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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手三条 > 琴似駅 > ザ・サッポロタワー山の手

中古

ザ・サッポロタワー山の手

総合評価 3.8 アクセス数18325
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ザ・サッポロタワー山の手の外観
  • ザ・サッポロタワー山の手のその他:展望
  • ザ・サッポロタワー山の手の周辺:【その他】医療法人西さっぽろ病院まで160m

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:77
賃料履歴 2013年~: 63件
口コミ メリット:13 デメリット:12 特徴:6
推定相場 売買:148万円/坪 賃料:5926円/坪 利回り:4.82
偏差値ランキング

札幌市西区
435物件中の順位

ザ・サッポロタワー山の手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分
    JR函館本線/琴似駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『琴似駅』 JR函館本線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手三条1丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山の手小学校

  • 中学校区域

    琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マックスバリュ琴似3条店」約320m ●公園「さっぽろ北風公園」約420m ●病院「西さっぽろ病院」約100m ●「セイコーマートしらい店」約80m ●「札幌西区役所」約250m ●「ダイエー琴似店」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・サッポロタワー山の手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ザ・サッポロタワー山の手の口コミ・評判

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 琴似駅~大通駅まで11分と札幌中心部に出るのに便利。
札幌市内でも数少ない地下鉄・JRのWアクセスが可能な立地。
駅から当マンションまでは平地なので歩くのが大変ということはないです。
また、大きな通りのみを通るため、防犯の面でも安心できます。
地下鉄まで公称6分、信号待ち含めても10分以内にはホームに到着するくらいの距離感です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 地下鉄から公称6分、実測でも8分程度と近いこと
大きな通りのみを通って帰ってこれるため、安全であること
札幌市の人口集積地にも選ばれており、今後も人口減がゆるやかであろう地域であること
道路を挟んですぐのところに交番があること
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 【外観】
外観のデザインは奇抜すぎず、すっきりしています。すっきりした外観ではあるが特徴的なため、西区民であれば「あそこのマンション」と把握しているほど
【管理状況】
管理人さんがしっかりされており、清掃の方々も会えばかならず挨拶を返してくれます
管理組合からメンテナンスの状況は逐一配信があります
【駐車場】
全戸分の自走式立体駐車場があります。
たまに空くことがあり、空いたところは抽選で希望者にあたります。
【宅配ボックス】
宅配ボックスはAmazonセール等のネット通販の繁忙期はさすがにいっぱいになるが、それ以外はほとんどいっぱいにならずに使えています
【エレベーター】
エレベーターはさすがタワーマンションという大きさで内覧にいったどのマンションよりも大きいです。
肩がぶつからないで6人同時に乗れます
【トランクルーム・ゲストルーム】
トランクルームは全戸分地下にあり、便利に使える
ゲストルームは使用したことがないので不明
無駄な共用部があまりないことはポイント高いです
【ペット飼育可否】
中型犬まで可です。共用部はだっこかカートに載せることになっています
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 建築年代のためか、天井も高く、機密性もかなりよいです。
冬は寒さに強い人であれば暖房いらないと思います。1月にエアコンつけないで見たところ、日中18℃程度でした。
隣の物音は聞こえたことがないです。
上の階の物音は聞こえることがあります。おそらく物音を激しくたてるタイプの方だと少し気になると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 地下鉄琴似駅にイオンが、マンション近くにトップバリューが、少し足を延ばせば発寒方面に西友・二十四軒方面にco-opと買い物に困ることはありません。
山の手にうどん、スープカレー、ラーメンの有名店があります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 地震が来た際の防災マップ、浸水防災マップも確認しましたが、どちらもほとんど影響を受けません。
区役所までは地下鉄駅よりも近いです。
山の手小学校、琴似小学校まで徒歩10分以内なのでこどもの通学も近くて安心できます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最も近いのはバス通り。札幌駅や小樽方面へ行くバスが通る大きな道が目の前にあります。高速バスの停留所にもなってるため、移動手段の選択肢に入ります。そして、徒歩10分ぐらい歩くと地下鉄の琴似駅があります。そして、地下鉄琴似駅から15分ぐらい歩くとJR線あります。JRはあまり使わないものの、JRしか使えない駅や空気へ行く時には使うので大変便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くには大きなスーパーもあります。もちろん、セイコーマートも近く生活するのに必要なお店は徒歩圏内です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理人とコンシェルジュが常駐していることから、安全です。管理人は毎朝、20階から階段を降りて各階を巡回しているそうです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 床暖房がつき、ベランダから見れる景色は大きな三角山です。和室も完備しており、お客様のもてなしにも使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 山の手方面には個人経営のオシャレな店やこだわった店が多く、かわいいイタリアンやうどん屋があります。肉まんのシナモンがおすすめです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 琴似中学校まで目と鼻の先です。ただ、小学校は山の手小学校まで行かないといけず、大通り渡ってすぐのところにある琴似小学校に行けたらどんなに楽かと思ったことがあります。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】地下鉄直結にイオンが入っているので買い物に便利な駅です。また、外に出てすぐに銀行やドラッグストア飲食店もあり、生活に必要なものが揃っています。
人通りの多い駅なので治安の面でも比較的安心な駅だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 琴似駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄バスJRとアクセスはよい。出口も複数あり改札までは、場所によっては少々かかる。
生活利便施設の充実
5
メリット 大型ショッピングセンターが近くにあるのでまあ何とかなる。
飲食店の充実
5
メリット 飲み屋街が近くにあり、特に不自由はしないだろう
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット バランスはよいと思う。学校公園などもそれなりに充実
治安
5
メリット 昼間は治安は特には悪くはない。人も多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 以前よりは値上がりしてしまったものの、うまく探せば安い店もある。

