マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2014年~: 32件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6499円/坪 利回り:約4.93% |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
ルミナス舟入本町リバーフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線/舟入本町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『舟入本町駅』 広電江波線 広電横川線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区舟入本町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神崎小学校
-
中学校区域
江波中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「フレスタ舟入店」約650m ●「河原町公園」約350m ●「舟入市民病院」約650m ●「広島銀行舟入支店」約300m ●「マクドナルド舟入店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルミナス舟入本町リバーフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミナス舟入本町リバーフロントの口コミ・評判
2025年1月
Yoshisさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市街地中心部より若干離れているが、周囲にスーパーや飲食店などが多く便利。小学校も近い。バスや市電の駅も近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
やまぴさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停、電停(市内電車)まで徒歩10分以内で便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舟入本町駅
Matuda Tさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中心地まで、10分ぐらい、広島駅まで25分かかるが、一本でいけるため利便性はあります。 また、土地柄出来に川に挟まれているため周辺の住居からアクセスが良い 広島市内に交通機関が多くバス、市電JRがありますがこの江波線に関しては路線にバスが通っていないため、特定の経路の際(市内への遠回り)にかなり重宝します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーバー、薬局、コンビニなど周辺にあるので急な買い物など生活の利便性はより |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 少し中に入るが多少は飲食店がある。 近くに隠れ家的な高級寿司屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が近く人あり、公園も多々あるので子育てには向いているイメージ |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に歓楽街等はないため比較的治安は良い方ではある また、大通りに面しているため夜も街灯が多く歩きやすい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中心地からそんなに離れていないため、利便性が良い 家賃も高すぎず安すぎずでちょうどいい。 また、スーパー、コンビニ、薬局、病院、など生活面では困らない |
2022年10月 舟入本町駅
yutoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 短い感覚で電車がくるので、事前に電車の時間を調べることなく、 駅に行って待つだけで良いところが素敵です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺においしくて手頃な飲食店が増えてきており、 外食好きにとって大変嬉しい状況です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店の充実はすごいです! ここ最近増えてきており、そのどれもおいしいのがさらに嬉しいポイントです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンションの隣が保育園なので、非常に快適です。 窓から聞こえてくる子供たちの声もかわいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幹線道路に面しているので、 夜でも人通りがあり、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンションを購入しましたが、 市街地まで徒歩圏内にもかかわらずこの値段!と驚きました。安いです。 |
2022年2月 舟入本町駅





【メリット】 アクセスがいい。コンビニや病院が近くにあるので利便性がとてもいい。
横川駅行きも……
2020年3月 舟入本町駅





【メリット】 電停の周辺の土地が平坦なので行きやすい、
電車通りにコンビニなど飲食店が多少密集……
ルミナス舟入本町リバーフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市中区ランキング![]() ![]() (465物件中) |
広島市中区舟入本町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
舟入本町駅ランキング![]() ![]() (43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,205万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,520 ~ 4,626万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,310 ~ 4,520万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,100 ~ 4,310万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,890 ~ 4,100万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,679 ~ 3,890万円 | 87.5~92.5% |
ルミナス舟入本町リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
広島市中区 | 152位 | / 396物件中 |
---|---|---|
広島市中区舟入本町 | 4位 | / 9物件中 |
舟入本町駅 | 8位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
広島市中区 | 128位 | / 265物件中 |
---|---|---|
広島市中区舟入本町 | 3位 | / 8物件中 |
舟入本町駅 | 7位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルミナス舟入本町リバーフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年7月 | 20階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年1月 | 2018年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 9階 | 79.21㎡ | 18.02㎡ | 3,434万円 | @143万円 | @44万円 | 7,911円 99円 |
5,797円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミナス舟入本町リバーフロントの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■広島市中区舟入本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舟入本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 73.13~88.13㎡|79.93㎡ | 3,183万円|132万円/坪 |
5階~8階 | 66.89~88.13㎡|76.45㎡ | 3,290万円|141万円/坪 |
9階~12階 | 72.92~78.18㎡|75.92㎡ | 3,485万円|152万円/坪 |
13階~16階 | 42.67~88.13㎡|80.55㎡ | 3,527万円|142万円/坪 |
17階~20階 | 86.25~107.51㎡|96.88㎡ | 4,420万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.89~88.13㎡|80.13㎡ | 3,420万円|141万円/坪 |
東向き | 66.89~107.51㎡|80.19㎡ | 3,519万円|144万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.67~42.67㎡|42.67㎡ | 1,300万円|100万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ルミナス舟入本町リバーフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 13階 | 3LDK | 88.13 | ![]() |
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2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72.92 | ![]() |
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2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 78.18 | ![]() |
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2020年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 70.64 | ![]() |
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2019年9月 | 13階 | 1LDK | 北 | 42.67 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス舟入本町リバーフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区舟入本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■舟入本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 76.82~76.82㎡|76.81㎡ | 148,000円|6,369円/坪 |
5階~8階 | 47~88.13㎡|78.29㎡ | 143,095円|6,136円/坪 |
9階~12階 | 42.67~68.82㎡|62.28㎡ | 127,500円|6,861円/坪 |
13階~16階 | 42.67~107.51㎡|77.73㎡ | 150,833円|6,649円/坪 |
17階~20階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.67~68.82㎡|55.74㎡ | 115,000円|6,996円/坪 |
東向き | 68.82~107.51㎡|79.65㎡ | 147,650円|6,192円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.67~88.13㎡|71.54㎡ | 135,000円|6,482円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
