マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:77件 |
賃料履歴 | 2013年~: 63件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約5926円/坪 利回り:約4.82% |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ザ・サッポロタワー山の手の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩6分
JR函館本線/琴似駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手三条1丁目2-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
171戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山の手小学校
-
中学校区域
琴似中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マックスバリュ琴似3条店」約320m ●公園「さっぽろ北風公園」約420m ●病院「西さっぽろ病院」約100m ●「セイコーマートしらい店」約80m ●「札幌西区役所」約250m ●「ダイエー琴似店」約550m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・サッポロタワー山の手の口コミ・評判
2023年3月
ざわざわわわわさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
琴似駅~大通駅まで11分と札幌中心部に出るのに便利。 札幌市内でも数少ない地下鉄・JRのWアクセスが可能な立地。 駅から当マンションまでは平地なので歩くのが大変ということはないです。 また、大きな通りのみを通るため、防犯の面でも安心できます。 地下鉄まで公称6分、信号待ち含めても10分以内にはホームに到着するくらいの距離感です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
地下鉄から公称6分、実測でも8分程度と近いこと 大きな通りのみを通って帰ってこれるため、安全であること 札幌市の人口集積地にも選ばれており、今後も人口減がゆるやかであろう地域であること 道路を挟んですぐのところに交番があること |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
【外観】 外観のデザインは奇抜すぎず、すっきりしています。すっきりした外観ではあるが特徴的なため、西区民であれば「あそこのマンション」と把握しているほど 【管理状況】 管理人さんがしっかりされており、清掃の方々も会えばかならず挨拶を返してくれます 管理組合からメンテナンスの状況は逐一配信があります 【駐車場】 全戸分の自走式立体駐車場があります。 たまに空くことがあり、空いたところは抽選で希望者にあたります。 【宅配ボックス】 宅配ボックスはAmazonセール等のネット通販の繁忙期はさすがにいっぱいになるが、それ以外はほとんどいっぱいにならずに使えています 【エレベーター】 エレベーターはさすがタワーマンションという大きさで内覧にいったどのマンションよりも大きいです。 肩がぶつからないで6人同時に乗れます 【トランクルーム・ゲストルーム】 トランクルームは全戸分地下にあり、便利に使える ゲストルームは使用したことがないので不明 無駄な共用部があまりないことはポイント高いです 【ペット飼育可否】 中型犬まで可です。共用部はだっこかカートに載せることになっています |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
建築年代のためか、天井も高く、機密性もかなりよいです。 冬は寒さに強い人であれば暖房いらないと思います。1月にエアコンつけないで見たところ、日中18℃程度でした。 隣の物音は聞こえたことがないです。 上の階の物音は聞こえることがあります。おそらく物音を激しくたてるタイプの方だと少し気になると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
地下鉄琴似駅にイオンが、マンション近くにトップバリューが、少し足を延ばせば発寒方面に西友・二十四軒方面にco-opと買い物に困ることはありません。 山の手にうどん、スープカレー、ラーメンの有名店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
地震が来た際の防災マップ、浸水防災マップも確認しましたが、どちらもほとんど影響を受けません。 区役所までは地下鉄駅よりも近いです。 山の手小学校、琴似小学校まで徒歩10分以内なのでこどもの通学も近くて安心できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最も近いのはバス通り。札幌駅や小樽方面へ行くバスが通る大きな道が目の前にあります。高速バスの停留所にもなってるため、移動手段の選択肢に入ります。そして、徒歩10分ぐらい歩くと地下鉄の琴似駅があります。そして、地下鉄琴似駅から15分ぐらい歩くとJR線あります。JRはあまり使わないものの、JRしか使えない駅や空気へ行く時には使うので大変便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くには大きなスーパーもあります。もちろん、セイコーマートも近く生活するのに必要なお店は徒歩圏内です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理人とコンシェルジュが常駐していることから、安全です。管理人は毎朝、20階から階段を降りて各階を巡回しているそうです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 床暖房がつき、ベランダから見れる景色は大きな三角山です。和室も完備しており、お客様のもてなしにも使えます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 山の手方面には個人経営のオシャレな店やこだわった店が多く、かわいいイタリアンやうどん屋があります。肉まんのシナモンがおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 琴似中学校まで目と鼻の先です。ただ、小学校は山の手小学校まで行かないといけず、大通り渡ってすぐのところにある琴似小学校に行けたらどんなに楽かと思ったことがあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄直結にイオンが入っているので買い物に便利な駅です。また、外に出てすぐに銀行やドラッグストア飲食店もあり、生活に必要なものが揃っています。 人通りの多い駅なので治安の面でも比較的安心な駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 琴似駅
YHさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄バスJRとアクセスはよい。出口も複数あり改札までは、場所によっては少々かかる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターが近くにあるのでまあ何とかなる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街が近くにあり、特に不自由はしないだろう |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バランスはよいと思う。学校や公園などもそれなりに充実。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安は特には悪くはない。人も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前よりは値上がりしてしまったものの、うまく探せば安い店もある。 |
2023年10月 琴似駅
ノスタルジアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで一駅で5分〜7分位で行けるアクセス、新千歳空港までも乗り換えなしでいけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設イオン直結のマンションなので風雨・降雪に影響無く買い物が出来る。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン店等飲食に関しては大変充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR1分、地下鉄 |
治安 |
4 |
メリット | 私が住んでた時には特に犯罪等は無く、問題は無かった。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅、商業施設直結なので便利であるため資産価値が余り下がらない。 |
2023年7月 琴似駅
ねむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスの乗り換えがめちゃくちゃしやすい!どこに並べば良いのかわかりやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやコスメが売っている所、スーパーがあるのでバスまでの時間も潰しやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大福堂安くて美味しいのでより安いです。スーパーなどもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもある、広々している |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも不良がたむろしてるとかもなし、変質者は滅多にいません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮の沢あたりほど地価が高くないのに、利便性にとても優れている。スーパーもコンビニも結構あるし、買い物には困らない。 |
