東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  3DK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  2SLDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  2SDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  3DK  3階  -
→ 【販売中】ライフピア春日部第3  1,899万円  55㎡  3DK  3階  南西
春日部パークファミリアB棟 春日部市中央8丁目 春日部駅徒歩16分
~50 1978年6月 4階建 69戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
ピアコート春日部中央 春日部市中央7丁目 春日部駅徒歩11分
~50 1994年2月 8階建 44戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
レガード春日部中央 春日部市中央3丁目 八木崎駅徒歩10分
春日部駅徒歩17分
~50 1994年3月 5階建 39戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
ライフピア春日部 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩4分
~50 1981年2月 5階建 36戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,080万円  53.04㎡  2SDK  3階  東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,150万円  45.7㎡  1LDK  5階  南
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  3DK  3階  東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  2LDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  2LDK  3階  東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  3DK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  2SLDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  2SDK  3階  南東
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  3DK  3階  -
→ 【販売中】ライフピア春日部  1,899万円  55㎡  3DK  3階  南西
ライフピア春日部第1 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩5分
~50 1981年2月 5階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クラーク春日部壱番館 春日部市中央5丁目 春日部駅徒歩9分
~50 1994年11月 5階建 39戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
→ 【販売中】クラーク春日部壱番館  1,880万円  53.28㎡  2LDK  5階  南西
クラーク春日部弐番館 春日部市中央4丁目 春日部駅徒歩8分
~50 1995年2月 5階建 48戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
→ 【販売中】クラーク春日部弐番館  1,780万円  67.1㎡  3LDK  5階  南
MAC春日部コート 春日部市中央1丁目 春日部駅徒歩5分
~50 1981年11月 6階建 19戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
エンブレム春日部 春日部市中央3丁目 八木崎駅徒歩7分
春日部駅徒歩10分
~50 1990年6月 5階建 40戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円

上記は、「ハイツ春日部」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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