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中古

サーパス駅前通り

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10142
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サーパス駅前通りの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴 2013年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場 売買:約113万円/坪 賃料:約5850円/坪 利回り:約6.25％
偏差値ランキング

鳥取市
40物件中の順位

サーパス駅前通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／鳥取駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『鳥取駅』　JR山陰本線　JR因美線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市栄町613-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鳥取市立日進小学校

  • 中学校区域

    鳥取市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鳥取市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス駅前通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 サーパス駅前通り
サーパス駅前通り

情報取得日:2024年09月13日

価格
2,980万円
坪単価
103万円
専有面積
95.45m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

262万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サーパス駅前通りの【賃貸】物件情報

サーパス駅前通り 1401
サーパス駅前通り 1401
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
84.08m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【サーパス駅前通りの所有者様へ】

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サーパス駅前通りの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 鳥取県の中心的な駅で快速も出ている。バスターミナルもあり、県外へのアクセスもできる。都会と比べると家賃も安く、物価も安い方だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の中に飲食や買い物(お土産含む)ができる施設があり、便利。時間を潰すのにもいい。駅前に交番がある。駅周辺は人通りが割と多い方なので安全。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドトールがあり、待ち時間にコーヒーを飲んで待つことが出来る。近くにはスターバックスもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 鳥取駅周辺は賑わっており、学校等も近くに数箇所ある。公園も何ヶ所かある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から一本道で来れるので便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山陰本線の浜坂、豊岡方面、倉吉、米子方面、因美線の郡家、智頭方面と3方向に向かう路線があり、鳥取市の中心の駅として便利である。また、特急スーパーいなば、まつかぜ、おき、はくとと京阪神方面、岡山方面、島根方面と特急が走っているため、都市間交通も機能していて素晴らしい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺には昔ながらの個人商店が多いです。県庁所在地でもあるのでそれなりに賑わっています。商業施設は車で10分ほど離れた郊外に多くあります。車での移動が多いので列車は混雑しません。歩道は整備され、マナーがよいのでゴミのポイ捨ても少ないです。街灯も多いので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 鳥取駅

かいちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスがよくかいさつまでがちかいといえる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中や近くのイオンで色々買い物出来るといえる
飲食店の充実
5 		メリット ちかくにおいしいごはんやカフェなどがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こうえんがたくさんありきゅうけいができる
治安
2 		メリット えきまえにこうばんがありがいとうがおおい
コストパフォーマンス
2 		メリット えきのいかくのじゅうたくはとてもべんりである
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・128文字）

2019年12月 鳥取駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 主要なところには停車してくれて助かる。車窓からの風景は海や田園、田舎独特の懐かしい街並みが……

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（残り120文字）

2019年9月 鳥取駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県の主要駅であり、バスターミナルもあるため、県で最も利便性の良い交通機関といえます。駅前に……

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（残り209文字）

2018年5月 鳥取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地にある駅なので、鳥取県の中では主要な駅です。東西に延びる山陰本線と、南に延びる因……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス駅前通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鳥取市ランキング

位
(40物件中)

鳥取市栄町ランキング

位
(1物件中)

鳥取駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,223万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料：5,558円～6,143円）
表面利回り　6.25％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,465 ～ 3,546万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,304 ～ 3,465万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,143 ～ 3,304万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,981 ～ 3,143万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,820 ～ 2,981万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サーパス駅前通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

鳥取市 7位 / 28物件中
鳥取市栄町 2位 / 2物件中
鳥取駅 7位 / 28物件中

坪賃料ランキング

鳥取市 4位 / 16物件中
鳥取市栄町 2位 / 2物件中
鳥取駅 4位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月13日終値) の日経平均株価は 36,581.76 円 となります。

何年後

予測価格：3,094～3,252万円

※中央値：3,173万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス駅前通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 11階 3LDK 南西
2 2024年2月 15階 3LDK 南西
3 2023年12月 11階 3LDK 南西
4 2023年6月 2階 3LDK 南西
5 2023年6月 13階 2LDK 南西
6 2023年2月 13階 3LDK 南西
7 2021年12月 6階 3LDK 南
8 2021年12月 7階 2SLDK 南
9 2021年9月 7階 3LDK 南西
10 2021年6月 6階 3LDK 南
11 2021年6月 7階 2SLDK 南
12 2021年6月 7階 3LDK 南
13 2017年9月 7階 3LDK
14 2017年7月 7階 3LDK
15 2016年4月 6階 3LDK 南
16 2016年2月 6階 2SLDK 南西
17 2015年12月 12階 3LDK 南西
18 2013年12月 13階 2SLDK
19 2013年6月 7階 2SLDK
平均 8階 85.16㎡ 17.01㎡ 2,612万円 ＠102万円 ＠31万円 16,000円 14,518円 187円 170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス駅前通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス駅前通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■鳥取市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

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  • ■鳥取市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■鳥取駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ 2,498万円｜98万円/坪
4階～6階 65.85～84.08㎡｜79.52㎡ 2,215万円｜93万円/坪
7階～9階 71.03～95.45㎡｜83.36㎡ 2,427万円｜96万円/坪
10階～12階 95.45～95.45㎡｜95.45㎡ 3,113万円｜108万円/坪
13階～15階 71.03～95.45㎡｜86.5㎡ 2,985万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.85～95.45㎡｜85.67㎡ 2,635万円｜102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス駅前通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 6階 3LDK 南西 84.08
2024年6月 7階 2SLDK 71.03
2023年7月 9階 2SLDK 南 71.03
2022年4月 9階 3LDK 南 84.08
2020年7月 4階 3LDK 南 71.03

…残り8件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス駅前通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス駅前通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■鳥取市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■鳥取市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■鳥取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ 125,000円｜5,818円/坪
4階～6階 71.03～84.08㎡｜79.73㎡ 120,000円｜4,983円/坪
7階～9階 71.03～95.45㎡｜76.38㎡ 123,285円｜5,402円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ 120,000円｜4,718円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.03～95.45㎡｜76.92㎡ 122,538円｜5,317円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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    アルファステイツ永楽通り     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アルファステイツさくら元町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 49万円
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