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中古

パラッシオ弓之町

総合評価：

3.3 アクセス数： 8174

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:11件デメリット:10件特徴:3件
偏差値ランキング	岡山市北区 315物件中の順位

パラッシオ弓之町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
岡山電軌東山本線／柳川駅徒歩9分
岡山電軌東山本線／東山・おかでんミュージアム駅徒歩9分
岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅徒歩16分
利用可能路線
『柳川駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
『東山・おかでんミュージアム駅』　岡山電軌東山本線　
『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区弓之町2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2008年9月
総戸数
60戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
間取り

小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッシオ弓之町の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安パラッシオ弓之町

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 88万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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パラッシオ弓之町の口コミ・評判

2021年11月

まささん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ岡山駅は、古くから山陰、山陽、四国の玄関口として栄えた街であり、もともと比較的栄えていましたが、特にこの１０年で急激に駅前が発展しました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	この地域は、警察署も交番も比較的近く、「学校」「裁判所」がある地域性もあり、安心して住むことができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティー面では全く問題ありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とても気に入っていました。個人的にはバルコニーにシンクがあったのが嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまで自転車で１０分程ですが、いつもは仕事帰りに立ち寄っていたので、全く問題ありませんでした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子供二人が小さい時に入居し、徒歩３圏内に「乳幼児保育園」「幼稚園」「小学校」「中学校」まで全て揃っていた為、子育てには最高でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

まささん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、全て徒歩５分以内であった為、安心して子育てできます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】道路の両側に草がたくさんあり、昔ながらの高層ビルがたくさんあり、新しいものもあり、事業所もたくさんあります。しかし、モーテルやホテルはほとんどなく、コンビニエンスストアはたくさん混雑しています。電車で旅行するときは、慣れていないので、電車が止まると前に倒れることがよくあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅も広くあたらしい。改札出てすぐのパン屋さんが朝7時から開店しており、気軽に立ち寄れる。また、駅と併設されているさんすて岡山北館のグランディールというパン屋は朝7時から開店、種類豊富なベーグルのモーニングや高級食パン京食パンがあり、手土産に持っていくと喜ばれる。また南館にあるマックは朝6時から。暇つぶしにぴったりです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月岡山駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山〜倉敷間の電車の本数が多い、改札が地上と地下２つある、新幹線全列車停車、四国山陰など多方面への路線が存在
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺設備が充実、イオンモール岡山まで近い、イオンまでの地下街が充実
飲食店の充実	3	メリット	駅から離れて比較的近くに飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	買い物する場所はたくさんある点は良いと感じる
治安	3	メリット	朝から昼の時間帯の治安は比較的良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は店も多く便利であり、比較的住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年5月岡山駅

ポメラニアンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線と新幹線のホームが同じ階にあるので、迷わずスムーズに乗り換えを行うことができ、駅前にタクシー乗り場とバス乗り場があること。
生活利便施設の充実	5	メリット	地上または地下のどちらからでも短時間で大型商業施設のイオンモール岡山に行くことができること。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出ると東西南北に徒歩圏内でチェーン店や個人で出店されている様々なジャンルの飲食店が充実していること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れるとすぐに遊具が充実した大きな公園があり、学校も国公立から私立まで勢揃いしていること。
治安	4	メリット	北口も南口も大して変わらず比較的治安は良いこと。警察の巡回や日中には地域のボランティアの方が整備されていたりしており、人目が無くならないこと。毎日ではないですが、夜は意外と人が少なくほとんどの人がさっさと駅を離れたりしているので人に絡まれにくいこと。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は比較的よく、地方の駅周辺にしては様々な設備が整った施設が周辺に散らばっているため、住みやすさのバランスがよいこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年12月岡山駅

nickさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスや新幹線への乗り換えがスムーズにできる。駅内は比較的シンプルなので、路線などは間違えにくいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から地下道を通ってイオンモールに行くことができるので、生活に必要なものはだいたいそろう。駅の中や地下にもお店があるので、買い物や食事を楽しむことができる。
飲食店の充実	5	メリット	駅内に多くの飲食店があり、さまざまなタイプの料理を楽しむことができます。スタバが地下と2階にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは多くあり、手すりなども設置されていたと思います。
治安	5	メリット	駅内に交番があるので何かあった時には安心できるとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はめちゃくちゃ高いわけではないので、比較的住みやすいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年1月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山県の中心部に位置しており、東西南北すべての路線が乗り入れしていることから交通の要所とし……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッシオ弓之町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(315物件中)

