ロイヤルパレス長町南セントラス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 47件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ロイヤルパレス長町南セントラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩5分
JR東北本線/仙台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
6090円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
15400円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス長町南セントラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルパレス長町南セントラスの【賃貸】物件情報
ロイヤルパレス長町南セントラスの口コミ・評判
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】商業施設が多く、活気がある。 人気の居住エリアの最寄り駅でもあります。住宅は人気の街なので相場は少し高めだが、利便性の高いマンション等が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】大型商業施設が複数あり、他に路面店等も多い。全体的に治安が良い。周辺にお店が多いので、夜遅くても安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】「ザ・モール仙台長町」が大きくて何でも購入できるのでとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】学校や保育園が充実しており、広めの公園も多いので子育てには向いています。 |
2024年7月
うめさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 立地が良く、利便性抜群です。間取りも一般的なマンションの間取りで使いやすく良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅構内および周辺にはエスパル、パルコなどの商業施設があり、仙台駅に行けば1日過ごすことができます。かなりの数のファッションブランドがありますので、買い物はここ一択です。美味しいレストランもたくさんあるので、迷うほど。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近く、東北本線~地下鉄、新幹線まで徒歩15分かからない立地のよさです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 裏に東北電力があるため、震災時はすぐに電気が通りました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがとても親切で、掃除もとても行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 3LDKなので、ファミリー物件です。リビングがとても広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近というのもあり、買い物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校関係についてはとてもおすすめしたいです。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 仙台駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が走っていて、バス、新幹線などの乗り換えもきく。広いが広すぎず、迷わないレベルだと思う。トイレがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上、地下とも大きなショッピングモールと繋がっているのですぐ買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繋がっているショッピングモールにはもちろん、駅の地下にはレストラン街があり外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは何個かあるし、トイレの看板などが優しいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に危険そうな人はいないし、駅員が巡回しているのを見る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくアクセスが良いので、歩いて行ける距離に住めば便利。 |
2022年8月 長町南駅
よよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線は昔からあって本数も多いし、時間ピッタリにくるし天候に左右されず運行してくれます! 特に長町南駅はザ・モールに直結でとっても便利! 雨の日なんて傘いらず!! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記にも、記載した通りザ・モールに直結でめっちゃ便利! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールのフードコートも飲食外もあって悩む! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が、遊べるちょっとした広場的なのがモールにあるので遊ばせられる\(^o^)/ |
| 治安 |
5 |
メリット | 1年くらい前に包丁で刺された事件があってから厳しく管理されていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長町は住みやすいー 街中に出なくてもなんでも揃う |
2022年6月 長町南駅
つみきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅仙台駅へのアクセスが役10分で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札から大きなショッピングモール2つと直結していて買い物に便利なのと周辺徒歩10分圏内に百均や郵便局、銀行等色々な施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモール内にマクドナルドやはなまるうどんなど低コスパで食べられるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレが設置されていて徒歩10分圏内に小学校と中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールの駐車場があるため警備員がいるからなのか周辺の治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住むなら環境はいいし物価も東京に比べれば安い |
2021年12月 仙台駅
【メリット】 綺麗な掃除も行き届いてる綺麗な駅で大きなデッキ、近くに繁華街があります。バス停やタクシー乗……
ロイヤルパレス長町南セントラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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仙台市太白区ランキング 位(285物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング 位(20物件中) |
長町南駅ランキング 位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,286万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ロイヤルパレス長町南セントラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,457 ~ 2,514万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,343 ~ 2,457万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,229 ~ 2,343万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,114 ~ 2,229万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,000 ~ 2,114万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 仙台市太白区 | 105位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南 | 12位 | / 15物件中 |
| 長町南駅 | 31位 | / 60物件中 |
| 広瀬通駅 | 23位 | / 47物件中 |
| 仙台駅 | 170位 | / 390物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルパレス長町南セントラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 70.02㎡ | 10.37㎡ | 2,394万円 | @113万円 | @34万円 | 6,023円 86円 |
12,925円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス長町南セントラスの売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■仙台市太白区長町南の売買相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■仙台市太白区の売買相場
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(2026年02月)
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■仙台駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ロイヤルパレス長町南セントラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 81.21 | ![]() |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 67.44 | ![]() |
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| 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 81.21 | ![]() |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.1 | ![]() |
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| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.1 | ![]() |
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス長町南セントラスの賃料相場
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■仙台市太白区長町南の賃料相場
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■仙台市太白区の賃料相場
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■仙台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















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