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分譲

フローレンス鳥取幸町グランドアークの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数12447
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:83万円/坪
偏差値ランキング

鳥取市
36物件中の順位

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市幸町1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,513万円

推定相場坪単価:83万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

鳥取市坪単価ランキング: 14位 (29物件中)
鳥取市幸町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 13位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,702 ~ 2,765万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,576 ~ 2,702万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,451 ~ 2,576万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,325 ~ 2,451万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,199 ~ 2,325万円 87.5~92.5%

フローレンス鳥取幸町グランドアークピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【鳥取駅】
駅周辺には昔ながらの個人商店が多いです。県庁所在地でもあるのでそれなりに賑わっています。商業施設は車で10分ほど離れた郊外に多くあります。車での移動が多いので列車は混雑しません。歩道は整備され、マナーがよいのでゴミのポイ捨ても少ないです。街灯も多いので安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・139文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(36物件中)
鳥取市幸町
ランキング


(1物件中)
鳥取駅
ランキング


(34物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フローレンス鳥取幸町グランドアークの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年11月 3階 3LDK
2 2020年9月 3階 3LDK
3 2018年9月 6階 3SLDK
平均 4階 89.49㎡ 20.37㎡ 2,192万円 @81万円 @25万円 12,566円 4,483円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 84.24~84.24㎡|84.24㎡ 1,948万円|76万円/坪
4階~6階 99.99~99.99㎡|99.99㎡ 2,680万円|88万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.24~84.24㎡|84.24㎡ 1,948万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

フローレンス鳥取幸町グランドアーク の販売価格×面積プロット

フローレンス鳥取幸町グランドアーク の平均販売価格×面積グラフ

フローレンス鳥取幸町グランドアーク の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
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100
100

110
110

120
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの住みかえ情報

買いたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寿町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市寿町925番
JR山陰本線「鳥取」駅から徒歩18分
4,398万円(1号地) 110.42m2(1号地)
153.67m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
タマタウン湖山西 残り3区画~スキップフロアのある間取り~ タマタウン湖山西 残り3区画~スキップフロアのある間取り~ 鳥取県鳥取市湖山西1丁目
JR山陰本線「鳥取大学前」駅 徒歩13分
2,590~2,860万円 各区画:108.47m2
147.07m2(1号地)~163.40m2(6号地)
4LDK
2階建
タマタウン安長 残り3区画~スキップフロアのある間取り~ タマタウン安長 残り3区画~スキップフロアのある間取り~ 鳥取県鳥取市安長
JR山陰本線「湖山」駅 徒歩30分
2590~2840万円 各区画109.72m2
156.77m2(5号地)~157.28m2(2号地)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】グランエステート鳥取東 分譲住宅 【セキスイハイム】グランエステート鳥取東 分譲住宅 鳥取県鳥取市立川町7-101-90
日本交通「新通り」より徒歩3分
4,190万円 109.81m2(33.21坪)
138.70m2(41.95坪)
3LDK
2階建

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フローレンス鳥取幸町グランドアークと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ永楽通り 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩7分
60 2021年2月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス駅前通り 鳥取市栄町 鳥取駅徒歩3分
58 2008年2月 地下1階付15階建 45戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
サーパス鳥取駅前弐番館 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩4分
58 2015年2月 10階建 63戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
アルファスマート吉方温泉 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩10分
日交バス「生協病院前」バス停徒歩2分
58 2018年4月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
カレント富安プレミアムステージ 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 2004年1月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 2006年9月 15階建 56戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
57 2008年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
56 2006年12月 地下1階付14階建 78戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
55 2006年3月 10階建 36戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
サーパス湖山駅前 鳥取市湖山町東1丁目 湖山駅徒歩4分
55 2007年1月 地下1階付9階建 48戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
 上記は、「フローレンス鳥取幸町グランドアーク」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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