2023年10月 琴似駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 札幌まで一で5分〜7分位で行けるアクセス、新千歳空港までも乗り換えなしでいけます。


生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設イオン直結のマンションなので風雨・降雪に影響無く買い物が出来る。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋、ラーメン店等飲食に関しては大変充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット JR1分、地下鉄
治安
4
メリット 私が住んでた時には特に犯罪等は無く、問題は無かった。
コストパフォーマンス
4
メリット 商業施設直結なので便利であるため資産価値が余り下がらない。

2023年7月 琴似駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい!どこに並べば良いのかわかりやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい
飲食店の充実
4
メリット 大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターもエスカレーターもある、広々している
治安
5
メリット でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。
コストパフォーマンス
5
メリット 宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーコンビニも結構あるし、買い物には困らない

2022年7月 琴似駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる
生活利便施設の充実
5
メリット イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる
飲食店の充実
4
メリット 本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う
治安
3
メリット 日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している
コストパフォーマンス
4
メリット スーパー飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・サッポロタワー山の手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,652万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料  13.9 ~ 15.4万円  (坪賃料:5,630円~6,223円)
表面利回り 4.82
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,926 ~ 4,017万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,743 ~ 3,926万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,560 ~ 3,743万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,378 ~ 3,560万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,195 ~ 3,378万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・サッポロタワー山の手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市西区 26 / 353物件中
札幌市西区山の手三条 1 / 9物件中
琴似駅 20 / 126物件中
琴似駅 13 / 114物件中

坪賃料ランキング

札幌市西区 16 / 91物件中
札幌市西区山の手三条 1 / 2物件中
琴似駅 14 / 43物件中
琴似駅 10 / 39物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月22日終値) の日経平均株価は 39,646.25 円 となります。

