シティハウス川端町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:81件 |
賃料履歴 | 2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約7419円/坪 利回り:約6.84% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
シティハウス川端町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/白山駅 徒歩19分
JR越後線/新潟駅 徒歩23分
JR越後線/新潟駅 バス15分
白山公園前バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白山小学校
-
中学校区域
白新中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩6分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス川端町の口コミ・評判
2014年8月
suwaoさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス停が近くで万代シティーなどにアクセスしやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
川沿いなので景色はすごくいいです。 自然も多く散歩コースもあるので便利です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
外観はとてもきれいで、シンプルです。 清潔感もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
モダンでシンプルなデザインです。 清潔感があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 繁華街なので、飲食店が多く買い物もとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
学校や幼稚園などはたくさんあります。 習い事もたくさんあるので子育てに便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Sbmanさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 小学校がすぐとなり。清掃も行き届いているため、清潔。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅の中にコンビニとかがあり、お菓子だけ売ってるところもあるし、いろいろなお店が中にあるのが最高です!!万代からも近いしすごく良いです!電器屋さんもあるしクッキー屋さんもあります。すごくお店で充実してます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ジュニアジュニアさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄駅の白山駅からは20分程度の距離があるものの、バスなどで補うことができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 閑静な住環境。やすらぎ堤がすぐ近くであり、周辺環境んびん優れている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観、エントランスなど特段の問題点は内容に感じる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 基本的な設備性能は高く、高級感や満足感がある。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 日常生活における買い物なども不便さは感じなさそう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校、中学校にほど近く、教育水準も高い地域。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新潟駅
チョスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟の中心地なので複数路線が使用出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設が多く充実している。新潟の中心地! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があるので基本行きたいお店は見つかる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので子供がいても問題無し |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので困った時は問題なし。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟の中では電車の本数が多く、近くに施設が多くあるのでここに住んでいれば基本困ることはない。 |
2022年8月 新潟駅
ノラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県で一番主要な駅なので、複数路線が利用可能です。新幹線・バス・タクシーとそれぞれの乗り場からも近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近年駅の工事に力を入れており、新しいお店(観光客向けのショッピング店)が次々と駅構内にオープンしています。新潟駅から徒歩10分以内にある万代エリアに生活利便施設が全て集約されているので、万代まで出てきたら買い物しやすいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅から徒歩5分の駅南エリアには飲食店が並ぶけやき通りがあります。和洋どちらのお店もありますし、リーズナブルなランチメニューも充実しているので、食事には困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は絶讃工事中なので、これからまたどんどん過ごしやすくなると思います。工事後のエリアはすごくキレイですし、多機能トイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲み街も駅の割と近くにありますが、そんなに治安の悪い印象がありません。酔っ払いが増えるのは事実です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も都会に比べたら安いですし、主要駅なのでコストパフォーマンスがかなりいいと思います。 |
2021年12月 新潟駅
【メリット】 駅内の広場は、飲食店やお土産店などが充実しており、駅内だけでも時間を潰すことができる。CO……
2021年10月 新潟駅
【メリット】 新潟最大の駅だと思います。上越新幹線が通り、近隣の県や関東方面に出るときは必ず通るため商業……
シティハウス川端町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新潟市中央区ランキング
位
(213物件中) |
新潟市中央区川端町ランキング
位
(11物件中) |
白山駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,464万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,723 ~ 3,810万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,550 ~ 3,723万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,377 ~ 3,550万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,204 ~ 3,377万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,031 ~ 3,204万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス川端町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 31位 | / 265物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区川端町 | 2位 | / 11物件中 |
白山駅 | 6位 | / 59物件中 |
新潟駅 | 25位 | / 212物件中 |
新潟駅 | 25位 | / 212物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 12位 | / 210物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区川端町 | 1位 | / 9物件中 |
白山駅 | 3位 | / 45物件中 |
新潟駅 | 10位 | / 173物件中 |
新潟駅 | 10位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シティハウス川端町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2022年8月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年6月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
49 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2020年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
53 | 2020年9月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
54 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2019年11月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
61 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2019年10月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
63 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2019年3月 | 7階 | 4SSLDK | 南西 | |||||||||
66 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2018年12月 | 7階 | 4SSLDK | 南西 | |||||||||
72 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
75 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
77 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
79 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2014年3月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り61件 |
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平均 | 5階 | 82.56㎡ | 14.94㎡ | 3,176万円 | @128万円 | @39万円 | 14,404円 | 16,890円 | 174円 | 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス川端町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■新潟市中央区川端町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.77~94.58㎡|79.35㎡ | 2,973万円|124万円/坪 |
4階~6階 | 64.77~88.16㎡|79.06㎡ | 2,972万円|125万円/坪 |
7階~9階 | 64.77~103.17㎡|89.59㎡ | 3,549万円|131万円/坪 |
10階~12階 | 64.77~88.16㎡|83.61㎡ | 3,295万円|131万円/坪 |
13階~14階 | 88.16~89.85㎡|88.58㎡ | 3,702万円|138万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.77~103.17㎡|83.18㎡ | 3,195万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.77~64.77㎡|64.77㎡ | 2,580万円|131万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティハウス川端町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.16 | |||||||
2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.24 | |||||||
2022年8月 | 5階 | 3LDK | 88.16 | ||||||||
2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.16 | |||||||
2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 88.16 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス川端町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■新潟市中央区川端町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 87.24~87.24㎡|87.24㎡ | 161,000円|6,101円/坪 |
4階~6階 | 88.16~88.16㎡|88.16㎡ | 166,666円|6,250円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 75.16~75.16㎡|75.16㎡ | 155,000円|6,817円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.16~88.16㎡|85.32㎡ | 162,000円|6,291円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |