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分譲

ベルドゥムールランドマーク秋田の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数15500
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2013年~: 133件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:114万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.54
偏差値ランキング

秋田市
60物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    秋田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『秋田駅』 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市中通1丁目1番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    169戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,333万円

推定相場坪単価:114万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  12.0 ~ 13.3万円  (坪賃料:5,874円~6,493円)
表面利回り 6.54

秋田市坪単価ランキング: 2位 (72物件中)
秋田市中通坪単価ランキング: 2位 (17物件中)
秋田駅坪単価ランキング: 2位 (64物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,508 ~ 2,566万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,391 ~ 2,508万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,275 ~ 2,391万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,158 ~ 2,275万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,041 ~ 2,158万円 87.5~92.5%

ベルドゥムールランドマーク秋田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【秋田駅】
秋田県でいちばん大きな駅です。秋田の中ではいちばん周辺が栄えていますが、おなじ東北でも盛岡や仙台とは違って田舎なのであまり商業施設はなく、連休以外は混んでいることもほぼないのでゆっくりできると思います。夜道は人はいないですが、変な人も少ないとは思います。
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マンション偏差値

偏差値
秋田市
ランキング


(60物件中)
秋田市中通
ランキング


(12物件中)
秋田駅
ランキング


(56物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ベルドゥムールランドマーク秋田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ベルドゥムールランドマーク秋田の売買相場 緑線 = 秋田市中通の売買相場 青線 = 秋田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ベルドゥムールランドマーク秋田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 14階 2LDK
2 2019年10月 12階 1SLDK
3 2019年9月 14階 2SLDK
4 2019年9月 25階 2LDK
5 2019年8月 8階 3LDK
6 2019年5月 16階 3LDK
7 2019年4月 14階 2LDK
8 2019年4月 15階 2SLDK
9 2019年2月 9階 2LDK
10 2018年11月 11階 3LDK 南東
11 2018年11月 9階 2LDK
12 2018年10月 16階 3LDK
13 2018年10月 11階 3LDK
14 2018年10月 14階 2LDK
15 2018年10月 15階 2SLDK
16 2018年9月 7階 2SLDK
17 2018年7月 10階 2SLDK
18 2018年6月 11階 3LDK 南東
19 2018年6月 24階 3LDK
20 2018年5月 7階 3LDK
21 2018年4月 16階 3LDK
22 2018年2月 19階 2LDK
23 2017年11月 7階 3LDK
24 2017年9月 11階 3LDK
25 2017年8月 3階 3LDK
26 2017年8月 15階 3LDK
27 2017年6月 2階 3LDK
28 2017年4月 6階
29 2017年4月 20階 3LDK 南東
30 2016年11月 14階 4SLDK
31 2015年9月 3階 1SLDK
32 2013年12月 12階 3LDK
33 2013年11月 7階 3LDK
34 2013年7月 2階 2SLDK
平均 11階 71.46㎡ 17.42㎡ 2,271万円 @106万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 53.77~81.1㎡|67.46㎡ 1,744万円|85万円/坪
7階~12階 50.04~74.41㎡|66.26㎡ 2,163万円|108万円/坪
13階~18階 68.67~123.88㎡|79.63㎡ 2,594万円|108万円/坪
19階~24階 68.96~90.02㎡|76.12㎡ 2,430万円|105万円/坪
25階~30階 60.23~60.23㎡|60.23㎡ 2,390万円|131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.87~90.02㎡|70.88㎡ 2,266万円|106万円/坪
東向き 50.04~123.88㎡|72.9㎡ 2,269万円|103万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.23~60.23㎡|60.23㎡ 2,390万円|131万円/坪
組み合わせ平均値

ベルドゥムールランドマーク秋田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

ベルドゥムールランドマーク秋田 の販売価格×面積プロット

ベルドゥムールランドマーク秋田 の平均販売価格×面積グラフ

ベルドゥムールランドマーク秋田 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 13 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ベルドゥムールランドマーク秋田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ベルドゥムールランドマーク秋田の賃料相場 緑線 = 秋田市中通の賃料相場 青線 = 秋田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ベルドゥムールランドマーク秋田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 14階 68.79 2SLDK
2019年11月 5階 68.79 2SLDK
2019年11月 12階 68.79 2SLDK
2019年10月 12階 68.79 2SLDK
2019年9月 24階 90.02 3LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 68.79~81.1㎡|72.87㎡ 123,480円|5,613円/坪
7階~12階 53.77~81.1㎡|69.47㎡ 127,432円|6,070円/坪
13階~18階 53.77~81.1㎡|68.79㎡ 127,111円|6,116円/坪
19階~24階 68.79~90.02㎡|78.9㎡ 148,321円|6,221円/坪
25階~30階 90.63~92.19㎡|91.52㎡ 173,142円|6,257円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.68~92.19㎡|73.69㎡ 134,421円|6,036円/坪
東向き 53.77~90.02㎡|69.32㎡ 127,315円|6,049円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ベルドゥムールランドマーク秋田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

