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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市川市 > 市川 > 国府台駅 > 市川国府台マンション

中古

市川国府台マンション

総合評価 3.1 アクセス数7046
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
市川国府台マンションの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:75
賃料履歴 2014年~: 4件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:99万円/坪 賃料:4825円/坪 利回り:5.89
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

市川国府台マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/国府台駅より徒歩で5分
    JR総武本線/市川駅より徒歩で19分

  • 利用可能路線

    『国府台駅』 京成本線 
    『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川4丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1972年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    真間小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「リブレ京成国府台駅前店」約400m ●「国府台公園」約400m ●「デイリーヤマザキ市川国府台店」約10m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【市川国府台マンションの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

市川国府台マンションや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

市川国府台マンションの口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 閑静な住宅街の中にある駅なので、駅周辺に大きな商業施設はありません。しかし、ローソンや100円ローソン、リブレキッチンなどの小売店があります。また、飲食店についてですが、個人経営のお店が複数あり、ラーメン屋やインドカレー屋などがあります。
都心までのアクセスですが、上野や日本橋などに直通運転している他、羽田空港や成田空港への空港アクセスも良いです。しかし、各駅停車の列車しか停まらないので、早く目的地まで行きたい場合は、快速特急や特急などの優等列車が停まる駅で乗り換えた方が良いかと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 建物は古いですが、リノベをしてあれば問題ないと思います。管理がしっかりしていて、お掃除もきちんとされてます。ベランダの柵を越えた洗濯物が干せないのが難ですが屋上にほぼ干し放題なので慣れるとかえって気持ちいいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅ビルもダイエーもあり、スーパーだけでなく輸入食料品店やデパ地下のような惣菜売り場が充実。衣料品や生活用品も駅周辺で調達できてかなり便利。JR総武線は各駅も快速もあるのでそれなりに便利。周辺の駅に比べて落ちついていて、雰囲気がよく飲食店も充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 市川駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 本数が多く、都内へのアクセスが抜群です!
生活利便施設の充実
3
メリット スーパー等の商業施設は点在していて生活に困ることは無い。
飲食店の充実
4
メリット 駅構内、ショッピングモール等の大きな施設には大体いくつか飲食店が入っていて、外食中に困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園が多い。自分の住んでいる所(市川駅から徒歩20分程度)で近い所に3件はあって、選択肢が多いので各家庭の教育方針に合わせた選択が出来る。
治安
4
メリット 人口が多い地域にしては歓楽街が小さい(駅前に飲み屋がポツポツある程度)なのでそこまで治安が悪い印象は無い。
コストパフォーマンス
5
メリット 都内に通勤する方にとっては都内よりも安く、住みやすいと思う。新築の家がどんどん建てられている。

2022年4月 国府台駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 交通の利便性がいいです。
市川真間駅から徒歩20分で着きます。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物は、駅から近くずぐです。
反対方向にあります。
ちょっとしたスーパーマーケットがあります。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は、コンビニしかないです。
コンビニは多いです。
使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 暮らしは、普段としては、使いやすいです。
すべてのお買い物は揃うことができます。
治安
5
メリット 治安は、いいです。
駅前に交番があります。
駅周辺は、きれいです。
コストパフォーマンス
5
メリット コストパフォーマンスもいいです。
大学もあります。
駅から、徒歩15分で着くことがが可能です。

2020年2月 市川駅

総合評価:1.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は栄えており、駅ビルシャポーも最近リニューアルオープンし、食料品の取り扱いは、デパ地……

2019年9月 市川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的都内にアクセスする事が容易です。また駅付近にはスーパーや、飲食店が多数あり買い物やご……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

市川国府台マンションの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,109万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.8万円  (坪賃料:4,584円~5,066円)
表面利回り 5.89
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,268 ~ 2,320万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,162 ~ 2,268万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,057 ~ 2,162万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,951 ~ 2,057万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,846 ~ 1,951万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

市川国府台マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

市川市 629 / 690物件中
市川市市川 34 / 38物件中
国府台駅 16 / 19物件中
市川駅 115 / 128物件中

坪賃料ランキング

市川市 320 / 348物件中
市川市市川 27 / 27物件中
国府台駅 13 / 13物件中
市川駅 84 / 86物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:2,0852,192万円

※中央値:2,139万円

予測坪単価:100万円/坪

予測㎡単価:31万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 市川国府台マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 市川国府台マンションの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 市川市市川の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 市川市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