岡山市北区弓之町ランキング

位
(6物件中)

柳川駅ランキング

位
(9物件中)

東山・おかでんミュージアム駅の偏差値ランキング / 岡山駅前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パラッシオ弓之町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	ー	6階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2023年5月	2023年8月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2022年10月	2022年11月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2022年9月	2022年10月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2020年11月	2020年12月	7階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2020年10月	2020年10月	7階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2020年7月	2020年7月	10階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2019年12月	2020年1月	13階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2019年6月	2019年12月	13階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2019年3月	2019年4月	6階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2019年3月	2019年3月	12階	3SLDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2019年2月	2019年5月	13階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2019年1月	2019年1月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2018年9月	2019年1月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2018年8月	2018年8月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2018年7月	2019年2月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2016年8月	2016年10月	12階	2LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2016年1月	2016年3月	13階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2015年10月	2015年11月	13階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2015年5月	2015年5月	13階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2015年1月	2015年3月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2014年9月	ー	10階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り2件
平均			8階				76.52㎡	16.19㎡	2,777万円		＠120万円	＠37万円	6,360円 82円	7,906円 103円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パラッシオ弓之町の売買相場緑線＝岡山市北区弓之町の売買相場青線＝岡山市北区の売買相場岡山駅の売買相場柳川駅の売買相場東山・おかでんミュージアム駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パラッシオ弓之町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■岡山市北区弓之町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■岡山市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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■岡山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	69.34～80.8㎡｜74.58㎡	2,558万円｜113万円/坪
7階～9階	75.9～83.42㎡｜80.88㎡	2,912万円｜119万円/坪
10階～11階	73.09～75.9㎡｜74.49㎡	2,630万円｜117万円/坪
12階～13階	73.09～88.71㎡｜76.79㎡	2,965万円｜128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.11～88.71㎡｜82.2㎡	2,846万円｜113万円/坪
東向き	69.34～87.08㎡｜75.62㎡	2,766万円｜121万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	10	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	13	0	0
～3,500	0	0	1	2	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パラッシオ弓之町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	13階	4LDK	東	88.71
2021年9月	13階	4LDK	東	84.78
2016年11月	13階	3LDK	東	73.09
2016年11月	13階	4LDK	南	84.78
2016年8月	13階	4LDK	東	88.71
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パラッシオ弓之町の賃料相場緑線＝岡山市北区弓之町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場柳川駅の賃料相場東山・おかでんミュージアム駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パラッシオ弓之町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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  -
■岡山市北区弓之町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	73.09～88.71㎡｜84.01㎡	164,000円｜6,452円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.78～84.78㎡｜84.78㎡	170,000円｜6,629円/坪
東向き	73.09～88.71㎡｜83.82㎡	162,500円｜6,408円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルガーデン富田町

住所	岡山県岡山市北区富田町2丁目7番11号
最寄駅	岡山電軌東山本線柳川駅徒歩8分
築年月	2015年2月
階建	地上15階建
総戸数	43戸

口コミ数	20
偏差値	60
アクセス数	9367
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

ファミール番町

住所	岡山県岡山市北区番町1丁目6番15号
最寄駅	岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅徒歩15分
築年月	2000年3月
階建	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	5096

中古

アウルステージ南方

住所	岡山県岡山市北区南方1丁目6番12号
最寄駅	岡山電軌清輝橋線柳川駅徒歩11分
築年月	2013年11月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	1281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,430万円 162万円 50万円

中古

ヴェルディ庭瀬

住所	岡山県岡山市北区平野来瀬532番1号
最寄駅	JR山陽本線庭瀬駅徒歩11分
築年月	2018年7月
階建	地上15階建
総戸数	43戸

口コミ数	25
偏差値	56
アクセス数	10051
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ヴェルディ庭瀬	3,680万円	141.7万円	85.80m²	4LDK	10階	西	相応
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中古