ベルドゥムールランドマーク秋田 の賃料×面積プロット

ベルドゥムールランドマーク秋田 の平均賃料×面積グラフ

ベルドゥムールランドマーク秋田 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 3 19 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 56 9 18 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ベルドゥムールランドマーク秋田の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ベルドゥムールランドマーク秋田 2504号室 ベルドゥムールランドマーク秋田 2504号室 2,390万円 60.23m² 52.96m² 2LDK 25階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ザ・マークス南通 ザ・マークス南通 秋田県秋田市南通亀の町7番32(住居表示)
JR秋田新幹線秋田駅 徒歩19分
1,980万円(1戸)~3,890万円(1戸) 2LDK+S(納戸)・3LDK
14階建
55戸
三光不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン飯島緑丘町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン飯島緑丘町「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 秋田県秋田市飯島緑丘町16-1148
JR奥羽本線「上飯島」駅から徒歩6分
3,140万円(A-1号地) 114.47m2(A-1号地)
194.15m2(A-1号地) 私道負担なし
3LDK(A-1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン飯島緑丘町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン飯島緑丘町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 秋田県秋田市飯島緑丘町16-1170
JR奥羽本線「上飯島」駅から徒歩6分
3,490万円(A-22号地) 116.98m2(A-22号地)
193.31m2(A-22号地) 私道負担なし
3LDK(A-22号地)
2階建
【土屋ホーム】秋田市外旭川提案住宅 【土屋ホーム】秋田市外旭川提案住宅 秋田県秋田市外旭川字前谷地50番5
秋田中央交通「四ツ谷入口」バス停より徒歩7分
2,778万円 99.37m2
165.33m2
3LDK
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ベルドゥムールランドマーク秋田 503 ベルドゥムールランドマーク秋田 503 11.8万円 68.79m² 2SLDK 5階
ベルドゥムールランドマーク秋田 1404 ベルドゥムールランドマーク秋田 1404 12.5万円 68.96m² 1SLDK 14階
ベルドゥムールランドマーク秋田 1203 ベルドゥムールランドマーク秋田 1203 12.8万円 68.79m² 2SLDK 12階
ベルドゥムールランドマーク秋田 1402 ベルドゥムールランドマーク秋田 1402 12.8万円 68.79m² 2SLDK 14階

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ベルドゥムールランドマーク秋田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション中通第3 秋田市中通6丁目 秋田駅徒歩8分
59 2002年10月 14階建 52戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】ライオンズマンション中通第3  2,230万円  81.2㎡  3LDK  8階  南
ランドシティ秋田駅前 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩7分
58 2005年8月 14階建 38戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
ランドシティ秋田駅前弐番館 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩4分
57 2007年10月 地下1階付15階建 90戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
サーパス秋田駅前 秋田市中通7丁目 秋田駅徒歩5分
56 2008年11月 地下1階付14階建 65戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
レーベン秋田ザ・ミッドタワー 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩13分
55 2017年9月 15階建 57戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
→ 【販売中】レーベン秋田ザ・ミッドタワー  3,480万円  78.99㎡  3LDK  5階  南
トーカンジェネラス中通 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩16分
53 2001年8月 地下1階付15階建 102戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
サーパス南通 秋田市中通6丁目 秋田駅徒歩12分
~50 2003年8月 13階建 21戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サンデュエル中通 秋田市中通5丁目 秋田駅徒歩15分
~50 2007年11月 14階建 64戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ライオンズガーデン中央通 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩11分
~50 1989年5月 地下1階付12階建 57戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
ライオンズマンション中通 秋田市中通3丁目 秋田駅徒歩12分
~50 1986年4月 11階建 68戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
 上記は、「ベルドゥムールランドマーク秋田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

秋田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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