2022年7月 琴似駅
きゃらそんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う |
治安 |
3 |
メリット | 日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる |
ザ・サッポロタワー山の手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市西区ランキング
位
(435物件中) |
札幌市西区山の手三条ランキング
位
(11物件中) |
琴似駅ランキング
位
(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,652万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,926 ~ 4,017万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,743 ~ 3,926万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,560 ~ 3,743万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,378 ~ 3,560万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,195 ~ 3,378万円 | 87.5~92.5% |
ザ・サッポロタワー山の手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市西区 | 26位 | / 353物件中 |
---|---|---|
札幌市西区山の手三条 | 1位 | / 9物件中 |
琴似駅 | 20位 | / 126物件中 |
琴似駅 | 13位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市西区 | 16位 | / 91物件中 |
---|---|---|
札幌市西区山の手三条 | 1位 | / 2物件中 |
琴似駅 | 14位 | / 43物件中 |
琴似駅 | 10位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・サッポロタワー山の手の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 20階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年3月 | 19階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2020年9月 | 2021年5月 | 20階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年10月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年10月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年1月 | 2020年5月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2019年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2019年3月 | 2019年6月 | 17階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2018年4月 | 2018年4月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年7月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年2月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年11月 | 2017年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年7月 | 2017年11月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年6月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 18階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2016年3月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2015年12月 | 2015年12月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2014年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年2月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年1月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2013年12月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2013年8月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2013年6月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り57件 |
||||||||||||||
平均 | 11階 | 91.94㎡ | 23.16㎡ | 3,648万円 | @131万円 | @40万円 | 7,125円 77円 |
10,086円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・サッポロタワー山の手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区山の手三条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 75.61~100.08㎡|91.76㎡ | 3,506万円|126万円/坪 |
5階~8階 | 80.05~105.69㎡|93.64㎡ | 3,547万円|125万円/坪 |
9階~12階 | 80.01~105.69㎡|89.47㎡ | 3,315万円|121万円/坪 |
13階~16階 | 83.4~100.08㎡|93.72㎡ | 3,698万円|131万円/坪 |
17階~20階 | 80.05~120.44㎡|90.19㎡ | 3,925万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.61~120.44㎡|91.89㎡ | 3,635万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 87.25~87.25㎡|87.25㎡ | 3,480万円|131万円/坪 |
北・北東・北西向き | 100.08~100.08㎡|100.08㎡ | 4,820万円|159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・サッポロタワー山の手の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 90 | |||||||
2024年2月 | 13階 | 3LDK | 87.01 | ||||||||
2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 80.01 | |||||||
2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 80.01 | |||||||
2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 87.01 | |||||||
…残り58件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・サッポロタワー山の手の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区山の手三条の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 80.01~90㎡|82㎡ | 126,000円|5,078円/坪 |
5階~8階 | 89.08~105.69㎡|99.75㎡ | 145,857円|4,829円/坪 |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~16階 | 80.01~95.68㎡|87.24㎡ | 149,583円|5,696円/坪 |
17階~20階 | 77.09~102.03㎡|83.01㎡ | 157,666円|6,313円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.09~105.69㎡|85.6㎡ | 152,301円|5,933円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |