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中古

シティタワー勾当台公園

総合評価：

4.2 アクセス数： 16296

販売中物件：2件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/15

基本情報
評判
売る・貸す

シティタワー勾当台公園の外観

シティタワー勾当台公園の外観：地下鉄勾当台公園駅より徒歩5分の好立地。15階角部屋で開放感のあるお部屋です。
シティタワー勾当台公園のエントランス
シティタワー勾当台公園のエントランス：（共用部）オートロックシステムで防犯面に配慮されたエントランスです。
シティタワー勾当台公園のその他
シティタワー勾当台公園のその他
シティタワー勾当台公園のその他：15階のお部屋からの眺望です
シティタワー勾当台公園のその他：（共用部）内廊下で玄関を出てすぐ雨にぬれたりせず快適に過ごせます。
シティタワー勾当台公園のその他：（共用部）宅配ボックス。見学も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
シティタワー勾当台公園のその他：（共用部）敷地内駐車場。見学も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
シティタワー勾当台公園のその他：（共用部）駐輪スペース。見学も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:69件
賃料履歴	2014年～: 18件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:0件
推定相場	売買:約205万円/坪賃料:約8566円/坪利回り:約5.02％
偏差値ランキング	仙台市青葉区 674物件中の順位

シティタワー勾当台公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅徒歩4分
利用可能路線
『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付26階建
築年月
2008年12月
総戸数
112戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
仙台市立木町通小学校
中学校区域
仙台市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー勾当台公園の【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新着シティタワー勾当台公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月07日

価格: 4,480万円

坪単価: 211.6万円

専有面積: 70.00m²

間取り: 3LDK

所在階: 15階

向き: 北

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シティタワー勾当台公園

価格: 6,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティタワー勾当台公園の【賃貸】物件情報

シティタワー勾当台公園

賃料(管理費): 18万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 76.01m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シティタワー勾当台公園の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【勾当台公園駅に対する口コミ】県庁、市役所、青葉区役所がここに集まっています。勾当台公園は広く、都会のオアシスです。休日にはイベントが開催されることも多く、楽しめます。冬の一大イベント、光のページェントもこの駅前で開催されます。仙台三越と地下でつながっているのも、寒い中外に出ずに移動できるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ワンピさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティが二重で厳重、各階でゴミスペースあり、内廊下で安全性、静音性、高級感想もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ホンピ―さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	買い物、病院、交通、飲食全てに渡って便利です。特に、バスは仙台駅から近くのバス停まで120円区間で利用でき、経費節減に繋がります。以前車を所用してましたが、車を使用しなくとも何ら不便さは感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	区役所、市役所が近く、東日本大震災時もライフラインがすぐに復旧しました。治安も良いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月勾当台公園駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシーが多く困らないのとあまりこまないのでいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに飲食店やデパートが充実していてとても良い
飲食店の充実	5	メリット	手軽に食べられるものも多く良いのと値段もいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買いなどはすぐに行けてこまらなそうです親にも優しい
治安	5	メリット	とても良いと思います悪い人たちを見かけるのは少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは駅近だと少し高めになると思いますが場所は良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年8月勾当台公園駅

なかいし名賀石さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄南北線勾当台公園です、地下鉄しかないですが仙台まで近くJRや東西線乗り換えで各観光地へいけます
生活利便施設の充実	5	メリット	三越や藤崎など百貨店のデパ地下に加え業務スーパーなどもあります。
飲食店の充実	5	メリット	国分町の飲み屋が近いです、国分町といっても普通に使える値段の飲食店たくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会なので賑わっています、友達たくさんできると思います
治安	5	メリット	繁華街のわりには一応整列なってて安心はできる感じ
コストパフォーマンス	5	メリット	仙台の中ではなんでも手に届くエリアなので安いほうと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2021年10月勾当台公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】官庁街に一番近い駅。141など駅に直結しているのでとても便利。他にも周辺に買い物や飲食スポ……

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（残り121文字）

2019年2月勾当台公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリットとしては、出入り口が約７～８個程あり、非常に便利が良くて使い勝手の良い駅であります……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー勾当台公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

勾当台公園駅ランキング

位
(103物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,967万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　（坪賃料：8,138円～8,994円）

表面利回り　5.02％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,189 ～ 3,263万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,041 ～ 3,189万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,892 ～ 3,041万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,744 ～ 2,892万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,596 ～ 2,744万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

仙台市青葉区	49位	/ 586物件中
仙台市青葉区国分町	3位	/ 11物件中
勾当台公園駅	19位	/ 89物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区	39位	/ 402物件中
仙台市青葉区国分町	3位	/ 11物件中
勾当台公園駅	16位	/ 73物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月15日終値) の日経平均株価は 38,444.58 円となります。

何年後

予測価格：2,873～3,021万円

※中央値：2,947万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 57,666.87 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,222.29 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティタワー勾当台公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月		23階	2LDK	南
2	2024年10月	2024年10月	3階	1LDK	西
3	2024年9月		15階	3LDK	北西
4	2024年6月	2024年10月	7階	2LDK	南	角部屋
5	2024年3月	2024年5月	7階	1LDK	西
6	2024年3月	2024年3月	15階	3LDK	北	角部屋
7	2024年2月	2024年4月	7階	2LDK	北西
8	2023年12月	2024年6月	7階	2LDK	南	角部屋
9	2023年10月	2023年12月	7階	2LDK	南	角部屋
10	2023年7月	2023年8月	15階	3LDK	北	角部屋リフォーム
11	2023年4月		24階	3LDK	北
12	2023年2月	2023年6月	2階	2LDK	南	角部屋
13	2023年1月	2023年2月	12階	2LDK	南	角部屋
14	2022年9月	2022年10月	10階	2LDK	南	角部屋
15	2022年9月	2023年1月	12階	2LDK	南	角部屋
16	2022年7月	2022年7月	10階	2LDK	南
17	2022年6月	2022年8月	10階	2LDK	南	角部屋
18	2022年3月	2022年4月	8階	3LDK	南東
19	2022年3月	2022年3月	8階	3LDK	南東
20	2022年2月	2022年5月	24階	3LDK	北
21	2021年12月	2021年12月	8階	3LDK	南東
22	2021年10月	2021年10月	5階	2LDK	北
23	2021年10月	2021年10月	5階	2LDK	北
24	2021年10月	2022年3月	8階	3LDK	南東	角部屋
25	2021年9月	2022年3月	23階	2LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
26	2021年7月	2021年9月	5階	2LDK	北西
27	2021年4月	2021年7月	5階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
28	2020年11月	2020年11月	7階	1LDK	西
29	2020年11月	2020年12月	5階	2LDK	北西	角部屋
30	2020年11月	2020年11月	5階	2LDK	北西	角部屋
31	2020年3月	2020年4月	20階	4LDK	南	角部屋
32	2020年3月	2020年4月	12階	1LDK	西
33	2020年1月	2020年2月	5階	2LDK	北西	角部屋
34	2019年11月	2019年12月	5階	2LDK	北西	角部屋
35	2019年9月	2019年10月	20階	4LDK	南	角部屋
36	2019年8月	2019年12月	22階	3LDK	南	角部屋
37	2019年7月	2019年7月	11階	3LDK	南
38	2019年7月	2019年10月	11階	3LDK	南	角部屋
39	2019年5月	2019年6月	6階	3LDK	北	角部屋
40	2019年4月	2019年4月	6階	3LDK	西
41	2018年12月	2019年7月	11階	3LDK	南	角部屋
42	2018年12月	2019年6月	11階	3LDK	南	角部屋
43	2018年11月	2019年6月	6階	3SLDK	北	角部屋
44	2018年10月	2018年10月	15階	3LDK	西	角部屋リフォーム
45	2018年9月	2018年10月	12階	2SLDK	南	角部屋
46	2018年7月	2018年8月	6階	3LDK	北
47	2018年6月	2018年8月	25階	2LDK	西	角部屋
48	2018年4月	2018年7月	6階	3LDK	北西	角部屋
49	2018年3月	2018年3月	7階	2LDK	南西	角部屋
50	2018年1月	2018年2月	23階	2LDK	南
51	2017年11月	2018年1月	19階	2LDK	西	角部屋