市川国府台マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 3階 3LDK
2 2023年12月 8階 3LDK 南東
3 2023年11月 8階 4SLDK
4 2023年8月 8階 3SSLDK
5 2023年7月 3階 3LDK
6 2023年7月 8階 3LDK
7 2023年5月 8階 3LDK 南西
8 2023年5月 3階 3LDK
9 2023年2月 3階 3LDK
10 2023年1月 3階 3LDK
11 2023年1月 6階 3LDK
12 2023年1月 6階 3LDK 南西
13 2022年12月 1階 1LDK 南西
14 2022年12月 6階 3SLDK
15 2022年12月 6階 3LDK 南西
16 2022年11月 6階 3LDK
17 2022年11月 6階 3LDK 南西
18 2022年11月 2階 2SLDK
19 2022年10月 6階 3LDK
20 2022年9月 2階 1SLDK
21 2022年9月 3階 3LDK
22 2022年9月 6階 3SLDK
23 2022年9月 6階 3LDK 南西
24 2022年7月 6階 3LDK
25 2022年7月 6階 3LDK 南西
26 2022年6月 1階 1LDK 南西
27 2022年6月 6階 3LDK 南西
28 2022年6月 6階 3LDK
29 2022年6月 6階 3LDK 南西
30 2022年5月 8階 4LDK
31 2022年5月 8階 4LDK
32 2022年5月 6階 3LDK 南西
33 2022年4月 6階 3LDK 南西
34 2022年1月 1階 1LDK 南西
35 2021年12月 6階 3LDK
36 2021年9月 6階 3SLDK 南西
37 2021年7月 1階 1LDK 南西
38 2021年1月 1階 1LDK 南西
39 2020年12月 7階 2SLDK 南西
40 2020年11月 7階 2SLDK 南西
41 2020年11月 6階 3LDK 南東
42 2020年10月 4階 3DK 北西
43 2020年10月 6階 2SLDK 南西
44 2020年10月 7階 2SLDK 南西
45 2020年9月 4階 3DK 北西
46 2020年7月 1階 1LDK 南西
47 2020年7月 6階 2SLDK 南西
48 2020年6月 8階 2SLDK
49 2020年4月 6階 2SLDK 南西
50 2020年4月 6階 2SLDK 南東
51 2020年4月 8階 3LDK 西
52 2020年3月 4階 3DK 北西
53 2020年2月 5階 2SLDK 南西
54 2019年12月 5階 2SLDK 南西
55 2019年11月 8階 3LDK 西
56 2017年10月 6階 2SLDK 南西
57 2017年10月 6階 2SLDK
58 2017年9月 6階
59 2017年9月 6階 2SLDK
60 2017年9月 6階
61 2017年8月 7階 南西
62 2017年7月 6階 南西
63 2017年5月 7階 2SLDK
64 2017年4月 3階 4LDK
65 2016年9月 9階 2LDK
66 2015年7月 7階 3LDK
67 2015年5月 7階 3LDK
68 2015年4月 4階 3LDK 南西
69 2015年1月 8階 3LDK 南西
70 2014年2月 2階 2LDK 南西
71 2014年2月 2階 2LDK 南西
72 2014年1月 4階 3LDK
73 2013年12月 2階 2SLDK 南西
74 2013年8月 7階 2SDK 西
75 2013年7月 2階 3SLDK 南西

…残り55

平均 5階 74.84㎡ 7.77㎡ 2,201万円 @97万円 @30万円 11,678円 15,022円 156円 200円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 56.7~80.41㎡|69.97㎡ 1,981万円|94万円/坪
4階~5階 55.17~72.54㎡|64.37㎡ 1,752万円|90万円/坪
6階~7階 55.17~80.41㎡|77.56㎡ 2,447万円|103万円/坪
8階~9階 55.17~95.2㎡|80.28㎡ 2,055万円|86万円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7~95.2㎡|76.69㎡ 2,279万円|98万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.17~55.17㎡|55.17㎡ 1,416万円|85万円/坪
北・北東・北西向き 55.17~55.17㎡|55.17㎡ 1,446万円|86万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 6 0 5 8 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 11 10 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 市川国府台マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 市川国府台マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 市川市市川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

市川国府台マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 5階 3LDK 80.29
2020年6月 5階 2SLDK 南西 70.07
2019年3月 4階 3LDK 72.82
2014年12月 4階 3SLDK 72.82
平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 70.07~80.29㎡|74㎡ 100,250円|4,510円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.07~80.29㎡|74㎡ 100,250円|4,510円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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