ロイヤルパレス長町南セントラス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 46件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約6415円/坪 利回り:約6.61% |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ロイヤルパレス長町南セントラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩5分
JR東北本線/仙台駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
-
中学校区域
仙台市立富沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス長町南セントラスの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町南駅に対する口コミ】商業施設が多く、活気がある。 人気の居住エリアの最寄り駅でもあります。住宅は人気の街なので相場は少し高めだが、利便性の高いマンション等が多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】大型商業施設が複数あり、他に路面店等も多い。全体的に治安が良い。周辺にお店が多いので、夜遅くても安心して歩ける。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】「ザ・モール仙台長町」が大きくて何でも購入できるのでとても便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】学校や保育園が充実しており、広めの公園も多いので子育てには向いています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
うめさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立地が良く、利便性抜群です。間取りも一般的なマンションの間取りで使いやすく良いと思いました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅構内および周辺にはエスパル、パルコなどの商業施設があり、仙台駅に行けば1日過ごすことができます。かなりの数のファッションブランドがありますので、買い物はここ一択です。美味しいレストランもたくさんあるので、迷うほど。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近く、東北本線~地下鉄、新幹線まで徒歩15分かからない立地のよさです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 裏に東北電力があるため、震災時はすぐに電気が通りました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとても親切で、掃除もとても行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKなので、ファミリー物件です。リビングがとても広いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近というのもあり、買い物には困らないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校関係についてはとてもおすすめしたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙台駅
monjunior さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄や他の電車からの乗り換えをしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 仙台駅から乗れるのでショッピングなどに行きやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周りに飲食店が多いので帰りに友達と、ご飯に行ける |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺に教育施設が多く、通学に便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺がきれい、また、朝から夕方にかけての治安が良い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 通学や通勤に便利なので、ストレスが少ない。 |
2022年8月 仙台駅
まっつーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅は東北随一の都市仙台の、玄関口となる駅です。通っている路線も多く、仙台駅にいればどこにでも行くことができます。 なので、通勤通学に非常に便利な駅です。 新幹線も通っているので宮城県以外のお出かけも簡単です。また、仙台空港駅にも直結しているので本当に各方面へのアクセスがしやすいです。電車の本数も路線によっては多いので、待ち時間も多く感じません。駅前にはバスやタクシーも多いので電車以外で出かけることも簡単です。通勤通学もしやすい駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 仙台駅にいれば食べたい物や欲しい物は大体揃います。3つの駅ビルが直結しているので、デパ地下で野菜やお惣菜も購入できますし、アパレル店もかなりの数があるので、楽しく買い物もできてしまいます。街に出なくとも駅ビルの中で全て用事が済んでしまうのである種のショッピングモールにきたように便利に使えます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 名物の牛タンやお寿司はもちろん、あらゆる飲食店が駅中にあるのでわざわざ街に出る必要がありません。駅の外に行くよりも楽で選択肢も非常に多いので仕事終わりなどにも行きやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から10分ぐらいの距離に小学校がありますし、駅近くの保育園もあります。東口にも西口にも、徒歩で行ける大きな公園もあるので、休みの日に子供を連れて出かけやすいです。地方は車必須かと思いがちですが駅周りにいれば子連れでも出かけやすいです。駅中はトイレも多く、中も広いので利用しやすいです。エスカレーター、エレベーターも多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅中に交番があるので、イベントや季節柄人の出入りが多いと警察官が立っていてくれます。地元民としては非常に安心です。夜は街の街灯も多いのであまり暗い道はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価が都市よりも安いので、駅近で築浅で部屋が広くても、比較するととても安価に住むことができます。東北沖地震の震災の影響で開発もあり、新しい家も多いです。 |
2021年12月 仙台駅





【メリット】 とにかく広いです!!!駅内にさまざまな施設があり観光目的にも来ることができると思います。飲……
2018年9月 仙台駅





【メリット】 駅周辺にはS-PALやPARCOなど商業施設がしっかりとあるのでお買い物関係は全て済みます……
ロイヤルパレス長町南セントラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市太白区ランキング![]() ![]() (280物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング![]() ![]() (21物件中) |
長町南駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,427万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,609 ~ 2,670万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,488 ~ 2,609万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,366 ~ 2,488万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,245 ~ 2,366万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,123 ~ 2,245万円 | 87.5~92.5% |
ロイヤルパレス長町南セントラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市太白区 | 78位 | / 225物件中 |
---|---|---|
仙台市太白区長町南 | 8位 | / 15物件中 |
長町南駅 | 31位 | / 59物件中 |
広瀬通駅 | 22位 | / 48物件中 |
仙台駅 | 138位 | / 374物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市太白区 | 23位 | / 115物件中 |
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仙台市太白区長町南 | 3位 | / 8物件中 |
長町南駅 | 8位 | / 31物件中 |
広瀬通駅 | 24位 | / 45物件中 |
仙台駅 | 81位 | / 242物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルパレス長町南セントラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 70.02㎡ | 10.37㎡ | 2,394万円 | @113万円 | @34万円 | 6,036円 86円 |
12,925円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス長町南セントラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区長町南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.44~67.44㎡|67.44㎡ | 2,208万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 56.73~81.21㎡|70.8㎡ | 2,312万円|106万円/坪 |
5階~6階 | 67.44~67.44㎡|67.44㎡ | 2,332万円|114万円/坪 |
7階~8階 | 67.44~79.95㎡|69.94㎡ | 2,274万円|108万円/坪 |
9階~10階 | 81.21~81.21㎡|81.2㎡ | 3,580万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.73~81.21㎡|69.9㎡ | 2,408万円|113万円/坪 |
東向き | 67.44~67.44㎡|67.44㎡ | 2,313万円|113万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ロイヤルパレス長町南セントラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 81.21 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 67.44 | ![]() |
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2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 81.21 | ![]() |
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2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.1 | ![]() |
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2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.1 | ![]() |
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…残り41件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス長町南セントラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区長町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.73~81.21㎡|68.97㎡ | 110,000円|5,356円/坪 |
3階~4階 | 63.78~76.2㎡|67.37㎡ | 118,666円|5,823円/坪 |
5階~6階 | 67.02~67.02㎡|67.02㎡ | 113,333円|5,590円/坪 |
7階~8階 | 59.53~76.2㎡|68.8㎡ | 113,647円|5,458円/坪 |
9階~10階 | 56.73~81.21㎡|67.53㎡ | 115,833円|5,611円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.73~81.21㎡|67.81㎡ | 115,357円|5,620円/坪 |
東向き | 67.4~76.2㎡|69.61㎡ | 119,500円|5,676円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