52	2017年10月	2017年10月	7階	2LDK	南
53	2017年9月	2017年10月	25階	2LDK	北
54	2017年9月	2017年11月	19階	2LDK	西	角部屋
55	2017年6月	2017年6月	7階	2LDK	南
56	2017年2月	2017年5月	19階	2LDK	西
57	2016年10月	2016年11月	2階	1LDK	西
58	2016年3月	2016年3月	7階	1LDK	西
59	2016年2月	2016年2月	8階	1LDK	南	リフォーム
60	2016年2月	2016年2月	8階	1LDK	西
61	2016年1月	2016年1月	12階	2LDK	南
62	2016年1月	2016年2月	8階	1LDK	南西	リフォーム
63	2015年10月	2015年11月	8階	1LDK	西
64	2015年9月	2015年9月	8階	1LDK	西
65	2015年4月	2015年5月	13階	1LDK	西
66	2015年1月	2015年2月	13階	1LDK	西
67	2013年10月	ー	12階	2LDK	北
68	2013年9月	ー	7階	2LDK	南
69	2013年8月	ー	12階	2LDK	北
…残り49件
平均			10階				67.77㎡	8.83㎡	3,758万円	＠182万円	＠56万円	10,507円 155円	13,356円 197円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー勾当台公園の売買相場緑線＝仙台市青葉区国分町の売買相場青線＝仙台市青葉区の売買相場勾当台公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー勾当台公園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区国分町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■仙台市青葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■勾当台公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	46.18～75㎡｜60.13㎡	3,256万円｜179万円/坪
7階～11階	45.55～76.01㎡｜66.36㎡	3,463万円｜172万円/坪
12階～16階	46.18～76.01㎡｜66.19㎡	3,627万円｜180万円/坪
17階～21階	75.05～100.09㎡｜85.06㎡	4,932万円｜190万円/坪
22階～26階	55.59～100.09㎡｜79.6㎡	5,237万円｜217万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.55～100.09㎡｜76.77㎡	4,248万円｜181万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.55～75.05㎡｜55.66㎡	2,989万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き	55.59～75.05㎡｜64.3㎡	3,657万円｜188万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	10	0	0	0	0
～3,000	0	3	4	0	0	0
～3,500	0	0	8	1	0	0
～4,000	0	0	11	11	0	0
～4,500	0	0	7	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー勾当台公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	10階	2LDK	南	76.01
2023年10月	18階	2SLDK	北西	55.59
2020年11月	18階	2SLDK	北西	55.59
2018年12月	22階	3LDK	南	85.33
2018年12月	22階	3LDK	南	85.33
…残り13件
平均	18階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー勾当台公園の賃料相場緑線＝仙台市青葉区国分町の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場勾当台公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティタワー勾当台公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区国分町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■勾当台公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	45.55～45.55㎡｜45.55㎡	110,000円｜7,983円/坪
7階～11階	46.18～76.01㎡｜61.09㎡	126,000円｜6,491円/坪
12階～16階	46.18～75㎡｜60.59㎡	140,000円｜7,753円/坪
17階～21階	55.59～85.33㎡｜67.48㎡	163,000円｜8,119円/坪
22階～26階	55.59～85.33㎡｜75.31㎡	205,875円｜8,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.18～85.33㎡｜78.79㎡	201,888円｜8,434円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.55～75.03㎡｜60.44㎡	140,500円｜7,470円/坪
北・北東・北西向き	55.59～55.59㎡｜55.59㎡	145,000円｜8,623円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～11階 12階～16階 17階～21階 22階～26階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
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～12.5	0	2	0	0	0	0
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～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	3	2	0	0
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50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シティハウス勾当台公園

