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分譲

フローレンス鳥取幸町グランドアークの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数8984
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
推定相場 売買:89万円/坪
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市幸町1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

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専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,699万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,902 ~ 2,969万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,767 ~ 2,902万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,632 ~ 2,767万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,497 ~ 2,632万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,362 ~ 2,497万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フローレンス鳥取幸町グランドアークの売買相場 緑線 = 鳥取市幸町の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3SLDK
平均 6階 99.99㎡ 32.72㎡ 2,680万円 @89万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 99.99~99.99㎡|99.99㎡ 2,680万円|88万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

フローレンス鳥取幸町グランドアークの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

フローレンス鳥取幸町グランドアーク 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 鳥取市幸町の賃料相場 青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フローレンス鳥取幸町グランドアークの住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ的場 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ的場 (分譲住宅) 鳥取県鳥取市的場字檜橋150番9
JR山陰本線「鳥取」駅から約2490m
5,670万円(A号地) 141.23m2(A号地)
195.71m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
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フローレンス鳥取幸町グランドアークと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
58 2006年9月 15階建 56戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
サーパス駅前通り 鳥取市栄町 鳥取駅徒歩3分
58 2008年2月 地下1階付15階建 45戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
サーパス鳥取駅前弐番館 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩4分
58 2015年2月 10階建 63戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】サーパス鳥取駅前弐番館  2,740万円  76.38㎡  3LDK  8階  西
アルファスマート吉方温泉 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩10分
日交バス「生協病院前」バス停徒歩2分
58 2018年4月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
カレント富安プレミアムステージ 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩8分
57 2004年1月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
56 2006年12月 地下1階付14階建 78戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
56 2008年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
55 2006年3月 10階建 36戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サーパス湖山駅前 鳥取市湖山町東1丁目 湖山駅徒歩4分
55 2007年1月 地下1階付9階建 48戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】サーパス湖山駅前  1,700万円  74.69㎡  3LDK  8階  南西
→ 【販売中】サーパス湖山駅前  1,730万円  71.55㎡  3LDK  2階  南西
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
55 2017年1月 11階建 40戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
 上記は、「フローレンス鳥取幸町グランドアーク」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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