オリエント天神町

住所	岡山県岡山市北区天神町7番24号
最寄駅	岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅徒歩15分
築年月	1997年2月
階建	地上8階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	7163
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,133万円 148万円 45万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

カサセグーラ

住所	岡山県岡山市北区幸町4番5号
交通	岡山電軌清輝橋線郵便局前駅徒歩6分
築年数	2014年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	1168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・セグーラ幸町 1103	14.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	66m²	2LDK	2階	南

	カサ・セグーラ幸町	14.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	66m²	2LDK	11階	南

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賃貸

プレミアス学南

住所	岡山県岡山市北区学南町1丁目
交通	JR津山線法界院駅徒歩12分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアス学南 102	10.9万円 (8,000円)	無	無	64.95m²	2LDK	1階	東

	プレミアス学南 A0102	11.2万円 (8,000円)	無	無	64.95m²	2LDK	1階	東

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賃貸

ベンハウス西側緑道公園

住所	岡山県岡山市北区田町
築年数	2024年10月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベンハウス西側緑道公園 302	15.3万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 402	15.5万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	4階	西

	ベンハウス西側緑道公園 502	15.9万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	5階	西

	ベンハウス西側緑道公園 602	16.3万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	6階	西

	ベンハウス西側緑道公園 301	16.3万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 401	16.5万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	3階	西

	ベンハウス西側緑道公園 702	16.5万円 (-円)	無	無	70m²	2LDK	7階	西

	ベンハウス西側緑道公園 501	16.9万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	5階	西

	ベンハウス西側緑道公園 601	17.3万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	6階	西

	ベンハウス西側緑道公園 701	17.5万円 (-円)	無	無	75m²	2LDK	7階	西

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賃貸

フォーラムシティ岡山

住所	岡山県岡山市北区駅元町14番1号
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩5分
築年数	2000年12月
階建て	地上21階建

口コミ数	0
アクセス数	720

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーラムシティ岡山	11.5万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	60.98m²	2LDK	9階	南

	フォーラムシティ岡山 2003	22万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3SLDK	21階	南

	フォーラムシティ岡山	22万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3LDK	20階	南

	フォーラムシティ岡山 2003	25万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	117.66m²	3SLDK	20階	南

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賃貸

セゾンドオリオン

住所	岡山県岡山市中区西川原
築年数	2019年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セゾンドオリオン 102	13.2万円 (5,000円)	無	132,000円	80.35m²	3LDK	1階	南東

	セゾンド　オリオン	13.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	80.35m²	3LDK	2階	東

	セゾンドオリオン 106	14万円 (5,000円)	無	140,000円	92.37m²	3LDK	1階	南東

	セゾンド　オリオン	14万円 (5,000円)	無	1ヶ月	92.37m²	3LDK	2階	東

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周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー岡山

価格	未定
所在地	岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」駅徒歩3分
階建	地上31階地下2階建
総戸数	422戸
専有面積	45.70㎡～109.81㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	9票
アクセス数	9915

新築

プレミスト岡山ザレジデンス

価格	4,388万円～6,368万円
所在地	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
交通	山陽新幹線「岡山」駅徒歩6分（サブエントランスより）
階建	地上19階建
総戸数	293戸
専有面積	67.83㎡～90.86㎡
間取り	第1期～第7期 2LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	73票
アクセス数	25999

新築

ブリリア岡山中山下

価格	4,538万円～6,998万円
所在地	岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）
階建	地上19階建
総戸数	194戸
専有面積	70.20㎡～85.72㎡
間取り	第3期4次 3LDK

スコア	4.4
投票数	19票
アクセス数	6732

新築

ブランシエラ岡山

価格	3,108万円～11,988万円
所在地	岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	127戸
専有面積	59.11㎡～100.26㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	17票
アクセス数	8222

新築

アルファガーデン岡山城下

価格	3,800万円～25,000万円
所在地	岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
交通	岡山電気軌道東山線「城下」駅徒歩1分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	145戸
専有面積	53.72㎡～157.61㎡
間取り	第1期1次 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1230

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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