何年後

予測価格:3,5343,716万円

※中央値:3,625万円

予測坪単価:147万円/坪

予測㎡単価:45万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ザ・サッポロタワー山の手の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 17階 3LDK 南東
2 2024年9月 2024年12月 2階 4LDK 南西 角部屋
3 2024年8月 2024年12月 13階 3LDK 南東
4 2024年7月 2024年11月 16階 3LDK 南東
5 2024年5月 2024年9月 17階 3LDK 南東
6 2024年4月 2024年4月 13階 3LDK 南東
7 2023年12月 2023年12月 17階 3LDK リフォーム
8 2023年10月 2023年12月 17階 3LDK リフォーム
9 2023年8月 2023年9月 17階 3LDK リフォーム
10 2023年5月 2023年7月 20階 3LDK 南東
11 2023年5月 2023年9月 10階 4LDK 南東 角部屋
12 2023年4月 2023年8月 6階 4LDK 南西 角部屋
13 2022年3月 2022年7月 8階 3LDK 南西
14 2021年12月 2022年2月 4階 3LDK 南西
15 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 南西
16 2021年5月 2022年2月 4階 3LDK 南西
17 2021年3月 2021年3月 4階 3LDK 西
18 2021年3月 2021年3月 19階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2020年9月 2021年5月 20階 3LDK 南東 角部屋
20 2020年7月 2020年8月 5階 4LDK 南東
21 2020年5月 2020年10月 16階 3LDK 南東
22 2020年5月 2020年10月 16階 3LDK 南東 角部屋
23 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 南東
24 2020年1月 2020年5月 16階 3LDK 南東
25 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 南東
26 2019年9月 2019年9月 19階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
27 2019年7月 2019年8月 17階 3LDK 南東
28 2019年5月 2019年9月 19階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
29 2019年5月 2019年9月 19階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
30 2019年3月 2019年6月 17階 3LDK 南西
31 2019年2月 2019年2月 5階 4LDK 南西
32 2018年12月 2019年2月 5階 4LDK 南西 角部屋
33 2018年8月 2018年10月 5階 4LDK 南西 角部屋
34 2018年7月 2018年9月 6階 4LDK 南東 角部屋
35 2018年4月 2018年4月 19階 3LDK 南西
36 2018年3月 2018年7月 18階 3LDK 南西
37 2018年1月 2018年2月 19階 3LDK 南西
38 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
39 2017年11月 2018年1月 3階 4LDK 南西
40 2017年11月 2017年12月 13階 4LDK 南西
41 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南西 角部屋
42 2017年9月 2017年10月 13階 4LDK 南西
43 2017年7月 2017年11月 16階 3LDK 南西
44 2017年7月 2017年8月 13階 4LDK 南西 角部屋
45 2017年6月 2017年6月 16階 3LDK 南西
46 2017年4月 2017年7月 13階 4LDK 南西
47 2017年4月 2017年7月 5階 4LDK 南西
48 2017年3月 2017年4月 7階 4LDK 南西 角部屋
49 2017年1月 2017年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
50 2016年12月 2017年3月 5階 4LDK 南西 角部屋
51 2016年12月 2016年12月 18階 3SLDK 南西
52 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南東
53 2016年8月 2016年11月 6階 3LDK 南西
54 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 南東
55 2016年7月 2017年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
56 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南東
57 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 南西
58 2016年5月 2016年6月 8階 4LDK 北西 角部屋
59 2016年4月 2016年7月 3階 4LDK 南西 角部屋
60 2016年3月 2016年12月 5階 4LDK 南西 角部屋
61 2015年12月 2015年12月 16階 3LDK 南東
62 2015年3月 2015年4月 11階 3LDK 南西
63 2015年1月 2015年3月 3階 2SLDK 南東
64 2014年12月 2015年1月 12階 3LDK 南東
65 2014年12月 12階 3LDK 南東
66 2014年10月 12階 3LDK 南西
67 2014年9月 18階 3LDK 南西
68 2014年2月 18階 3LDK 南西
69 2014年2月 16階 3LDK 南東
70 2014年2月 12階 4LDK 南東
71 2014年1月 12階 4LDK 南東
72 2013年12月 16階 3LDK 南東
73 2013年11月 11階 3LDK 南西
74 2013年10月 6階 3LDK 南東
75 2013年8月 18階 3LDK 南西
76 2013年8月 6階 3LDK 南東
77 2013年6月 18階 3LDK 南西

…残り57

平均 11階 91.94㎡ 23.16㎡ 3,648万円 @131万円 @40万円 7,125円
77円
10,086円
109円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・サッポロタワー山の手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・サッポロタワー山の手の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 札幌市西区山の手三条の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • 琴似駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 75.61~100.08㎡|91.76㎡ 3,506万円|126万円/坪
5階~8階 80.05~105.69㎡|93.64㎡ 3,547万円|125万円/坪
9階~12階 80.01~105.69㎡|89.47㎡ 3,315万円|121万円/坪
13階~16階 83.4~100.08㎡|93.72㎡ 3,698万円|131万円/坪
17階~20階 80.05~120.44㎡|90.19㎡ 3,925万円|143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.61~120.44㎡|91.89㎡ 3,635万円|130万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 87.25~87.25㎡|87.25㎡ 3,480万円|131万円/坪
北・北東・北西向き 100.08~100.08㎡|100.08㎡ 4,820万円|159万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 7 5 5 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 6 7 13 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 1 6 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・サッポロタワー山の手の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 13階 3LDK 南東 90
2024年2月 13階 3LDK 87.01
2024年2月 13階 3LDK 南東 80.01
2024年1月 13階 3LDK 南東 80.01
2024年1月 13階 3LDK 南東 87.01

…残り58

平均 13階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・サッポロタワー山の手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・サッポロタワー山の手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 札幌市西区山の手三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 80.01~90㎡|82㎡ 126,000円|5,078円/坪
5階~8階 89.08~105.69㎡|99.75㎡ 145,857円|4,829円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 80.01~95.68㎡|87.24㎡ 149,583円|5,696円/坪
17階~20階 77.09~102.03㎡|83.01㎡ 157,666円|6,313円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.09~105.69㎡|85.6㎡ 152,301円|5,933円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 6 5 2 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 8 25 6 5 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

ザ・サッポロタワー山の手の最新の販売情報を見ることができます。

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ザ・サッポロタワー山の手の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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    1ヶ月 1ヶ月 77.72m² 3LDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 103 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 103 14.1万円
    (5,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.07m² 3LDK 1階 南西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 102 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 102 14.1万円
    (5,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.06m² 3LDK 1階 北東
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 101 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 101 14.1万円
    (5,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.02m² 3LDK 1階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 105 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 105 14.1万円
    (5,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.1m² 3LDK 1階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 201 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 201 14.7万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.02m² 3LDK 2階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 202 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 202 14.7万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.06m² 3LDK 2階 北東
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 205 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 205 14.7万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.1m² 3LDK 2階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 203 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 203 14.7万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.07m² 3LDK 2階 南西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 305 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 305 14.8万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.1m² 3LDK 3階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 301 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 301 14.8万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.02m² 3LDK 3階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 302 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 302 14.8万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.06m² 3LDK 3階 北東
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 303 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 303 14.8万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.07m² 3LDK 3階 南西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 405 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 405 14.9万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.1m² 3LDK 4階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 401 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 401 14.9万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.02m² 3LDK 4階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 403 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 403 14.9万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.07m² 3LDK 4階 南西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 402 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 402 14.9万円
    (6,000円)
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    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 503 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 503 15.1万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.07m² 3LDK 5階 南西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 501 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 501 15.1万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.02m² 3LDK 5階 北西
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 502 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 502 15.1万円
    (6,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 76.06m² 3LDK 5階 北東
    レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 505 レブニーズ ザ・レジデンス 宮の森 505 15.1万円
    (6,000円)
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    レインボーロード宮の森2nd 201 レインボーロード宮の森2nd 201 14.6万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 84.87m² 3LDK 2階 北東
    レインボーロード宮の森2nd 302 レインボーロード宮の森2nd 302 14.8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 80.18m² 3LDK 3階 北東
    レインボーロード宮の森2nd 301 レインボーロード宮の森2nd 301 14.8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 84.87m² 3LDK 3階 北東
    レインボーロード宮の森2nd 403 レインボーロード宮の森2nd 403 15万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 84.87m² 3LDK 4階 北東
    レインボーロード宮の森2nd 402 レインボーロード宮の森2nd 402 15万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 80.18m² 3LDK 4階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮の森ウルビス 203 宮の森ウルビス 203 14万円
    (10,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 96.82m² 2LDK 2階 南東
    宮の森ウルビス 宮の森ウルビス 15万円
    (10,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 120.31m² 3LDK 2階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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