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分譲

フローレンス鳥取幸町グランドアークの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数8239
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市幸町1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成20年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,726万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,930 ~ 2,998万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,794 ~ 2,930万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,658 ~ 2,794万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,521 ~ 2,658万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,385 ~ 2,521万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鳥取市ランキング


(37物件中)
【分譲マンション】
鳥取駅ランキング


(34物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フローレンス鳥取幸町グランドアークの売買相場 緑線 = 鳥取市幸町の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3SLDK
平均 6階 99.99㎡ 32.72㎡ 2,680万円 @89万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 99.99~99.99㎡|99.99㎡ 2,680万円|88万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 鳥取市幸町の賃料相場 青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス富安レジデンス サーパス富安レジデンス 鳥取県鳥取市富安一丁目6番1(地番)
JR山陰本線「鳥取」駅より徒歩11分(約830m)
2,530万円・2,630万円 3LDK
9階建
57戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ的場 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ的場 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市的場字檜橋150番9
JR山陰本線「鳥取」駅から約2490m
5,670万円(A号地) 141.23m2(A号地)
195.71m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
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フローレンス鳥取幸町グランドアークと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファスマート吉方温泉 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩10分
59 平成30年4月 10階建 45戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
サーパス駅前通り 鳥取市栄町 鳥取駅徒歩3分
58 平成20年2月 地下1階付15階建 45戸
2,159万円(70㎡換算時)
102万円(坪単価)
/㎡31万円
サーパス鳥取駅前弐番館 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩4分
58 平成27年2月 10階建 63戸
2,456万円(70㎡換算時)
116万円(坪単価)
/㎡36万円
カレント富安プレミアムステージ 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 平成16年1月 15階建 56戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
アルファステイツ鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 平成18年9月 15階建 56戸
1,757万円(70㎡換算時)
83万円(坪単価)
/㎡26万円
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
56 平成18年3月 10階建 36戸
1,694万円(70㎡換算時)
80万円(坪単価)
/㎡25万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
56 平成18年12月 地下1階付14階建 78戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
56 平成20年8月 15階建 70戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
55 平成29年1月 11階建 40戸
2,498万円(70㎡換算時)
118万円(坪単価)
/㎡36万円
サーパス扇町 鳥取市扇町 鳥取駅徒歩6分
54 平成16年1月 14階建 64戸
1,990万円(70㎡換算時)
94万円(坪単価)
/㎡29万円
 上記は、「フローレンス鳥取幸町グランドアーク」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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