住所	宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10番33号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線勾当台公園駅徒歩4分
築年月	2007年9月
階建	地上16階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	9
偏差値	65
アクセス数	15273
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

中古

ザライオンズ定禅寺タワー

住所	宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9番7号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線勾当台公園駅徒歩3分
築年月	2011年11月
階建	地上29階建
総戸数	194戸

口コミ数	44
偏差値	68
アクセス数	19165
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,806万円 227万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げザ・ライオンズ定禅寺タワー	4,290万円	196.7万円	72.13m²	3LDK	9階	北西	283万円割安
価格更新日:2025年01月09日
	高資産価値・割安価格値下げザ・ライオンズ定禅寺タワー	4,950万円	215.4万円	75.99m²	3LDK	28階	東	292万円割安
価格更新日:2025年01月16日
	高資産価値・割安ザライオンズ定禅寺タワー	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					254万円割安
	新着リノベorリフォーム済みザ・ライオンズ定禅寺タワー	6,580万円	258万円	84.05m²	3LDK	27階	北西	相応
情報取得日:2025年01月10日
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中古

D’クラディア勾当台公園

住所	宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11番26号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線勾当台公園駅徒歩5分
築年月	2003年9月
階建	地上10階建
総戸数	64戸

口コミ数	47
偏差値	58
アクセス数	10939
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着Ｄ’クラディア勾当台公園	3,190万円	198万円	53.10m²	1LDK	2階	北東	相応
情報取得日:2025年01月16日
	新着 D’クラディア勾当台公園	3,190万円	206.5万円	51.10m²	1LDK	2階	東	相応
情報取得日:2025年01月13日
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中古

二日町シティタワー

住所	宮城県仙台市青葉区二日町9番2号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩6分
築年月	1998年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	45戸

口コミ数	15
偏差値	60
アクセス数	6084
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

パークホームズ勾当台公園

住所	宮城県仙台市青葉区二日町7番5号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩4分
築年月	2009年2月
階建	地上17階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	35
偏差値	65
アクセス数	10707
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークホームズ勾当台公園	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					60万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

エクラージュ二日町

住所	宮城県仙台市青葉区二日町15番6号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩5分
築年数	2024年11月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクラージュ二日町 101	12.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.53m²	1LDK	1階	南

	エクラージュ二日町 303	13.1万円 (8,000円)	無	1ヶ月	43.75m²	1LDK	3階	西

	エクラージュ二日町 201	13.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.13m²	1LDK	2階	南

	エクラージュ二日町 301	13.4万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.13m²	1LDK	3階	南

	エクラージュ二日町 401	13.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.13m²	1LDK	4階	南

	エクラージュ二日町 202	15.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	51.43m²	1LDK	2階	西

	エクラージュ二日町 302	15.4万円 (8,000円)	無	1ヶ月	51.43m²	1LDK	3階	西

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賃貸

シーズンフラッツ上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4番13号
交通	仙台市地下鉄南北線勾当台公園駅徒歩4分
築年数	2008年2月
階建て	地上12階建
総戸数	88戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーズンフラッツ上杉 201（１号室タイプ）	12.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	2階	西

	シーズンフラッツ上杉 207（7号室タイプ）	12.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	2階	西

	シーズンフラッツ上杉 601	12.6万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	6階	西

	シーズンフラッツ上杉 901	12.8万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	9階	西

	シーズンフラッツ上杉 608	12.8万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	6階	東

	シーズンフラッツ上杉 908	13万円 (8,000円)	1ヶ月	無	36.02m²	1LDK	9階	東

	シーズンフラッツ上杉 205	13.5万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	2階	西

	シーズンフラッツ上杉 210	13.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	2階	東

	シーズンフラッツ上杉 605	13.9万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	6階	西

	シーズンフラッツ上杉 905	14.1万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	9階	西

	シーズンフラッツ上杉 610	14.1万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	6階	東

	シーズンフラッツ上杉 910	14.3万円 (8,000円)	1ヶ月	無	39.76m²	1LDK	9階	東

	シーズンフラッツ上杉 1202	17.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	60.2m²	1LDK	12階	西

	シーズンフラッツ上杉 1202	18万円 (8,000円)	1ヶ月	無	60.2m²	1LDK	12階	西

	シーズンフラッツ上杉 1205	18.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	63.94m²	1LDK	12階	西

	シーズンフラッツ上杉 1208	18.2万円 (8,000円)	1ヶ月	無	60.2m²	1LDK	12階	東

	シーズンフラッツ上杉 1210	18.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	63.94m²	1LDK	12階	東

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賃貸

レィディアンス本町

住所	宮城県仙台市青葉区本町9番15号
交通	仙台市地下鉄南北線広瀬通駅徒歩4分
築年数	2025年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レィディアンス本町 103	10.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.22m²	1LDK	1階	北東

	レィディエンス本町 102	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.15m²	1LDK	1階	南

	レィディエンス本町 101	13.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.27m²	1LDK	1階	南

	レィディエンス本町 203	13.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.77m²	1LDK	2階	東

	レィディエンス本町 303	14.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.77m²	1LDK	3階	東

	レィディエンス本町 304	14.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	54.01m²	1LDK	3階	北

	レィディエンス本町 403	14.6万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.77m²	1LDK	4階	東

	レィディエンス本町 202	17.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.35m²	2LDK	2階	東

	レィディエンス本町 302	18.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.35m²	2LDK	3階	東

	レィディエンス本町 402	18.6万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.35m²	2LDK	4階	東

	レィディエンス本町 201	20.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.03m²	2LDK	2階	南

	レィディエンス本町 301	20.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.03m²	2LDK	3階	南

	レィディアンス本町 401	21.1万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.03m²	2LDK	4階	南東

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賃貸

グローレン柏木

住所	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1番29号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩9分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローレン柏木 305	12.1万円 (8,000円)	無	1ヶ月	46.02m²	1LDK	3階	南

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賃貸

メゾンノワール柏木

住所	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目184番185号
交通	仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩6分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンノワール柏木 102	11.9万円 (8,000円)	無	2ヶ月	46.47m²	1LDK	1階	南

	メゾンノワール柏木 201	17.2万円 (8,000円)	無	2ヶ月	71.07m²	2LDK	2階	東

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ仙台中央

価格	未定
所在地	宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通	東北新幹線「仙台」駅徒歩5分（※1）
階建	地上25階建
総戸数	180戸
専有面積	31.18㎡～74.07㎡
間取り	第6期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	8票
アクセス数	7082

新築

シティテラス上杉

価格	5,800万円～7,900万円
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分
階建	地上13階地下1階建
総戸数	336戸
専有面積	70.23㎡～70.44㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	138票
アクセス数	23557

新築

シティタワー青葉通一番町

価格	6,900万円～10,500万円
所在地	宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
交通	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分
階建	地上24階地下1階建
総戸数	158戸
専有面積	70.75㎡～79.82㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	28票
アクセス数	12280

新築

プラウド勾当台公園ディアージュ

価格	3,200万円～5,200万円
所在地	宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分
階建	地上17階建
総戸数	62戸
専有面積	35.55㎡～56.59㎡
間取り	第2期2次 1LDK～2LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	2177

新築

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス

価格	3,400万円～13,700万円
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	81戸
専有面積	38.37㎡～102.43㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	2524

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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